Киселёвка дер. - Витебский квартал

[Gulyaev]

Ноги растут от СУ-197

Максим как всегда на высоте. Еще паранойя не мучит?

А разве не так? Рекламу по городу на щитах заказывал и проплачивал су-197. У вас даже логотип подозрительно похож)

[Mihalna]

Это позволит избежать постоянных проблем с котлами

Уважаемый Шноркель! Так вы делайте по человечески и котлы нормальные ставьте! Живут люди и в ус не дуют! :)
Расскажите нам лучше про крупнейший рынок, наичистейшее озеро в питомнике (сами валяетесь там в песочке? не?), про строительство новых дорог энд бла бла бла...
Не с той ноги шагаете, товарищ Шноркель!
:chort:

[Mihalna]

Укажите пжл где ошибки

:hi:

оплалубке? Или вы читаете, что отшпалкевать и сарзу - это хуче

[khorchel]

А разве не так? Рекламу по городу на щитах заказывал и проплачивал су-197. У вас даже логотип подозрительно похож)

Они нам денег должны, а толку деньги гонять туда-сюда не вижу.

[Gnome]

через пару месяцев ценник 32-34?

[Gulyaev]

Июль 2013

[khorchel]

через пару месяцев ценник 32-34?

Точнее можете дату сказать , что значит пару месяцев?
Сейчас цена дешевле, чем платит государство , к примеру http://clck.ru/8jYDy

[Gnome]

khorchel, ну так и с чего такой альтруизм?

[khorchel]

khorchel, ну так и с чего такой альтруизм?

Всё просто, к сожалению, стройка у нас началась с опозданием на 4 месяца.
Cдача квартир по гос.контракту 28.11.2013 г.
Первые корпуса у нас - апрель 2014 г.
Итого 4 месяца.

[Gnome]

khorchel, не в этом вопрос.
Почему демпинг до 50 процентов. С чего вы строить будете?

[khorchel]

khorchel, не в этом вопрос.
Почему демпинг до 50 процентов. С чего вы строить будете?

Вы неправильно посчитали . Какой депминг в 50%? Государство покупает по 32 400

]
Уважаемый Шноркель! Так вы делайте по человечески и котлы нормальные ставьте! Живут люди и в ус не дуют! :)
:chort:

во-первых, Хорчел, сокрашенное от хороший человек :give_rose: . Во-вторых, про котлы. Если можно жить проще, зачем нужно сложности с котлом.Вопрос не в том, что он жжёт кислород, как говорят производители. Вопрос в комфорте.

[george2707]

khorchel, не в этом вопрос.
Почему демпинг до 50 процентов. С чего вы строить будете?

С ценами королевки и новоселцев есть смысл сравнивать.

[Tihomir]

а что с ипотекой?есть банки партнеры которые уже сейчас могут дать деньгу на покупку такой квартирки?

[ПРЯНИК1]

а что с ипотекой?есть банки партнеры которые уже сейчас могут дать деньгу на покупку такой квартирки?

Это, кстати, будет подтверждением серьезности проекта.

[Mihalna]

а что с ипотекой?

Кстати, да! товарищ шноркель!!!
:friends:

[khorchel]

а что с ипотекой?есть банки партнеры которые уже сейчас могут дать деньгу на покупку такой квартирки?

Тезисно

1. Аккредитация любого проекта занимает почти два месяца. На выбор будут пять банков. Документы подаём завтра.

2. Самый простой вариант сейчас, если хотите успеть это потребительский кредит Втб24.

В чём разница. Цена недвижимости в регионе сейчас позволяет не влазить в пожизненную каббалу ипотеки, а можно разойтись потребом.
Если квартира стоит миллион.
Прикладываю два расчета на потреб и ипотеку.
Исходные данные. Ипотека сейчас 10-30% первый взнос, и процентная ставка в рублях 15-18%. Потреб как бы дороже, но по ипотеке еще не забывайте, что до собственности страховка жизни, далее страхование объекта залога. И собственно в свидетельстве еще будет прописано обременение.
Потреб ничего этого не предполагает. 750 000 рублей втб24 даёт сейчас всем. Далее, после одобрения первого сразу подаете на второй на 250 000 и две недели и готово. Ну и сумму переплаты - проценты видите наглядно.
При неуверенности в представленных данных банку - справки НДФЛ и свободной форме, лучше не торопитесь в подаче!

[OKTAFF]

страховка жизни, далее страхование объекта залога. И собственно в свидетельстве еще будет прописано обременение.

Жизнь по желанию, страховка квартиры - копейки, обременение - при желании продажи, и гашении кредита, в принципе не проблема... зато более менее уверенность в застройщике, в отличие от "потребительского"
:pleasantry:

[WhiteWulf]

khorchel, расчеты это хорошо но не забудь что в первом графике у тебя еще сумма на 250к меньше чем в ипотеке, а это второй кредит опять же по 20% на тоесть накинь 7-8к в месяц, страховка жизни при ипотеке будет порядка 3.5 к в год, ну если конечно вы не хронически больной человек, вот сроки эт да в потреб таки 5 лет в ипотеку кабала на 15 но не кто не заприщает гасить раньше и приэтом пересматривать либо срок кредита либо размер ежемесечных выплат... плюс налоговая вычет на уплаченные проценты по ипотеке квартитры возвращает, а это тож +, вобщем оба варианта хороши но что предпочесть решать наверно каждому самому в зависимости от ситуации и возможностей

[ПРЯНИК1]

Из собственного опыта, так сказать. . СБ дал такой же лям за 11,75%, на 10 лет. Ничего не мешает выплатить быстрее.

[Koliakom]

Стоянок там не будет для машин... по генплану видно . Еще интересует меня вопрос - куда они будут линии ЛЭП переносить ? или дом прям под ними построят ? )))

[george2707]

Стоянок там не будет для машин... по генплану видно . Еще интересует меня вопрос - куда они будут линии ЛЭП переносить ? или дом прям под ними построят ? )))

Это смоленский район уже - какой там генплан, где его можно увидеть? Или вы про красивую картинку на сайте? :)

[ПРЯНИК1]

Да, ЛЭП там явно не к месту.)))

[Ника]

а что с ипотекой?есть банки партнеры которые уже сейчас могут дать деньгу на покупку такой квартирки?

Это, кстати, будет подтверждением серьезности проекта.

Аккредитицая банком не даёт никаких дополнительных гарантий..

[-LILU-]

Мне понравилось панорамное остекление! И цена устраивает. Только рисковать я боюсь.

[Moveok]

khorchel, ну так и с чего такой альтруизм?

Всё просто, к сожалению, стройка у нас началась с опозданием на 4 месяца.

Подскажите,чем это обоснованно? И не будет ли задержан срок сдачи квартир потом на 4 года?

[Zmiy zeleny]

С ценами королевки и новоселцев есть смысл сравнивать.

Но там:
1. Индивидуальное отопление.
2. Город Смоленск.
3. Степень готовности продавемых квартир как правило значительно выше.
4. Зарекомендовавшие себя застройщики.

[george2707]

С ценами королевки и новоселцев есть смысл сравнивать.

Но там:
1. Индивидуальное отопление.
2. Город Смоленск.
3. Степень готовности продавемых квартир как правило значительно выше.
4. Зарекомендовавшие себя застройщики.

1. Если отопление от общей котельной качественное - оно не хуже индивидуального, может и лучше.
2. Тоже не очевидно преимущество. И Новосельцы тоже Смоленский район.
3,4. Согласен.

[ПРЯНИК1]

С ценами королевки и новоселцев есть смысл сравнивать.

Но там:
1. Индивидуальное отопление.
2. Город Смоленск.
3. Степень готовности продавемых квартир как правило значительно выше.
4. Зарекомендовавшие себя застройщики.

1.Сомнительный плюс. Геморно и дорого в ремонте. А он случится и сожрет всю экономию на отоплении. Хотя, независимость от ТСК и их безумно-долгих отключений, это да. .
2. Новосельцы, формально, уже район.
3,4. Да, тут уж не поспоришь, эти достраивали все, что начинали.

[Ника]

С ценами королевки и новоселцев есть смысл сравнивать.

Но там:
1. Индивидуальное отопление.
2. Город Смоленск.
3. Степень готовности продавемых квартир как правило значительно выше.
4. Зарекомендовавшие себя застройщики.

1. Людям, привыкшим жить в квартире и индивидуалка в тягость..
2. Лучше Кисилевка-деревня, чем Королёвка-город!
3. По-моему, на этапе "поле"в Смоле ещё не продавали).
4. Все ООО одинаковы согласно закона.

[Ника]

Кто знает-проскочило СУ-197, это кто такие? их прогимназия еле строится? и САмое главное- а земелька-то чья?