разрешение на строительство

[Tim_ka]

надо получить разрешение на строительство дома в смоленском районе. На их сайте информации не нашел.
Насколько я понял, сначало пишешь заявку на градостроительный план. После того как его выдадут рисуешь схему расположения строений на участке и с правоустанавливающими документами подаешь в администрацию на получение разрешения.

Если кто знает более подробно всю процедуру, напишите. Буду очень признателен.

[Azazelius]

Tim_ka, участок под ИЖС? если да, то вроде еще строительный паспорт нужен... а-ля рисунок фасадов дома с размерами...

[alexander]

А вот здесь мне отвечали, что разрешение на строительство вообще не нужно для ИЖС -

http://www.forum.smolensk.ws/viewtopic. ... 1#p8134821

[Alex3312]

Получал разрешение на строительство в этом году. Участок в городе в собственности, ИЖС. На тот момент пришлось действовать так:
1) необходимо получить топосъемку, ее можно взять в администрации около громовой башни (первый этаж направо до конца, дверь напротив главного архитектора), но прежде надо заплатить 150р "за пользование топографическими материалами", что бы не стоять в очереди 2 раза необходимо сначала взять реквизиты в этом же кабинете, занять очередь, оплатить и потом с квитком об оплате забрать топосъемку. Топосъемка нужна для получения градостроительного плана земельного участка .
2) пишем заявление на получение град. плана, относим на Дзержинского 8 (точно номер дома не помню), прикладывал свидетельство о собственности, право устанавливающие документы, кадастровый паспорт, топосъемку, копию паспорта. Через две недели забрал на Маяковского 5
3) необходимо составить схему планировочной организации земельного участка. Представляет из себя один листик формата А4 на котором отмечено что где будет находиться на земельном участке. Нарисовал сам, показал красную линию, необходимые отступы, площадь застройки и этажность, но как оказалась потом такая схема не прошла :( , намекнули что надо у архитекторов заказывать.... Хотя нет ни одного закона который устанавливает требования к данной схемы для ИЖС. Посмотрел судебную практику, суд в таких делах на стороне граждан. Но решил больше сам не рисовать, а заказать, самое дешевое что нашел в интернете было 2500 руб. там и заказал, может есть и дешевле и мне не повезло. Хотя некоторые конторы и 6000 руб хотели.
4) Далее пишем заявление на получение разрешения на строительство, прикладываем град план, схему планировочной организации, свидетельство о собственности, копию паспорта. Относим на Дзержинского, забираем на Маяковского. Срок действия разрешения 10 лет.

Скачивал нормативные документы с сайта администрации, там чуть другой порядок получения, но оказалось на деле проще. Может уже что-то снова изменили.

[Tim_ka]

да, под ИЖС, разрешение надо точно

[Bergman]

да, под ИЖС, разрешение надо точно

Не нужно оно тебе, за исключением случая получения материнского капитала на это самое строительство. Ибо если ты построишься и сдавать дом будешь по дачной амнистии до 1 марта 2015 года , а там требуют ВСЕГО ТРИ бумажки - правоустанавливающий на участок, кадастровый паспорт на участок, и паспорт БТИ на дом. ВСЁ!

[Tim_ka]

да, под ИЖС, разрешение надо точно

Не нужно оно тебе, за исключением случая получения материнского капитала на это самое строительство. Ибо если ты построишься и сдавать дом будешь по дачной амнистии до 1 марта 2015 года , а там требуют ВСЕГО ТРИ бумажки - правоустанавливающий на участок, кадастровый паспорт на участок, и паспорт БТИ на дом. ВСЁ!

слышал такое, однако имхо с нашим государством в шутки: эта бумажка вам не пригодится, играть не стоит. Проще получить разрешение и потом спокойно строить.
На стенде в администрации, ни слова нет про амнистию.

Кстати раз пошла такая пьянка. Какие доки надо чтобы БТИ сдать дом и на какой стадии строительства это делать надо?

[lenlenka100]

Кстати раз пошла такая пьянка. Какие доки надо чтобы БТИ сдать дом и на какой стадии строительства это делать надо?

Стены,крыша,межэтажные перекрытия,окна,лестницы,двери.

[Bergman]

слышал такое, однако имхо с нашим государством в шутки: эта бумажка вам не пригодится, играть не стоит. Проще получить разрешение и потом спокойно строить.
На стенде в администрации, ни слова нет про амнистию.

Тебе дом регистрировать будет не Администрация, а Регпалата (или как её там сейчас...), это раз. Разрешение на строительство можно получить в любой момент, (если оно тебе так уж горько надо), предоставив три или четере бумажки типа заявления, планировочного решения и правоустанавливающего, это два.
У меня его спросили только в ОДНОМ МЕСТЕ - магазине "Старик Хоттабыч" при получении 7,5% скидки по программе "Новосел", и это не шутка.

[Tim_ka]

Не буду спорить, тема не для этого, а с целью выяснения процедуры