Как купить земельный участок?

[Evgeny_Cynic]

А есть у кого форма заявления на присоединение участка? или в администрации всё расскажут и дадут?
какова максимально возможная площадь присоединяемого участка?
на какой закон/постановление опирается такое присоединение?

[AlexDi]

А есть у кого форма заявления на присоединение участка? или в администрации всё расскажут и дадут?
какова максимально возможная площадь присоединяемого участка?
на какой закон/постановление опирается такое присоединение?

да там все расскажут и дадут.
в своих Постановлениях они опираются на земельный кодекс и решения Смоленской думы

[Evgeny_Cynic]

Спасибо! :clapping:
но всё ж интересно - какую максимальную площадь можно себе присоединить.
можно ли как-то обосновать что мне надо прицепить ещё 15 соток? :)

[frolov2012]

меня тоже интересует вопрос с присоединением участка. есть 2 участка в собственности(разные соб-ки), между ними участок соток 8-10. на нем линия эл передач ближе к одному из участков. другой соб-к хочет присо-ть 5 соток на котором нет столбов и эл проводов. какое обоснование предъявить в администрацию для присо-я?Кто знает сколько будет стоить присоединить 5 соток в с/поселении?

[AlexDi]

Evgeny_Cynic, вроде должно быть где то в местных актах о нормах предоставления участков
frolov2012, стоить будет: стоимость землеустроительных работ+стоимость услуг оценщика+стоимость участка, посчитанная оценщиком

[Evgeny_Cynic]

Evgeny_Cynic, вроде должно быть где то в местных актах о нормах предоставления участков
frolov2012, стоить будет: стоимость землеустроительных работ+стоимость услуг оценщика+стоимость участка, посчитанная оценщиком

может просто написать - "хочу присоединить 15 соток". ну вроде как не бесплатно. может и сделают увеличение на такую площадь?)

[AlexDi]

Evgeny_Cynic, вроде должно быть где то в местных актах о нормах предоставления участков
frolov2012, стоить будет: стоимость землеустроительных работ+стоимость услуг оценщика+стоимость участка, посчитанная оценщиком

может просто написать - "хочу присоединить 15 соток". ну вроде как не бесплатно. может и сделают увеличение на такую площадь?)

я не спец в этих земельных делах, но что то мне кажется, что не дадут тебе расширить основной участок на 15 сот, а скажут оформлять отдельно от основного, как самостоятельный..проще позвонить в администрацию и уточнить

[ROTORSAT]

проще найти ветерана и оформить как льгота, хотя уже вроде как поздно

[tchubaka]

Приветствую специалистов в этом деле! Не нашел ответ на свой вопрос, может здесь подскажете...

Многодетная семья получила ответ от администрации Смоленского района о том, что она поставлена на льготную очередь в запрашиваемом сельском поселении (деревне). Что дальше? К кому идти чего требовать?

Заранее спасибо!

[И.Путь...]

семья получила ответ от администрации Смоленского района о том, что она поставлена на льготную очередь в запрашиваемом сельском поселении (деревне). Что дальше? К кому идти чего требовать?

Заранее спасибо!

[lenlenka100]

Приветствую специалистов в этом деле! Не нашел ответ на свой вопрос, может здесь подскажете...

Многодетная семья получила ответ от администрации Смоленского района о том, что она поставлена на льготную очередь в запрашиваемом сельском поселении (деревне). Что дальше? К кому идти чего требовать?

Заранее спасибо!

Вот тема об этом: viewtopic.php?f=47&t=39782

А по сабжу-ждать.Когда дадут или когда очередь подойдёт.

[Evgeny_Cynic]

Может кто подскажет:
за моим участком есть кусок неровного поля и дальше овраг, т.е. место для строительства не совсем благоприятное.
так вот. этот участок находится в ЖЗ (Зона застройки многоэтажными жилыми домами от 5 этажей и выше).
реально ли как-нибудь этот участок выкупить и перевести в ижс? или какими-либо другими путями?! просто там не воткнуть многоэтажку (т.е. для основных целей своих использован быть использован не может, либо может со значительными затратами). участок в Пасово.

[lenlenka100]

А нельзя его у с/п в аренду взять? а годика через 2-3-выкупить? (у арендатора первоочередное право выкупа)

[Evgeny_Cynic]

был сегодня в архитектуре.
вопрос закрыт. новый собственник земель - ООО "ГорРемСтрой".

хочу добавить, если это кому-либо будет интересно - в п.Пасово, а точнее на улице Рождественской, участки стоящие по левому краю дороги - не смогут увеличить площадь своего участка!!! не верьте риэлтерам и другим нечестным продавцам.

[Autostyl67]

Подниму темку.
Есть на кадастровой карте участок, собственник администрация сельского поселения, как возможно его приобрести, какая будет стоимость, кадастровая или другая?
И ещё, вопрос, если есть место, а участок не размечен на кадастровой карте, возможно ли такой участок приобрести, и если да, то как?

[AlexDi]

Autostyl67, 1. от кадастровой могут максимум только в аренду сдать, а продавать только по рыночной, либо напрямую желающему, либо через торги. О возможности или невозможности покупки тебе могут сказать только в самой администрации поселения.
2. Тоже самое, что и в п.1, только ты еще должен будешь сделать межевание.

Зы. На предыдущих страницах я описывал процедуру для присоединяемого участка, тут практически тоже самое

[Autostyl67]

AlexDi, Спасибо.
1) А кадастровая от рыночной обычно сильно отличаются? А то на некоторые участи практически рыночная цена в кадастровой установлена, а на некоторые на порядок ниже.
2) Оплачивать межевание, я так понимаю, мне придётся? В каких пределах суммы?

[AlexDi]

Autostyl67, 1. Все зависит от участка, бывает отличается как в большую, так и в меньшую сторону. Надо смотреть непосредственно по конкретному участку.
2. Да, тебе. Если не ошибаюсь, то около 5тыс

[viktor_ccs]

Autostyl67, и аренда, и продажа только с торгов если нет льготы
Стартовая стоимость может быть ниже кадастровой если участок можно использовать только как дополнительный
5000 за межевание - таких цен нет уже давно. 12000 реально. Если аукцион проиграл, то победитель компенсирует затраты на межевание

[AlexDi]

Autostyl67, и аренда, и продажа только с торгов если нет льготы
Стартовая стоимость может быть ниже кадастровой если участок можно использовать только как дополнительный
5000 за межевание - таких цен нет уже давно. 12000 реально. Если аукцион проиграл, то победитель компенсирует затраты на межевание

1. без торгов, и без льготы, в зависимости от ситуации...только с торгов - это бред
2. начальная стоимость можеть быть ниже кадастровой вне зависимоти от использования участка (хоть доп., хоть основной)
3. Реально 5000 (ну, конечно, это смотря где), и победитель не компенсирует, а компенсирует администрация поселения ( в случае если с торгов, а не напрямую с покупателем совершается сделка)

[viktor_ccs]

Autostyl67, и аренда, и продажа только с торгов если нет льготы
Стартовая стоимость может быть ниже кадастровой если участок можно использовать только как дополнительный
5000 за межевание - таких цен нет уже давно. 12000 реально. Если аукцион проиграл, то победитель компенсирует затраты на межевание

1. без торгов, и без льготы, в зависимости от ситуации...только с торгов - это бред
2. начальная стоимость можеть быть ниже кадастровой вне зависимоти от использования участка (хоть доп., хоть основной)
3. Реально 5000 (ну, конечно, это смотря где), и победитель не компенсирует, а компенсирует администрация поселения ( в случае если с торгов, а не напрямую с покупателем совершается сделка)

1. Ну почитайте земельный кодекс - может узнаете что-нибудь новое.
3. Нет таких цен. Выходите из спячки

2 Возможно Вы правы