фигасебе ценничек :)

[SERGIO]

http://www.avito.ru/items/smolensk_zeme ... a_71953940

Продается участок 8 соток по ул.Бакунина. Назначение земель: для индивидуального жилищного строительства. Вдоль участка проходит газ, свет на участке.

Цена 3 500 000 руб.

Совсем с ума посходили?

[bea]

SERGIO, а в реале сколько стоить будет?

[SERGIO]

Хм... а есть еще дороже под ИЖС, аж 4 900 000

http://www.avito.ru/items/smolensk_zeme ... s_92503479

Но еще интереснее вот это, 1.5 гектара арендуемого ЗУ для строительства гостиничного центра. А с раскопками как? :)

http://www.avito.ru/items/smolensk_zeme ... e_94488362

[SERGIO]

bea, в реале думаю намного не подвинутся, хотя ИМХО прелесть расположения под ИЖС сомнительна, хватает рядом старых домов с маргиналами...

[alisa.smol]

SERGIO, да :)))
Ногина-полна маргинальных домиков :pleasantry:

[SERGIO]

alisa.smol, Я вообще-то про Бакунина, но и Ногина тоже не отличается преобладанием выпускников художественной школы :)

[lenlenka100]

У меня знакомый продал полученную на льготника и переведённую под коммерческое использование землю на Исаковского за 1млн 200 тыс.8 соток.
Причём,изначально,под ИЖС,ценник был намнооого ниже,поэтому пришлось извращаться...

[Странник]

Это как раз где-то после гостиницы "Усадьба". Она же сейчас расширяется, стройка у них идет

[Bergman]

Нормальный ценник. В центре ценник зашкаливает за 1,5 млн. за сотку. У меня два таких участка проскакивали.

[AlexDi]

да пол ляма за сотку ИЖС вполне себе нормально..
Bergman, 1.5 за ИЖС? :shok:

[SERGIO]

Bergman, землю под коммерческие еще соглашусь, а ИЖС просто бессмысленно, платить кучу бабла чтобы жить в самом газу.

[Dimedrol]

У меня знакомый продал полученную на льготника и переведённую под коммерческое использование землю на Исаковского за 1млн 200 тыс.8 соток.

И как ему теперь спиться по ночам?

[barmoglot]

Bergman, землю под коммерческие еще соглашусь, а ИЖС просто бессмысленно, платить кучу бабла чтобы жить в самом газу.

Ценник на квартиры на ульянова посмотри :shok: вот это просто бессмысленно

[barmoglot]

У меня знакомый продал полученную на льготника и переведённую под коммерческое использование землю на Исаковского за 1млн 200 тыс.8 соток.

И как ему теперь спиться по ночам?

На киселевке 30 соток за 3 ляма продавали

[Дюдя]

Смоленску частенько вообще чужды и рынок, и здравый смысл, и прочая дребедень)) ПродаЁтся еще не значит продАстся... SERGIO, ну все же в душе художники, вот собственник "так видит")) А вообще всякое бывает "один дурак продаёт, другой дурак покупает" - тоже еще никто не отменял))

[barmoglot]

Смоленску частенько вообще чужды и рынок, и здравый смысл, и прочая дребедень)) ПродаЁтся еще не значит продАстся... SERGIO, ну все же в душе художники, вот собственник "так видит")) А вообще всякое бывает "один дурак продаёт, другой дурак покупает" - тоже еще никто не отменял))

Хохо, дюдя ты в облаках что ли летаешь, в красном бору по ляму берут, а здесь центр города, очень кстати козырное место под котедж.

[Дюдя]

barmoglot, ну так покупай)) один - продает, другой - покупает)) я ж говорю, актуально))

[SERGIO]

barmoglot, чем оно козырно?
Тут один товарисч тоже с пеной у рта утверждал что квартира в Доме специалистов с обоссанным двором, в загазованном центре и с шумом от машин, это лучше всего ))

[И.Путь...]

Продается участок 8 соток по ул.Бакунина. Назначение земель: для индивидуального жилищного строительства. Вдоль участка проходит газ, свет на участке.

Цена 3 500 000 руб.

Но еще интереснее вот это, 1.5 гектара арендуемого ЗУ для строительства гостиничного центра. А с раскопками как? :)

http://www.avito.ru/items/smolensk_zeme ... e_94488362

А если учесть, что все участки на склонах и усеяны огородами "маргиналов", то проблемы у покупателей неизбежны...

[И.Путь...]

Bergman, землю под коммерческие еще соглашусь, а ИЖС просто бессмысленно, платить кучу бабла чтобы жить в самом газу.

Воздух-то до сей поры был одним из самых чистых в Смоленске...Но со строительством набережной и всего того, что она за собой потянула, он может резко испортиться :bad:

[SERGIO]

А если учесть, что все участки на склонах и усеяны огородами "маргиналов", то проблемы у покупателей неизбежны...

Этот участок под коммерческий объект, так что проблемы маргиналов думаю пофиг будут если что...

[И.Путь...]

А если учесть, что все участки на склонах и усеяны огородами "маргиналов", то проблемы у покупателей неизбежны...

Этот участок под коммерческий объект, так что проблемы маргиналов думаю пофиг будут если что...

На Шевченко тоже был коммерческий, а пять лет судились...Очень сомневаюсь, что результат будет тот же, но нервов и денег придётся вложить немалых, имхо..

[barmoglot]

barmoglot, чем оно козырно?
Тут один товарисч тоже с пеной у рта утверждал что квартира в Доме специалистов с обоссанным двором, в загазованном центре и с шумом от машин, это лучше всего ))

Любишь ты диджеев губернского :pleasantry:

[barmoglot]

barmoglot, чем оно козырно?
Тут один товарисч тоже с пеной у рта утверждал что квартира в Доме специалистов с обоссанным двором, в загазованном центре и с шумом от машин, это лучше всего ))

Видимо поэтому в доме с шоколадом квартиры разгребли до застройки

[Bergman]

Bergman, землю под коммерческие еще соглашусь, а ИЖС просто бессмысленно, платить кучу бабла чтобы жить в самом газу.

ИЖС меняется на Общественно-деловую, и строй себе коммерческое. :pleasantry:

[Zmiy zeleny]

SERGIO, для участка в собственности ВРИ определяется только ПЗиЗ. Так что переводить под коммерческое назначение не надо.

[Evgeny_Cynic]

ценам можно удивляться и удивляться.
порой доходит до абсурда. участки в одном и том же месте стоят от 150 до 500 тыс.

в своё время удивило это объявление:
http://www.avito.ru/items/smolensk_zeme ... a_86152361

покупают ли такие участки застройщики? и что можно разместить на 20 сотках?

[SERGIO]

Evgeny_Cynic,
http://www.moyareklama.ru/single_ad_new ... =201492360
за эту цену земля напротив ЦУМа под подземный ТЦ )))

[Evgeny_Cynic]

ну в общем понятно)) жуть.

[barmoglot]

http://smolenskarenda.ru/sale/detail.php?id_com=307 - ну вот за рухлядь хотят 280 мультов, постройка такой халупы Максимум в 40 станет.