Королёвка м-рн - Северо-западный жилой массив (СЗЖМ)

[smol_old]

Варианты ответофффов очевидны:
1) "изменена этажность 5-ого подъезда дома нумер 14 по улице Королевка, с 10 на 9! Не, ну не успели подать изменения в декларацию... менять что то - дорого, да и поздно!")))
2) "так захотели жильцы-собственники" - был и такой вариант года 2 назад (но эта уже совсем другая история)")))
3) "вот вам обещанный 2 года назад магазин")))))))

[Pexov]

Синдерелла » на собрании с Надеждой "11" как раз речь вскользь о сдаче и проходила.
smol_old » Ну рассмешил, по полной)))
При любом раскладе, кто-то за это ответит, и чего глаз у меня снова смотрим в сторону Надежды нашей Николаевны не получилось хапнуть от ТЕЛЕ2 - получайте проданный опять же без чьего либо ведома магазин(ей явно денег на Бентли не хватает вот и рвет когти)))))

[Morgenstern]

Про сдачу подвала, а теперь и его продажу нормальная такая информация.
Сначала 1-3 подъезды съели двери. Теперь переходим к подвалам. Дальше этот магазин подключится к воде и электричеству. А счетчик будет крутить на жильцов. Если пройдет купля-продажа сейчас, то задолбаемся судиться с новыми хозяевами.
От УК идет, похоже, конкретное нарушение - сдача площадей без нашего ведома. А теперь продажа. И наверное, документы липа - откуда собственник.

Завтра попробую разузнать.

[SERGIO]

Pexov, Магазин изначально по проекту был, в декларации опечатка, потом изменения вносились, иначе регпалата бы не пропустила, даже в первоначальном варианте видно что помещения есть:

Площадь квартир 16 254.5 кв.м., строительный объем 81 338.9 куб.м, в том числе подземной части 4 983.7 куб.м. и встроенных помещений 477.8 куб.м.

[Pexov]

SERGIO » А почему не выкладывались изменения в декларации? Мы раза 3 до самой сдачи спрашивали про не жилое, отвечали однозначно нет! А тут выплыло аж 477,8 кв??? и кинь мне кусок декларации пусть даже изменений в неё где хоть слово про нежилое есть, встроенные, есть собственность жильцов, а нежилое про проекту застройщика.

[SERGIO]

Pexov, что-то сам не вижу эти изменения, но они были. Там помещение по договору долевого участия также реализовано было.

[vlad02081981]

А почему никто не пишет про строительство 3-х этажных домов в Королевке? Один уже сдан. Один достраивается. еще 2 строятся.

[smol_old]

А почему никто не пишет про строительство 3-х этажных домов в Королевке? Один уже сдан. Один достраивается. еще 2 строятся.

Писать то нечего...ну строят, сильно деревья не рубят... только это вроде уже Нижне-Профинтерновская!

[Morgenstern]

По поводу цоколя в монолите 14:
В УК сослались на проект дома от застройщика и давние собрание жильцов 4-5 подъезда.
В Гаранте подтвердили, что помещение есть по плану.

[Pexov]

Morgenstern, что за давние собрание, на котором решилась продажа подвала? Что за бред!!!
В Гаранте подтвердили изменения в проектную декларацию и наличие нежилого или просто помещений?

[SERGIO]

Morgenstern, что за давние собрание, на котором решилась продажа подвала? Что за бред!!!

Бред. Не было такого. Подвал отдельно - цоколь отдельно.

[zinger]

Кроме сбора денег с жильцов УК больше ничего не делает! двор не убирается ,ещё в мае месяце в д.14 п.№5 между 10 и тех. этажом было разбито стекло! на заявку УК ответила: а вы ,что мёрзнете? до сих пор окно не заменено! так же обвалилась штукатурка на тех этаже!

[smol_old]

так же обвалилась штукатурка на тех этаже!

Качество от горанта!
зы: новые дома - а их состояние уже как у древних...

[Morgenstern]

Morgenstern, что за давние собрание, на котором решилась продажа подвала? Что за бред!!!
В Гаранте подтвердили изменения в проектную декларацию и наличие нежилого или просто помещений?

Рассказываю по порядку:
Отзвонился в УК Надежде Николаевне(52-82-60). Спросил про подвал и объявление о продаже. На что она и сослалась на проект застройщика и на какое-то собрание жильцов 4-5 подъездов. Т.к. я не знаю что за собрание, было или не было - не заострял внимание. Возник вопрос именно про проект застройки.
Звоню в Гарант, в службу заказчика(38-50-71). Про тип помещения не спрашивал. Объяснял ситуацию, что продается подвальное помещение под 5 подъездом королевки 14 (они ведь должны знать где какое помещение, в том числе и по типам). На что и был ответ, что все, вроде как, все правильно. Про декларацию узнал только с форума. Пытался узнать хотя бы общую информацию, т.к. по телефону такое решать бесполезно.
Вот что ответили. Бред - не бред, правда или нет не знаю.

[SERGIO]

Morgenstern, цокольное нежилое помещение запроектировано отдельно от подвала, никаких коммуникаций, оборудования, и т.п., предназначенного для обслуживания дома в целом, в этом цоколе нет.

[Morgenstern]

А кто-нибудь еще что-то узнавал у контор или только на форуме трепитесь?

[Morgenstern]

Morgenstern, цокольное нежилое помещение запроектировано отдельно от подвала, никаких коммуникаций, оборудования, и т.п., предназначенного для обслуживания дома в целом, в этом цоколе нет.

Хоть разъяснил, спасибо. Я не знал. Но узнавал в общем по ситуации. Застройщик ведь должен знать какое помещение где по плану предусмотрено.

[SERGIO]

Morgenstern, конечно должен. Но кроме того, что там такое помещение есть, больше у застройщика ничего не скажут. Не давать же информацию о собственнике )

[Morgenstern]

SERGIO » Это конечно ) Вообще была идея позвонить собственнику, прикинуться шлангом(покупателем) и посмотреть документы на собственность(не знаю что там увижу, ну может номера списать и проверить в регпалате). Но после звонка УК и Гаранту не знаю... есть ли смысл?

[SERGIO]

Morgenstern, Смысла нет. Я знаю собственника, там оформлено все :)

[Morgenstern]

Что ж. Тем лучше. Не буду херней страдать. Правда не понял тогда поднятый вопрос с этим подвалом и объявлением.

[SERGIO]

Morgenstern, скорее всего посчитали что продали часть подвала, а это общее имущество и не может быть продано.

[Morgenstern]

Ну как всегда. :pardon:
Хотя, лучше, если шевелятся сразу, чем все сидят молчком.

[Pexov]

SERGIO » Не ну все красиво складывается, цоколь значит цоколь, он откуда он взялся мне так и не кто не ответил, как только выдастся свободный часок поеду в Гарант чтоб показали документы где будет хоть слово о НЕЖИЛЫХ помещениях их площади и очень интересно в какой момент они были узаконены, ведь до растяжки о них не было ни слова, да тут явно как и с Базовой ТЕЛЕ2, типа все так и должно быть не копашитесь, а копнули и поняли что все полный произвол определенных личностей, так что пока не увижу основания для продажи нежилого не успокоюсь, а слова, что цоколь-цоколь БРЕД!

[Pexov]

zinger » полностью поддерживаю в том что и 50% своих обязанностей УК "Надежда 11" не делает, уже полгода прошло с момента сдачи 4-5 секции на площадках ни разу не мыли полы....Нужно поднимать вопрос о смене УК, и к примеру начинать фиксировать невыполнение своих обязанностей УК, для того чтобы было основание не платить за то что якобы они должны делать, но не делают!

[SERGIO]

Pexov, ну сходи, потом отпишешься :)

[Pexov]

Morgenstern » а у меня при звонке по 38-50-71в офис Гаранта и моих вопросах началась игра в перезвоните: сначала в отдел продаж 38-98-96 сказал нежилых нет и не было и послали к юристу Евгения 38-78-36, которого почему-то не оказалось на месте попросили перезвонить через 10 минут, однако после звонка сказали юриста нет и не будет и не стали со мной общаться(((

[Pexov]

Дальше больше, юрист Женя, очень не приветливо настроенный, сказал что вообще почему Вы мне звоните по этому вопросу, и мне ничего не сказал и все вопросы игнорировал, сказал приходите пишите заявление будем рассматривать!

[Pexov]

Позвонил с жилищную инспекцию, мне любезно порекомендовали дальнейший план действий: написать заявление от имени собственников жилых помещений обязательно сразу на застройщика и на УК в одном флаконе, о разъяснении всей ситуации и передать им, в течении месяца они должны ответить и если ответа не последует или он будет не корректным обращаться к ним они помогут найти и наказать виновного.

[Toxa]

Кстати, а куда базовая Теле-2 переехала? Или они оставили Королевку без своей связи?