Попова, 113 - 16-этажный жилой дом (II очередь застройки)

[Дарья1985]

Уважаемый Гуляев, спасибо огромное за комментарий, Вы очень успокоили)

[Gulyaev]

Уважаемый Гуляев, спасибо огромное за комментарий, Вы очень успокоили)

Обращайтесь :hi: с радостью отвечу на ваши вопросы по этому дому.

[Gulyaev]

Проект откорректировали. Помимо 5-ти 16-ти этажек будет построен 9-ти этажный жилой дом и 5-6-ти этажный жилой дом со встроенной автостоянкой. Проектировщиком теперь выступает не СтройПроект, который входит в Регион, а ПроектБюро.

[Gulyaev]

Июнь 2012

[Gulyaev]

Попова 31, по ГП


Попова 32, по ГП

[Вездесущий]

А когда в планах дорогу к Южному прокинуть? Киселёвка совсем отрезана будет с таким кол-вом жителей!

[hpnt]

дорогу уже пора давно сделать, судя по проекту отопление от котельной будет ? это не индивидуальное отопление

[Тарас Горiлко]

Проект откорректировали. Помимо 5-ти 16-ти этажек будет построен 9-ти этажный жилой дом и 5-6-ти этажный жилой дом со встроенной автостоянкой. Проектировщиком теперь выступает не СтройПроект, который входит в Регион, а ПроектБюро.

Не совсем понятно, кроме Попова 31, 32 когда начнут строить остальные дома?

[Gulyaev]

Не совсем понятно, кроме Попова 31, 32 когда начнут строить остальные дома?

32 уже закончен, в этом году должны начать строить 5-6 этажный жилой дом с подземной автостоянкой и 9-ти этажный жилой дом.

[Тарас Горiлко]

Не сравнивали квартплату при центральном, автономном (котельная на дом) и индивидуальном отоплении? Тут товарищ утверждал, что наличие собственной котельной не дает преимуществ перед центральным отоплением в плане оплаты.

[Тарас Горiлко]

Представитель застройщика заявил о переносе сроков сдачи Попова 32 (кирпичная 10-ти этажка) на конец июля - начало августа 2012 г.
http://региондомстрой.рф/objects.html

[Gulyaev]

Июль 2012

[sd_vladimir]

а где фото с установленными на первом этаже окнами :)

[Walter]

а где парковки??? судя по рисункам, их там максимум на 20 машин....

[wulfi]

Считаю что дорого очень 2, 4 млн за двушку в кирпичном доме расположенном на окраине

[Тарас Горiлко]

Считаю что дорого очень 2, 4 млн за двушку в кирпичном доме расположенном на окраине

Цена очень непривлекательная, но на самом деле она ещё больше /Попова, 32/:
1 и 10 этаж линейные (окна на одну сторону) - 2 413 т.р.
2-9 этажи линейные (окна на одну сторону) - 2 534 т.р.
1 и 10 этаж "распашонки" без кладовки - 2443 т.р.
1 и 10 этаж "распашонки" с кладовкой - 2551 т.р.
2-9 этажи "распашонки" с кладовкой угловые - 2562 т.р.
2-9 этажи "распашонки" без кладовки не угловые - 2565 т.р.
2-9 этажи "распашонки" с кладовкой не угловые - 2680 т.р.
Вроде так...
Очень быстро разобрали трёхкомнатные квартиры и распашонки без кладовки на не крайних этажах. Если всмотреться в планировки квартир, то распашонки-двушки в данном доме стратегически проигрывают линейным. В линейных квартирах больше площадь:
- прихожей;
- туалета;
- ванной;
- спальной комнаты;
Кроме того в линейных можно сделать две кладовки путём установки гипсокартоновых перегородок на кухне и в спальне, в распашонках такой возможности нет (если не заниматься извращением).
Планировки квартир на Попова 32 неудачные: в линейных квартирах все окна на юг, кладовки и гардеробные в квартирах отсутствуют как класс, а имеющиеся кладовки в распашонках с доступом с лоджии имеют сомнительную ценность, ибо зимой там будет минус...
Цена задрана видимо из-за того что домов с индивидуального отоплением на Киселевке совсем мало. Рядом 16-ти этажка с автономным - цены намного ниже.
Но дом расположен не безнадёжно - в стороне от дороги рядом с остановкой "37-я школа", на севере граничит с д.Киселевка и многоэтажки с этой стороны строить вряд ли будут, не так далеко водохранилище ТЭЦ-2 и сразу за ним р.Днепр, с верхних этажей красивый вид на д.Киселёвка и водохранилище.

[НоутбукиНакомоде]

Кроме того в линейных можно сделать две кладовки путём установки гипсокартоновых перегородок на кухне и в спальне,

А там, что такой метраж большой? Что кладовки делать или комнаты 3*3 останутся...

[Тарас Горiлко]

А там, что такой метраж большой? Что кладовки делать или комнаты 3*3 останутся...

Кухня в линейных двушках Попова 32 - 11.70 кв.м., если сделать небольшую кладовку и закрыть котёл. останется под кухню 10-10.5 кв.м.
Спальня 13.84 кв.м. с "аппендиксом", если "аппендикс" отрезать кладовкой, достроив вторую стену, то останется под спальню12 кв.м. Вполне приемлемо. Спальные комнаты в двушках в панельных домах на Королевке меньше 12 кв.м.
Планировки квартир на сайте застройщика:
http://www.regionds.ru/popova.html

[ФёСТ]

Я так понимаю РегионДомСтрой это каким то боком ССК?

[Gulyaev]

Я так понимаю РегионДомСтрой это каким то боком ССК?

РДС и ССК входят в одну инвестиционную-финансовую группу Регион (ФПГ в простонародье)

[Академик Иосиф]

Финансово-преступная группировка?

[Gulyaev]

Сентябрь 2012

[Тарас Горiлко]

А Попова 32 (по генплану), кирпичная 10-этажка, имеет номер уже не 32, а 111. Соответствующая табличка висит на фасаде дома. Жаль не могу добавить фотку, но если мне откроют такую возможность модераторы, то сделаю это... Дом пока не сдан, но ключи уже получили 12 человек и даже кто-то застеклил лоджию.

[Gnome]

Тарас Горiлко, вставить фото можно через сторонний сервис radikal.ru например.

[Тарас Горiлко]

РегионДомСтрой получил разрешение на ввод в эксплуатацию (№ RU 67 302000-51 от 27.09.2012 г.) кирпичной 10-этажки, расположенной по адресу ул. Попова, 111(по Генплану Попова 32).

[Gulyaev]

Октябрь 2012

[ФёСТ]

Gulyaev, огромная просьба-если будет хоть какая-нибудь интересная (и не только) информация по этому дому-пиши пожалуйста, ОЧЕНЬ интересно)

[Gulyaev]

хорошо.

[cLimBER]

Подскажите, пожалуйста, какой будет окончательный вид 31 дома? Конкретно фасад интересует. Он же не останется таким серым?

[Gulyaev]

Подскажите, пожалуйста, какой будет окончательный вид 31 дома? Конкретно фасад интересует. Он же не останется таким серым?

Нет, серым он не будет! Тебе визуализацию или фасад выложить?