Кирова,8А - 19-этажный жилой дом (микрорайон "Черняховка")

[alisa.smol]

Gulyaev, к стати, ты не в курсе: почему двушки "хрущевки" по 40 кв.м в центре Одинцово дороже тамошних даже монолитных 2-шек?
там маленькие "хрущи" по 4.5 ляма, а новострой от 3.5?

[Gulyaev]

Gulyaev, к стати, ты не в курсе: почему двушки "хрущевки" по 40 кв.м в центре Одинцово дороже тамошних даже монолитных 2-шек?
там маленькие "хрущи" по 4.5 ляма, а новострой от 3.5?

Вторичка даже в Смоленске дороже новостроя.

[vertex]

Спасибо за информацию, место воробьева-черняховского мне нравится намного больше, я звонил с месяц назад в РегионДомСтрой но ничего вразумительного мне так и не сказали. Пока присматриваюсь к Ново-Чернушевскому переулку, но новые секции в овраге стоят, напрягает как-то.

alisa.smol, да место при выборе квартиры вопрос ключевой, так можно было бы и дом в вишенках построить.

P.S. Максим если я правильно понимаю то в доме на Воробьёва-Черняховского тоже как и на ново-чернуш. газа не будет?

на Воробьёва-Черняховского будет строить Смолстром-сервис 10-ти этажку, РДС будет строить на другой стороне Черняховскго. На Ново-Чернушенском, если дом выше 10-ти этажей -- газа не будет. И строят они не в овраге. Там котлован метров 7 уже.

АА, понятно спасибо, позвоню в смолстром. На ново-чернушенском 16 этажей, котлован для двух уровневой парковки, да там не овраг наверное был, скорее склон, они его вначале выровняли потом начали рыть. Просто в проектной декларации писали что типа участок с одной стороны граничит с Чуриловским оврагом. :)

[Gulyaev]

vertex, а где можно проектную декларацию для 16-ти этажки прочитать?

[alisa.smol]

Gulyaev, к стати, ты не в курсе: почему двушки "хрущевки" по 40 кв.м в центре Одинцово дороже тамошних даже монолитных 2-шек?
там маленькие "хрущи" по 4.5 ляма, а новострой от 3.5?

Вторичка даже в Смоленске дороже новостроя.

ну тогда объясни, в чем кайф для переселенцев???
менять дорогую вторичку на дешевый новострой :unknw:

[vertex]

vertex, а где можно проектную декларацию для 16-ти этажки прочитать?

В гражданстрое мне давали почитать, у них уже есть и планировки и проект дома как располагаться будет, но они пока основные договора долевого не заключают, и на сайт их почему-то не выкладывают, говорят ещё возможны изменения.

[Gulyaev]

менять дорогую вторичку на дешевый новострой :unknw:

Это не относится к 2-х этажкам.

[Gulyaev]

vertex, а где можно проектную декларацию для 16-ти этажки прочитать?

В гражданстрое мне давали почитать, у них уже есть и планировки и проект дома как располагаться будет, но они пока основные договора долевого не заключают, и на сайт их почему-то не выкладывают, говорят ещё возможны изменения.

Поздняков мне показывал этот дом, точно такой же будет вдоль Николаева располагаться. Как я понял Гражданстрой теперь будет делать акцент на высотное монолитное строительство.

[alisa.smol]

менять дорогую вторичку на дешевый новострой :unknw:

Это не относится к 2-х этажкам.

увы-относится :(
в Одинцово полно и 2-3-4-5 эт хрущей, и все дороже новостроя...
значение в цене имеют кроме месторасположения только перекрытия и материал стен ....
там где бетон и кирпич-усе в цене

[Gulyaev]

увы-относится :(
в Одинцово полно и 2-3-4-5 эт хрущей, и все дороже новостроя...
значение в цене имеют кроме месторасположения только перекрытия и материал стен ....
там где бетон и кирпич-усе в цене

У нас не Одинцовский форум. Мне всёравно какие там цены у замкадышей. В Смоленске 2-х этажная вторичка не будет стоить дороже новостроя.

[vertex]

Поздняков мне показывал этот дом, точно такой же будет вдоль Николаева располагаться. Как я понял Гражданстрой теперь будет делать акцент на высотное монолитное строительство.

Вдоль Николаева это прямо на одном уровне в пятиэтажными хрущёвками, в разрыве?
Место Гражнастрой сытное себе взял, в центре, желающих думаю будет много поэтому и высотное строительство. Земли в центре мало стало, а расселять дорого.

[alisa.smol]

Gulyaev, значит на Черняховке будут очень большие проблемы с расселением :blum:

[Gulyaev]

Gulyaev, значит на Черняховке будут очень большие проблемы с расселением :blum:

А мне всё равно. Меня эта проблема не касается

[fernir]

Дом с такой планировкой будут строить на в квартале Черняховского-Воробьёва в ближайшее время. Сейчас прорабатывается вопрос об организации эксплуатируемой кровли в этом доме.

Ух ты, классно, тоже Беликовский дом нравится, а район не очень, мы еще с женой удивлялись почему его на Черняховке не построили. А есть еще информация по этому планируемому дому, когда начало строительства и где примерно будет располагаться?

[zemelya]

Gulyaev, к стати, ты не в курсе: почему двушки "хрущевки" по 40 кв.м в центре Одинцово дороже тамошних даже монолитных 2-шек?
там маленькие "хрущи" по 4.5 ляма, а новострой от 3.5?

Нет таких цен в Одинцово на двушки в новострое). Может, в Трехгорке, но это технически не Одинцово, а просто дома в поле без ничего. Опять же застройщик СУ-155..весьма так сказать своеобразный.
Почему новостройки стоят дешевле?
1)Ну все-таки не совсем корректно сравнивать готовый дом с двумя этажами из 17, который достроится через 2 года)
2) Когда новостройка достроится и дольщик получит ключи - квартира уже сравняется в цене со вторичкой.
3) Не забываем про ремонт) соответственно плюсуем до 0.5млн.
4) Хз как в Смоленске, в Мск и МО право собственности на квартиры оформляется долго, года два. Пока право собственности не оформлено, квартира стоит дешевле аналогичных оформленных процентов на 10.

[не Я]

:unknw: ничего не строится и даже не готовится.

[Gulyaev]

:unknw: ничего не строится и даже не готовится.

Прежде чем начать строительство, нужно подготовить большое количество бумажной документации + пройти согласования, а все эти бюрократические проволочки быстро не проходят.

[не Я]

:help: возле Воробъёва 36 спилили несколько больших деревьев :shok: началось?

[alisa.smol]

не Я, ну че ты панику гонишь???
кабель от телеателье тянули, на полметра полисадника залезли?
провокаторша

[не Я]

не Я, ну че ты панику гонишь???
кабель от телеателье тянули, на полметра полисадника залезли?
провокаторша

всё начинается с малого.Сначала два дерева в палисаднике вырубят-потом заметить не успеете,как два соседних дома снесут.Очень знаете ли хочется при жизни полюбоваться супер-пупер микрорайоном!!!

[alisa.smol]

супер-пупер проекты от ССК
подземный переход на пл.Победы
ТЦ Гагаринский
...любуйтесь :blum:

[alisa.smol]

не Я, как сообщал ТС-сноса вообще не планируется:
есть 3 свечки по 19 этажей-а вокруг них все те же 2-х этажки :blum:

[maxilena]

Alisa. smol! Пишите,пожалуйста, о том о чем знаете наверняка! Проект перехода на Площади Победы выполнялся нееее ССК ! Городская администрация заказывала проект перехода Брянским архитекторам ! Строители ССК все выполнили по проекту! Будьте,пожалуйста,внимательны с обличениями Людей!

[alisa.smol]

maxilena, угу, там обвал грунта тож был по проекту???
и первый раз слышу, что именно проектировщики выбирают конкретную отделочную плитку-главный "косяк"-СКОЛЬЗОТА, в результате чего, пользование переходом практически невозможно
"Черняховку" собираются строить из таких же непригодных материалов???

[Neo1288]

maxilena, проектом перехода были крыши предусмотрены над входами! Так что переход без крыш и со скользкой плиткой - целиком на совести ССК.

[Gulyaev]

maxilena, угу, там обвал грунта тож был по проекту???
и первый раз слышу, что именно проектировщики выбирают конкретную отделочную плитку

Ну здрасьте, а паспорт цветового решения фасадов кто делает? В паспорте также указывается материал и цвет материала.
Насчёт навесов -- всё просто, проектировщики не включили их в стоимость, поэтому когда работы перешли в завершающий этап, на них просто не оказалось денег.

[Neo1288]

Gulyaev, чет в прессе другой вариант был - не включили в стоимость плитку, а вот навесы как раз были, но от них отказались в силу архитектурного несогласия и пустили деньги на плитку как раз...
Короче, дело темное. А корень зла, как я вижу - желание выиграть аукцион и получить бабло любой ценой. А проект читают и удивляются уже после аукциона.

[Дюдя]

Анекдот на тему:
Построили новый дом, убрали леса - дом рухнул. Пришёл прораб, посмотрел, говорит: [извините], сказал же не убирать леса пока обои не поклеют!))

[antidot]

:unknw: ничего не строится и даже не готовится.

Прежде чем начать строительство, нужно подготовить большое количество бумажной документации + пройти согласования, а все эти бюрократические проволочки быстро не проходят.

Что нового? На каком этапе бумажная документация, согласования и пр.?

[Gulyaev]

Что нового?

Пока особо ничего нет. Скорее всего начнётся в следующем году.