АО «СМОЛСТРОМ –СЕРВИС»

[Rusberg]

Вот как выглядят стены по версии ССС
полтора красныых и один белый наружный кирпич, никаких теплоизоляторов между нет, разве что особый раствор цемента
На черняхе на такой дом повесили табличку



Что же она подразумевает?
А то, что в данном доме экономия затрат на удельного расхода тепловой энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение здания от нормируемого уровня должно составлять от -26% до -35% включительно.

На мой и соседний дом такое лучше не вешать. Лично я в нынешнюю погоду трачу газа за месяц 500-800 кубов. Даже 70 градусов в системе отопления не дает прогрев равномерный, так как внешние стены двух комнат это делают невозможным из-за отсутствия теплоизоляционной прокладки в стене.

[Rusberg]

Rusberg, вы видели другой пирог в кирпичных домах в Смоленске?

У нас в городе не так уж и много одноподъездных домов, а эти строились так, что никаких примыкающих секций не поставят. То есть надо было сразу учитывать то, что дома будут обдуваться с 4 сторон всеми ветрами, и крайние квартиры (трешки и двушки) будут иметь как минимум 2 внешних стены холодные, а следовательно, необходимо дополнительно их утеплять.

[george2707]

Прикольно - если так, то кирпич минимум в два раза дороже обошелся :) . Вторую фотку с классом нашел, а первая разве этого же дома? В проектной декорации в заглавии темы только по Воробьева, 5 написано - "Жилой дом индивидуальной разработки с продольными несущими стенами. Наружные и внутренние стены из керамического и силикатного кирпича с утеплителем..".

[CADastr]

А предъявлять компании что-то, я уже понял, лучше коллективно несколькими собственниками, так что приходится ждать, когда люди заселятся

Иски индивидуальные, но в большом количестве. Вряд ли это получится, большинство квартир инвестиционные под сдачу, там хозяевам по барабану. Тем более в однушках на верхних этажах тепло, сонцем греет и внешних стен нет, а если лоджию закрыть, то до -10-15 можно вообще не включать отопление.

Лично я в нынешнюю погоду трачу газа за месяц 500-800 кубов. Даже 70 градусов в системе отопления не дает прогрев равномерный, так как внешние стены двух комнат это делают невозможным из-за отсутствия теплоизоляционной прокладки в стене.

Если в соседних хатах никто не живёт, то другого и нельзя получить, производится отопление и подъезда и соседей и улицы. Сколько зубцов батареи? Явно вдоль внешних стен надо ставить дополнительные секции и побольше. Гипсокартон с заполнением утеплителем крайне желателен, ну и тёплые полы без вопросов.

[CADastr]

в данном доме экономия затрат на удельного расхода тепловой энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение здания от нормируемого уровня должно составлять от -26% до -35% включительно

Это как средняя температура по больнице. В одном и том же доме в разных квартирах расход газа на отопление 1м2 может различаться на порядок в зависимости от расположения этих квартир. Есть, что и сейчас в -20 не включается отопление и держится 23 градуса, а есть, что и летом включают постоянно тёплый пол, иначе ноги к полу примерзают, как они говорят.

[Rusberg]

зубцов 10, больше не поставишь, шланги греют пол, соседи только по кухне сопряжаются, подъезд вообще никак не отапливается, фото стены просто более наглядное, а так везде то же самое. квартира целиком угловая, как и трехкомнатные по другой стороне и двухкомнатные выше. Утеплять со своей стороны не вижу смысла минимум 3 года, пока дом садится.
Греешь больше именно наружные стены, рядом с горячей батареей угол холодный, стеклопакеты не радуют.

Когда жалоба идет не от одной квартиры, а от нескольких, то тут уже сослаться на неверную эксплуатацию сложнее, тем более, если квартиры в разных частях и этажах дома

[temp]

Если в доме внешние стены не выглядят так, то смело посылайте застройщика, когда он говорит, что дом энергоэффективный

Именно так и выглядят торцевые стены в домах СС. А продольные из ячеистого бетона. Просто у всех домов облицовка из кирпича, а вам кажется что кроме него больше ничего нет. Если не жалко, разломайте одну из своих стен и убедитесь. Или на стройку сходите и рассмотрите по-лучше.

[Rusberg]

Именно так и выглядят торцевые стены в домах СС. А продольные из ячеистого бетона. Просто у всех домов облицовка из кирпича, а вам кажется что кроме него больше ничего нет. Если не жалко, разломайте одну из своих стен и убедитесь. Или на стройку сходите и рассмотрите по-лучше.

Тогда почему же они такие холодные?

[temp]

Тогда почему же они такие холодные?

Температура в помещении вовсе не то же самое, что температура у поверхности наружных ограждающих конструкций, и уж не тоже самое, что температура самих ограждающих конструкций. Другими словами, если приложить руку, то любые стены холодные и в -20 (как сейчас) это особенно хорошо заметно. А как иначе? Можно элементы теплого пола замуровать в стены и тогда они тоже будут теплыми... Ваша стена раза в два теплее чем у традиционных 10-этажек и раза в 4 теплее любой сталинки. Просто вы убеждены в том, что вас на...бали и (возможно просто по привычке) ищите признаки этого вокруг себя.

[Rusberg]

Тогда почему же они такие холодные?

Температура в помещении вовсе не то же самое, что температура у поверхности наружных ограждающих конструкций, и уж не тоже самое, что температура самих ограждающих конструкций. Другими словами, если приложить руку, то любые стены холодные и в -20 (как сейчас) это особенно хорошо заметно. А как иначе? Можно элементы теплого пола замуровать в стены и тогда они тоже будут теплыми... Ваша стена раза в два теплее чем у традиционных 10-этажек и раза в 4 теплее любой сталинки. Просто вы убеждены в том, что вас на...бали и (возможно просто по привычке) ищите признаки этого вокруг себя.

"улыбайтесь, у других еще хуже"

[Rusberg]

Я сужу по тому, что одна комната холоднее, чем все остальные, и чтобы ее довести до 23 градусов, надо палить газ, и тогда в других комнатах становится душно, что заставляет раскрывать стеклопакеты и выпускать тепло.

[temp]

Я сужу по тому, что одна комната холоднее, чем все остальные, и чтобы ее довести до 23 градусов, надо палить газ, и тогда в других комнатах становится душно, что заставляет раскрывать стеклопакеты и выпускать тепло.

Это вероятно из-за ошибки или погрешности при расчете радиаторов отопления. Радикальное решение: либо от остальных радиаторов по зубу открутить, либо к данному один-два зуба прикрутить. Щадящее решение: вентилями на радиаторах остальные немного приглушить, чтобы выровнять нагрев. В любом случае этот вопрос к стенам не имеет никакого отношения.

[И.Путь...]

Я сужу по тому, что одна комната холоднее, чем все остальные, и чтобы ее довести до 23 градусов, надо палить газ, и тогда в других комнатах становится душно, что заставляет раскрывать стеклопакеты и выпускать тепло.

Угловая?

[Rusberg]

Я сужу по тому, что одна комната холоднее, чем все остальные, и чтобы ее довести до 23 градусов, надо палить газ, и тогда в других комнатах становится душно, что заставляет раскрывать стеклопакеты и выпускать тепло.

Угловая?

писал уже выше, что все неоднокомнатные квартиры в двух домах угловые

[Rusberg]

Я сужу по тому, что одна комната холоднее, чем все остальные, и чтобы ее довести до 23 градусов, надо палить газ, и тогда в других комнатах становится душно, что заставляет раскрывать стеклопакеты и выпускать тепло.

Это вероятно из-за ошибки или погрешности при расчете радиаторов отопления. Радикальное решение: либо от остальных радиаторов по зубу открутить, либо к данному один-два зуба прикрутить. Щадящее решение: вентилями на радиаторах остальные немного приглушить, чтобы выровнять нагрев. В любом случае этот вопрос к стенам не имеет никакого отношения.

трубы проходят в полу по проекту, так что открутить и подкрутить без расхерачивания пола не получится.
подкручивание ничего не дает, либо целиком перекрываешь, либо нифига не уменьшается нагрев.
и это вероятно из-за ошибки или погрешности при расчете вообще вентиляции, теплоизоляции и теплопотерь в проекте. По-моему эти два дома у ССС - единственные одноподъездники, и в них вдобавок решили подъезды не топить, централка только в подвалах под офисы.

Так что у нас в подъезде немногим теплее улицы.

[И.Путь...]

Я о самой комнате..А те, в которых душно, значит, нет? Или всё-таки есть связь с устройством самой системы отопления? Являясь потенциальным покупателем квартиры в новостройке, хочу научиться на чужих ошибках этих самых ошибок не делать. :hi:

[Rusberg]

Я о самой комнате..А те, в которых душно, значит, нет? Или всё-таки есть связь с устройством самой системы отопления? Являясь потенциальным покупателем квартиры в новостройке, хочу научиться на чужих ошибках этих самых ошибок не делать. :hi:

Котел стоит на кухне, там две вентиляции помимо собственной для котла, рядом термостат.
приходится держать приоткрытое окно-форточку на кухне, целиком закрыть одну вентиляцию и другую на две трети, иначе разница давлений заставляет в туалете вентиляцию гнать внутрь холодный воздух, а радиатор 2-3 звена по проекту туда не догадались установить.
Трубы к радиаторам идут по полу, тем самым грея часть на кухне, весь коридор и частично по комнатам, чего в принципе достаточно, особенно радует теплая причем очень плитка в коридоре и на кухне, ламинат так тепло не передает.
сами радиаторы не имеют термостат клапанов, подключаются из пола, то есть не изменить число звеньев без разрушения пола.
Система греет воду в отоплении целиком, обогрев вроде как тоже равномерный, но из-за площади внешних стен, хреновости стеклопакетов и кривизны вентиляции (проектно приточная вентиляция не предусмотрена - открывайте в 20 градусный мороз окна) нагрев идет неравномерный.
чем ближе к кухне комната, тем в ней теплее, когда термостат доводит до 23 градусов возле него, в дальней комнате может быть 21 в лучшем случае. у меня 2/3 квартиры хорошо прогреваются, только в детской стена холодная, а вот зал прохладный (кажется, что даже дует из-за интенсивного движения холодного воздуха от трех стен (одна в подъезд) и окна.

То есть, чтобы своими силами все доделать до ума, требуется значительная затрата средств и человекочасов.

[Rusberg]

И самое главное: Не делать сразу дорогой ремонт - плитка отвалится, обои разорвут трещины.

[И.Путь...]

Понятно!!! Предстоят серьёзные моральные и материальные вложения... :hi:

[Rusberg]

Понятно!!! Предстоят серьёзные моральные и материальные вложения... :hi:

лучше возиться с новым жильем, чем со старым

[И.Путь...]

Всё же, наверно, зависит от того, что из себя это жильё представляет, где оно находится... Не всегда синоним нового - хорошо, а старого - плохо, ИМХО. :pardon:

[CADastr]

в них вдобавок решили подъезды не топить

Сейчас в обычных то домах повально батареи срезают ЖЭКи, а в индивидуалке никогда их и не было. Да и чей котёл их греть будет? Индивидуализм, однако. Вот в подвалах новостроек, да ледниковый период полный стоит даже летом и на первом этаже без тёплого пола труба.

[Rusberg]

у нас подвал отапливают, да и сдали его уже.

[Rusberg]

Прошли холода, но мы о застройщики не забываем.

Собираемся дождаться заселения двух башен более, чем на половину, и напишем коллективное требование к застройщику об утеплении торцевых стен данных домов. Ну и заодно расследование о правомерности постройки гаража ген директором возле наших домов с маскировкой на ген плане под ТП.

Как выясняется, не я один крайне не доволен качеством окон и их установки, тепло-проводимостью стен, спроектированной вентиляцией и как итог, застройщиком в целом.

Жажда наживы сделала из строительной компании строительную шарашку, создавшую несколько суб и подряд организаций с целью ухода от ответственности...

[CADastr]

создавшую несколько суб и подряд организаций с целью ухода от ответственности

Да и от налогов по всей видимости тоже.
Относительно стен. Они, что, с отступлениями от проекта сделаны или проект такой?

[Gulyaev]

Ну и заодно расследование о правомерности постройки гаража ген директором возле наших домов с маскировкой на ген плане под ТП.

Это на Краснинском?

[Esqargon]

А кто-нибудь знает откуда и что за запах возде свечек на Краснинском иногда появляется? Запах как будто паленой резины какой-то. И, вроде бы, дымок из вагончика (в 30 метрах от дальней свечки от дороги) идет в этот момент. Это вообще правомерно, что возле жилых домов находится что-то, от чего так сильно пахнет иногда?

[Rusberg]

создавшую несколько суб и подряд организаций с целью ухода от ответственности

Да и от налогов по всей видимости тоже.
Относительно стен. Они, что, с отступлениями от проекта сделаны или проект такой?

внешние стены жутко холодные, холоднее, чем в совдеповской панельке

Ну и заодно расследование о правомерности постройки гаража ген директором возле наших домов с маскировкой на ген плане под ТП.

Это на Краснинском?

ага

[Rusberg]

А кто-нибудь знает откуда и что за запах возде свечек на Краснинском иногда появляется? Запах как будто паленой резины какой-то. И, вроде бы, дымок из вагончика (в 30 метрах от дальней свечки от дороги) идет в этот момент. Это вообще правомерно, что возле жилых домов находится что-то, от чего так сильно пахнет иногда?

Погодите, еще лето не пришло.
Во-первых, к ближней к шоссе свечке потянет от мусорки, во-вторых через это самое шоссе отличная канализация, которая просто распустится подобно цветочным полям с приходом тепла настолько, что внешняя сторона дома №6 вообще не будет открывать окон.

Я жду того момента, когда эта канализация начнут работать и на другие дома Краснинского микрорайона, который вот-вот начнут возводить

[Rusberg]

Кстати, уличное освещение до сих пор возле 6 Б-Г домов отсутствует, потому что Управдомремстрой "не может ничего сделать, так как электрики там что-то намудрили".

А "намудрили" сводится к сарайчику типа сортир возле достраиваемой, надеюсь, последней секции дома Гарабурды 25А, в который сведены кабеля освещения и походу той самой стройки