Смоленский район, д.Новосельцы - Жилой микрорайон

[Gulyaev]

Строительная компания ЗАО "Смолстром-Сервис" приступила к реализации проекта по возведению микрорайона под названием "Новосельцы". Располагаться новостройки будут на левобережном склоне реки Днепр по правую сторону от улицы 2-й Верхний Волок.

Ситуационный план:


Технико-экономическое обоснование:
Площадь участка: 145 701 кв.м.
Количество домов: 13 (около 60 подъездов)
Площадь застройки: 25 000 кв.м.
Количество квартир: ~4500
Количество человек: ~10 000

Генплан:


Микрорайон будет включать в себя школу и детский сад, остальное место займут 10-этажные кирпичные дома с поперечными несущими стенами и теплыми наружными из ячеистого бетона.

[Мистер Смитт]

... хорошее место
... если ещё будут и хорошие цены :good:

[Walter]

чем же оно хорошее?

[Мистер Смитт]

... с выездом на Шевчено /недалеко до центра, до Киселёвки/
... с выездом на 2-й Верхний Волок /рукой подать до Колхозки/
... и всё это - Смоленский район а не город :pardon:
... да и вид хороший на Заднепровье :pardon:

[Walter]

может, лет через цать и будет район приличный, а пока что -сплошные минусы
транспортная доступность - никакая. нафига оттуда на кисель ехать??
а в центр - не на чем(я про общ.транспорт)
инфраструктура будет делаться в последнюю очередь, если будет вообще
соседство с промышленными предприятиями - тоже не айс
а то, что там опять забудут про необходимое количество парковок - к бабке не ходи
вид...ну да, бош-гору оттуда видно)))
так что плюсов таки нема пока что
разве что там продаваться все будет за 20 тыщ квадрат

[Мистер Смитт]

... там ещё рядом Гражданстрой земли скупал активно, видать тоже будет застраивать
... не для того же скупали чтобы тупо пустырь был :pardon:

[Gulyaev]

А вид на город и правда замечательный, а с 10 этажа -- вообще шикарный будет. Промышленный предприятий в радиусе 300 метров -- нет, на Кисилёвке эта цифра и то меньше. Дорогу к микрорайону построят -- место расчищают.

[Gulyaev]

smits, а где там у ПИМ земли скупил?

[Мистер Смитт]

smits, а где там у ПИМ земли скупил?

... там где поле было

[Gulyaev]

Сентябрь 2011



ЛЭПку, которая проходит через будущий микрорайон постепенно разбирают.




2 въезда в Новосельцы: первый на ул.Шевченко, второй вдоль бывшей ЛЭП на волок.

[Gulyaev]

Октябрь 2011

[Gulyaev]

Ноябрь 2011

[Romazan]

Не стройка, а какой-то бардак, рядом с забором со стороны кирпичной пятиэтажки был земляной холм, всю землю вывезли, а теперь мусора стройтельного навезли и активно воссоздают этот холм в перемешку с землей, это нормально? что они творят?

[Gulyaev]

Декабрь 2011

Жилой дом №12 по ГП:



Жилой дом №11 по ГП:

[Gulyaev]

Январь 2012




бывшая опора



Жилой дом №12 по ГП



Жилой дом №11 по ГП

[И.Путь...]

Квартиры уже продают? Если да, то может быть кто-то знает цену за метр? :hi:

[AJen]

И все равно остаются вопросы транспортной доступности - хотелось бы, чтобы для вывоза оттуда людей на в центр и на Колхозку не ограничились Газелями... Ну и скорее всего на перекрестке В. Волок-Шевченко увеличатся пробки. ИМХО, полезнее бы сделать выезд ещё и на Соболева...

[Bodryi]

Сделают выезд на Соболева - увеличатся пробки на светофоре внизу Волока.

[Romazan]

Где-то слышал долевого не будет,будут продавать после сдачи с черновой отделкой

[Gulyaev]

Февраль 2012




Жилой дом №11 по ГП




Жилой дом №12 по ГП



Жилой дом №11,12 по ГП

[Rusberg]

Купившие квартиры, готовьтесь вот этим двум проектировщикам руки отрезать за вентиляцию, за освещение, за батареи, за холод в туалете, за трубы газа, за планировку.

[НоутбукиНакомоде]

Купившие квартиры, готовьтесь вот этим двум проектировщикам руки отрезать за вентиляцию, за освещение, за батареи, за холод в туалете, за трубы газа, за планировку.

Ну и не чего удивительного, какая форма, такое и содержание :)

0006wek4.jpg (315.78 КБ) 12558 просмотров

[maxilena]

Rusberg!
Лежи на печи или на комоде и не покупай и жизнь удалась!

[Беликов]

Купившие квартиры, готовьтесь вот этим двум проектировщикам руки отрезать за вентиляцию, за освещение, за батареи, за холод в туалете, за трубы газа, за планировку.

Все жалобы решаются в установленном порядке. Для тебя лично мой телефон: +7 910 1104040
Если ты мужчина, набери и повтори мне это лично.

[Rusberg]

Беликов
Сначала начните делать так, чтобы люди не жаловались и не принимались, заплатив кучу денег, переделывать, тратя вторую кучу денег.

Не сараи проектируете!

[Сёма]

Беликов, Володя,а проекты Крупской,25 Сентября,Шолохова чьи?Застройщик тот же-Смолстром.

[Rusberg]

да все делают одни и те же, и если вы возьмете планировки разных домов, то сложится впечатление о том, что проектировщики тупо скопипастили на новые страницы уже однотипные для компании планировки без стремления что-то изменить в сторону улучшения

[Добрый окорок]

Кстати а в чем прикол - мкр-н находится между условно говоря Шевченко и Шейновкой, и Шевченко и Шейновка - черта города, а Новосельцы - уже Смоленский район?

[Rusberg]

Кстати а в чем прикол - мкр-н находится между условно говоря Шевченко и Шейновкой, и Шевченко и Шейновка - черта города, а Новосельцы - уже Смоленский район?

юридически вроде как деревня

[ROTORSAT]

квадрат от 31200 неплохо