Королёвка м-рн - Северо-западный жилой массив (СЗЖМ)

[legal]

Цены кстати повысились, теперь однушки в панельках примерно 1 280 000.

[TAK]

Люди ,которые, принимали квартиры у застройщика подскажите, что с газовым оборудованием( котлами) они на гарантии??? Читал в теме что платили по 1600р за взятие на обслуживание??? Что это за деньги и за что???

[Энергетик]

Реально, лучше б немцы эту территорию себе к рукам прибрали!

ты умный человек? :fool:

[Зрячий]

Реально, лучше б немцы эту территорию себе к рукам прибрали!

в общем и целом правильный вывод

[Синдерелла]

во вы развели тут :huh:

[Зрячий]

как страшно жить...

[MAN]

Люди ,которые, принимали квартиры у застройщика подскажите, что с газовым оборудованием( котлами) они на гарантии??? Читал в теме что платили по 1600р за взятие на обслуживание??? Что это за деньги и за что???

ТАК, значит так, по 1600р видимо платили раньше, нам всё это "газовое дело" обошлось в 1860р (запускались мы 15 ноября). Было так. Сперва едем со своими документами (договором и актом приёмки квартиры) в "Смолоблгаз" (Трамвайный пр, 10) и заключаем там договор на обслуживание и ремонт газового оборудования. С этим договором и всем остальным (в том числе паспортами на газовый счётчик и котёл) отправляемся в "Смоленскрегионгаз" (на ул. Энгельса) и там заключаем договор на первичный пуск и подачу газа. Затем возвращаемся обратно на трамвайный, делаем заявку на пуск газа и запуск котла, платим за это денюшку (1740р) и нам назначают день и время приезда техника (дважды ездить на трамвайный, наверное необязательно и всё там можно оформить за один визит, просто мы этого сразу не сообразили, но зато мы ухитрились выпросить себе техника на тот же день). Техник приехал вовремя, был очень вежлив и вид имел вполне интеллигентный. Снял с котла кожух, открыл газовые краны, тщательно "обнюхал" газоанализатором все стыки начиная с общего крана на газовом стояке и заканчивая внутренностями котла, установил кожух на место, отрегулировал давление воды в контуре отопления, запустил котёл в работу и провёл с нами инструктаж по его эксплуатации, потом заполнил гарантийный талон на котёл, оформил акт о подаче газа в квартиру и выписал квитанцию на 120р о произведённом пуске котла, взял эти 120р и раскланялся.
Гарантию на 5 лет на всё инженерное оборудование (в том числе и котёл) предоставляет застройщик и это оговорено в договоре долевого участия (в нашем, по крайней мере, так), а срок гарантии исчисляется со дня пуска котла обслуживающей организацией.

[Евгкний]

MAN, На котел гарантия 1 год (BAXI 240)менял деталь,которую мне выдала организация- продавец,и там про это уточнили да и газовщик сказал тоже самое.может у вас по другому но советую уточнить для самоуспокоения . в гарантийнике написано 24 месяца но это тоже при соответствующем ТО.скорее всего надо быть готовым к 1 году гарантии.Гарантия со дня пуска которая отображается в том же гарантийнике ,и сохраняйте квитанцию об оплате пуска,она понадобится при(не дай бог)гарантийном ремонте.

[MAN]

Евгкний, насчёт гарантийного срока именно на котёл Вы, вероятно, правы. Эти 5 лет гарантии на всё инженерное оборудование квартиры, оговорённые в приложении к договору долевого участия в строительстве, относятся, наверное, к газопроводу, водопроводу, канализации, электрике, к системе отопления в части трубопроводов и, возможно, радиаторов, но не к котлу, поскольку котёл - изделие обособленное и со своим собственным гарантийным документом.

[MAN]

Это страна алкашей! В России куда не плюсь, везде долбо....бы и алкашня. Реально, лучше б немцы эту территорию себе к рукам прибрали!

Реально, лучше б немцы эту территорию себе к рукам прибрали!

в общем и целом правильный вывод

NatSmol, понять Ваше возмущение и гнев не трудно, я лично очень Вам сочувствую и надеюсь, что такое вопиющее безобразие, которое произошло в Вашей квартире, не останется безнаказанным. Да, Отечество наше родное действительно никак не назовёшь культурной и цивилизованной страной и в нынешние времена, может быть, в особенности, но уж насчёт немцев это Вы, согласитесь, хватили сгоряча и, вероятно, раскаиваетесь в сказанном. Немогу поверить, что Вы всерьёз сожалеете о Победе над фашизмом. Быть может Вы считаете и 20 с лишним миллионов загубленных нацистами жизней оправданными? Вы что же, полагаете, что и среди них тоже были исключительно алкашня и долбо...бы, которым туда и дорога? А, если бы нацистов тогда не разгромили, думаете Вы сейчас беззаботно жили бы на этой же территории и горя не знали?
А уж Вы-то, Шимон Абрамович, не только что зрячим теперь не были бы, но сомневаюсь, что вообще имели бы шансы появиться на этот свет.

[Зрячий]

както так

[NatSmol]

Да, вот все примерно так как на плакатике....

[TAK]

Люди ,которые, принимали квартиры у застройщика подскажите, что с газовым оборудованием( котлами) они на гарантии??? Читал в теме что платили по 1600р за взятие на обслуживание??? Что это за деньги и за что???

ТАК, значит так, по 1600р видимо платили раньше, нам всё это "газовое дело" обошлось в 1860р (запускались мы 15 ноября). Было так. Сперва едем со своими документами (договором и актом приёмки квартиры) в "Смолоблгаз" (Трамвайный пр, 10) и заключаем там договор на обслуживание и ремонт газового оборудования. С этим договором и всем остальным (в том числе паспортами на газовый счётчик и котёл) отправляемся в "Смоленскрегионгаз" (на ул. Энгельса) и там заключаем договор на первичный пуск и подачу газа. Затем возвращаемся обратно на трамвайный, делаем заявку на пуск газа и запуск котла, платим за это денюшку (1740р) и нам назначают день и время приезда техника (дважды ездить на трамвайный, наверное необязательно и всё там можно оформить за один визит, просто мы этого сразу не сообразили, но зато мы ухитрились выпросить себе техника на тот же день). Техник приехал вовремя, был очень вежлив и вид имел вполне интеллигентный. Снял с котла кожух, открыл газовые краны, тщательно "обнюхал" газоанализатором все стыки начиная с общего крана на газовом стояке и заканчивая внутренностями котла, установил кожух на место, отрегулировал давление воды в контуре отопления, запустил котёл в работу и провёл с нами инструктаж по его эксплуатации, потом заполнил гарантийный талон на котёл, оформил акт о подаче газа в квартиру и выписал квитанцию на 120р о произведённом пуске котла, взял эти 120р и раскланялся.
Гарантию на 5 лет на всё инженерное оборудование (в том числе и котёл) предоставляет застройщик и это оговорено в договоре долевого участия (в нашем, по крайней мере, так), а срок гарантии исчисляется со дня пуска котла обслуживающей организацией.

Не пойму, если котёл и так гарантийный зачем платить, ещё раз за его( ладно обслуживание) ремонт???

[MAN]

Не пойму, если котёл и так гарантийный зачем платить, ещё раз за его( ладно обслуживание) ремонт???

ТАК, гарантия производителя на котёл (24 месяца - прав Евгений- и то только при соблюдении ряда условий, которые в нашем реальном случае, по-видимому, оказываются нарушенными: котёл мы покупали не сами, дата его "отгрузки потребителю" неизвестна, документов на этот счёт у нас нет, обслуживающая организация вольна устанавливать свои условия и сроки гарантийного обслуживания и ремонта) действительна, кроме всего прочего, при том условии, что первый пуск котла будет произведён организацией, имеющей на это лицензию, и наличии соответствующей записи в гарантийном талоне. А вот за этот самый первый пуск котла они ("Смолоблгаз") плату-то и взимают.

[zinger]

а что только одна створка окна в комнате откидывается или другие можно тоже сделать???

[ZindigaR]

а что только одна створка окна в комнате откидывается или другие можно тоже сделать???

можно, но придется фурнитуру менять.

[CADastr]

можно, но придется фурнитуру менять

Можно, но необходимость этого сомнительна.

[zinger]

можно, но придется фурнитуру менять

Можно, но необходимость этого сомнительна.

ну всё же хочется, чтобы окно на кухне откидывалось!

[Просто]

Добрый день. Не подскажите какие документы нужно с собой взять в ГАРАНТ, для подачи заявления на приемку квартиры? ( монолит )

[legal]

Просто, Достаточно паспорта и договора.

[sg32]

Доброго времени суток!

Читаю форум с очень давних времён, но сегодня возникла необходимость написать. Рассчитываю получить коментарии/советы тех, кто в теме.
Сегодня ездил к газовикам на Трамвайный проезд и на Энгельса. Что одни, что вторые не слишком адекватно отнеслись к самому дому и застройщику.
Оказывается, что Гарант-Жильё - единственный застройщик, который не платит за ввод газового оборудования в эксплуатацию. Поэтому с нас, покупателей, берут по 1860 рублей. Но квитанцию дают и договор заключают.
Лицевой счёт открывать отказываются, на основании того, что есть соответствующее указание начальства. Дескать, Гарант-Жильё самовольно подключил дом к газовой трубе. И чуть ли не прокуратура расследует это дело. Копии документов взяли, номер телефона записали, обещали звонить после выяснения и урегулирования проблемы. На вопрос "когда примерно?", ответствовали: "Не знаем. Может быть вообще этот дом придётся отключать от газоснабжения. Такой вот у вас застройщик, поздравляем!"
Я, конечно, не претендую на истину, но очень похоже, что застройщик, желая сэкономить, отгребает проблемы с газовиками. Ну и мы прицепом.
Вопрос извечнороссийский: Кто виноват и Что делать?
Квартире явно нужно тепло. Сырость чувствуется. По нижней кромке окна пальцем проводишь - вода собирается. Так недолго и до грибка с плесенью. Да и отделочными работами без тепла заниматься не получится.
Что касается розеток (тут выше обсуждалось) - руки бы оторвать тем электрикам. 2 у меня вывалились при первом же осмотре. Помимо этого нашёл пока заедающую дверь на лоджию и царапину на стекле этот двери.
Офигел от логики написания № почтовых ящиков: снизу вверх и справа налево (привет джамшутам?)
В остальном пока претензий к застройщику нет. Стены и пол ровные, свистящих дыр-щелей не обнаружено. Подозрения на один угол подоконника, по пока не станет тепло, выяснить не представляется возможным.
И ещё два вопроса:
1) Когда примерно можно рассчитывать на лифт?
2) Как можно ознакомиться с планом придворовой территории? Можно ли внести изменения в конфигурацию? Парковочка у 4-го подъезда мизерная, у 5-го нет вообще. Машину днём поставить негде. И это при ещё несданном доме. Что же будет, когда его начнут обживать? Грузовой машине уже сейчас проблема подъехать к подъезду, не говоря уже о "развернуться".
Слышал, что по новым нормам дома должны строиться из рассчёта 1кв-1машиноместо. Действует такая норма?

Заранее спасибо всем откликнувшимся!

[legal]

sg32, Придомовая территория проектировалась исходя еще из старых нормативов. Все изменения в конфигурацию это уже после ввода дома на усмотрение самих жильцов.

[sg32]

sg32, Придомовая территория проектировалась исходя еще из старых нормативов. Все изменения в конфигурацию это уже после ввода дома на усмотрение самих жильцов.

Насколько это реально? Что по плану с торца дома за 5-й секцией будет?
Есть у кого план?

ЗЫ: Мне сегодня поведали, что дом этот будет носить №14.

[legal]

sg32, план можно в офисе застройщика посмотреть.
Изменить придомовую территорию вполне реально, было бы решение общего собрания жильцов и инициативные люди.

[konfffetka]

Дескать, Гарант-Жильё самовольно подключил дом к газовой трубе. И чуть ли не прокуратура расследует это дело. Может быть вообще этот дом придётся отключать от газоснабжения. Такой вот у вас застройщик, поздравляем!"

это не про 1Б речь,случаем?

[legal]

konfffetka, вроде про монолит пишет

[Синдерелла]

серджио, а про газ что знаешь? и молчишь

[NatSmol]

Не знаю насчет правда нет с газом, но мы тепло подключили, приезжал газовщик. Проблем никаких. Лицевой счет тоже сказали, что хоть завтра подъезжай, про то, что НЕ МОГУТ его завести, даже никто словом не обмолвился.... так что мы отапливаемся)

У нас розетки при осмотре не вываливались, из всех не работало 2 шт. Но нам все равно, потому что будем переносить их туда, куда нам нужно, поэтому не парились насчет этого.

Что касается парковки, то да, хотелось бы мест побольше. Реально приезжаешь днем, машину некуда поставить....

[sg32]

Сегодня приезжали замерщики для заказа кухни. Одни с электронной, другие с обычной рулеткой. Ровностью стен были удовлетворены. Намерили максимум 10 мм расхождения длины стены по полу и потолку.
Дверной проём 89*218. Дверь под заказ изготавливают далеко не все.

[vitaha 1б]

Пардонти!!! Всем привет!))))) У меня квартира тоже в 1Б, и реально беспокоит, какой дом будет за забором - торговый или жилой!!!! Слышал от знакомых что гдето в Королевке будет торговый центр, уж не около нашего дома ли????????