Приемка квартиры в новостройке. Помогите советом!

[FNet]

Поскажите, пожалуйста, КОЛЛЕГА ПО РАБОТЕ принимает квартиру в новостройке, на что ему обратить внимание в главную очередь ?
Скажите, как должны утеплятся ВНУТРЕННИЕ откосы окон? Если откосы сделаны из гипсокартона, а внутри пустота это же не правильно? На какой документ сослаться при приемке?
Еще, на балконе между плитами (горизонтальной - где пол и вертикальной - где окна балкона) большая щель вверху и внизу вдоль всей плиты,
застройщик утверждает, что щель технологическая, по проекту, для вентеляции (дом панельный) . Лапшу вешают?
Заранее всем спасибо от меня и от коллеги.
С уважением, Мы.

[tatemchik]

Вот тоже интересует на что смотреть при приёме квартиры?
неужели никто не подскажет?

[Draiko]

Квартира случаем не на П. алексеева 5а?)) Честно искал сам про гипсокартон.. не нашел...Щели существенно большие, планирую сам заделывать пеной или раствором.

[Draiko]

а в инете можно много найти статей по приемке новостроек

[george2707]

Скажите, как должны утеплятся ВНУТРЕННИЕ откосы окон?

FNet, по пвх окнам есть гост на их изготовления, в нем есть рекомендации по монтажу, но эти рекомендации весьма сомнительные. Больше по нормам ничего не вспоминается. Главное, что на откосах не должно быть точки росы, т.е. температура даже в точке примыкания откоса к окну температура должна быть такая-же как и на любой стене внутри помещения. Каждая фирма, производящая монтаж окон, решает эти задачи по своему (отражатель под откосом, пвх панели и много пены, сэндвич-панели и пр.).

большая щель вверху и внизу вдоль всей плиты

А фото можно?

[FNet]

Квартира случаем не на П. алексеева 5а?)) Честно искал сам про гипсокартон.. не нашел...Щели существенно большие, планирую сам заделывать пеной или раствором.

Оно.... а ты уже принял квартиру? что указал в недоделках? .... чем аргументирует застройщик щель, типа вентиляция?

[FNet]

А фото можно?

Можно, на днях сфоткую .....

[traider9]

FNet, а дом кто строил?

[FNet]

FNet, а дом кто строил?

Энергоинвестгазстрой

[FNet]

А фото можно?

Лови фотки дыры в балконе ( одна сверху , другая снизу )... Это разве вентеляция ?

[FNet]

НАРОД, ПОДСКАЖИТЕ ЕЩЁ !!! ШЕЛИ ОКНА СНАРУЖИ НЕ ЗАДЕЛАНЫ, ТОЛЬКО ЧТО-ТО ВРОДЕ РЕЗИНЫ ИЛИ ГУБКИ, СТРОИТЕЛИ ГОВОРЯТ ЧТО ЭТО ТАКАЯ НОВАЯ ТЕХНОЛОГИЯ УСТАНОВКИ, ЗАДЕЛОВАТЬ НЕЛЬЗЯ, ЧТО СКАЖИТЕ, ЗАДЕЛАВАТЬ ДОЛЖНЫ ИЛИ НЕТ?

[bolle]

... ЧТО-ТО ВРОДЕ РЕЗИНЫ ИЛИ ГУБКИ, СТРОИТЕЛИ ГОВОРЯТ ЧТО ЭТО ТАКАЯ НОВАЯ ТЕХНОЛОГИЯ УСТАНОВКИ, ЗАДЕЛОВАТЬ НЕЛЬЗЯ, ЧТО СКАЖИТЕ, ЗАДЕЛАВАТЬ ДОЛЖНЫ ИЛИ НЕТ?

Это ПСУЛ, заштукатурить можно, но не обязательно. "Новая" технология называется ILLBRUCK.
Над вентиляцией поржал, спасибо.

[george2707]

FNet, вот смотрите:

и

так что вентиляция если только между лоджиями :) .

По монтажу окон вот ролик PROPLEX - где-то со второй минуты, они штукатурить действительно не рекомендуют:
[youtube][/youtube]
.

[CADastr]

Глядя на толщину этих стенок... Страшно аж жуть...

[West67]

Глядя на толщину этих стенок... Страшно аж жуть...

И правда. возле дома проходить страшно, не то что жить в таком. карточный домик....

[george2707]

CADastr, West67, советские панельки первых массовых серий уже 50 лет стоят.

[Storm]

Это не для вентиляции (хотя можно и так сказать), вобще это чтобы балкон был балконом, а не бассейном.

[george2707]

Storm, это не балкон, а лоджия :acute: .

[CADastr]

советские панельки первых массовых серий уже 50 лет стоят.

И то верно, меньше знаешь, лучше спишь... :good:

[FNet]

FNet, вот смотрите:
так что вентиляция если только между лоджиями :) .
По монтажу окон вот ролик PROPLEX - где-то со второй минуты, они штукатурить действительно не рекомендуют:

Спасибо БОЛЬШОЕ за аргументированный ответ !

[FNet]

Да уж эти балконы и лоджии ....... пойду посмотрю, в чем разница ....

[FNet]

Storm, это не балкон, а лоджия :acute: .

Определение термина в современной практике проектирования
Лоджия — неотапливаемое помещение, встроенное в здание, или пристроенное к нему, имеющее:
стены с двух сторон;
ограждение с открытой стороны;
оконный блок с дверью со стороны, примыкающей к помещению.
Может иметь покрытие и быть остекленной. Имеет ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому примыкает[1].

Лоджия-балкон — неотапливаемое помещение, часть которого встроена в здание подобно лоджии, а часть выступает из плоскости стены фасада в виде огражденной площадки подобно балкону. Может иметь покрытие и быть остекленной. Имеет ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому примыкает.

Балкон — неотапливаемое помещение в виде выступающей из плоскости стены фасада здания огражденной площадки. Может иметь покрытие и быть остекленным. При наличии покрытия и остекления имеет ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому примыкает

1) Так что это балкон или лоджия? Определения какие-то мутные :)
2) Я так и не понял про шель в балконе (лоджии) - это действительно так положено делать?

[george2707]

FNet, по лоджии или балкону это беда из-за расплывчатости формулировок. Вот тема была балкон или лоджия? - там и примеры конструкций есть.
По зазору между плитами: на приводимых фото виден зазор между фасадной плитой и плитой перекрытия лоджии. Также видно, что уровень пола 2-го этаже находится на той же высоте, на которой заканчиваются фасадные плиты 1-го этажа. То есть даже если предположить, что это какая-то вентиляция, то доступ воздуха из зазора в помещение перекрывает фасадная плита. Остается вентиляция между лоджией вас и вашего соседа сверху/снизу :crazy: . А вот, насчет положено ли так. Логика, наверно, такая была: на фасадную плиту не опираемся, сварных элементов нет - вот и не зачем замазывать :unknw: .

[Draiko]

Скажите а зачем в туалете 2 ответвления холодной воды. одно ответвление на с/у а второе на что?

[CADastr]

Что такое с\у? Если имеется в виду бачок унитаза, то руки обычно моют после. Вот и раковина для этого вешается.

[Sidorov]

Скажите а зачем в туалете 2 ответвления холодной воды. одно ответвление на с/у а второе на что?

пожарный рукав

[[TEQUILA]]

Скажите а зачем в туалете 2 ответвления холодной воды. одно ответвление на с/у а второе на что?

пожарный рукав

Для стиралки это, вообще-то

[Sidorov]

Для стиралки это, вообще-то

вообще-то я серьезно. У меня он (пожарный рукав) в туалете на стене висел в специальном железном ящичке, дом сдан в этом году. Соответственно, под это дело выведен отдельный кран. Насколько я понимаю, по каким-то нормам обязаны вешать.

[CADastr]

Для стиралки это, вообще-то

Если совмещённый С/У то рукав уже должен висеть. Если отдельно в туалете, то под раковину. Для стиралки застройщик явно не будет стараться, да и в туалете стиралка....

[FNet]

FNet, вот смотрите:
По монтажу окон вот ролик PROPLEX - где-то со второй минуты, они штукатурить действительно не рекомендуют:
.

Народ, вот посмотрел ролик выше и не пойму, это же не уплотнительная лента, а паролон обычный (или она где то дальше ) ?

Вопрос по подоконнику: ВАШЕ МНЕНИЕ, ТАК ПРАВИЛЬНО, ЧТО ОН БОЛТАЕТСЯ И НЕ УКРЕПЛЕН (СМ. ФОТО. 02.jpg)?