АО «СМОЛСТРОМ –СЕРВИС»

[Rusberg]

Забыл еще про планировку сказать, что у других застройщиков в больших квартирах вообще кладовки не предусмотрены, а у меня в моей квартире их две!!!

[temp]

а про дешевезну вы вообще фигню ляпнули.

Найдите в табличке ваши параметры и сравните с ценой вашей квартиры в Смолстроме. Вы купили квартиру на %20 дешевле, чем она будет стоить после того, как вы там обживетесь. Для сравнения с другими застройщиками нужно больше данных, но и там уверяю, вы также окажетесь не правы.

tabl.jpg

Безусловно в квартирах смолстрома есть свои косяки. Но не стоит делать удивленные глаза участвуя в такой дисконтной сделке. Это равносильно возмущенному пересчитыванию подушек безопасности в новом Рено Логан, мол, ведь в Мерседесе их гораздо больше! Так разберись в вопросе и купи Мерседес, ё.

[Rusberg]

а вы в курсе, что средня цена берется, исходя из самого дешевого и самого дорогого варианта?))) и все эти цифры субъективны, так как идет сравнение на текущий момент среди 2-10 предложений на рынке?)) причем учитываются цены и на вторичку, а они выше всегда

[Rusberg]

Когда я покупал квартиру, дороже были лишь застройщики с "элитными" домами в центре и СМСК с их квартирами возле Реадовки под Ключ

Но сравнивать "элитку" и средний сегмент, все равно, что сравнивать два мерса в разной комплектации и разного класса.

[vanoid]

vanoid
Ламинат сразу не кладите, дождитесь, когда просушите до влажности менее 55%, а то как у меня ламинат заплесневеет, и нихрена не докажите.

Ok, спасибо. А чем влажность мерить?
И ещё: что под ламинат класть: пробку или пенку? Пенка, вроде бы, влагу не пропускает, а пробка, вроде бы, да... Или нет?

[Rusberg]

vanoid
Ламинат сразу не кладите, дождитесь, когда просушите до влажности менее 55%, а то как у меня ламинат заплесневеет, и нихрена не докажите.

Ok, спасибо. А чем влажность мерить?
И ещё: что под ламинат класть: пробку или пенку? Пенка, вроде бы, влагу не пропускает, а пробка, вроде бы, да... Или нет?

пробку лучше не класть, из-за влажности она может зацвести, а пенка - доп шумо- паро- термо- изоляция без боязни влаги

а мерить гигрометром, он у меня в часах настенных вместе с термометром

[Rusberg]

пример http://www.verange.ru/sites/default/fil ... e_9807.jpg

[george2707]

Ещё хочу в унитаз поставить две арматуры: с холодной водой и с горячей. Чтобы в бачок набиралась тёпленькая. А то от холодной всегда конденсат собирается на бачке и капает на пол. А вода на полу (ещё в углу, где унитаз) это не есть хорошо. Сырость, плесень и всё такое.

Иван, тоже индивидуальное, бачок унитаза постоянно в каплях конденсата, что делать поподробнее опиши!!

Можно проще: для этого надо, чтобы совпали несколько условий, как правило это стандартная ситуация.
1) Давление холодной воды должно быть ниже давления горячей.
2) На раковине должен стоять смеситель типа такого .
3) В момент наполнения бочка он должен быть в среднем положении на подачу воды в кран.
При включении такого смесителя из-за разности давления горячая вода начинает перетекать в трубу с холодной водой, и при небольшом удалении от бочка унитаза попадает и в него.

[CADastr]

Давление холодной воды должно быть ниже давления горячей.

В индивидуалке они равные, подача идёт из одного стояка и даже если вдруг будет больше, сколько там перетечёт заэти секунды, пока котёл включится, нагреет воду и подаст на кран.
Дёргать котёл при каждом походе в туалет тоже ресурса ему не добавит.

[vanoid]

Насчёт ресурса котла позволю не согласиться, ведь его всё-равно дёргаем: руки-то после туалета моем? :)
При подсоединении к бачку и горячей воды для того, чтобы помыть руки тёпленькой водой котлу не нужно второй раз запускаться: он уже даёт горячую в бачек, причём уже включился, греет и продавил тот участок трубы, что идёт от него до унитаза, т.е. в раковине ждать горячей меньше нужно: секунду, против обычных пяти.

[CADastr]

В таком случае и к стиралке горячую подвести не лишне будет, время и качество стирки уменьшается, электричество экономится.

[vanoid]

Не все стиралки умеют работать сразу с холодной и горячей водой. Только продвинутые модели. Ибо холодная всё-равно нужна: полоскание только в холодной воде, стирка деликатных тканей или цветного белья только в еле-тёплой воде (30 шрадусов, например). Водя из горячего крана заведомо горячее :)
Но действительно, стиралка с горячей и холодной водой нехило экономит электричество, т.к. нагреть воду газом раз в пять дешевле, чем электричеством.

[CADastr]

Не все стиралки умеют работать сразу с холодной и горячей водой

Это и не надо. Залил какую надо по температуре, а там уже стирает соглачно программы на холодной воде. Мануальное вмешательство требуется немного. Зато стирка идёт сразу в горячей воде, порошок растворяется как надо.

[vanoid]

Не все стиралки умеют работать сразу с холодной и горячей водой

Это и не надо. Залил какую надо по температуре, а там уже стирает соглачно программы на холодной воде. Мануальное вмешательство требуется немного. Зато стирка идёт сразу в горячей воде, порошок растворяется как надо.

Ну это придётся вручную включать то горячую воду (на предварительную стирку и позже на основную), а потом холодную (на полоскание). Сразу пропадет ценность стиралки как "включил и ушёл". Кроме того- таймером не попользуешься, чтобы оно само ночью включилось и к утру постирало.

[itisnotverylongname]

По теме вентиляции - да, тоже вынуждены постоянно держать окна с щелями и регулировать "ручным режимом". Наверно из-за этого много энергии отопления уходит впустую. Но худшая проблема - это слышимость. Совковое качество строительства очевидно, к этому не могу высказывать претензий.
Когда смотрели квартиры в разных домах, попав в подъезд от Смолстрома поразило, как выполнена отделка подъездов... Взяли из-за места и ограниченного выбора вариантов на момент покупки. Теперь хотим переехать, что уж греха таить.

[Rusberg]

Вообще контора совдеповски прогнила изнутри.

Сайт им не нужен, они и так продают
На обеспечение деньги не выделяют, и на бумаге можно работать.
80% офисного штата - старики, которые компьютеры лучше бы и не включали
Строители уходят, потому что темпы нагоняют, а зарплату урезают

[itisnotverylongname]

Rusberg, а вы их "офис" видели?
Да, это по всем параметрам совковая контора, и по качеству строительства, и по подходу к конечному продукту, и т.п.

[SERGIO]

офис офисом а контора небедная

[temp]

Rusberg, тем не менее, вы купили квартиру именно у них. Это лучшее доказательство состоятельности компании. Старики вам говорят Спасибо!

P.S. Погуглите имя Ингвар Кампрад. Чел ездит на трамвае по проездному, экономит на бензине, имеет допотопный автомобиль, в офисе сидит на кресле, которому больше 20 лет, зарплаты платит мизерные и все в таком духе. Всем своим видом демонстрирует, что IKEA основательно подгнила!

[Gulyaev]

Чел ездит на трамвае по проездному, экономит на бензине, имеет допотопный автомобиль, в офисе сидит на кресле, которому больше 20 лет, зарплаты платит мизерные и все в таком духе. Всем своим видом демонстрирует, что IKEA основательно подгнила!

:good:

Вообще контора совдеповски прогнила изнутри.
Сайт им не нужен, они и так продают
На обеспечение деньги не выделяют, и на бумаге можно работать.
80% офисного штата - старики, которые компьютеры лучше бы и не включали
Строители уходят, потому что темпы нагоняют, а зарплату урезают

Так выглядит каждая вторая строительная компания в городе.

[SERGIO]

P.S. Погуглите имя Ингвар Кампрад. Чел ездит на трамвае по проездному, экономит на бензине, имеет допотопный автомобиль, в офисе сидит на кресле, которому больше 20 лет, зарплаты платит мизерные и все в таком духе. Всем своим видом демонстрирует, что IKEA основательно подгнила!

Чуть офф - а смысл? Зачем главе ТАКОЙ корпорации ТАК обращаться со своим временем?
Ведь по сути комфортабельный автомобиль, свой шофер и т.п. по сути средство экономии своего личного времени, дороже которого ничего нет.

[itisnotverylongname]

вы купили квартиру именно у них. Это лучшее доказательство состоятельности компании. Старики вам говорят Спасибо!

а вот я купил, потому что смолстромщики меня, мягко говоря, обманули - и потому что выхода не было, а покупать чё-то надо было.
"спасибо" звучит как нее...тельское издевательство - скоко нервов уже потрачено...

P.S. Погуглите имя Ингвар Кампрад. Чел ездит на трамвае по проездному, экономит на бензине, имеет допотопный автомобиль, в офисе сидит на кресле, которому больше 20 лет, зарплаты платит мизерные и все в таком духе. Всем своим видом демонстрирует, что IKEA основательно подгнила!

ггггггггг
много таких чудиков?
но вот что-то сомневаюсь, что у них там линолеум, двери, плинтусы и т.п. совковые тока.

офис компании - это её лицо, помимо её же продукции. я вообще не сразу понял, что то и был головной офис фирмы. надо было раззевать зенки шире и думать глубже. первый блин всегда комом.

[Rusberg]

Покупаешь, потому что выбора именно нет и в Смоленске еще долго его не будет.

Пока у нас не будет нормальных регламентов и законов, у нас не будут строить дома без отслаивающейся штукатурки, трескающихся швов и полов, с непросчитанной на ПВХ окна вентиляцией, с подземной парковкой под детской площадкой.

Вообще нормально строить не будут, какие бы деньги не платил. На цену влияет только место и степень жадности, все остальное за ваш счет.



И если кто-то из богатых ходит подобно свинье, то не обязательно ему уподобляться.

Правда всегда горестна и невыносима. И не надо никогда опираться на "Купят, потому что у них выбора нет", надо развиваться.

[Walter]

а вот я купил, потому что смолстромщики меня, мягко говоря, обманули - и потому что выхода не было, а покупать чё-то надо было.

переведи это на русский язык
тебя что, под дулом пистолета заставили??

[CADastr]

переведи это на русский язык
тебя что, под дулом пистолета заставили??

В других местах было дороже или турлы. (вольный перевод) :hi:

[Rusberg]

либо турлы, либо дороже, либо место болотное как с кловскими домами Гражданстроя


а у дилеров покупать себе дороже, знаю несколько случаев по окрестным домам и даже тому, в котором я купил, что квартира перепродавалась много раз

на Бурде 25А одну квартиру перепродали 20 раз... а она была дешевле моей


Так что покупаем под дулом пистолета не буквально, но фигурально точно.

[Walter]

а нахера вообще туда лезть? вам вторички мало???

[vanoid]

Вот-вот. Вторичка бывает очень недорого, в центре и в отличном состоянии. Понятно, что раскупается довольно быстро, но оно и первичка улетает бодренько. Правда планировки "не очень" бывают, но кто ищет, тот всегда найдёт. Принцип простой- не хочешь, не бери. А если хочешь квартиру мечты- это либо дорого, либо сам себе построить дом.

[Rusberg]

Вторичка младше 5 лет дороже стоит, старше 5 лет - вложишься на ремонт еще больше. Причем в следующем году отменяют фонд капитального ремонта, так что ремонтировать дома начнем, скидываясь.

Да и переплаты по комуналке в общем отоплении жуткие, причем горячая вода все реже и реже.

Вот и покупает народ новострой, что по средствам, который уже "Не совдеп", но с его приметами явными.

Потребитель не может определить качество по внешнему виду, потому как дефекты скрыты всегда

Кривая каменная кладка - обычно для всех к примеру.

У меня уже одна стена из блоков по углу с двух сторон трещину пустила, только что замазал плиточным клеем трещины по всему залу шириной до 2,5 мм (трещины "по технологии" допускаются)

А зима толком даже и не началась, а люди делают сразу дорогие ремонты.

Хит-парад застройщиков http://www.gorodnews.ru/portfel/item.php?id=432

Строительство
По строящимся объектам лидируют «ВАШ ДОМ» и «Смолстром-сервис». «Смолстром-сервис», начинает менять свою политику, переходя от простых квартир к более комфортабельным.

Вроде разучились строить по-старому, но по-новому так и не научились.

[Rusberg]

Вот-вот. Вторичка бывает очень недорого, в центре и в отличном состоянии. Понятно, что раскупается довольно быстро, но оно и первичка улетает бодренько. Правда планировки "не очень" бывают, но кто ищет, тот всегда найдёт. Принцип простой- не хочешь, не бери. А если хочешь квартиру мечты- это либо дорого, либо сам себе построить дом.

Согласен частично. В центре в отличном состоянии цены на вторичку бешенные. А раскупается все потому, что народу нужно жить где-то. А по этому принципу как раз и работает застройщик. "У нас и так все распродается".

Поэтому не хотят они развиваться, не хотят пиариться, не хотят сделать нормальный сайт, как у Гражданстроя к примеру, не хотят ничего. Хроническая застойность.