Реконструкция набережной Днепра

[george2707]

Вчера в новостях ГТРК опять про другой берег набережной говорили, что на оргкомитете поднимался вопрос выделения средств.

[Семен Кузьмич]

Откуда информация? Что это за проект? Частные инвестиции?

Семен Кузьмич, вроде как вы читали здесь : viewtopic.php?style=5&f=65&t=28187&start=100 о благоустройстве в 1,5 млрд. руб. вдоль набережной.

А где и кто официально заявлял о таких планах частного инвестора? По факту получается, что Курков пытается (во всяком случае, говорит об этом) выбить деньги на правобережную набережную из федерального бюджета, и одновременно некий инвестор говорит (где? когда? кому?), что самостоятельно каким-то образом обустроит правый берег Днепра. Обременение, насколько можно понять из Вашего поста, ничего не говорит именно о набережной. Речь идет о благоустройстве прибрежной территории. Вообщем, информации пока явно недостаточно, и она носит противоречивый характер.

[tuman69]

Семен Кузьмич,

Не вноси противоречивость в общественное мнение.
Набережная...запомни .... набережная .....-- другие варианты не нужны. И упоминать про них тоже не нужно.
Слишком авторитетный и уважаемый ты человек, чтобы сомнения провоцировать.

[И.Путь...]

Взялись за здание, которое рядом с рестораном "Смоленская крепость.Уже перекрыли часть крыши. Кто-то может быть знает, что в нём планируют делать или просто марафет наводят? :hi:

[Кролик]

Обременение, насколько можно понять из Вашего поста, ничего не говорит именно о набережной.

3а 1,5 млрд руб, там 3 набережных могут построить.

[Семен Кузьмич]

Понятно. Версии и предположения.

[Эквадорец]

Семен Кузьмич, ну неужели ты не слышал про то, что рынок заднепровский продали?

Я не слышал. Где, когда, кому?

[Слон]

Не дурите людям голову. Не будет набережной со стороны Колхозки. По крайней мере, в ближайшую пятилетку.

Будет, будет...так и было задумано...сосануть ещё из бюджета...всё равно всё спишут...там даже на генподряде не Аэротехстрой будет...
А колхозку ж снесут, будет бизнес центр здоровый.

[Семен Кузьмич]

Задумано-то оно задумано, а что из этого получится, посмотрим.

[Семен Кузьмич]

Будет, будет...так и было задумано...сосануть ещё из бюджета...всё равно всё спишут...там даже на генподряде не Аэротехстрой будет...
А колхозку ж снесут, будет бизнес центр здоровый.

Информация какая-то совершенно противоречивая. На какие деньги, по вашему мнению, будет строиться правобережная набережная? Частного инвестора или бюджетные? Один с полной уверенностью говорит о первом, второй - о втором. И оба "владеют достоверной информацией".

[Gulyaev]

14 августа 2011 г.

ПРОТОКОЛ № 5
о признании участника конкурса победителем
1. Наименование конкурса: открытый инвестиционный конкурс по отбору инвестора с целью заключения инвестиционного договора на комплексную реконструкцию недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за СМУП «Заднепровский продовольственный рынок».
2. Предмет открытого инвестиционного конкурса: отбор инвестора с целью заключения инвестиционного договора на комплексную реконструкцию недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за СМУП «Заднепровский продовольственный рынок».
3. Организатор конкурса: Администрация города Смоленска (управление по инвестициям) 214000, г. Смоленск, ул. Октябрьской Революции, д. 1/2.
4. Конкурсная комиссия утверждена решением 24-й сессии Смоленского городского совета IV созыва от 27.05.2011 № 354 «Об утверждении состава конкурсной комиссии по проведению открытого инвестиционного конкурса по отбору инвестора с целью заключения инвестиционного договора на комплексную реконструкцию недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения СМУП «Заднепровский продовольственный рынок», в следующем составе:
- Алашеев Николай Николаевич - заместитель Главы города Смоленска;
- Николаенков Михаил Викторович - заместитель Главы города Смоленска;
- Банденков Александр Александрович - председатель постоянной комиссии Смоленского городского Совета по законности, регламенту и этике;
- Виноградов Владимир Николаевич - председатель постоянной планово-бюджетной комиссии Смоленского городского Совета;
- Назарьев Сергей Витальевич - заместитель председателя постоянной комиссии Смоленского городского Совета по вопросам городского хозяйства;
- Погуляев Геннадий Степанович - депутат Смоленского городского совета;
- Долгий Александр Евгеньевич - заместитель главы Администрации города - начальник управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Смоленска - главный муниципальный земельный инспектор (по согласованию);
- Фомичев Алексей Валерьевич - заместитель Главы Администрации города Смоленска (по согласованию);
- Казанцев Николай Владимирович - начальник управления по инвестициям Администрации города Смоленска (по согласованию).
5. Председателем конкурсной комиссии в соответствии с протоколом № 1 выбора Председателя и Секретаря конкурсной комиссии от 15 июля 2011г. избран Назарьев Сергей Витальевич, секретарем конкурсной комиссии согласно данному протоколу избран Виноградов Владимир Николаевич.
6. Заседание комиссии проводится в присутствии 7 (семи) членов комиссии. Отсутствуют: Виноградов В.Н., Фомичев А.В. Кворум имеется. Комиссия правомочна осуществлять свои функции. Заседание комиссии началось в 20 час. 07 мин.
7. Процедура вскрытия конвертов совершена на заседании конкурсной комиссии 15 июля 2011 г . (протокол № 2).
8. Заседание конкурсной комиссии по допуску к участию в конкурсе состоялось 03 августа 2011 г. (протокол № 3).
9. К участию в конкурсе допущены: ООО «Мортон-РСО», ООО Заднепровье», ООО «Капитал Инвест».
10.Конкурсной комиссией рассмотрены предложения, представленные участниками конкурса в соответствии с конкурсной документацией (протокол № 4).

По итогам рассмотрения конкурсных предложений участников конкурса комиссией путем голосования приняты следующие решения:

1. Признать лучшим конкурсным проектом проект участника конкурса
ООО «Капитал Инвест».

2. Признать победителем конкурса ООО «Капитал Инвест»

Проект инвестиционного договора на комплексную реконструкцию недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за СМУП «Заднепровский продовольственный рынок», направляется победителю конкурса ООО «Капитал Инвест» для подписания в течение 10 (Десяти) дней со дня оформления (подписания) данного протокола.

Заседание конкурсной комиссии окончено 14 августа 2011 г. в 21 час. 15 мин.

Подписи:
Протокол подписан всеми присутствующими членами конкурсной комиссии.

Председатель конкурсной комиссии: ______________________С.В. Назарьев


Члены комиссии: ______________________________________Н.Н. Алашеев

_______________________________________А.А. Банденков

_______________________________________ М.В. Николаенков


_______________________________________Г.С. Погуляев


_______________________________________А.Е. Долгий


_______________________________________Н.В. Казанцев

[Gulyaev]

Семен Кузьмич, Курков не заявлял на какой именно берег хотят попросить денег.

[Семен Кузьмич]

1,5 миллиарда рублей - деньги немалые. Неужели частный инвестор потратит их исключительно на благоустройство берега. Какова же сумма проекта реконструкции Заднепровского рынка в целом???

[Семен Кузьмич]

Семен Кузьмич, Курков не заявлял на какой именно берег хотят попросить денег.

Ну, как же не заявлял? Я своими ушами слышал о планах строительства набережной на правом берегу за бюджетные деньги и в рамках юбилейной программы.

[Gulyaev]

1,5 миллиарда рублей - деньги немалые. Неужели частный инвестор потратит их исключительно на благоустройство берега. Какова же сумма проекта реконструкции Заднепровского рынка в целом???

3 500 157 000 руб.

[Gulyaev]

Семен Кузьмич, Курков не заявлял на какой именно берег хотят попросить денег.

Ну, как же не заявлял? Я своими ушами слышал о планах строительства набережной на правом берегу за бюджетные деньги и в рамках юбилейной программы.

Это было до истории с рынком. Изначально набережная планировалась в 3 км с правого и левого берегов. Может решили осваивать другие направления.

[Семен Кузьмич]

Ладно, подождем деталей, точнее проекта. Пока можно только гадать.

[alisa.smol]

было бы хорошо, если бы и рыночный берег благоустроили :good:

[Gulyaev]

Ладно, подождем деталей, точнее проекта. Пока можно только гадать.

Лично моё мнение, что эта очередная хрень. Сколько уже этих "инвесторов" было.

[Эквадорец]

Рядом будет построен бизнес-центр, общепиты и крытый рынок.
Инвестор: ООО "Капитал Инвест", г. Москва.
Площадь участка: 11 000 кв. м.
Кол-во инвестиций: 2 млрд. 157 тыс. руб. в ТРЦ и 1,5 млрд. в благоустройство.
Срок реализации проекта: до 25 сентября 2013 года.

Хм, площадь только собственно Заднепровского продовольственного рынка более 20 000 кв.м.

[Семен Кузьмич]

Интересное кино. Тогда возникает законный вопрос, а на протяжении какого участка тогда будет возводится набережная? Уж наверняка, не между двух мостов. Да там и участки разных собственников, насколько известно.

[Эквадорец]

Семен Кузьмич, думаю, что за 1-й Садовой (вдоль Днепра) в частной собственности земли нет.

[Семен Кузьмич]

Повторюсь, подождем проекта. Пока гадаем.

[Кролик]

27.05.2011

Извещение о проведении конкурса

В соответствии с распоряжением Администрации города Смоленска от 27.05.2011 № 611-р «О проведении открытого инвестиционного конкурса по отбору инвестора с целью заключения инвестиционного договора на комплексную реконструкцию недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за СМУП «Заднепровский продовольственный рынок», Администрация города Смоленска (управление по инвестициям) извещает о поведении открытого инвестиционного конкурса по отбору инвестора с целью заключения инвестиционного договора на комплексную реконструкцию недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за СМУП «Заднепровский продовольственный рынок» (далее конкурс).
Цель конкурса: комплексная реконструкция Заднепровского продовольственного рынка, расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Беляева, д. 1.
Основные задачи конкурса: поиск наилучшего инвестиционного предложения со стороны участников, последующая разработка проектно-сметной документации и проведение на ее основе комплексной реконструкции территории СМУП «Заднепровский продовольственный рынок».
Заказчик конкурса: Администрация города Смоленска.
Место нахождения заказчика: 214000, г. Смоленск, ул. Октябрьской Революции, д.1/2.
Организатор конкурса: Администрация города Смоленска (управление по инвестициям).
Место нахождения организатора: 214000, город Смоленск, ул. Октябрьской Революции, д.1/2, каб.51.
Почтовый адрес: 214000, г. Смоленск, ул. Октябрьской Революции, д.1/2.
Контактный телефон: (4812) 32-66-30.
Официальный портал Администрации города Смоленска: http://www.smoladmin.ru.
Предметом конкурса является отбор инвестора с целью заключения инвестиционного договора на комплексную реконструкцию недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за СМУП «Заднепровский продовольственный рынок».
Конкурсное задание: представление инвестиционных предложений, описывающих совокупность организационно-технических мероприятий по возведению новых и реконструкции (сносу, капитальному ремонту) существующих объектов капитального строительства и инженерных сетей, закрепленных на праве хозяйственного ведения за СМУП «Заднепровский продовольственный рынок» в соответствии с Техническим заданием.
Инвестиционное предложение должно включать следующие обязательные параметры:
- разработка концепции развития территории Заднепровского продовольственного рынка, в том числе эскизного проекта;
- общая площадь реконструированных (отремонтированных) и возведенных объектов капитального строительства;
- общая площадь реконструированных (отремонтированных) и возведенных объектов капитального строительства, которые будут переданы в муниципальную собственность в результате реализации Проекта, но не менее 12 000 кв. м, из которых не менее 8 000 кв. м – под стационарные торговые места, не менее 500 кв.м – под офисные помещения, не менее 500 кв. м – под складские помещения, оборудованные холодильными установками, 3 000 кв. м – для иных хозяйственных целей, а также реконструированные (отремонтированные) и возведенные инженерные сети, необходимые для эксплуатации передаваемых в муниципальную собственность объектов капитального строительства;
- срок реализации Проекта;
- объем инвестиций в денежном выражении.
При разработке инвестиционного предложения учесть необходимость благоустройства территории, находящейся вблизи рынка, прилегающей набережной реки Днепр на протяжении от моста по улице Беляева до моста по улице Дзержинского с организацией пешеходной зоны, освещением, установкой малых форм, озеленением, а также ремонт кровель и реставрационные работы фасадов многоквартирных домов № 6, № 8 по улице Беляева.

№ п/п Критерии оценки
1 Наиболее высокая цена, предложенная участником конкурса. Значимость критерия - 40 (Сорок) баллов.
2 Соответствие предлагаемого Проекта окружающему архитектурному ансамблю и градостроительным требованиям. Значимость критерия - 25 (Двадцать пять) баллов.
3 Срок реализации Проекта. Значимость критерия - 20 (Двадцать) баллов. Оценка по данному критерию производится на основании суммирования баллов за подкритерии, а именно:
1. Срок изготовления и согласования предпроектных проработок, значимость подкритерия – 20 (Двадцать) баллов;
2. Срок изготовления и согласования стадии проектно-сметной документации, значимость подкритерия – 20 (Двадцать) баллов;
3. Срок выхода на площадку, значимость подкритерия – 20 (Двадцать) баллов;
4. Объем предоставления гарантии выполнения обязательств, значимость подкритерия – 20 (Двадцать) баллов;
5. Срок ввода объекта в эксплуатацию, значимость подкритерия – 20 (Двадцать) баллов.
Суммарная значимость подкритериев 100 (Сто) баллов.
4 Стоимость работ по выполнению дополнительных обременений в соответствии с техническим заданием - 15 (Пятнадцать) баллов.

В конкурсе могут принимать участие юридические лица независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель.
Участник конкурса должен соответствовать следующим требованиям:
- отсутствие ограничений на осуществление деятельности, предусмотренной договором в учредительных документах;
- не допускается участие в конкурсе участника, который может оказывать влияние на деятельность заказчика, организатора, а также их сотрудников и аффилированных лиц;
- требованию о непроведении процедуры ликвидации в отношении участника конкурса - юридического лица или непроведении в отношении участника конкурса – юридического лица, индивидуального предпринимателя процедуры банкротства;
- требованию о неприостановлении деятельности участника конкурса в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе;
- отсутствие у участников конкурса задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты всех уровней и государственные внебюджетные фонды.
Заявка на участие в конкурсе подается в письменной форме в соответствии с указаниями, изложенными в конкурсной документации. Все документы, входящие в состав заявки на участие в конкурсе, должны быть составлены на русском языке. Документы, поступившие с территории иностранного государства, должны быть надлежащим образом легализированы в соответствии с законодательством и международными договорами Российской Федерации.
Конкурсная документация представляется по письменному запросу участника для ознакомления без взимания платы по адресу: г.Смоленск, ул. Октябрьской Революции, д.1/2, каб. № 51 (управление по инвестициям Администрации города Смоленска) в рабочие дни с 10.00 до 17.00 по местному времени со дня опубликования извещения о проведении конкурса до срока окончания приема заявок -12.00 час. 15.07.2011.
Конкурсная документация также размещается на официальном сайте http://www.smoladmin.ru.
Срок подачи заявок на участие в конкурсе: с 10 час. 00 мин. 01.06.2011 до 12 час. 00 мин 15.07.2011.
Время и место приема заявок на участие в конкурсе: с 10 час. 00 мин. до 17 час.00 мин. (обеденный перерыв с 13 час. 00 мин до 14 час.00 мин.), управление по инвестициям Администрации города Смоленска, 214000, г.Смоленск, ул.Октябрьской революции, д.1/2, каб. № 51, контактный телефон: 32-66-30.
Дата, время и место вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе: 15.07.2011 в 15 час. 00 мин. Администрация города Смоленска, 214000, г.Смоленск, ул. Октябрьской революции, д.1/2, каб. № 40.
Срок и место рассмотрения заявок на участие в конкурсе: с 15.07.2011- не позднее 04.08.2011, Администрация города Смоленска, 214000, г.Смоленск, ул. Октябрьской революции, д.1/2, каб. № 40,
Дата и место подведения итогов конкурса: 14.08.2011, Администрация города Смоленск, 214000, г.Смоленск, ул. Октябрьской революции, д.1/2, каб. № 40.
Выбор победителя осуществляется конкурсной комиссией в целях выявления лучшего проекта в соответствии с критериями и в порядке, установленными в конкурсной документации.
По итогам конкурса между Администрацией города Смоленска, СМУП «Заднепровский продовольственный рынок» и Победителем заключается инвестиционный договор. Договор заключается не позднее 10 (Десяти) дней со дня подписания протокола о признании участника конкурса победителем.
В обязанности инвестора, согласно инвестиционному договору, входит реализация инвестиционного проекта, в том числе:
- обеспечение разработки проектной документации подрядчиками;
- обеспечение согласование проектной документации с уполномоченными государственными органами, утверждение и получение разрешительной и иной документации, необходимой для осуществления работ в соответствии с договором.

[Кролик]

Прямо сказано: учесть необходимость благоустройства территории, находящейся вблизи рынка, прилегающей набережной реки Днепр на протяжении от моста по улице Беляева до моста по улице Дзержинского.

[tuman69]

Рядом будет построен бизнес-центр, общепиты и крытый рынок.
Инвестор: ООО "Капитал Инвест", г. Москва.
Площадь участка: 11 000 кв. м.
Кол-во инвестиций: 2 млрд. 157 тыс. руб. в ТРЦ и 1,5 млрд. в благоустройство.
Срок реализации проекта: до 25 сентября 2013 года.

Хм, площадь только собственно Заднепровского продовольственного рынка более 20 000 кв.м.

скорее всего описка - нолик забыли.
смотри по деньгам:

1 кв м - 1000 долл упрощённо (московская себестоимость , со всеми расходами)
2 млрд руб - 70 000 кв м приблизительно ( и объект не в Москве)

[tuman69]

И интересно, что ж Кузьмич так упорно затупил?
Интересы какие неизвестные?

[Эквадорец]

tuman69, если 100 000 кв.м - это площадь з/у, то, наоборот, подозрительно много получается. Х.з., короче :unknw:

[alisa.smol]

Эквадорец, думаю, площадь ЗУ там =10 Га

[tuman69]

Эквадорец,

до кризиса там собиралась заморачиваться Баринг Восток Девелопмент и площадь ТЦ (!) планировалась под 140 000 кв м.
Подождём Гуляева и точного участка.