Большая Краснофлотская - Жилой дом

[И.Путь...]

Ставят забор.Работают не шатко, не валко...Что за строение и успеют ли к юбилею?

[Кролик]

Ставят забор.Работают не шатко, не валко...Что за строение и успеют ли к юбилею?

И.Путь..., а где именно ставят?
Есть один замечательной проект монолитной элитки в Смоленске в 7 этажей и с подземным паркингом с 2-мя вариантами фасадной отделки.
Вариант фасада 1.




Вариант фасада 2.

[И.Путь...]

И.Путь..., а где именно?[/quote]

Между домами №№ 1-3 по ул.Б.Краснофлотская (Напротив вагончиков ООО "Аэротехстроя" на набережной).

[Кролик]

Между домами №№ 1-3 по ул.Б.Краснофлотская (Напротив вагончиков ООО "Аэротехстроя" на набережной).

И.Путь..., ты прав, здесь будет мощная элитка.

[И.Путь...]

И.Путь..., ты прав, здесь будет мощная элитка.

Одна из представленных выше? А как же не строить выше 3-х этажей...До юбилея уложатся? :unknw:

[Кролик]

Смотрю, прямо как по генплану 1960-х.

[Кролик]

А как же не строить выше 3-х этажей...До юбилея уложатся?

Рядом же будет строится "3-х звёздочная" гостиница и аквапарк, комплекс вообще будет на горке и этажами повыше. Вот эту монолитку менее чем за 1,5 года построили.

[Pittore]

Второй вариант весьма хорош, если запретить жильцам стеклить балконы.
В противном случае изуродуют, превратят в хлам, в термитник.

[Gulyaev]

ГК "Гражданстрой" там строить будет 3х этажный 7ми подъездный жилой дом в виде подковы, с подземной автостоянкой.

[Кролик]

Gulyaev, а этот проект тогда куда? на свалку? :pardon:

[Gulyaev]

Кролик, хороший вопрос, думаю. У нас не так много компаний которые строят из монолита, да и такой дом будут строить в центре города скорее всего...
Возможен вариант на Бакунина, на Оршанской, на Николаева. Проект мне очень напоминает жилой дом Твардовского 17, может это из той же оперы, тогда офицерская слобода...

[Pittore]

ГК "Гражданстрой" там строить будет 3х этажный 7ми подъездный жилой дом в виде подковы, с подземной автостоянкой.

тогда это будет провинциальный аццтой. Таунхаус в центре города и в центре набережной - убогая картинка из глуши.

[И.Путь...]

Рядом же будет строится "3-х звёздочная" гостиница и аквапарк, комплекс вообще будет на горке и этажами повыше. Вот эту монолитку менее чем за 1,5 года построили.

А идея с аквапарком ещё жива? Что же будет с НЕМЦ.Строем(дома ,которые строили пленные немцы) и прочими строениями?

[Кролик]

А на Твардовского, 17, разве монолит?

[Gulyaev]

Проект выполнен Смоленским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация_Федеральное БТИ" ПРОЕКТНЫЙ ИНСТИТУТ, ГАП -- Лупова.

[Gulyaev]

Кролик, ага

[И.Путь...]

ГК "Гражданстрой" там строить будет 3х этажный 7ми подъездный жилой дом в виде подковы, с подземной автостоянкой.

Подземный гараж - это хорошо!Но в доме № 1 в подвале бьют родники,постоянно откачивают воду.

[Pittore]

Gulyaev, а что , Гражданстрой не показывает проект публике? Очень руки чешутся.

[Gulyaev]

Pittore, с этим у него всегда проблемы, начинают строить дом, а на сайте про него только через пол-года информация появляется.

[Кролик]

Земелька же предназначена для размещения многоэтажного жилого дома, а трехэтажка - малоэтажный жилой дом. Значит используют не по назначению.

[Gulyaev]

Кролик, по правилам землепользования и застройки в основном виде разрешенного использования зоны ОЖИ (именно на ней находится будущий дом):
Многоквартирный жилой дом до 5 этажей включительно
индивидуальный (одноквартирный) жилой дом без права содержания скота и птицы
жилой дом блокированного типа
объекты бытового обслуживания (включая бани) <*>
объекты дошкольного, начального и среднего общего образования
амбулаторно-поликлинические учреждения <*>
культовые объекты<*> <**>
одноэтажные и подземные гаражи <*>
гаражи для автотранспорта инвалидов
объекты, связанные с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду, в т.ч.:
жилищно-эксплуатационные службы <**>
объекты розничной торговли <*>
объекты общественного питания <*> <**>
медицинские лаборатории, станции скорой и неотложной помощи, учреждения санитарно-эпидемиологической службы, учреждения судебно-медицинской экспертизы и других подобных объектов <*>
ветеринарные поликлиники, станции без содержания животных <*>
крытые спортивные комплексы (физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные залы, бассейны и т.д.) без трибун для зрителей
объекты культуры и искусства, связанне с проживанием населения (библиотеки, музыкальные, художественные, хореографические школы и студии, домов творчества и т.д.) <*>
органы местного самоуправления и некоммерческие организации, связанные с проживанием населения (ТСЖ, жилищные кооперативы и т.д.)
финансово-кредитные объекты <*>
объекты страхования <*>
объекты пенсионного обеспечения<*>
гостиницы<*>
коммерческие объекты, связанные с обслуживанием населения (нотариальные конторы, ломбарды, юридические консультации, агентства недвижимости, туристические агентства, дискотеки, залы компьютерных игр и т.д.) <*>
объекты связи<*>
парки, скверы, озеленение и элементы благоустройства
агентства по обслуживанию пассажиров <*>
объекты общественно-деловой застройки, связанные с обслуживанием объектов данной зоны:
объекты среднего и высшего профессионального образования <*>
крытые спортивные комплексы с трибунами для зрителей при количестве мест до 1 тысячи <
объекты культуры и искусства, не связанные с проживанием населения, кроме специальных парков (зоопарков, ботанических садов) <*> <
государственные административно-управленческие объекты и некоммерческие организации, не связанные с проживанием населения <*>
объекты охраны общественного порядка
объекты науки <*>
коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения (бизнес-центры, отдельные офисы различных фирм, компаний и других т.д.) <*> <**>
объекты гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций
объекты коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимые для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение:
распределительные пункты и подстанции, трансформаторные подстанции, блок-модульные котельные, насосные станции перекачки, центральные и индивидуальные тепловые пункты
наземные сооружения линий электропередач и тепловых сетей (переходные пункты и опоры воздушных ЛЭП, кабельные киоски, павильоны камер и т.д.)
повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни, водомерные узлы, водозаборные скважины
очистные сооружения поверхностного стока и локальные очистные сооружения
канализационные насосные станции
наземные сооружения канализационных сетей (павильоны шахт, скважин и т.д.)
газораспределительные пункты
спортивные клубы

[alisa.smol]

Кролик, кто тебе разрешит строить на одной лини с крепостной стеной выше 3-х этажей? :crazy:

[Gulyaev]

alisa.smol, разрешат

[alisa.smol]

Gulyaev, угу :crazy: :))) новый градостроительный совет??? я имею с виду именно первую линию

[alisa.smol]

Gulyaev, если бы было возможно, то ПИМ строил бы не 3 этажа, а 33 :))))

[Gulyaev]

alisa.smol, ну не 33, а 7 вполне бы влезло или 5. Крепостная стена кстати находится не на одном уровне, даже навсегда утраченный фрагмент находился в другой стороне (там где сейчас улица Бакунина).

[alisa.smol]

Gulyaev, Б.Краснофлотская 1 если мне память не изменяет-памятник архитектуры-по этому ему высоту наверное и не дали :) хотя 4 этажа +1 поздемный было бы норм

[Gulyaev]

alisa.smol, изменяет тебе память, он не является памятником архитектуры. Я тут подсчитал, совершенно законно на этом месте можно построить дом в 15 м и всё благодаря рельефу, и отметки 0.000

[alisa.smol]

Gulyaev, 15 метров это 4 этажа :) ( цоколь+ выс 3.0 потолков +конек)

[Gulyaev]

Gulyaev, 15 метров это 4 этажа :) ( цоколь+ выс 3.0 потолков +конек)

не согласен. Отметка 0.000 идёт на уровне первого этажа, а не на уровне земли, цоколь туда не входит. В среднем высота этажа в чистоте 2,8 м + плита перекрытия 0,2 м, получаем высоту этажа 3 м, последний этаж делаем монсардным и спокойно вписываемся в 15 м +0.5 м.