агенства недвижимости

[SERGIO]

CADastr,

АН торгуют стройматериалами?.. В период роста цен выглядит на****бкой когда предлагают дешевле. Смысла не видно, если можно втюхнуть дороже. Ну только уж если ооочень нужны деньги кому то.

Какие АН?? Ни у одного агентства нет в наличии своей недвижки. Все они тупо посредники.

[CADastr]

Все они тупо посредники

Тем более. Ещё одна маржа и в итоге дешевле.. Не верю!!! Зачем при растущем рынке и дешёвой цене какой то нахлебник? Вот когда цены падали, тогда да.

Ни у одного агентства нет в наличии своей недвижки

Да есть у некоторых офисы в собственности, но конечно не реализуемые квартитиры.

[drakula67]

работают профессионально, честно, очень ответственные люди

Что за работу они такую делали? По честному на полтос нагрели покупателя от цены продавца, за рыбу договора и очередь в регпалату?

нет, я знала цену продавца, комиссия агентства была 50 тыс. руб. а работа их - предложили множества вариантов, по тем параметров, какие я просила, не втюхивали дороже или р-он другой, не скрывали комиссию

[CADastr]

а работа их - предложили множества вариантов, по тем параметров, какие я просила, не втюхивали дороже или р-он другой, не скрывали комиссию

Работа как у раба на галерах!!! За такое и полтоса мало отвалить! :good:

[alekssm90]

АН "Магазин квартир", ул. Октябрьской революции 9, оф.222, агенство к которому нельзя обращаться: ничего конкретного не предлагают, услуги только на словах, а те немногочисленные предложения которые от них поступают, внимания не заслуживают.

[CADastr]

АН "Магазин квартир",

У них же сайт с предложениями был, что и с теми вариантами за нос водили?

[alekssm90]

да,было и такое

[SERGIO]

АН "Магазин квартир", ул. Октябрьской революции 9, оф.222, агенство к которому нельзя обращаться: ничего конкретного не предлагают, услуги только на словах, а те немногочисленные предложения которые от них поступают, внимания не заслуживают.

Хм, странно... Сергея, хозяина агентства знаю, обязательный человек.

[alekssm90]

ну тем не менее, по своему опыту больше с ними связываться не хочеться.

[LeHann]

А про АН "Основание" и АН "Вектор" кто-нибудь что-нибудь может сказать?

Сталкивался с АН Вектор,находится на Николаева,работает там Елена Ильинична и парень по имени Игорь.Все делают красиво и быстро,естественно за оплату 50000 рублей с покупателя и продавца квартиры.

Знаю историю, как в этом "Векторе" заломали руки женщине и отобрали предварительный договор на 50тыр, которые она внесла. А по приезду милиции сказали, что она сумасшедшая.. Такие вот дела.. :pleasantry:

[Antih]

Странно. Не может такого быть. Знаю Елену Ильиничну... очень интеллигентный и корректный человек.

[Дюдюка Барбидонская]

А про АН "Основание" и АН "Вектор" кто-нибудь что-нибудь может сказать?

Сталкивался с АН Вектор,находится на Николаева,работает там Елена Ильинична и парень по имени Игорь.Все делают красиво и быстро,естественно за оплату 50000 рублей с покупателя и продавца квартиры.

Знаю историю, как в этом "Векторе" заломали руки женщине и отобрали предварительный договор на 50тыр, которые она внесла. А по приезду милиции сказали, что она сумасшедшая.. Такие вот дела.. :pleasantry:

Может реально сумасшедшая? Просто так руки то заламывать не будут))

[LeHann]

Странно. Не может такого быть. Знаю Елену Ильиничну... очень интеллигентный и корректный человек.

Не знаю как ее зовут, я про ту, что на форде фьюжене ездит,она?
Ага, все они интеллигенты, когда дело бабла не касается..

[LeHann]

Может реально сумасшедшая? Просто так руки то заламывать не будут))

Ну не просто так. Схема стандартная: берут задаток в 50тыр, если косячат, то отдают 100тыр. Так что цена "интеллигентности и корректности" порядочности и совести Елены Ильиничны = 50 тысяч рублей

[Дюдюка Барбидонская]

Может реально сумасшедшая? Просто так руки то заламывать не будут))

Ну не просто так. Схема стандартная: берут задаток в 50тыр, если косячат, то отдают 100тыр. Так что цена "интеллигентности и корректности" порядочности и совести Елены Ильиничны = 50 тысяч рублей

Не знаю конечно Елену Ильинечну, одно могу сказать точно риэлтор и интеллегент - это два разных человека...но это не значит что человек непорядочен. А что касается схемы: взяли 50 тыс. отдают 100 тыс. - впервые о таком слышу, ты со скачками не спутал?))))

[Antih]

Не знаю как ее зовут, я про ту, что на форде фьюжене ездит,она?

Ну да, на форде, только вроде не fusion был.

[LeHann]

Не знаю конечно Елену Ильинечну, одно могу сказать точно риэлтор и интеллегент - это два разных человека...но это не значит что человек непорядочен. А что касается схемы: взяли 50 тыс. отдают 100 тыс. - впервые о таком слышу, ты со скачками не спутал?))))

Ну, если ты не знаешь как выглядит обычный предварительный договор о задатке, то ты незнаешь о работе агенств почти ничего.. :hi:

[Antih]

Интересно бы послушать вариант с другой стороны. Спрошу при встрече.

[LeHann]

Интересно бы послушать вариант с другой стороны. Спрошу при встрече.

Об этом случае уже на следующий день знали половина агентств города.

[Dust]

Ну не просто так. Схема стандартная: берут задаток в 50тыр, если косячат, то отдают 100тыр. Так что цена "интеллигентности и корректности" порядочности и совести Елены Ильиничны = 50 тысяч рублей

А что касается схемы: взяли 50 тыс. отдают 100 тыс. - впервые о таком слышу, ты со скачками не спутал?))))

это стандартная схема, только не пойму причем здесь риэлтор?
если сделка по каким то причинам не состоялась до даты указанной в предварительном договоре, в двойном размере платит продавец, если по его причине, а задаток остается у продавца если вина покупателя, соответственно.

[Дюдюка Барбидонская]

Написали: в АН работает такая-то такая-то... я решила что это риэлтор, что то не так поняла?

[Дюдюка Барбидонская]

если сделка по каким то причинам не состоялась до даты указанной в предварительном договоре, в двойном размере платит продавец, если по его причине, а задаток остается у продавца если вина покупателя, соответственно. - манипуляции деньгами продавца и покупателя, но не своими, так "цена "интеллигентности и корректности" порядочности и совести Елены Ильиничны = 50 тысяч рублей" тут при чем? сделка срывается по вине покупателя или продавца, кто виноват - тот заплатил неустойку, не так?

[Дюдюка Барбидонская]

Не знаю конечно Елену Ильинечну, одно могу сказать точно риэлтор и интеллегент - это два разных человека...но это не значит что человек непорядочен. А что касается схемы: взяли 50 тыс. отдают 100 тыс. - впервые о таком слышу, ты со скачками не спутал?))))

Ну, если ты не знаешь как выглядит обычный предварительный договор о задатке, то ты незнаешь о работе агенств почти ничего.. :hi:

Ты мне просто кажется немного пытаешься суть договора исказить. Договор - это гарантия взаимных обязательств продавца и покупателя, цена этой гарантии - 50 тыс. рублей. Договор закрепляет серьёзность так сказать намерений и является гарантом сделки. Здесь если не присутствует иная схема заинтересованные лица - продавец и покупатель. Риэлтор получает комиссию грубо говоря со сделки. В чем его выгода отобрать договор? рвать попу например отстаивая интересы покупателя? Да какой смысл? Ну не состоялась сделка, пусть одна из сторон заплатит другой. Я так понимаю тут кто шляпку спёр, тот и бабку... короче если схема иная, просто поясни, из-зи чего уважаемая Елена Ильинечна решилась на рукопрокладство? Оставить себе деньги? Так помимо договора там явно была расписка например о получении денег или другой документ.

[Dust]

Написали: в АН работает такая-то такая-то... я решила что это риэлтор, что то не так поняла?

дидюшечка, все так поняла, золотко ты наше. :give_rose:

[Сёма]

в свое время получил с агентства 2-й задаток,не успели вовремя,рассчитались,хотя и просили отсрочки различные,в итоге пошел в Смолстром и купил сам :mellow:

[Дюдюка Барбидонская]

Написали: в АН работает такая-то такая-то... я решила что это риэлтор, что то не так поняла?

дидюшечка, все так поняла, золотко ты наше. :give_rose:

:give_rose: уфффф, отлегло... а то думаю ну что ж я, причка дятел? ан нет, нет, мы не дятлы!... Дятлы не мы!

[LeHann]

Риэлтор получает комиссию грубо говоря со сделки. В чем его выгода отобрать договор? рвать попу например отстаивая интересы покупателя? Да какой смысл? Ну не состоялась сделка, пусть одна из сторон заплатит другой. Я так понимаю тут кто шляпку спёр, тот и бабку... короче если схема иная, просто поясни, из-зи чего уважаемая Елена Ильинечна решилась на рукопрокладство? Оставить себе деньги? Так помимо договора там явно была расписка например о получении денег или другой документ.

Попробую объяснить. Агенство не только продавало эту однушку, но и искало клиентам трешку с их доплатой. Им надо было успеть продать эту и внести деньги за другую, а так же переехать в определенные сроки. Думаю Елена Ильинична естественно сразу забрала с задатка свою комиссию. Но тут видимо со сроками или суммами вышли какие-то накладки. И она предложила доплатить женщине за однушку еще 30 тысяч потому что, !!внимание!!, "продавцам не хватает на их трешку". Женщина естественно намекнула, что тогда им придется вернуть ее 50 тысяч + еще 50 тысяч. После чего и произошел инцидент. Таким образом Елене Ильиничне пришлось бы вернуть свою комиссию, и потерять еще одну комиссию за продажу трешки, итого на кону было ~100 000 р.

[SERGIO]

Ну, если ты не знаешь как выглядит обычный предварительный договор о задатке, то ты незнаешь о работе агенств почти ничего.. :hi:

ааааааа.... пиши еще!

[CADastr]

итого на кону было ~100 000 р

Скромные будни риэлторов... Сказать спасибо ещё нужно, что не прибили и труп в колодец... :shok:

[SERGIO]

LeHann, ну расскажи про задаток при предварительном договоре, очень интересно