агенства недвижимости

[junj]

продаю свою малосемейку, в агенства не обращалась но они приходят сами по моему объявлению и приводят покупателей на просмотр, недавно привели девченку- ей очень понравилась,, а позже узнала что цену ей заломило агенство ( реал-стейт) на 70 000!!!!!!!!!!! больше моей, интересно это у всех такие наценки?

[ФёСТ]

70тыс.. Ну а минус скинуть на торг (основное) минус транспортные/телефонные расходы минус аренда помещения, инет, реклама, з/п штату который на прямую не приносит прибыль (бухи, охрана) минус деньги на лекарства после общения с кучей неадекватов :)

[SeRj]

продаю свою малосемейку, в агенства не обращалась но они приходят сами по моему объявлению и приводят покупателей на просмотр, недавно привели девченку- ей очень понравилась,, а позже узнала что цену ей заломило агенство ( реал-стейт) на 70 000!!!!!!!!!!! больше моей, интересно это у всех такие наценки?

Почему такое удивление, что ангенство заломило цену выше вашей? Они должны были накинуть 10000 рублей? :) По мойму это ещё не много, есть больше накидывают.

[SeRj]

минус деньги на лекарства после общения с кучей неадекватов :)

+1много :good:

[junj]

они мне через час позвонили и выпрашивали 20 штук скидку с меня, хотели поиметь все 90)))))))) покупать помоему через агенства вообще не выгодно, легче юриста за 10ку нанять, предложений масса, а насчет продажи мне например все равно за сколько они продадут лишь бы заявленную мною стоимость мне на руки выдали. Но после этого я задумалась не стоит ли 20- 30 штук накинуть сверху)))))

[junj]

удивление потому что раньше с продажей недвижимости не сталкивалась)))))

[Neo1288]

Стандарт считается сейчас 50. Минимум обычно 25-30...

[SERGIO]

Стандарт считается сейчас 50. Минимум обычно 25-30...

ну да, примерно так

[junj]

в реал-стейте говорили что будет 50, но из них 20тр идет на торг, на деле вышло немножко по другому, в итоге покупатель испугался и сорвался с крючка)))))))
интересует этот вопрос потому что продав свою квартиру будем покупать другую, новостройку или вторичку пока не решили, квартиры в большинстве своем продают агенства, собственников мало, слышала что после внесения залога некоторые агенства творят что хотят и могут поднять цену, кто с этим сталкивался?

[CADastr]

слышала что после внесения залога некоторые агенства творят что хотят и могут поднять цену

Да что угодно могут творить. Они же информацию продают, а не квартиру.

[Utro]

в реал-стейте говорили что будет 50, но из них 20тр идет на торг, на деле вышло немножко по другому, в итоге покупатель испугался и сорвался с крючка)))))))
интересует этот вопрос потому что продав свою квартиру будем покупать другую, новостройку или вторичку пока не решили, квартиры в большинстве своем продают агенства, собственников мало, слышала что после внесения залога некоторые агенства творят что хотят и могут поднять цену, кто с этим сталкивался?

Где продаешь?

[junj]

на попова))))

[Олег Осипов]

Иди в "Смоленскую недвижимость" на площади Смирнова (площадью Победы ее назвать язык не поворачивается). Там тебя не "нагреют".

[anovikov]

На Кипре стандартная комиссия риэлтора - 6%. То есть около 30000 евро со среднего дома. Впрочем, учитывая среднее время экспонирования дома в 5 лет, это немного ). Т.е. рынка фактически нет - есть единичные сделки в огромном море никому не нужной недвижимости купленной буратинами.

[Zmiy zeleny]

Олег Осипов, а зачем надо агенство?

покупать помоему через агенства вообще не выгодно, легче юриста за 10ку нанять,

+1. 10-ка даже много.

[Олег Осипов]

Через агентство быстрее, я думаю. В дальнейшем 100% не будет проблем.

[CADastr]

В дальнейшем 100% не будет проблем.

Никакое АН никаких письменных гарантий не даст. А рыбу договора заполнить и пары штук хватит. Сами АН 3 берут за это.

[drakula67]

я бы тоже рекомендовала "АриАл", брала через них квартиру, работают профессионально, честно, очень ответственные люди

[CADastr]

работают профессионально, честно, очень ответственные люди

Что за работу они такую делали? По честному на полтос нагрели покупателя от цены продавца, за рыбу договора и очередь в регпалату?

[West67]

Не рекомендовал бы работать с АН "Глобус". Впечатления не из приятных.

[CADastr]

Впечатления не из приятных.

Давай уж подробнее!

[Zmiy zeleny]

Олег Осипов, Чем быстрее?
При покупке квартиры покупаете Мою рекламу и ищете квартиру, которая вам нужна. На 90% представлять продавца будет агенство, только оплачено оно будет продавцом. Если вы сами пойдете в агенство, то скорее всего попадете на двойную оплату своему агенту и агенту продавца.
При продаже квартиры сами даете объявление. 90% звонящих тоже будут агенты, только уже нанятые покупателями. Им объявляйту ту цену, которую хотите, сверх пускай накручивают.

[junj]

Не рекомендовал бы работать с АН "Глобус". Впечатления не из приятных.

Больше конкретики можно? Почему неприятные впечатления? Смотрю объявы, не звонила правда - в глобусе одни из самых дешевых новостроек продают, у застройщика вроде дороже

[SERGIO]

Олег Осипов, Чем быстрее?
При покупке квартиры покупаете Мою рекламу и ищете квартиру, которая вам нужна. На 90% представлять продавца будет агенство, только оплачено оно будет продавцом. Если вы сами пойдете в агенство, то скорее всего попадете на двойную оплату своему агенту и агенту продавца.
При продаже квартиры сами даете объявление. 90% звонящих тоже будут агенты, только уже нанятые покупателями. Им объявляйту ту цену, которую хотите, сверх пускай накручивают.

именно так

[CADastr]

у застройщика вроде дороже

:shok:
Цены ниже заводских!!! Откуда же, как не от застройщика эти хаты. Или это схемы ухода от налогов?

[junj]

Не рекомендовал бы работать с АН "Глобус". Впечатления не из приятных.

чем вызваны неприятные впечатления от глобуса?

[SERGIO]

у застройщика вроде дороже

:shok:
Цены ниже заводских!!! Откуда же, как не от застройщика эти хаты. Или это схемы ухода от налогов?

Да разъяснялось не раз. Получают от застройщика квартиры за стройматериалы. Поэтомуможет быть дешевле.

[West67]

Не рекомендовал бы работать с АН "Глобус". Впечатления не из приятных.

Больше конкретики можно? Почему неприятные впечатления? Смотрю объявы, не звонила правда - в глобусе одни из самых дешевых новостроек продают, у застройщика вроде дороже

Ездили несколько раз на осмотр квартир, в результате то квартира несоответствует заявленной(ремонт,этаж, площадь и даже дом), то цена меняется 3 раза!!! за 2 дня и естествеено не в меньшую сторону, то просто на пол пути звонят и говорят что квартира вдруг снята с продажи, но можем предложить другой вариант немного подороже. Утверждать что это не еденичный случай не могу, но после таких покатушек увольте господа.
ЗЫ. нашли квартиру сами, правда все равно хозяйка через агенство сделала сделку.
ЗЗЫ. из тех агенств с кем общался могу отметить АН"Проффи", было еще адекватное агенство, но, к сожалению, не помню название.

[West67]

у застройщика вроде дороже

]
Да разъяснялось не раз. Получают от застройщика квартиры за стройматериалы. Поэтомуможет быть дешевле.

Такие квартиры обычно продают крупные фирмы, и цена у них где то на 5% ниже цены застройщика(чтоб быстрее скинуть). Но есть одно, квартиры эти в свободной продаже существуют очень малое время, очень быстро раходятся.
По поводу цен на новостройки у агенств, они как правило не дешевле цен застройщика. Сравните площади предлагаемых квартир, с первого взгляда они одинаковые, НО застройщик указывает цены без S лоджий, в отличие от агенств(это самое распространенное нае..во). Так что будьте внимательнее, не надо вестись на все что Вам говорят, думайте своей головой.

[CADastr]

не надо вестись на все что Вам говорят, думайте своей головой

Лучше на документы смотреть. Вот только если по переуступке продажа, то всё намного запутаннее.

Получают от застройщика квартиры за стройматериалы. Поэтомуможет быть дешевле

АН торгуют стройматериалами?.. В период роста цен выглядит на****бкой когда предлагают дешевле. Смысла не видно, если можно втюхнуть дороже. Ну только уж если ооочень нужны деньги кому то.