Как получить проектно-сметную документацию от застройщика?

[itisnotverylongname]

Когда покупали квартиру год назад (конкретно, в Смолстром-сервис), то в договоре имелся пункт "с проектно-сметной документацией квартиры ознакомлен".
Я конечно её полистал и даже ксерокс плана этажа попросил. Но полистал невнимательно, да и то когда она оказалась перед носом после ксерокопирования, а после того как я её полистал, девушка нервно спрятала её назад в ящик. В принципе, прямого предложения ознакомьться с проектно-сметной документацией не поступало, но я таким образом с неё ознакомился. ))

Вопрос такой: а могу я (и у кого именно - у строителеей или в управляющей компании) потребовать полный набор ксерокопий всей этой докуметации? Где и планы чердака, подвала и т.п. А то не нравится, что в своём доме живу, а даже плана его не имею.

[SERGIO]

itisnotverylongname, можешь, застройщик обязан по заявлению предоставить для ознакомления.

[itisnotverylongname]

SERGIO, OK, спасибо. Напишем.

[Маруся]

SERGIO, а если застройщик отказывает в ознакомлении, куда жаловаться? Требовать судом или в УФАС писать?

[SERGIO]

Маруся, в прокуратуру можно

[Zmiy zeleny]

SERGIO, Даже после передачи квартиры?

[SERGIO]

Zmiy zeleny, думаю да

[Zmiy zeleny]

SERGIO, Мегаполис не дает, даже по предписанию прокурора. точнее тдает, но частично. Также как частично передал ее в ТСЖ.

[SERGIO]

Zmiy zeleny, а такие нюансы возможны, т.к. часть документации передается УК, часть у застройщика, в любом случае если нет сведений о передаче документов в УК, то трясти с застройщика

[Zmiy zeleny]

SERGIO, Я посоветовал подать в суд на обоих. пусть между собой разбираются, у кого документы.

[temp]

Zmiy zeleny, документов может вообще не быть в принципе. Любой объект никогда не возводится по проекту с точностью до последнего болта. Проект всегда содержит поправки, которые тянутся вереницей. При этом для поправок необязательна госэкспертиза и поэтому они часто, мягко скажем, не соответствуют действующим строительным нормам. Например, проект ТЦ Европа был двухэтажным, затем в процессе возведения к нему добавилась цокольная часть, а после окончания строительства - чердачная. В США для проектной документации это узаконено: каждое изменение включается в проект и он меняет номер версии: например, "проект ТЦ Европа версия 3.1". Когда заканчивают строительство небоскрёба номер ревизии проекта может быть в шестом десятке. В России эти обновлённые версии-листы никто не контролирует, часто их выпускают в одном экземпляре, отдают на стройку, где они в итоге погибают под ногами рабочих. Это я к тому, что можно хоть в страсбургский суд подавать, но актуальной документации не получите.

[SERGIO]

temp, на крайний случай можно всегда подредактировать :)

[Zmiy zeleny]

temp, Ну так поэтому дольщик и хочет получить эту документацию, а застройщик любой ценой отбивается.

они часто, мягко скажем, не соответствуют действующим строительным нормам. Например, проект ТЦ Европа был двухэтажным, затем в процессе возведения к нему добавилась цокольная часть, а после окончания строительства - чердачная.

А каким нормам это не соответствует и как тогда это вводят в эксплуатацию?