Проживание в собственном доме

[Greenhorn]

Да, еще момент - оценивая дорогу нужно ориентироваться на проходимость не своего авто, а "обычного". Например, чтобы скорая могла подъехать, в случае чего (в т.ч. зимой).

Т.е. вариант "куплю джип покруче и пофиг на дорогу" не проходит.

Ну и сюда же заморочки с доставкой мебели и техники, иногда магазины возят только по городу и этот вопрос приходится решать самостоятельно.

Это я осознаю, джипа нет.

[констанция]

С дорогой случаются еще заморочки зимой,если сельскую дорогу,ведущую к шоссе занесло, то либо чисти сам,либо жди сельсоветовской техники. Ну и если дом стоит в стороне от проезжей дороги,то до дороги приходится опять же самому чистить.
С подрастающими детишками,когда им уже 14-15 проблема в том,что им хочется "в город" на дискотеку, в кафе со сверстниками и как правило в вечернее время.

[Beatle]

250-метровый дом строил 10 лет, вкладывая в него все деньги, и так и не достроил до конца до сих пор (хотя живут там уже несколько лет). Лимон баксов на него уже точно ушел.

Ну ты загнул, ановиков. У него че, унитазы золотые кажную неделю лопаются, что он стока денег вбухал?

это наверное этаж 250 метров - три вниз, два вверх...

anovikov, урежь леща

[GreyCat]

Beatle, Сотка земли в подмосковье за $100к - обычное явление. 10 соток и шалаш - вот тебе и лям зелени.

[anovikov]

Помню что паркет был художественный с рисунком из разных сортов дерева, какая-то офигенная плитка, встроенная сауна, и тому подобные вещи, венецианская штукатурка... семья несколько лет натурально жила на стройке, многие вещи переделывались не один раз.

[Beatle]

anovikov, херней не надо маяться и будет дом хорошо, быстро, чужими руками и "недорого"

[maximkr]

Вообще у меня субъективно сложилось впечатление, что самое главное отличие - это то, что значительное количество внезапных проблем может потребоваться решать прямо щас, а лучше заранее.

Например, что делать, если из-за обледенения проводов электричество вырубило ? В городе коммунальщики такие вещи исправляют быстро, а в деревнях - как получится (как в прошлом году под Москвой, в отдельных деревнях люди без тока чуть ли не месяц сидели). Т.е. по городским меркам при наличии электричества генератор не нужен, а по деревенским - крайне желательно его иметь.

А что делать, если среди зимы котел помрет, да еще ночью ? Запас времени для предотвращения обледенения измеряется скорее в часах, чем в днях, поэтому запас каких-то обогревателей должен быть, даже если "в мирное время" они не нужны.

А если среди зимы с насосом что случится ? Про скважины рассказывали истории, что из-за подвижек грунта/обледенения труб иногда бывает так, что вытащить насос не удается, и что тогда делать ? Сидеть без воды неопределенное время ?

А если ко всему прочему еще и сам заболел и устранять все это прямо сейчас возможности нет ?

Мне кажется, что в случае частного дома важно быть готовым (морально и материально) быть "сам себе Шойгу". А судя по событиям в Сагре и Кущевской- еще желательно и "сам себе Нургалиев" :)

PS. Еще вспомнил. У родственников дом в деревне, единственная дорога идет через речку, мост размыло, он рухнул, жители кинули поверх доски/бревна, администрация построила новый мост лет через 5 :)

[Bergman]

Greenhorn, форум "Дом и дача" тебе в помощь! http://www.forumhouse.ru/ Я его два года изучал перед тем как что-то начать строить.

[Greenhorn]

Вообще у меня субъективно сложилось впечатление, что самое главное отличие - это то, что значительное количество внезапных проблем может потребоваться решать прямо щас, а лучше заранее.
Например, что делать, если из-за обледенения проводов электричество вырубило ? В городе коммунальщики такие вещи исправляют быстро, а в деревнях - как получится (как в прошлом году под Москвой, в отдельных деревнях люди без тока чуть ли не месяц сидели). Т.е. по городским меркам при наличии электричества генератор не нужен, а по деревенским - крайне желательно его иметь.
А что делать, если среди зимы котел помрет, да еще ночью ? Запас времени для предотвращения обледенения измеряется скорее в часах, чем в днях, поэтому запас каких-то обогревателей должен быть, даже если "в мирное время" они не нужны.
А если среди зимы с насосом что случится ? Про скважины рассказывали истории, что из-за подвижек грунта/обледенения труб иногда бывает так, что вытащить насос не удается, и что тогда делать ? Сидеть без воды неопределенное время ?

Помечаю...

Greenhorn, форум "Дом и дача" тебе в помощь! http://www.forumhouse.ru/ Я его два года изучал перед тем как что-то начать строить.

Обязательно посмотрю, спасибо...

[anovikov]

Именно для этого существуют коттеджные поселки, где все эти проблемы решены и жизнь примерно как и в квартире. И мост если что построят быстро, потому что там живут крутые дядьки про которых забыть не удастся. Но уже другой ценник...

[temp]

Ну так ТС то хотел дом ИЗ пеноблоков обложенных кирпичом. Значит, собирался строить именно из теплоизоляционных пеноблоков. Как видим, конструкционные не обладают теплоизоляционными свойствами.

Как-то так. Чтобы обеспечить минимальное термическое сопротивление наружных стен в 3,2 м.кв ч/Вт даже самым теплым из несущих ячеистых бетонов D600, необходимо сложить стену толщиной 70 см. А учитывая, что плотность ячеистого бетона по факту оказывается завышенной, то ещё и на запас 10 см. Плюс штукатурка и облицовка кирпичом и уже набегает 95 см! Из других "несущих" марок ячеистого бетона стены должны быть ещё толще. Можно ещё комбинировать разные ячеистые бетоны в стене, но суммарная толщина бетонного слоя все равно никак не будет ниже 60 см. В частных домах по Смоленске чаще всего встречается однородный слой макс. 50 см из D600-800, что обеспечивает лишь 60-70% нормы (государственной, а себе ведь можно и по-теплее строить). При этом на ячеистый бетон нельзя опирать плиты, иначе он медленно скалывается и рушится. Для опирания плит пара решений, про которые обычно никто не знает. Поэтому фраза "дом из ячеистого бетона" часто означает фейковость его теплоты и аварийность всей конструкции. Можно поинтересоваться у человека с форума (klopik82) он покупал здесь дом из ячеистого бетона и потом продавал его.

[anovikov]

А если строить как на Кипре - монолитный железобетон, а в середине слой из 5 см (ну в случае России можен будет побольше, 10-15 см) пенопластобетона?

[temp]

anovikov, здесь эта технология давно в ходу. Панельным домостроением называется.

[anovikov]

А чего в ней плохого? Когда речь идет о стандартных плитах и проектах то понятно что - фиксированные планировки, но если дом отливается на месте и по индивидуальному проекту?

[умка]

Об опыте постройки дома могу сказать что родственник - бизнесмен средней руки, получающий пару-тройку марусь, всего-то 250-метровый дом строил 10 лет, вкладывая в него все деньги, и так и не достроил до конца до сих пор (хотя живут там уже несколько лет). При этом дворцом он совсем не выглядит и все что можно он делал сам. Лимон баксов на него уже точно ушел.

Ничего удивительного. Это, кто, никогда, не связывался со строительством собственного дома, может думать, что можно построить задёшево.
Лет 5, может 6 назад, сосед купил участок 12 соток с фундаментом, за 3 лимона(100 к/баксов). С тех пор ведёт строительство. Года два назад говорил, что стройка его уже зае..ла, вложил около 700 штук, а когда закончит, ещё неизвестно. На сегодня, ведутся отделочные работы внутри, фасад только закончил.Это, при том, что к благоустройству территории он не приступал. А деньгов, в эти работы, о которых, пока, никто не говорит, надо немало, примерно, 10-15 % от средств, вложенных в строительство дома.Если скромно, конечно,не считая не считая качель, гамаков, столов и прочей упряжи...
16 лет(с самого основания) живу на шкадовке.Все центральные коммуникации. До работы 10 минут езды на авто, если нет пробок.Содержание дома(250 кв. м), с учётом оплаты коммунальных услуг, дешевле, чем хорошей двушки в городе...Иногда, конечно, приходится кое-что переделывать, ремонтировать, как и везде.Когда я строился, негде было купить ни дверей, ни оконных блоков. С гвоздями и кирпичём, были большие проблемы... Появились пластиковые окна-поменять, м/черепица - поменять, красивые двери - поменять, брусчатка вместо бетонных, или асфальтовых дорожеки.т.д.
Вообщем, стройте и будьте уверены, что на стройку уйдёт денег гораздо больше, чем вы предполагали... :unknw:

[Sjoma]

Я живу в доме уже 8 лет. Ничего кроме асфальта в жизни не видела. А теперь привыкла и мне моя жизнь кажется идеальной.НО ....

1.Свет, газ, цетральное водоснабжение, городской телефон - имеется.
2.Канализация - выгребная яма - проблем не доставляет, т.к. удобный подъезд с дороги, но все же...
3. Дорога асфальтировання, зимой чистят снег с утра еще раньше, чем в городе.
4. До маршрутки 20 мин. пешком (при необходимости можно воспользоваться), но в семье на ждого взрослого по машине. До работы добираюсь за 30 мин. Свет иногда выключают, но чинят быстро. В этом году на рождество отрубли на 13 часов (все когда-нибудь бывает первый раз). Дом выстыл порядочно ( в квартире это было бы почти незаметно), потому как котел газовый импортный, насос работает от электричества: нет света, нет отопления. Приходится иметь домашний генератор.
Родственники и многие друзья тоже живут в домах. самая большая проблема - вода. Если это скважина или лежит слишком тонкая труба, у людей постоянные проблемы.
Плюс ко всему, дом - работа. Территория для уборки, увеличивается ровно на пощадь вашего участка. А если уж цветочки, газончик, туи.... - это дело заразительное.
Короче, дело хорошее, рекомендую, но не в глухой деревне.

[vorona]

Живу в своем доме уже 13 лет и вижу только одни плюсы. Самый главный - никаких соседей. Ребенок занимается музыкой и никому не мешает.Сверху никто не заливает, не топает, за стенкой не кричат, лифт не ломается, мусоропроводом не пахнет. Машина всегда во дворе, за стоянку платить не надо. Две собаки на улице - дома не пахнет и не грязно от шерсти, а у детей есть домашние либимцы. Перед домом газончик и цветики - очень эстетично, а чуть дальше пара грядок с укропом и луком, а совсем на задворках даже с огурчиками. Муж на диване лежмя не лежит. Зимой снег во дворе чистит, летом во дворе всегда что-то делает, чинит, строит и перестраивает. Дети всегда ему помогают - приучаются к труду. А по поводу обеспечить встречу детей со школы и отправку их туда, так и из квартир в домах дети как-то добираются до этих мест и их то же надо и встречать и контролировать. А по поводу водопроводно-электрическо-коммунальных проблем - так ведь мужик есть в доме с руками и к тому же пара телефончиков специалистов по этим делам есть в записной книжке - приедут по первому звонку, даже еще быстрее, чем из городских спецслужб. Так что только свой дом!!!!! Ну а деньги в свой дом всегда надо вкладывать, это точно.

[Bergman]

Кстати, всё давным-давно говорено-переговорено в С&A. На выбор:
viewtopic.php?f=64&t=50258
viewtopic.php?f=64&t=33908
viewtopic.php?f=64&t=63419
viewtopic.php?f=64&t=39572
viewtopic.php?f=64&t=62598
viewtopic.php?f=64&t=48539
viewtopic.php?f=64&t=61657
viewtopic.php?f=64&t=59152
viewtopic.php?f=64&t=59768
viewtopic.php?f=64&t=55549

[Олег Осипов]

Живу в своем доме

Это именно то, что и я написал бы. :hi:

[Aminasta]

Мои родители дом строили 6 лет, правда в черте города. 10 я в нем прожила. Потом вышла замуж и переехала в квартиру. Сначала мы с мужем категорически не хотели частный дом, потому как оба в нем жили. Но теперь всё чаще задумываемся.
Соглашусь с тем, что в доме постоянно нужно что-то делать, также на участке. Расходуется куча средств тоже постоянно (мы нпр с дуру отгрохали 3 этажа, а потом оказалось, что их еще обставить нужно :fool: ) Наличие большой собаки на цепи обременяет - ее нужно утром и вечером кормить, т.е. быть дома, будку обустраивать на лето\зиму. Площадь уборки большая. Проблемы а-ля напор воды маленький, где трактор нанять, чтобы дорогу расчистил. . .. Опять же систему охраны продумать -- соседям два раза дом выносили.
Но зато частн. дом - тишина, свой мирок, газон и беседка!!!
PS друзья сейчас в Цыбулино (вроде так называется) строятся -- целая эпопея))

[vorona]

[quote="Aminasta"] Наличие большой собаки на цепи обременяет - ее нужно утром и вечером кормить, т.е. быть дома. Площадь уборки большая. Проблемы а-ля напор воды маленький, где трактор нанять, чтобы дорогу расчистил. . .. Опять же систему охраны продумать -- соседям два раза дом выносили.
По моему, все эти проблемы в равной степени относимы и к многоквартирным домам, в квартирах ведь тоже собак кормить надо, и напор воды бывает не очень, убираться надо и в большой квартире и в маленькой, а трактор в нашем городе зимой вообще к каждому подъезду приставлять надо, то же и с охраной. Думаю, что для энергичных людей, которые любят многое делать своими руками и с активной жизненной позицией свой дом - это то что нужно, а если пришел с работы и упал на диван - то тогда конечно надо квартиру покупать.

[Aminasta]

vorona, тоже верно, только не в равной степени.
Одно время мечтали о квартире с подземным гаражом.
Просто в 25-30 лет не хочется да и нет времени пилить доски на участке или убирать несколько этажей и двор. Не на столько поставлен бизнес, чтобы на весь день зависнуть дома и нпр мастерить собаке поддон. Плюс нет достаточного количества знаний в сфере строительства.
Но думаю, всё впреди!

[fem]

Единственный минус в обладании мной большого дома - это отсутствие мужика с прямыми руками.
В остальном - только плюсы.
Зимой за газ плачу многовато, но зато летом сущие копейки. Да и этот вопрос решается утеплением и приобретением хорошего кот

[Sjoma]

Единственный минус в обладании мной большого дома - это отсутствие мужика с прямыми руками.
В остальном - только плюсы.
Зимой за газ плачу многовато, но зато летом сущие копейки. Да и этот вопрос решается утеплением и приобретением хорошего кот

Ежемесячно плачу за газ среднюю, выходит одинаково немного круглый год. Для кошелька вообще не заметно.

[maximkr]

Зимой за газ плачу многовато, но зато летом сущие копейки. Да и этот вопрос решается утеплением и приобретением хорошего кот

Кота ? :)

[SAF]

maximkr, Котэ многофункционален.

[Олег Осипов]

Из плюсов:
1. С утра забрал у курЕЙ яйцы.
2. Сейчас пойду есть малину и клубнику. ))

[Sjoma]

А летним утром в пижаме босиком по росе.... :yahoo:

[Олег Осипов]

Ай, не говори! Класс!!!

[maximkr]

Самый главный - никаких соседей. Ребенок занимается музыкой и никому не мешает.Сверху никто не заливает, не топает, за стенкой не кричат, лифт не ломается, мусоропроводом не пахнет. Машина всегда во дворе, за стоянку платить не надо. Две собаки на улице - дома не пахнет и не грязно от шерсти, а у детей есть домашние либимцы. Перед домом газончик и цветики - очень эстетично, а чуть дальше пара грядок с укропом и луком, а совсем на задворках даже с огурчиками.

У меня опыт небольшой, но по поводу соседей - не уверен, за месяц дачи за городом общения с соседями в разы больше, чем за 8 лет в квартире. Похоже, не зря говорят, что в деревне соседи дружат через дом - пространства для конфликов хватает. Из того, чего наслушался: кто чью воду излишне потребляет, забор на 20 см на чужой участок вылез, высокое дерево грядки затеняет, кусты на чужой участок залезли, сосед кусок забора спер. При этом все уверены, что живут дружно :)

Квартира - сталинка на 5 этаже, соот. за 8 лет 2 раза были проблемы, что мы мешали соседям, раза 3 - что они нам, не заливало, никто не топал, лифта и мусоропровода нет, машина во дворе, есть несколько "общедомовых" собак и кошек, даже газончики и цветники жильцы перед домом разводят.

По-моему, переезжать в дом чтоб сбежать от соседей - это плохой вариант, если процесс строительства/ремонта/копания на грядках не прикалывает - лучше и не начинать.

В плане экономии денег на коммуналке - затея довольно сомнительная. Скажем, дорога на работу/с работы - 40 км, плюс жена - 80 км. За месяц это 2400 км, при расходе 10 литров/100 км - 240 литров бензина, итого 6 с лишним тысяч в месяц только на бензин (минимум), никакая экономия на коммуналке этого не компенсирует. Плюс еще грозит налог на недвижимость от рыночной стоимости и пока неизвестно сколько там насчитают...