Ограничение на высотное строительство снято?

[Neo1288]

Сегодня в новой пожарной части на Попова замечен свеженький АКП-50.


Т.е. формально, как я понимаю, ограничений на строительство зданий выше 10 этажей в Смоленске больше не существует?

[ZindigaR]

Может просто хотят хотя бы после 5-го дотягиваться. Или у нас были в городе машины, способные дотянуться до 10-го этажа?

[Neo1288]

Может просто хотят хотя бы после 5-го дотягиваться. Или у нас были в городе машины, способные дотянуться до 10-го этажа?

Лестницы АЛ-30 (именно такие у нас в ПЧ на вооружении) имеют высоту подъема 30 метров, АЛ (АКП) 50 - 50 метров...
Средний 9 этаж - 30 метров.

[Gulyaev]

Neo1288, да, теперь разрешение на строительство будет получить проще тем кто заинтересован. Вопрос только в том, нужны ли нам дома выше 10 этажей?

[Neo1288]

Neo1288, да, теперь разрешение на строительство будет получить проще тем кто заинтересован. Вопрос только в том, нужны ли нам дома выше 10 этажей?

Теперь они хотя бы возможны официально.

[Gulyaev]

Разговаривал сегодня с одним очень авторитетным инженерам, он меня убеждал, что 16 этажки будут только строить с целью, чтобы потом их впихнуть государству

[SERGIO]

Gulyaev, по соцпрограмме?

[Gulyaev]

SERGIO, да.

[anut13]

а то, "самое дорогое"-это земля. В среднем, место под многоэтажку это 50 миллионов, отсюда, чем выше, тем экономней, и уж конечно, об элитке в 16 этажей говорить просто смешно

[anovikov]

anut13, я то же самое думаю. однако же строят у нас в Лиме 30+-этажный дом на набережной, и ничего, квартиры по лимону евро и более расходятся. причем чем выше - тем дороже.

[Gulyaev]

anut13, это разве не элитный дом?

[anut13]

Gulyaev, все зависит от того, хватает ли там машино-мест :)
любое многоэтажное-это недостаток земли :( при этом-плотность населения!!! какая элитность, если все жильцы во двор такого дома выйдут им придется там стоять "на одной ноге" :)))
Макс, настоящая элитка-это малоэтажка :))) вся элита Красногорска, а это и аппарат правительства и тд живут там в 3-6 этажках с охриненными огороженными придомовыми территориями :)

[anut13]

Gulyaev, Макс, давай разберемся с понятием "элитка" :)))
по параметрам жилья?
зы: в таком доме могут быть кухни 4 кв м. и потолки 2.5-а это никак не элитка, как бы снаружи она не выглядела, сколько бы этажей не была....
элитка-это то, что внутри

[anovikov]

Gulyaev, судя по фотке - стандартная многоэтажка в спальном районе.

[anut13]

anut13, я то же самое думаю. однако же строят у нас в Лиме 30+-этажный дом на набережной, и ничего, квартиры по лимону евро и более расходятся. причем чем выше - тем дороже.

а то:)))
интересно, что чувствует спящий человек, когда над ним еще этаже 25 :))))

[cLimBER]

И кстати наибольшая плотность заселения района достигается строительством 9-10 этажных домов, но это для нормы инсоляции 3 часа...

[Gulyaev]

anovikov, в стандартной многоэтажке не стоят квартиры по 375 000 за кв.м.

[Gulyaev]

anut13, смотри планировку, я таких в Смоленске не видел, да и нет наверно таких.

Плировка_25этажка.jpg (107.69 КБ) 2928 просмотров

[anut13]

Gulyaev, Макс, 6 квартир на этаже, это гробы :длинные и узкие, ну нафиг :))))

[anut13]

Высотные амбиции столицы
http://мойкурган.рф/news/vysotnye-ambitsii-stolitsy
не плохая статья про многоэтажное строительство :)

[Pittore]

не плохая статья про многоэтажное строительство

Статья ни о чём. Чтиво для женского календаря. Подобная аналитика называется "собирать мох с болота" для продвинутых домохозяек.
Которые всерьёз наивно считают, что некая "элитка" - устоявшийся профессиональный термин и чётко определённая классификационная категория.

[Gulyaev]

Pittore, А как вы относитесь к высотным зданиям? Будут они в Смоленске? Нужны ли вообще нашему городу? Очень интересно узнать ваше мнение!!!

[anut13]

не плохая статья про многоэтажное строительство

Статья ни о чём. Чтиво для женского календаря. Подобная аналитика называется "собирать мох с болота" для продвинутых домохозяек.
Которые всерьёз наивно считают, что некая "элитка" - устоявшийся профессиональный термин и чётко определённая категория.

ну я могу тебя вскользь просветить что такое элитка : 3 вида воды-горячая, холодная и питьевая, потолки от 3,метром, по комнатам-не помню, честно, но там пропорции указаны, количество машино -мест на каждую квартиру, индивидуальное отопление итд

[Pittore]

Gulyaev,
В Смоленске нет надобности в небоскрёбах. Но возведение высотных доминант (до 70 и даже 100 метров), одиночных или малыми группами, являющихся реализацией творческих замыслов по формированию городского силуэта за пределами исторического центра, который сейчас просто отсутствует - святая обязанность тех, кто должен по должности или по призванию заниматься у нас градостроительством.

Их не должно быть много, но размещённые в ключевых композиционных точках, они должны стать источниками формирования обновлённой городской среды, постепенного избавления от шаблонной унылости застройки последних пяти десятилетий. Они могут сформировать новую городскую "атмосферу" - то специфическое чувственное восприятие улиц и переулков с привычной по масштабу застройкой, когда вдруг возникает контур величественного сооружения, а иногда этот контур даже отчётливо нависает позади фронтальной уличной линии зданий.
Поэтому зачастую такие высотки целесообразно размещать не на красной линии улиц, а "во втором эшелоне", углублёнными во внутриквартальное пространство.
Среди предпочтительных мест для возведения высотных акцентов (опуская здесь обоснования) привёл бы для примера: двор дома специалистов на Гагарина, ул.Кирова-Николаева (на месте рынка и первоначальной площадки под выставочный зал), ул.Шевченко-пер.Будённого (на месте бараков), Тихвинка (Рославльское шоссе), ул. Фрунзе (в районе самолёта), ул.Лукина (Садки), конец ул.Котовского.
Этих семи точек вполне хватило бы для "скелетного" оформления нового силуэта города на несколько десятилетий без ущерба историческому ядру.

Высотки "второго плана":
Лидс (Великобритания):

Киев:

Новосибирск:

Казань:

[anut13]

Pittore, вот абсолютно согласна!!! новые микрорайоны со своими минитец, иначе с этими высотками теплоснабжению города будет просто писец :(

[Pittore]

anut13, похоже, ты и впрямь в своих познаниях соответствуешь уровню продвинутой домохозяйки. Но меня твоя просветительская база явно не впечатляет.

[anut13]

Pittore, в теплоснабжение работал???тогда не спорь :)\
зы : ну сам то пока тож ничего особо умного не написал :))))

[Pittore]

Pittore, в теплоснабжение работал???тогда не спорь :)\

Б*я буду... после третьей без закуси обосную конкретно.

[муся]

Я думаю, что высотные дома нам очень нужны, земля очень дорогая, знаете сколько стоит участок на Королевке, где хотели строить торгово-развлекательный комплекс "Рамстор"=120 000 000. Правда впечетляет стоимость земли?
Себестоимость квартир для застройщика очень высокая. Высотки смогут уменьшить себестоимость дома, но при условии, что застройщик не жаден.
По переулку Ново-Чернушенский от группы компаний "Гражданстрой" будут 16 этажные дома.

[PetrovichOld]

Я думаю, что высотные дома нам очень нужны, земля очень дорогая, знаете сколько стоит участок на Королевке, где хотели строить торгово-развлекательный комплекс "Рамстор"=120 000 000. Правда впечетляет стоимость земли?
...

И откуда такая стоимость. Не путайте кадастровую стоимость с рыночной.

Pittore, вот абсолютно согласна!!! новые микрорайоны со своими минитец, иначе с этими высотками теплоснабжению города будет просто писец :(

Слово ТЭЦ пишется через "Э" :). Что касается их, то это не ТЭЦ, а газотурбинная станция. Здесь есть тоже свои проблемы, из которых основная - подвод газопровода высокого давления.