Освоение подземных пространств юридические аспекты

[Большой]

В Смоленске под подземные переходы пришлось менять ген план и правила землепользовывания и застройки. Закон о недрах неоднозначен в строительстве...

[Большой]

Как оформить ТЦ который под землей занимает площади под жилыми домами у которых свои землеотводы. Почему в Смоленске не кадастрируют подземные пространства.

[anut13]

для таких "неприглядных" объектов-как парковки,-самое место под землей: подземные стоянки и парковки, иначе дворовые территории просто захлебнутся от припаркованных машин :( и плотность застройки не всегда позволяет строить многоярусные надземные стоянки, а над подземными парковками вполне могут развернуться и детские площадки и газоны
благо технологии 21 века позволяют это....

[SERGIO]

Большой, Интересно - автомобильная дорога, та же улица Николаева зарегистрирована как объект недвижимости?

[SERGIO]

Как оформить ТЦ который под землей занимает площади под жилыми домами у которых свои землеотводы. Почему в Смоленске не кадастрируют подземные пространства.

А дадут ли разрешение на строительство, без согласия собственников земельного участка?

[Большой]

Николаева, как и другие дороги в городе не может быть объектом недвижимости - закон об авто дорогах. А про ТЦ в Москве ситуация - стоит дом (новый) а под ним метро и все у всех оформлено на праве собственности - значит можно?

[Большой]

И собственник участка до минус 5 метров или без ограничений в глубину? Тут закон о недрах и земельный кодекс расходяться сильно.

[SERGIO]

А про ТЦ в Москве ситуация - стоит дом (новый) а под ним метро и все у всех оформлено на праве собственности - значит можно?

Москва вообще отдельное государство :)
А тематика конечно интересная. Даже читал проект освоения земли под ЛЭП в Москве. Провода загонять под землю, сверху ставить дом. Видимо тоже есть схема под это.

[anut13]

стоп! все участки в городе выдаются "подо что-то"
...с правом собственности на недвигу: недвига обладает правом "занимать" территорию под ней+необходимое для ее эксплуатации пространство вокруг
в случае с подземлей-права собственников объектов недвиги и прилегающей к ней территории над "подземным" объектом при соблюдении строительных норм мероприятий по физической сохранности не нарушаются.
право собственности на землю под объектом исходит из юридического понятия "недвижимое имущество"...

[anut13]

ес-нно: копать тоннель под существующим домом-дело рискованное, но вот сначала проложить тоннель, а потом над ним "застроить"-думаю не вопрос, тем более технология есть-тот же метрополитен, но еще лучше, если участки над подземками будут озеленяться и благоустраиваться....в городе осталось так мало скверов :(

[Большой]

Потратили более года на изучение данной темы и пришли к интересному выводу - надо менять Градостроительный Кодекс, и очень многое по подземным пространствам есть у МЧС - но не ввиде закона, а их нормативы, ГОСТы и СНиПы тоже как то оторваны от ФЗ в части подземных пространств. А вот с дорогами и их зонированием беды нет, в Смоленске так уже точно. У нас почти у первых в Рф ОПИСАНЫ подземные пееходы. и переход на пл. Колхозной вроде как безхоз его не оформляли в собственность муниципалитета.

[Zmiy zeleny]

Большой,

Потратили более года на изучение данной темы и пришли к интересному выводу - надо менять Градостроительный Кодекс

Законы конечно менять надо, но думаю дешевле и проще поменять ваших юристов.

[denom]

И собственник участка до минус 5 метров или без ограничений в глубину?

до америки.