Кашена / Желябова пл. - ТЦ "Байкал"

[tonyk]

сидя за монитором легко рассуждать можно или "не можно" продать право аренды за 35 000 рублей,практика показывает что "не можно",даже за половину стоимости,да и место для торговли нормальным не контрафактным товаром очень специфическое

[tuman69]

tonyk, Огласи всю практику, а не голый субъективный вывод.

[tonyk]

tonyk, Огласи всю практику, а не голый субъективный вывод.

Желябовский рынок,оптовый на Кашена-та же практика выкупа аренды,в данный момент народ просто оставляет павильоны не получая и копейки от новых арендаторов,хотя суммы там на несколько порядков ниже заявленных в ТЦ Байкал

[AlexAVP]

tonyk, Огласи всю практику, а не голый субъективный вывод.

Желябовский рынок,оптовый на Кашена-та же практика выкупа аренды,в данный момент народ просто оставляет павильоны не получая и копейки от новых арендаторов,хотя суммы там на несколько порядков ниже заявленных в ТЦ Байкал

Оптовые рынки это прошлый век люди хотят покупать товары в приличных местах, а не в уродливых магазинах с однотипным товаром кто понимает тот купил место уже давно.

[tuman69]

tonyk,

Это совсем другой класс объектов. Как автобус и Ламборджини сравнивать.
А принципиальная разница такая: В Желябовский и остальные """Торговые дома""" народ идёт , чтобы толкаясь пробежать рысью ряд ларьков под крышей. А в нормальный ТЦ народ идёт , чтобы ПРОВЕСТИ ВРЕМЯ во дворце и , может быть, что-нибудь достойное прикупить.

[AlexAVP]

Класс другой вот и ценны аренды дороже чем на рынке! В аренду взяли Перекресток, Эльдорадо, Связной, Евросеть, МТС, Мегафон, Московские ювелирный завод. Если такие крупные ритейлеры взяли значит цена не такая уж заоблачная аренды как вы пишите!!

[tonyk]

Класс другой вот и ценны аренды дороже чем на рынке! В аренду взяли Перекресток, Эльдорадо, Связной, Евросеть, МТС, Мегафон, Московские ювелирный завод. Если такие крупные ритейлеры взяли значит цена не такая уж заоблачная аренды как вы пишите!!

это всё хорошо что взяли,осталось дело за малым- работать с прибылью и исправно платить немаленькую аренду.А когда кстати этот "дворец" открывается?

[tonyk]

tonyk,

, чтобы ПРОВЕСТИ ВРЕМЯ во дворце и , может быть, что-нибудь достойное прикупить.

прямо как в анекдоте"зашел в баню,заодно и помылся"

[Мистер Смитт]

tonyk,
А в нормальный ТЦ народ идёт , чтобы ПРОВЕСТИ ВРЕМЯ во дворце и , может быть, что-нибудь достойное прикупить.

... чё, музей открывают что ли? :shok:
... на Колхозке? :shok:
... здорово :good:

[tuman69]

tonyk, smits,

Потешу ваше нездоровое чувство юмора.

Да , действительно:
было время жрецов - строили дворцы для религий,
было время воинов - строили дворцы для войны
было время учёных - строили дворцы для учёных...

Сейчас время торговцев - строят дворцы для торговли!

[tuman69]

tonyk, любая баня основной план делает с пива и доп. услуг...

[Мистер Смитт]

Оптовые рынки это прошлый век люди хотят покупать товары в приличных местах, а не в уродливых магазинах с однотипным товаром кто понимает тот купил место уже давно.

... люди ходят туда где выгоднее, комфортнее и качественнее товар :pardon:
... отсутствие любого пункта может кардинально сказаться на покупательской способности любого места
... наличие во "Дворце Торговли" количества стекла, зеркал, мрамора на полах и стенах, позолоты на перилах, хрусталя на люстрах никаким образом не скажется на продаже женских колготок или китайских кроссовок если в соседнем сарае тот же товар стоит на 20% дешевле :pardon:
... такова смоленская действительность :pardon:
... и незабываем, что Колхозка традиционное место поломничества деревенских господ и городских нищебродов :pardon: из-за наличия двух вокзалов и отсутствия достаточных мест парковок личного транспорта
... новый "Дворц Торговли" может кардинально изменить данную ситуацию?
... то есть гламурные смолянки и местные пижоны с мажорами с радостью будут толкаться среди деревенских господ и городских нищебродов?

[AlexAVP]

Вся территория вокруг ТЦ будет переделана под парковку, а так же благоустроена. Во-первых "деревенские господа и городские нищеброды" такие же люди как и "пижоны", для каждой категории граждан есть свои магазины; и если пойдут одни то это не значит, что другие не будут ходить в этот же "Дворец Торговли". Кардинально может и не изменит ситуацию, но поднимет торговлю на другой уровень. Вообще то все крупные московские ТЦ организовались на местах где были рынки и сейчас туда ездят все категории людей.

[Мистер Смитт]

... ну тады флаг им на корму и якорем об землю :pardon:

[tuman69]

smits,
Регулярно встречал гламурных смолянок на колхозном рынке))))))))) так что дворец будет востребован.

[PetrovichOld]

Вся территория вокруг ТЦ будет переделана под парковку, а так же благоустроена...

Лишь бы парковка ТЦ не стала "общественной" :)

[tonyk]

Вся территория вокруг ТЦ будет переделана под парковку, а так же благоустроена...

Лишь бы парковка ТЦ не стала "общественной" :)

которой она успешно и станет

[Мистер Смитт]

... Каким образом будут отличать тех кто приехал в ТЦ от остальных?
... На мой взгляд никак, просто будет платная стоянка

[tonyk]

smits,
Регулярно встречал гламурных смолянок на колхозном рынке))))))))) так что дворец будет востребован.

так пока гламурных магазинов там вроде и не наблюдается
Armani, Burberry, PRADA, BVLGARI будут?Пока видим салоны связи и магазины золота,которых по городу десятки,ждём гламура....
на Колхозке.................

[Мистер Смитт]

... Каким образом будут отличать тех кто приехал в ТЦ от остальных?
... На мой взгляд никак, просто будет платная стоянка

[tonyk]

все крупные московские ТЦ организовались на местах где были рынки и сейчас туда ездят все категории людей.

а ты давно был на переферии в Москве в ТЦ,они стоят наполовину пустые,да и сравнение с Москвой тут вообще неуместно

[Мистер Смитт]

... ну как же а гламурная забегаловка Макдональдс?
... весь гламур форумный там ошивается

[tonyk]

... Каким образом будут отличать тех кто приехал в ТЦ от остальных?
... На мой взгляд никак, просто будет платная стоянка

глупо вообще-то делать для посетителей ТЦ платную стоянку, по другому на Колхозке видимо не получится,хотя это будет огромным минусом для ТЦ,но это головная боль владельцев

[Toxa]

... Каким образом будут отличать тех кто приехал в ТЦ от остальных?
... На мой взгляд никак, просто будет платная стоянка

м-м-м бесплатно выпускать с парковки при предъявлении чека из "Дворца"? :)

[AlexAVP]

все крупные московские ТЦ организовались на местах где были рынки и сейчас туда ездят все категории людей.

а ты давно был на переферии в Москве в ТЦ,они стоят наполовину пустые,да и сравнение с Москвой тут вообще неуместно

В Москве я живу уже достаточно давно! Не знаю что Ты называешь периферией но такие ТЦ как Мега, Вегас, Принц и другие возле МКДа работают и никто на пустоту не жалуется.

[tonyk]

а на Колхозке в Смоленске давно был?Это же ЦЕНТР цивилизованной торговли города-героя!Так что место Дворца для гламурных жителей Смоленска самое оно!
Как же Вы москвичи оторваны от народа.... смоленского

[hodok]

а на Колхозке в Смоленске давно был?Это же ЦЕНТР цивилизованной торговли города-героя!Так что место Дворца для гламурных жителей Смоленска самое оно!
Как же Вы москвичи оторваны от народа....

Это народ оторван от москвичей.

[BiZZone]

Народ, так что в Байкале будет Перекресток продуктовый?

[tuman69]

tonyk, hodok,

На колхозке действительно отличное место для торговли. Если вы не заметили, то оно время от времени приводится в порядок. "Байкал" , "Линия", "Галактика" будут следами от шагов цивилизации...)))) Сначала островками , потом подтянется остальная территория ....

И настанет празник "Снос последнего павильона" ... предлагаю продумать карнаваль заранее)))
и ветераны торговли на встречах со школьниками будут рассказывать про свою трудную молодость... как метались от лотка с "мальвинами" к лотку с "пирамидами" в валенках по лужам.... а тинейджеры будут ржать и стебаться - типа: ... ну... дедуля - сказочник...

[Мистер Смитт]

... tuman69, я не пессимит по жизни - скорее реалист, но у тебя с оптимизмом по-моему через край :pardon: может оно и хорошо живя в нашей деревне :pardon:
... если "следы цивилизации" воткнуть в болото /образно выражаясь/ то варианта я вижу два
- утонуть в болоте
- вид болота вокруг всех распугает
... я за преобразования в лучшую сторону - поглядим на шаги и следы дальше, куда они приведут :pardon: