Навеяло...
Опять же - зачем? Дом за эти деньги будет посредственный, с каждым годом ухудшаться без ремонта, семейные будут мучиться с транспортом и пр.Речь идёт о альтернативе квартире. Т. е. продать "трёшку" за 2-3 миллиона, и на эти деньги построить дом. Что на мой взгляд вполне реально.
Ну давай посчитаем из чего складывается цена дома.Речь идёт о альтернативе квартире. Т. е. продать "трёшку" за 2-3 миллиона, и на эти деньги построить дом. Что на мой взгляд вполне реально.
Ясенная д., участок, 15 соток, 780000 руб.
Рай д., участок 15 соток, все коммуник., газ, свет, хор. подъезд, без посред., 700000 руб.
Как видим, просто земля с фундаментом недалеко от города (нам же епеня не нужны, так?) уже перескакивает за 2 ляма. А еще надо поставить коробку, выполнить отделку, благоустроить участок. Вложимся в 850 000? Сомневаюсь.Михновка д., участок, 20 соток, кап. забор, газ, эл-во, вода, фундамент, перекрыт цоколь и подвал, проект стр-ва и коммуникац., хозблоки, есть полн. материал на стены и стропил. систему кровли, 2150000 руб.
В той же Михновки, за те же 3 ляма домик площадью с квартируКиселевка д., ул. Луговая, таунхаус, 2-эт. кирп., 1 этаж 53 кв.м и 30 кв.м мансарда, черновая отделка, ООО "Жилищная инициатива", 1850000 руб.
А ежели в городе пожелаем:Михновка д., 3 км от Смоленска, дом новый, 85 кв.м, брус, обшит сайдингом, пластик. окна, теплые полы, отделка, соврем. газ. котел, душ. кабина, баня, уч-к 15 соток, огорожен забором, недалеко оз., возм. с мебелью и техникой, возм. обмен, 2950000 руб.
Шевченко ул., д.75в, таунхаус, кирп., 242,4/120/10 кв.м, 3-уровн., 8 ком., 2 этажа и цоколь, все коммуник. подключ., стоянки для а/м с двух сторон, цоколь - гараж 80 кв.м, мансарда 60 кв.м (в общ. пл. не входит), не агентство, 4450000 руб.
Что-то приличное:Рыленкова ул., СНТ "Дружба", дом кирп., 2-эт., мансарда, 355 кв.м, все коммуник., участок 6 соток в собств., 8000000 руб.
Красный Бор пос., коттедж кирп., 2-эт., 210 кв.м, дизайнер. проект, продажа с мебелью и встроен. техникой, ландшафт. дизайн уч-ка, дорожки выложены брусчаткой, на территории баня, гараж на 2 а/м, лет. кухня.
13 400 000
У тебя как у коня и все должно быть только лучшее - мы уже поняли, это не значит что у всех это будет за такие деньги. Про Ебенёвку повеселило - у нас целый город так назвать можно по целому ряду проблем. Да и СМИ как бы намекают - у них что упавший самолет, что сошедший железнодорожный состав с дизельным топливом - под Смоленском. У нас все что за пределами крепостной стены - под Смоленском.Bergman писал(а): Есть посёлки где это всё есть. У меня по крайней мере есть.
У меня до нормальной современной ТП-шки 200 метров, и соседи не жалуются.
У меня асфальт до участка.
200 метров - не "длинная линия". Длинная на 380 вольтах - это 500 метров до ТП.У меня до нормальной современной ТП-шки 200 метров, и соседи не жалуются.
..... не хочу быть засранцем, хочу быть - хозяином !!! :blum:Belikov писал(а):Тем не менее, если класть и забивать на всё, то квартира от дома отличается главным: все проблемы в квартире устраняются сами собой. В квартире над головой бегают соседи, периодически заливают, но хуже там уже не будет. В доме если крыша потекла, закоротило проводку, отключился котёл и водоснабжение, а ты лежишь больной и на пенсии -- то остаётся только тихо помирать. Другими словами, если дом подразумевает хозяина, то квартира позволяет быть засранцем.
..... на то он и форум, чтобы по-рассуждать :pardon:Selyuk_A писал(а):простите, но как можно рассуждать например о прелестях и недостатках личного автомобиля, имея опыт езды только на общественном транспорте?
smits писал(а): ..... на то он и форум, чтобы по-рассуждать :pardon:
рассудительно! :hi:smits писал(а):..... не хочу быть засранцем, хочу быть - хозяином !!!
Что и требовалось доказать. Что-то приличное за 2-3 ляма анриал.из личного опыта:дом 150-200 кв.м под ключ, на участке 8 соток со всеми коммуникациями и благоустройством, не менее 7-8 лямов, однако.
Можно и менее чем за 30 )))Сегодня квартиры с чёрными стенами предлагают по 41 т.р за м. кв...
Согласен. Только далеко уж очень... ))denom писал(а):а в чем проблема? "Как хорошо иметь свой дом"(с) на Мальдивах.FreemanNow писал(а):Bergman, эх, тезка... а как же Мальдивы ?
p.s. и может дешевле получиться.
общая концепция темы, точно подмеченная Беликовым, на мой взгляд верна: - дом не для засранцев :crazy:SERGIO писал(а):Selyuk_A, Ничего страшного, включай все в смету, там найдем истину)
То же вариант. Только дача она и есть дача... Курятник.Kostya писал(а):Опять же - зачем? Дом за эти деньги будет посредственный, с каждым годом ухудшаться без ремонта, семейные будут мучиться с транспортом и пр.Речь идёт о альтернативе квартире. Т. е. продать "трёшку" за 2-3 миллиона, и на эти деньги построить дом. Что на мой взгляд вполне реально.
Почему не лучше в дополнении к трешке купить дачу где-нибудь Демидове/Пржевальском и наслаждаться природой, когда захочется? Имхо для каждых задач должны быть предметы своего предназначения.
Добрый окорок писал(а):А у кого трёшки нет что можно продать?
Разве что себя в анальное рабство.
Сереж, а давай не будем рассматривать покупку дома равно как и участка.SERGIO писал(а):Bergman,Ну давай посчитаем из чего складывается цена дома.Речь идёт о альтернативе квартире. Т. е. продать "трёшку" за 2-3 миллиона, и на эти деньги построить дом. Что на мой взгляд вполне реально.
- Земельный участок
- Коммуникации
- Стройматериалы - фундамент, собственно дом, отделка.
- Работа
Эт самый минимум.
К примеру вот по объявам - земля в Смоленском районе:Ясенная д., участок, 15 соток, 780000 руб.Рай д., участок 15 соток, все коммуник., газ, свет, хор. подъезд, без посред., 700000 руб.Как видим, просто земля с фундаментом недалеко от города (нам же епеня не нужны, так?) уже перескакивает за 2 ляма. А еще надо поставить коробку, выполнить отделку, благоустроить участок. Вложимся в 850 000? Сомневаюсь.Михновка д., участок, 20 соток, кап. забор, газ, эл-во, вода, фундамент, перекрыт цоколь и подвал, проект стр-ва и коммуникац., хозблоки, есть полн. материал на стены и стропил. систему кровли, 2150000 руб.
Таунхаус еще куда не шло, но опять таки ты не единоличник.В той же Михновки, за те же 3 ляма домик площадью с квартируКиселевка д., ул. Луговая, таунхаус, 2-эт. кирп., 1 этаж 53 кв.м и 30 кв.м мансарда, черновая отделка, ООО "Жилищная инициатива", 1850000 руб.А ежели в городе пожелаем:Михновка д., 3 км от Смоленска, дом новый, 85 кв.м, брус, обшит сайдингом, пластик. окна, теплые полы, отделка, соврем. газ. котел, душ. кабина, баня, уч-к 15 соток, огорожен забором, недалеко оз., возм. с мебелью и техникой, возм. обмен, 2950000 руб.
Шевченко ул., д.75в, таунхаус, кирп., 242,4/120/10 кв.м, 3-уровн., 8 ком., 2 этажа и цоколь, все коммуник. подключ., стоянки для а/м с двух сторон, цоколь - гараж 80 кв.м, мансарда 60 кв.м (в общ. пл. не входит), не агентство, 4450000 руб.Что-то приличное:Рыленкова ул., СНТ "Дружба", дом кирп., 2-эт., мансарда, 355 кв.м, все коммуник., участок 6 соток в собств., 8000000 руб.Красный Бор пос., коттедж кирп., 2-эт., 210 кв.м, дизайнер. проект, продажа с мебелью и встроен. техникой, ландшафт. дизайн уч-ка, дорожки выложены брусчаткой, на территории баня, гараж на 2 а/м, лет. кухня.
13 400 000
Итого не уложимся в 2-3 ляма :(
С льготниками вроде как прикрывают лавочку с нового года, не?Участок можно получить на льготника.
Возможно. Если есть где жить и есть свободных миллиона три минимум.А дом нужно не покупать, а строить, только тогда ты вложишься в искомые деньги.
лукавишь. строить это работа. твоя работа а значит твое время. Вопрос твоей эффективности в основном деле. вот и псевда- экономия :crazy:а строить, только тогда ты вложишься в искомые деньги. Экономия 30-50% от продажной стоимости дома.
Ты не поверишь, никаких суперсвязей для поиска и получения такого участка практически не подключал. Ну разве только самую малость на финальном этапе для ускорения процесса. Всё методом поездки/разведки/расспросов/попыток. С третьей попытки меня не послали на йух а Администрации, а сказали что в принципе можно... НО! Я потратил на это почти год. Мне просто это БЫЛО НУЖНО. И я этим занимался невзирая на...R717 писал(а): У тебя как у коня и все должно быть только лучшее - мы уже поняли, это не значит что у всех это будет за такие деньги. Про Ебенёвку повеселило
умка, ну это ж ты про Шкадовку... Там всё умножать надо на 2 а то и на 3... )))умка писал(а):SERGIO,из личного опыта:дом 150-200 кв.м под ключ, на участке 8 соток со всеми коммуникациями и благоустройством, не менее 7-8 лямов, однако.Сегодня квартиры с чёрными стенами предлагают по 41 т.р за м. кв...
Что касается снега- ежедневная зарядка часа на два, но это ж и полезно.
Кстати, есть хороший дом на продажу 8 лямов.
Нет. Всё в силе.С льготниками вроде как прикрывают лавочку с нового года, не?
Именно так. Придётся годик поснимать...Возможно. Если есть где жить и есть свободных миллиона три минимум.
Саш, поинтересуйся сметами на дом, скажем условно 200 метров, + участок+ коммуникации, и ценами на готовые дома того же метража. Сам всё поймёшь.Selyuk_A писал(а):Bergman,лукавишь. строить это работа. твоя работа а значит твое время. Вопрос твоей эффективности в основном деле. вот и псевда- экономия :crazy:а строить, только тогда ты вложишься в искомые деньги. Экономия 30-50% от продажной стоимости дома.
что тут думать- строить надо!строитель у которого норма прибыли меньше 50% - это говно а не строитель, и такие просто не живут. Вот и думай.
угу. тож буду строить. где жить то есть. съезжать не собираюсь. поэтому строить буду неспеша. в несколько этапов (фундамент, коробка, кровля, ремонт). время есть... такими темпами реально неспеша дом хороший построить где-то года за 3-4... при этом уложвишись в ценник в районе 2млн RUR.Bergman писал(а): А дом нужно не покупать, а строить, только тогда ты вложишься в искомые деньги. Экономия 30-50% от продажной стоимости дома.
