Гражданстрой

[Gulyaev]

Гражданстрой
г.Смоленск, Трамвайный проезд, д.14
(4812) 35-80-00
http://www.grajdanstroy.ru

Группа компаний «Гражданстрой» на протяжении 70 лет осуществляет строительство уютного и комфортного жилья, коммерческой недвижимости, социальных объектов.

На сегодняшний день - это крупная строительная группа компаний, которая способна самостоятельно осуществлять весь цикл строительных работ. Начиная от закладки нулевого цикла, строительно–монтажных работ, до сдачи дома под ключ с благоустройством.

[[TEQUILA]]

Узнал сегодня, 29к за метр, на Кловке. От этажа не зависит.

[Пётр Умняшка]

Согласна -это плохо, когда 1,10 этажи идут по цене 2-9 этажей . Зато Гражданстрой, в отличии от "Ваш Дом", "Смолстром-Сервис","СтройГарант-01" дает всем беспроцентную рассрочку сроком на 3 месяца, а иногда и на более длительный срок (с каждым решается индивидуально).
Лично для меня этот немаловажный жизненный фактор сыграл главную роль в покупке квартиры, естественно с учетом цены ,планировки, района. Вот этаж хотелось бы 7,8, а достался 9.

[cR@zyK]

Зато Гражданстрой, в отличии от "Ваш Дом", "Смолстром-Сервис","СтройГарант-01" дает всем беспроцентную рассрочку сроком на 3 месяца, а иногда и на более длительный срок (с каждым решается индивидуально).

Да ещё и переодически предоставляет скидки.

Кстати 2 подьезда на Кловской 23-а уже сданы, а пустующих квартир пока предостаточно (в основном 3-x комнатные.)

[Пётр Умняшка]

[quote="cR@zyK Кстати 2 подьезда на Кловской 23-а уже сданы

Хочу заметить , а сданы они в срок, как указано в проектной декларации т.е. это еще один плюс застройщику

[cR@zyK]

[quote="cR@zyK Кстати 2 подьезда на Кловской 23-а уже сданы

Хочу заметить , а сданы они в срок, как указано в проектной декларации т.е. это еще один плюс застройщику

Могли бы и раньше, т.к. работа в этих секциях полностью закончилась еще в ноябре.

[[TEQUILA]]

ну, Метрум-груп тоже дает отсрочку, однако цены у них 27000 за 1 этаж, 28000 за 3-5 и 27500 остальные.

[Kostya]

Все же полтора лимона за однушку на Кловке- перебор.
Вчера тоже там были. Из готовых квартир осталось пара-тройка штук, разобрано всё. А все говорят - плохо живем!

[cR@zyK]

Все же полтора лимона за однушку на Кловке- перебор.
quote]
Я покупал однушку на Кловке по весне, отдал меньше лимона.
Правда она ещё не сдана была.

На Краснинском шоссе цены на готовые однушки ещё выше.

Вчера тоже там были. Из готовых квартир осталось пара-тройка штук, разобрано всё. А все говорят - плохо живем!

А какие смотрели - однушки? Так их ещё по весне разобрали, а трёшек куча готовых стоит.

[Пётр Умняшка]

[quote="cR@zyK] А какие смотрели - однушки? Так их ещё по весне разобрали, а трёшек куча готовых стоит.[/quote]
Море трешек скорее всего в 3секции. а вот в 5секции в сентябре была только одна- на10этаже рядом с лифтом .Пока день думала и ту забрали.

[Пётр Умняшка]

ну, Метрум-груп тоже дает отсрочку, однако цены у них 27000 за 1 этаж, 28000 за 3-5 и 27500 остальные.

Да есть такая цена, но она действует не в городе , а по домам в мрк Южный. Планировка и метраж комнат там действительно очень хорошие.Но, в моем случае Кловка Гражданстроя выглядит намного выиграшной, как-то более обустроенной.
Весь октябрь месяц метр у Гражданстроя на Кловке стоил 28000рублей . Это точно знаю т.к. ждала отказную трешку в 5 секции. Договор на двушку заключили с беспроцентной рассрочкой на 6мес.,такой же срок дает и Метрум-груп.

[Kostya]

На Нахимова еще у них дом сдается, осталось две или три квартиры, 35000 р/м

[[TEQUILA]]

Пётр Умняшка, не, щас в РТС очень хорошо. Рядом школа, детсад, поликлиника, магазины, техосмотр :) А имея авто доехать можно до медгородка быстрее чем с Полиграфа и уж точно быстрее чем с Нахимова или Кловской

[AlexShI]

Ну на машине может и быстрее, а если нет машины? С кловки пешком прогуливаясь допустим все-таки можно дойти до центра за приемлемое время, а вот с Южного...
Ну и вообще мне кловка больше нравится... хотя это наверное потому что я здесь жил уже))))
Если б еще вторую дорогу сделали бы на нее... эх... мечты... (про то, что через дворы, частный сектор и гаражи проехать можно - знаю, я про полноценную дорогу)

[Gulyaev]

У Гражданстроя мне нравиться жилой комплекс на Николаева. Сейчас там заливают фундамент под одноподъездный дом (как на Нахимова), а в следущем году начнётся строительство домов как еа Кловке и 12 лет октября.

[Пётр Умняшка]

У Гражданстроя мне нравиться жилой комплекс на Николаева. Сейчас там заливают фундамент под одноподъездный дом (как на Нахимова), а в следущем году начнётся строительство домов как еа Кловке и 12 лет октября.

Да, место там великолепное, можно сказать почти центр города.Предполагаемая цена (интересовалась в ноябре) 43000руб/м В сравнении с домом на Нахимова площадь квартир здесь меньше : Нахимова -двушка 67- 74кв.м, трешек нет; Николаева (Ново-Чернушенская)-двушка 58-60кв.м, трешка 72кв.м

[Alexander67]

Кстати купил двушку в 4 блок секции на кловке 23а, метраж почти 71 кв.м. за 28 к за кв.м. , было это в в начале декабря, щас уже вроде 29,5 за 1 кв.м!!!!Кстати трёшки в 4 блок секции все разобраны кроме 10 и 1 этажа!!! По состоянию на 23 12 2010 приняли по акту 12-13 квартир!!!

[tatemchik]

Покупаем квартиру в гражданстрое.В предложенном договоре вместо гражданстроя фигурирует ООО Эверест. Как то это напрягает. Кто нибудь сталкивался с этой фирмой?Или таким договором?

[SERGIO]

tatemchik, Договор долевого участия, или уступка?

[полтос]

SERGIO, ты думаешь, много людей понимает, что покупает не у самого застройщика, а у посредника, выдающего себя за застройщика. По договору уступки. Со своим наваром естественно.

[SERGIO]

полтос, не исключено, поэтому и уточняю

[tatemchik]

Договор долевого участия. Ходили прямо в офис гражданстроя, долго решали где квартиру покупать будем, специально выбирали именно эту строительную фирму,а тут такие фокусы получаются

[SERGIO]

tatemchik, попросите чтобы предоставили копию проектной декларации на дом - там должно быть все расписано сколько домов эта фирма построена, когда получили разрешение на строительство, какие документы на землю, что-то странно пока.

[муся]

Многие строительные организации уходят от налогов следующим образом - создают несколько фирм, которые облагаються по упрощенной системе налогооблажения, например, в "Гражданстрое" - Эверест,Континент, Према-Телеком. В этом нет ничего страшного, им же тоже заработать надо.

[Пётр Умняшка]

Договор долевого участия. Ходили прямо в офис гражданстроя, долго решали где квартиру покупать будем, специально выбирали именно эту строительную фирму,а тут такие фокусы получаются

Может для Вас инфа поздняя, но в любом случае пригодится для других.
Сегодня была в офисе продаж- вносила очередной платеж за долевку.Встретила там знакомого,он. как выяснилось , оформлял покупку квартиры через договор уступки права требования от ООО "Контитент". Договор этот. как он мне сказал, как и договор долевого участия подлежит регистрации в Регпалате.
Поэтому. я согласна с Мусей, схема проста , для того чтобы выжить (душат налоги. растут цены на стройматериалы, услуги, бензин и т.п.) создаются новые ООО , а может и ИП самим застройщиком . По этой схеме работают почти все,независимо от режима налогообложения.

[SERGIO]

Многие строительные организации уходят от налогов следующим образом - создают несколько фирм, которые облагаються по упрощенной системе налогооблажения, например, в "Гражданстрое" - Эверест,Континент, Према-Телеком. В этом нет ничего страшного, им же тоже заработать надо.

еще некое ООО "Капитал" и ИП Петров, как они сами не путаются?

[Dust]

после сегодняшнего посещения их объекта Кловская 23а больше не рассматриваю тамошную застройку)
Клоповник вокруг которого общаги по кругу с отсутствием нормального подъезда и стоянки это ужас просто.

[Gulyaev]

SERGIO, ещё ООО "Смоленский деловой клуб"

[SERGIO]

Dust, где землю урвали, там и строят, в первую очередь привязка к возможности подключения к коммуникациям, остальное вторично.

Gulyaev, о как :shok:

[Gulyaev]

SERGIO, и это ещё только что мы знаем, а это наверно только половина.