Ново-Чернушенский переулок - Жилые и общественные здания

[Gulyaev]

Застройка квартала Николаева-Ново-Чернушенский (чуть ниже Океана) порядка 8-ми жилых секций плюс общественные здания и магазины на первых этажах.
Застройщик: ГражданСтрой

План застройки I очереди:

[Gulyaev]

Март 10



Подводка коммуникаций

[Gulyaev]

Апрель 10

[Gulyaev]

Август 2010

Завезли кран.

[Gulyaev]

Ноябрь 2010


Наконец таки вынесли из пятна застройки все коммуникации и приступили к рытью котлована. Дом будет 10 этажный одноподъездный, похожий на дом на Нахимова и на Ново-Рославльской, но слегка измененный.

[olana]

Дом будет 10 этажный

Вот интересно - а ничего, что там склон оврага?

[Gulyaev]

Вот интересно - а ничего, что там склон оврага?

Смоленские застройщики оврагов уже не бояться...да и сам овраг в том месте слегка засыпан. Дом будет располагаться на одном уровне что и дом №3, т.е. до оврага там ещё достаточно далеко. А вот в дальнейшем скорее всего овраг засыпят, т.к. следующие секции чуть ли не в овраге будут.

[olana]

Смоленские застройщики оврагов уже не бояться...да и сам овраг в том месте слегка засыпан. Дом будет располагаться на одном уровне что и дом №3, т.е. до оврага там ещё достаточно далеко. А вот в дальнейшем скорее всего овраг засыпят, т.к. следующие секции чуть ли не в овраге будут.

Застройщики не боятся - построят, продадут и "умоют руки". А потом? Куда бежать, если в фундаменте трещина - как в одном высоком доме на краю этого же оврага?

[Gulyaev]

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ многоэтажного жилого дома № 1, по Ново – Чернушенскому переулку, в г. Смоленске

[Gulyaev]

Декабрь 2010

[Gulyaev]

Февраль 2011

12022011.jpg (448.23 КБ) 17612 просмотров

12022011(001).jpg (182.4 КБ) 17612 просмотров

[Gulyaev]

Март 2011




Овраг потихоньку засыпают, Гражданстрой выкупил его для благоустройства.

[Пётр Умняшка]

На сайте Гражданстроя наконец-то появились планировки по Ново- Чернушенскому переулку на 40 квартир и по ул.Свердлова на 169 квартир

[Gulyaev]

Апрель 2011

[Осинка]

Уже симпатичный розовый домик вырисовывается, быстро строят.
Кто-нибудь может сказать, сколько приблизительно в таком доме стоят 1- и 2-комнатные квартиры?

[Gulyaev]

Май 2011

[Gulyaev]

Июнь 201

[neoplans]

тоже интересует ценник!

[Gulyaev]

Июль 2011

[Кролик]

Странно, там же к этой пятиэтажке должны были пристроить подъезды. Там даже квартиры идут с 76 по 122, а значит еще нужно было пристроить 5 подъездов на 75 квартир.

[Gulyaev]

Август 2011

[SERGIO]

А с регистрацией у дольщиков проблемы, какой-то из договоров аренды истек + в кадастровом паспорте арест на земельный участок

[Gulyaev]

SERGIO, там с участком проблемы из-за какого-то гаража!

[SERGIO]

Gulyaev, Ну если с владельцем полюбовно не разберутся, то могут завязнуть.
Но там не только гараж, по моей информации к объекту долевки имеют отношение 2 земельных участка (не пойму только как такое возможно), при этом:
По первому участку истек срок действия 3-летнего договора, заключенного в 2007 году.
По второму участку договор на срок менее года (тоже непонятно как предоставили). Данный договор не подлежит регистрации в УФРС, соответственно не может быть обременен залогом, что противоречит требованиям ФЗ-214.

[Gulyaev]

Сентябрь 2011




расчистили площадку от индивидуальных жилых домов под вторую очередь дома.

[Gulyaev]

Октябрь 2011



Вот нормальный дом, но 3 фалоса на крыше смотрятся убого

[Gulyaev]

Ноябрь 2011

[Gulyaev]

Январь 2012


На месте крана будет строится второй подъезд дома.

[Владимир74]

Интересовался в Гражданстрое по вопросу дальнейшего строительства. Ответили, что рядом с этим домом будет еще 3-х секционная кирпичная 16-ти этажка(отопление, как я понял, будет не индивидуальное ). Не знаю, хорошо это или плохо...

[Кролик]

рядом с этим домом будет еще 3-х секционная кирпичная 16-ти этажка.

А я то думал, куда все гаражи подевались.