Жертвы «Социнициативы» в Смоленске скоро обретут жилье

[D1m0n]

Предлагаю выйти на митинг против оплаты квартир этим "дольщикам"

[Вездесущий]

Михаил правильно говорит....

[D1m0n]

Alex_Smo, или еще кто нибудь. Объясните, почему дом на смолэнерго до сих пор не достроен.
На сколько я слышал из-за упорства этих самых "обманутых вкладчиков", которые не хотят доплачивать, требуя достроить по тем заниженным ценам, по которым им обещали продать квартиры в СИ.
Зачем эта тягомота, когда уже года 2 как хотя бы часть людей могла уже жить в новых квартирах?

[Форекс]

Да, вспоминается, ценник там был подозрительней некуда, а особенно предлагались вклады под 24% годовых. Вот интересно, все деньги получили обратно, с процентами или они позабыты на фоне неполученной недвижимости?

[Alex_Smo]

Румата » 02 апр 2010, 16:29
Уважемый Alex_Smo, понимаю и сочуствую положению, но на поставленый вопрос отвечу за себя: я бы совместно с другими ВКЛАДЧИКАМИ КТ СИ оформил недострой в общую долевую собственность с долями пропорционально внесенному вкладу, заключил соглашение о порядке распоряжения общей долевой собственнотью и принял решение исходя из того, что эта собственность из себя предствляет. Варианты таковы - продать, деньги пропорционально поделить или достроить, расходы пропорционально разделить.

Уважаемый Румата. Это может касаться только готовой коробки на Щевченко, варианты конечно грамотные, на сколько я знаю у них не все квартиры в собственности...

D1m0n » 02 апр 2010, 18:10
Предлагаю выйти на митинг против оплаты квартир этим "дольщикам"

Это будет просто издевательство

Вездесущий » 02 апр 2010, 20:00
Михаил правильно говорит....

Не знаю кто Михаил(

D1m0n » 02 апр 2010, 21:15
Alex_Smo, или еще кто нибудь. Объясните, почему дом на смолэнерго до сих пор не достроен.
На сколько я слышал из-за упорства этих самых "обманутых вкладчиков", которые не хотят доплачивать, требуя достроить по тем заниженным ценам, по которым им обещали продать квартиры в СИ.
Зачем эта тягомота, когда уже года 2 как хотя бы часть людей могла уже жить в новых квартирах?

На счет упорства не слышал, но недовольны конечно, денег нет уже. Но там был тогда насколько я помню вариант такой, что те кто не может доплатить получат жилье б/у или площадь. Но опять же ничего не было. Каждому дольщику присылались договора индивидуально, те кого я знаю подписывали, но что то не получалось у этих застройщиков... А некоторые из них даже домов не разу не строили, только ремонтными работами занимались..

Форекс » 03 апр 2010, 22:59
Да, вспоминается, ценник там был подозрительней некуда, а особенно предлагались вклады под 24% годовых. Вот интересно, все деньги получили обратно, с процентами или они позабыты на фоне неполученной недвижимости?

Наши точно не получили, не знаю как в других регионах, ну а кто если и получил молчит конечно...А вот что кредиты выплачивают до сих пор это да, вот зацените: http://www.help.su/press/news_3752.htm

[Gulyaev]

Михаил -- это Румата

[Alex_Smo]

Вчера звонил инициативной группе, сказали пикетов не будет, так как есть подвижки. Губернатор встречался с лидером иниц. группы. Решили собираться раз в две недели и таким образом контролировать процесс. ну а если опять ничего не будет, будем еще куда нибудь обращаться...

[Gulyaev]

Alex_Smo, в августе 2009 губернатор говорил о строительстве 3х домов для жертв СИ, про это что нибудь слышно?

[Warm]

\\\ у них не все квартиры в собственности\\\\
\\\губернатор говорил о строительстве 3х домов для жертв СИ\\\\

Получается, что и квартиры у многих уже в собственности и дома губернатор строит. ))) По ТВ прозвучало что 2\3 уж уже собственность оформили, остальные в судах. Так о каких жертвах может идти речь, о собственниках этого дома?

[Alex_Smo]

Gulyaev » 08 апр 2010, 17:58
Alex_Smo, в августе 2009 губернатор говорил о строительстве 3х домов для жертв СИ, про это что нибудь слышно?

Нас уже давно обещаниями кормят. Собираться они будут, чтобы следить как обещания выполняются.

Warm » 09 апр 2010, 14:17
\\\ у них не все квартиры в собственности\\\\
\\\губернатор говорил о строительстве 3х домов для жертв СИ\\\\

Получается, что и квартиры у многих уже в собственности и дома губернатор строит. ))) По ТВ прозвучало что 2\3 уж уже собственность оформили, остальные в судах. Так о каких жертвах может идти речь, о собственниках этого дома?

Те кто в судах(там свои нюансы) и в собственности это отдельный разговор, им ничего не дадут. На Шевченко 4 объекта, 3 не построены и один стоит коробка, в собственности на 2\3 может быть только он.

[Gulyaev]

Как решается проблема смолян, пострадавших от «Социальной инициативы»


Как решается проблема смолян, соинвесторов долевого строительства жилья,
пострадавших в результате действий недобросовестного застройщика КТ (Коммандитного товарищества) «Социальная инициатива и компания» депутатов Смоленского городского Совета проинформировали представители Администрации города Смоленска на заседании постоянной комиссии по вопросам градостроительной деятельности и землепользования под председательством депутата Вадима Косых.

Депутатам стало известно о проведении конкурсов по определению юридических лиц, которые будут осуществлять функцию по разрешению кризисной ситуации. Конкурсы проходили в несколько этапов и касались четырёх земельных участков. По микрорайону Семичёвка конкурс выиграло ООО «Консоль» в августе 2008 года. ООО «УК Энергоинвестгазстрой» выиграло конкурсы по 3-м участкам под застройку по улицам Маршала Ерёменко, Петра Алексеева – в августе 2009 года, и Маршала Соколовского в апреле 2010 года.

Данным организациям для жилищного строительства земельные участки предоставлены в собственность бесплатно, в соответствии с областным законом от 28.02.2008г. № 13-з.

Справка:
ООО «УК Энергоинвестгазстрой» занимается строительно-монтажными работами, за 2009 год организация в бюджет города Смоленска перечислила 219,9 тысяч рублей, задолженностей по налогам организация не имеет. По итогам работы за 2009 год предприятие получило прибыль в сумме 215 тысяч рублей. Задолженности по заработной плате перед работниками не имеет. ООО «УК Энергоинвестгазстрой» предоставляет обманутым дольщикам бесплатно 58 квартир: по условиям конкурса в августе 2009 года за выделенный участок по улицам Петра Алексеева и Маршала Ерёменко – 41 квартиру, по условиям конкурса в апреле 2010 года за выделенный участок по улице Маршала Соколовского 17 квартир.

ООО «Консоль» осуществляет вид деятельности – общестроительные работы, за 2009 год в бюджет города Смоленска перечислила 157,9 тысяч рублей. По итогам работы за 2009 год предприятие получило прибыль в сумме 114,0 тысяч рублей (за 2008 год – 663, 0 тысячи рублей). Задолженности по налогам предприятие не имеет. ООО «Консоль» предоставляет обманутым дольщикам бесплатно 10 квартир по условиям конкурса прошедшего в августе 2008 года.

На комиссии был рассмотрен вопрос предоставления льготы по уплате земельного налога в размере 100% на 2010 год двум вышеуказанным организациям.

Внимательно заслушав информацию представителя Администрации города, ознакомившись с имеющимися документами, депутаты горсовета, присутствовавшие на заседании комиссии, пришли к единогласному мнению – не предоставлять льготу по земельному налогу данным организациям, потому что, по их мнению:

– это можно трактовать, как изменение в условиях конкурса. Только что выиграв конкурс, (апрель 2010 год) организация идёт за льготами;
– при предоставлении льготы данным категориям плательщиков потери бюджета по земельному налогу составят 2,5 млн. рублей только за 2010 год. Бюджет города Смоленска на 2010 год свёрстан с предельно допустимым дефицитом;
– на сегодняшний день в списках обманутых дольщиков КТ «Социальная инициатива и компания» 216 человек. В настоящее время речь идёт о предоставлении квартир 67 пострадавшим – это менее третьей части квартир, которые необходимо предоставить;
– компании в настоящее время финансово устойчивы;

– недоимка по земельному налогу по городу Смоленску составляет 32 млн. 283 тыс. за первый квартал 2010 года.

Смоленский городской совет

[Belikov]

Справка:
ООО «УК Энергоинвестгазстрой» предоставляет обманутым дольщикам бесплатно 58 квартир: по условиям конкурса в августе 2009 года за выделенный участок по улицам Петра Алексеева и Маршала Ерёменко – 41 квартиру, по условиям конкурса в апреле 2010 года за выделенный участок по улице Маршала Соколовского 17 квартир.

Хм, а не тот ли это участок по ул. Петра Алексеева, где перед существующим жилым домом собираются возвести 10-этажку на расстоянии в 25 метров?

[Gulyaev]

Belikov, Володя абсолютно верно!
Да, за этой компанией числиться ещё один объект, который начали строить в 2008 и возвели только цоколь: viewtopic.php?f=66&t=41295

[SERGIO]

Крупные застройщики, которые могли бы решить этот вопрос, не захотели связываться. А малоизвестные конторы, заплатившие в год 158 тыщ налога рьяно взялись. Не вышло бы опять боком.

[Belikov]

Belikov, Володя абсолютно верно!
Да, за этой компанией числиться ещё один объект, который начали строить в 2008 и возвели только цоколь: viewtopic.php?f=66&t=41295

Обалдеть! Вот это момент истины... Ладно город стонет от хитрожопых дельцов, пользующих дырки в законе для получения придомовых территорий для строительства гостиниц, пешеходых улиц-скверов для строительства детских кафе и тд, но чтобы вот так! Получается, одна рука борется с сомнительной точечной застройкой, а другая сама рисует очередной кошмар...

"Дайте нам квартиры за ваш счет", да вы не почувствуете разницы!

Помощь вкладчикам Социальной инициативы за счёт остальной части общества -- это идея порочная в корне. Дорогой мой, ну конечно же мы почувствуем разницу. Более того, нужно не забывать в каком городе мы живём: некоторые эту разницу почувствуют настолько, что мало не покажется! Итак, что теперь имеем: для поощрения разрешения кризисной ситуации с СИ были сформированы и подарены участки под застройку. Вот один из них:

palex.jpg (245.48 КБ) 3278 просмотров

Показан красным пунктиром. Как видим, расположен вдоль 9-этажного панельного дома №15 по ул. Петра Алексеева. Теперь будущий застройщик возведёт на нём 10-этажный жилой дом в 25 (!) метрах от существующего. Проект скоро отправится на госэкспертизу и скорее всего пройдёт её (в худшем случае урежут этаж или выкупят пару проблемных квартир). Кроме того, данный участок расположен в зелёной полосе, разделяющей микрорайоны. Как и улицы она является территорией общего пользования и не подразумевает ничего, кроме благоустроенного сквера, однако в нормативной базе есть "дырка", позволяющая застраивать её. Теперь, даже если муниципалы и будут сопротивляться -- разрешение на строительство можно будет истребовать через суд. И теперь, Alex_Smo, расскажите жильцам дома №15, что решение ваших шкурных вопросов они не почувствуют.

P.S. Рискну предположить, что в данном случае нужна вовсе не помощь, а наоборот. Социальная инциатива получала разрешение на строительство на строго определённый срок. И когда этот срок закончился, город должен был бы наложить штрафные санкции за просрочку, пеня по которым капала бы по сей день. Горожане ведь должны быть как-то защищены от мрачных долгостроев, уродующих улицы. А в последствии штраф унаследовали бы вкладчики, которые либо выплатили его городу сообща, либо продали недострой вкупе с штрафными обязательствами третьему лицу, а вырученные деньги разделили. В любом случае, висящий штраф хоть как-то подстёгивал бы людей, которые бесконечно что-то решают, митингуют и доят всех, до кого дотянутся..

Уважаемые вкладчики Социальной инициативы! Мы, рядовые горожане сочувствуем вашему положению. Каждый день мы тоже покупаем какие-либо товары, которые оказываются испорченными. Наши автомобили ломаются, хотя мы планировали на них ещё поездить до первого ремонта. Кредиты не дешевеют, квартиры сдаются с задержкой, инфляция съедает накопления. Наши траты часто оказываются намного больше, чем мы планировали. Но мы ищем решение и находим его САМИ, мы не просим губернатора купить нам новый автомобиль взамен неожиданно сломавшегося. Мы вам сочувствуем. Но не более.

[anovikov]

Я имел дело с вкладчиками социнициативы задолго до ее краха, знавал четверых. Людей было 2 категории: четко понимавшие риск и решившие сыграть в пирамиду (причем расчет был еще такой что эта контора too big to fail, и если что государство поможет), и те кто называются "лохи базарные", которых ничуть не жалко.

Нормальные покупатели жилья, для инвестиций или жизни неважно, всегда прекрасно понимали что халявы не бывает и не может жилье стоить в 1.5 раза ниже рыночной цены.

[winzard]

25 метров - это знатный свисток получится. Там можно будет поставить ветряки и освещать улицу нахаляву.

[Belikov]

Нормальные покупатели жилья, для инвестиций или жизни неважно, всегда прекрасно понимали что халявы не бывает и не может жилье стоить в 1.5 раза ниже рыночной цены.

Саш, да какие бы люди не были, не должны другие по их действиям отвечать. А если и принимать в расчёт их социальный статус, то все они были способны вынуть из семейного бюджета порядка $20-30 тыс. и в категорию социально незащищённых слоёв при всём желании их отнести нельзя, поэтому стремление оказать помочь со стороны губернатора мне совершенно непонятно. Есть же безработные, малообеспеченные, многодетные категории -- лучше бы на них свою деловую активность потратили.

В Порше Кайене свечи поменять -- пол машины разобрать надо, на фирменном сервисе несколько тыс.евро процедура стоит. При этом покупатели каенов чаще об этом не догадываются. Антуфьев мог бы им тоже помочь, люди тоже ведь совершенно неожиданно оказываются в сложном положении.

[Warm]

\\\\все они были способны вынуть из семейного бюджета порядка $20-30 тыс. и в категорию социально незащищённых слоёв при всём желании их отнести нельзя,\\\\\

+мильон
Жертвы блин, в казино такие жертвы бывают, ставят не на то и деньги лишние карман оттягивают

[Alex_Smo]

Belikov » 20 май 2010, 15:46
Как и улицы она является территорией общего пользования и не подразумевает ничего, кроме благоустроенного сквера

Конечно соглашусь, что для жителей ближайшего дома новый жилой дом не лучшая альтернатива зеленой полосы, особенно для жителей пенсионного возраста.

Belikov » 20 май 2010, 15:46
Но мы ищем решение и находим его САМИ

Ну это собственно и есть найденное решение, создание инициативной группы, митинги и т.д.

Я имел дело с вкладчиками социнициативы задолго до ее краха, знавал четверых. Людей было 2 категории: четко понимавшие риск и решившие сыграть в пирамиду (причем расчет был еще такой что эта контора too big to fail, и если что государство поможет), и те кто называются "лохи базарные", которых ничуть не жалко.

Ну видимо на митинги ходит вторая категория, те что побогаче уже давно наверно в суды подавали или забили или просто ждут когда вопрос решиться, чтобы прийти за квартиркой.

Belikov » 20 май 2010, 16:41
способны вынуть из семейного бюджета порядка $20-30 тыс.

Ну да кто то квартиру продавал, кто то всю жизнь копил и поверил в чудо, ну а у кого и правда была возможность.

Belikov » 20 май 2010, 16:41
Стремление оказать помочь со стороны губернатора мне совершенно непонятно.

А не нужно было им вообще в это дело ввязываться тогда. Повторюсь у людей на слуху было "Соц. ин. поддерживает, советует городская администрация" - ну не просто же так. + Этот вопрос решается на Федеральном уровне, только Смоленск отстает(.

Warm » 24 май 2010, 09:08
+мильон
Жертвы блин, в казино такие жертвы бывают, ставят не на то и деньги лишние карман оттягивают

Скорее в аппаратах.

[Gulyaev]

Дольщики «Социальной инициативы» получат квартиры
Все вкладчики печально известного коммандитного товарищества «Социальная инициатива» будут обеспечены жильем. И уже через девять месяцев в новые квартиры въедут 58 семей из тех, которые доверили свои деньги «Социальной инициативе», но компания обанкротилась, а люди остались и без денег, и без жилья. Сегодня Губернатор Сергей Антуфьев, временно исполняющий полномочия Главы Администрации города Константин Лазарев и Глава города Александр Данилюк приняли участие в закладке символического первого камня для дома, в котором поселятся дольщики «Социнициативы».
Губернатор Сергей Антуфьев заверил, что все 216 семей, попавшие в эту тяжелую ситуацию, со временем получат квартиры. Так как в 2008 году был принят областной закон, согласно которому застройщики на конкурсной основе могут получать землю на льготных условиях, но в качестве обременения они будут обязаны выделять квартиры для нуждающихся в них семей, в частности бывших вкладчиков «Социальной инициативы».

Константин Лазарев обозначил позицию Администрации города по этому вопросу: «Мы не можем оставить смолян в беде. 58 семей получат жилье в новом доме, но это только начало. В ближайшее время в Смоленске будут заложены еще три таких дома. Это действительно социальный проект, жилье в этих домах будет недорогим, кроме того, в нем будут выделяться квартиры и для ветеранов Великой Отечественной войны, и для тех, кто подпадает под программу переселения из ветхого и аварийного жилья и прочих категорий граждан, которым по закону положено выделение квартир».

Глава города Александр Данилюк также отметил важность этого мероприятия, подчеркнул, что основная задача властей обеспечить жильем дольщиков обанкротившейся компании, а также поблагодарил застройщика за его высокую социальную ответственность.

Руководитель инициативной группы вкладчиков «Социальной инициативы» Олег Гондарев сердечно поблагодарил Администрацию города за оказанную дольщикам всемерную поддержку: «Я очень благодарен Администрации города за то, что она не оставляет без внимания нашу проблему и прикладывает все возможные усилия для ее решения».

Стоит отметить, что квартиры в строящемся доме будут просторными, с увеличенной площадью кухонь и ванных комнат, а также в нем будут предусмотрены пандусы для людей с ограниченными возможностями.



Администрация Города Смоленска

[alexander]

Где строят? Неужели все же П.Алексеева?

PS. Где бы еще так в лотерею вложиться, чтоб если проиграю - государство все отдало...

[Gulyaev]

alexander, Петра Алексеева

[alexander]

ндя. Где твоя старая подпись?

[Maksum]

Мдя а почему не возращают деньги жертвам МММ,Руского дома Селенга и т.д. Они хоть не знали, еще что такое лохотрон, а эти знали, а все равно жадность поборола разум. Короче голый популизм за нас счет.

[Gulyaev]

Прощу прощения, но место я указал не верное, почти. Дом будут строить на втором участке напротив дома №5 по Петра Алексеева и дома №8 через дорогу. В принципе ситуация такая же, расстояние между домами около 25 метров, только в данном случае попадает под снос большой массив деревьев.


Стало интересно и решил дойти до места строительства, кроме двух блоков ничего нет: ни забора, ни строй материалов, ни информационного щита нет который присутствует на фотографиях выше, короче просто булыжник в поле. А шуму то сколько было, губернатор, мэр, глава администрации ГГС.

[george2707]

В сюжете по Смоленскому ТВ также сказали, что будет достроен дом на Шевченко...

[Walter]

а жертвам ммм ничего не хотят компенсировать?

[Gulyaev]

Walter, тут байда в том, сто СИ в Смоленск привела Администрация и официально разрекламировала. Вот теперь они и расхлёбывают.

[Маруся]

Интересно, получается, что из бараков людей расселять не нужно? Другие категории граждан,которые нуждаются в жилье за счёт государства гораздо острее, нежели неудачливые бизнесмены, теперь будут ещё лет 20 ждать своей очереди? Потому что кто-то когда-то неверно распорядился деньгами?