Свердлова - Жилой дом

[Gulyaev]

Точно не знаю когда началось строительство, но уже идут работы по рытью котловвана. На этом месте раньше находилось 2х этажное административное здание.

Застройщик: ГражданСтрой

[Gulyaev]

Май 10




К сожалению пока только такое фото

[Gulyaev]

Секреты смоленских подземелий

На месте строительства высотной многоэтажки в Заднепровье сотрудники строительной компании обнаружили сооружение, напоминающее старинный подземный ход

Но точного ответа на вопрос, что же это было на самом деле, мы, к сожалению, не получим никогда. Дело в том, что строительные работы там идут полным ходом, несмотря на ценнейшую находку. И менее чем через месяц кирпичную галерею, случайно обнаруженную при рытье котлована, вновь предадут земле.
Засекреченный объект
Строительство идет на земельном участке между улицами Ново-Ленинградской и Старо-Комендантской. Кстати, именно в районе этих улиц в дореволюционном Смоленске жили крупнейшие смоленские купцы и ремесленники, которые вполне могли себе позволить строительство подземного хода.
Проникнуть на территорию стройки нам удалось не без труда. Рабочие поначалу “пошли в отказ”. Дескать, ничего здесь такого не находили, а кирпичная галерея - не более чем старый коллектор. В общем, ничего интересного, “нечего тут с фотоаппаратом лазить”. Однако, поддавшись на уговоры, нас все-таки пустили на стройплощадку.
Котлован глубиной примерно 5-6 метров. По самому дну проходит галерея, большую часть которой уже разрушили. Параллельно ей шли огромные деревянные бревна, полые внутри. В высоту галерея почти в человеческий рост. На каждом кирпиче - клеймо “ТИ”.
Строители разрешили нам забраться внутрь галереи в сопровождении одного из рабочих. Он-то и рассказал, по секрету, что тут уже много чего находили. И монеты старые, датированные 1748 и 1813 годами. И даже проржавевшие тюремные кандалы.
- Вам бы раньше приехать на пару недель. Тут бы такое увидели! - разоткровенничался мужчина. - Мы около этого коллектора откопали комнатушку небольшую, сложенную из камня, в ней-то кандалы и нашли. Но мы ее уже засыпали. Мужчина, который до вас приходил, говорил, что здесь якобы до революции женская тюрьма была. Ходил тут с металлоискателем. Все интересовался, копатель, вроде бы.
Отщелкав все интересное, мы решили показать фотографии специалистам-историкам: среди них - Михаил Хесин и старший научный сотрудник Смоленского государственного музея-заповедника, хранитель коллекции археологии Владимир Гораничев.

Нам удалось узнать, что, по всей видимости, галерея была построена уже в начале XX века, об этом свидетельствуют клейма на кирпиче. “ТИ” - это аббревиатура Тарас Игнатьев. У него на территории города в 1903 году было два кирпичных завода с общей численностью рабочих - 90 человек. Один располагался на Рославльском шоссе, другой - около церкви Гурия, Самона и Авива. На этом факты заканчиваются и начинаются гипотезы, одна другой интереснее.
Версия первая: коммунальная
Наиболее правдоподобной, по мнению смоленских историков, версией является то, что эта кирпичная галерея действительно когда-то была коллектором, построенным для обслуживания пивоваренного завода. 100 лет назад в нашем городе успешно работали два крупных пивных завода, о чем в архивах сохранились разрозненные, но вполне достоверные сведения. Первая пивоварня Ефременкова появилась в начале XIX века. Второй пивоваренный завод был построен в 1863 году у чистейших родников в овраге у склона Покровской горы на берегу речки Крупошевки (ныне улица Заводская, 2). Со дня своего основания предприятие развивалось быстрыми темпами, чему, кроме всего прочего, способствовало открытие железнодорожного сообщения. В 1874 году этот завод перешел к акцизному обществу во главе с директором-распорядителем купцом 1-ой гильдии Неухом Вульфовичем Шварцем. Производство возросло столь значительно, что с 1880 по 1912 год заводом было уплачено акцизов на 2 000 000 рублей.
В связи с активным расширением производства заводу Шварца понадобился мощный коллектор, по которому сточные воды отводились бы к Днепру. На него-то сейчас рабочие и наткнулись.

Версия вторая: продовольственная
На фотографии начала XX века на том месте, где сейчас ведется строительство, стоял одноэтажный кирпичный купеческий дом с мансардой примерно 1884 года постройки. Снесли его уже в 90-е годы XX века, когда смоленское руководство РЖД приняло решение расширить железнодорожное полотно.
Обнаруженная галерея могла быть “ледником” - этаким своеобразным дореволюционным холодильником, который использовали для хранения скоропортящихся продуктов. Его дно укладывалось слоем толченого льда и снега. Подушка льда должна была достигать полуаршина или сантиметров тридцать. В образовавшийся ледяной дом заносили через верхний люк продукты длительного хранения, обернутые в рогожу или промасленную бумагу. Самые капризные из них “глубоко засекались в лед”, то есть обкладывались его глыбами со всех сторон. Когда все продукты были уложены, сверху их засыпали метровым слоем соломы. Небольшое количество талой воды успевало поглощаться почвой.
Так как дом был купеческий, то и холодильник требовался большой. Поэтому и галерею построили в половину человеческого роста. Кстати, и отверстие вверху тоже имелось. Так что и эта версия весьма правдоподобна.

Версия третья: романтичная
Обнаруженный участок галереи мог быть частью смоленских подземелий. Есть предположение, что вся историческая часть города испещрена катакомбами. Возможно, эти ходы связывали когда-то некоторые башни крепостной стены, а также разные части древнего города. С их помощью можно было передать боеприпасы или попасть на продовольственный склад, который, судя по всему, находился под нынешним парком “Лопатинский сад”. Позже их использовали как тюремные камеры, а потом заложили. Сейчас эти ходы засыпаны и заложены кирпичом.
Кроме того, предполагают, что и возле собора много секретных ходов, соединявших когда-то городские церкви. Один из них якобы закрыли в середине прошлого века. Старожилы рассказывают о том, что рядом с собором проходил подземный ход, выложенный красным кирпичом. И в нем якобы прятались беспризорники и мародеры. А поблизости часто дежурила машина НКВД. Чтобы лишить преступников убежища, ход забетонировали.
P.S.
К сожалению, все вышеизложенные версии никогда не станут научной гипотезой, подкрепленной конкретными фактами. Так как раскопки на этом месте не проводились и проводиться не будут. Случайно обнаруженную галерею разрушат, чтобы возвести на ее месте современный двухуровневый подземный паркинг для жильцов многоэтажки.

[Gulyaev]

Июнь 10

[Gulyaev]

Июль 2010

[Belikov]

Гражданстрой показал себя во всей красе. Быдлота.=(

[Gulyaev]

Вот такая "красота" будет построена.

[Gulyaev]

Август 2010

[Gulyaev]

Сентябрь 2010

[Gulyaev]

Октябрь 2010

09102010(016).jpg (258.04 КБ) 11749 просмотров

09102010(017).jpg (502.55 КБ) 11749 просмотров

Закладка фундамента под вторую очередь.

09102010(018).jpg (244.1 КБ) 11749 просмотров

Жалко конечно, что дом будет не монолитный, видимо ГС ещё не прозрел...

[Gulyaev]

Ноябрь 2010

[Serzhu]

Жалко конечно, что дом будет не монолитный, видимо ГС ещё не прозрел...

очень хорошо что дом не монолитный. У Смоленских строителей пока нет ни оборудования, ни должного опыта работы.

[Belikov]

Совок знатный. Красные контрастные отбивки оконных проёмов, рубленые ширококорпусные секции, как у брежневских московских общежитий и обилие балконов навевает какие-то детские воспоминания. При неработающих институтах архитектурного надзора балконы -- это зло; их нужно либо сразу стеклить, либо не применять это решение вовсе.

[Videor]

Жалко конечно, что дом будет не монолитный, видимо ГС ещё не прозрел...

очень хорошо что дом не монолитный. У Смоленских строителей пока нет ни оборудования, ни должного опыта работы.

А если не строить, то опыт и не появится.
Ведь, как известно

О сколько нам открытий чудных
Готовят просвещенья дух
И опыт, сын ошибок трудных,
И гений, парадоксов друг,
И случай, бог изобретатель.(с) А.С.Пушкин

Но в данном случае нужно силикат куда-то девать. Данная контора является заложником своего кирпича.

[Gulyaev]

Некоторые застройщики давно перешли на монолит, к примеру: СмоленскАгропромДор Строй, Метрум Груп(СмоленскАгроПромСтрой), Наш Дом, ССК, многи начинают использовать сборный каркас. У ГражданСтроя кстати есть один монолит на Пржевальского(дом с кафе Шоколад), вот только не помню своими силами они его строили. Да и к тому же можно привлечь на субподряд СУ-23, у них очень большой опыт возведения монолита.
Беликов, а вот эти балконы, случайно не "не задымляемый коридор"? Его же вроде используют в домах выше 10 этажей.

3393ae2b1bb9.jpg (158.39 КБ) 11624 просмотра

[Belikov]

Беликов, а вот эти балконы, случайно не "не задымляемый коридор"? Его же вроде используют в домах выше 10 этажей.

Для 10-этажного жилого дома не требуется незадымляемая лестничная клетка. Ты обвёл окна обычной лестничной клетки, а балконы эти -- просто площади общего пользования, предназначенные для сушки белья и перекуров. Говорю же: махровый советский общагообразный дом, типовой проект. Бычки как раз будут падать на головы входящих.

P.S. В поворотной секции, сверху, где по-идее должно быть машинное помещение лифта видны три больших окна. Вряд ли это архитектурный элемент и вряд ли кому-то понадобилось так круто освещать подсобное помещение. За то для крышной котельной как раз очень нужны оконные проёмы такой площади. Похоже, что индивидуальное отопление здесь не планируется. М-да, смело...

[Videor]

У ГражданСтроя кстати есть один монолит на Пржевальского(дом с кафе Шоколад)

Это не монолит.

[Videor]

Беликов, а вот эти балконы, случайно не "не задымляемый коридор"? Его же вроде используют в домах выше 10 этажей.

Для 10-этажного жилого дома не требуется незадымляемая лестничная клетка. Ты обвёл окна обычной лестничной клетки, а балконы эти -- просто площади общего пользования, предназначенные для сушки белья и перекуров. Говорю же: махровый советский общагообразный дом, типовой проект. Бычки как раз будут падать на головы входящих.

А мне расцветочка балконов белорусский флаг напоминает. Чей проект кстати?

[Маруся]

То есть никаких раскопок не велось? Тупо всё засыпали? Странный у нас народ, то пока археологи совочками всё не перекопают, ничего делать не дают, то тупо найдя что-то, берут и разрушают. Что на это наши историки говорят?
А по дому- так в Заднепровье же строят, дорогое жильё там спросом не пользуется, как раз общага нужна.

[Videor]

Хачам с Колхозки в аренду самое оно.

[Belikov]

Чей проект кстати?

ООО "Монолит", мне эта контора не знакома.

[Belikov]

А по дому- так в Заднепровье же строят, дорогое жильё там спросом не пользуется, как раз общага нужна.

У меня планировок нет, но вполне вероятно, что там квартиры не маленькие. Просто секции очень уж огромные, квартир на этаже подразумевается минимум 6 штук. Мы для Смолстрома делаем 4 квартиры на этаже для обычных домов, и 2 на этаже для домов по-престижнее.

[Pittore]

Маруся писал(а):А по дому- так в Заднепровье же строят, дорогое жильё там спросом не пользуется, как раз общага нужна.

Полагаю, что по целому ряду параметров новое строительство вдоль ул.Свердлова окажется весьма предпочтительным в ближайшей перспективе.

[Serzhu]

Некоторые застройщики давно перешли на монолит, к примеру: СмоленскАгропромДор Строй, Метрум Груп(СмоленскАгроПромСтрой), Наш Дом, ССК, многи начинают использовать сборный каркас. У ГражданСтроя кстати есть один монолит на Пржевальского(дом с кафе Шоколад), вот только не помню своими силами они его строили. Да и к тому же можно привлечь на субподряд СУ-23, у них очень большой опыт возведения монолита.

Я знаю некоторые вещи (по крайней мере про 2 компании из этого списка), которые позволяют мне говорить, что монолитному строительству в Смоленске пока нельзя доверять.

А если не строить, то опыт и не появится.

Videor, не дай Бог че-то рухнет. Ты еще скажи, что на ошибках учатся...

[Videor]

Videor, не дай Бог че-то рухнет. Ты еще скажи, что на ошибках учатся...

Ну, а как по-твоему конторы начинают работать с новыми материалами, сериями домов? Как начинали другие смоленские конторы работать с монолитом?

[Serzhu]

Нормальные конторы покупают сразу нормальное оборудование, предназначенное для монолитного строительства. И выдерживают все технологические процессы.

[Videor]

Нормальные конторы покупают сразу нормальное оборудование, предназначенное для монолитного строительства. И выдерживают все технологические процессы.

Глубокая мысль.
А ещё нормальные пацаны покупают себе сразу права категорий от В до Е и машину за 5 мультов и ездят по всем правилам.

[Serzhu]

к чему ты это написал?

[Videor]

к чему ты это написал?

Как к чему? У тебя рассуждения по принципу:
Что нам стоит дом построить
Нарисуем - будем жить.

[Gulyaev]

Некоторые застройщики давно перешли на монолит, к примеру: СмоленскАгропромДор Строй, Метрум Груп(СмоленскАгроПромСтрой), Наш Дом, ССК, многи начинают использовать сборный каркас. У ГражданСтроя кстати есть один монолит на Пржевальского(дом с кафе Шоколад), вот только не помню своими силами они его строили. Да и к тому же можно привлечь на субподряд СУ-23, у них очень большой опыт возведения монолита.

Я знаю некоторые вещи (по крайней мере про 2 компании из этого списка), которые позволяют мне говорить, что монолитному строительству в Смоленске пока нельзя доверять.

У меня сомнения вызывает только ССК, не умеют они ещё монолит строить да и первый дом уж очень коряво пошел.
Наш Дом -- всю жизнь монолитом занимается.
Насчёт Агромпромстроев не знаю, что одна, что вторая построила по одному зданию, и скорее всего не своими силами.

Изначально ГС планировал реализовать вот такой бюджетный вариант, но слава Богу отказался.

gp.jpg (372.61 КБ) 5215 просмотров

fasd.jpg (312.35 КБ) 5215 просмотров