Как у нас участки под застройку выделяют

[anut13]

да дополню, общение на приеме в УЖКХ у И.О начальника Шилова и в приемной Областной администрации у Сватковой было без напрягов, можно даже сказать-добродушным, в отличии от сотрудников АГГС архитектурного отдела, когда мы там появились у них находилась торговец-коробейник парфюма, видно от очень важных дел оторвали-ну и как следствие-с моей точки зрение-хамство(вплоть до перехода на личности -первый кабинет направо)

Так и ходи в область, земля вроде их.

так то оно так, только на всех компьютерах АГГС(в принципе мне мониторы показывали) один сплошной участок 8,6Га(а не 7.1Га) и по данным АГГС-собственно САБЖ-земля под нашим домом числиться в аренде, а у людей из Кирова 2а уже проблемы с документами из-за этого

[anut13]

С такими работниками наш город станет одним из самых динамично развивающихся городов России. Спасибо!

А где других взять?

Филиал МИКХиСа, строительный колледж, Гуманитарка, факультет где Гуляев учится-просто сплошной кадровый дефицит строительных спецов

[SERGIO]

А к нам коробейники не ходят, наученные посылами)

[Елена Премудрая]

Карта с новыми границами участка у меня, выложить не могу - спать хочу.

[Эквадорец]

Карта с новыми границами участка у меня, выложить не могу - спать хочу.

Что значит, с новыми границами? :shok:

[anut13]

Карта с новыми границами участка у меня, выложить не могу - спать хочу.

Что значит, с новыми границами? :shok:

это значит-продолжение следует, Е.Н даже меня заинтриговала, я тоже отползаю, притомилась

[Елена Премудрая]

Эквадорец, это с теми, которые после рассмотрения в арбитражном суде получились.
Скажу по секрету, они уменьшили участок. :pleasantry:

[anut13]

Эквадорец, это с теми, которые после рассмотрения в арбитражном суде получились.
Скажу по секрету, они уменьшили участок. :pleasantry:

а в архитектуре АГГС и не знают наверное, судя по их ответам в виртуальной приемной №711 за 2009 год и мое №42 2010...(ссылки на документы выше по теме 1-2 страницы)

[Эквадорец]

Анют, Е.Н., есть женщины в русских селениях, есть!!!

[anut13]

Анют, Е.Н., есть женщины в русских селениях, есть!!!

Служу Советскому Союзу!

[Елена Премудрая]

anut13, знают, ещё как знают.
Где, как ты думаешь, мне карту выдали? В архитектуре и выдали.
И не побили, и не покусали, и были предельно любезны. :blum:

[anut13]

anut13, знают, ещё как знают.
Где, как ты думаешь, мне карту выдали? В архитектуре и выдали.
И не побили, и не покусали, и были предельно любезны. :blum:

тогда как они ответы на обращения мое 42 и 711 вояли?
и чтож Беликова-10 раз просили карту выложить!

[anut13]

Е. Н., Елен, не забудь написать, что Я пережила за почти месяц мытарств по инстанциям , благодаря их "я даже не знаю как назвать их ответы "из виртуальной приемной!!! И кто за порчу нервов отвечать будет

[Belikov]

мнение Департамента имущественных и земельных отношений администрации Смоленской области:

Если кто-то сможет объяснить как арендованный участок с 7,1 Га "вырос" до 8,6 Га-прошу в тему
попытки "просто поговорить" будут пресекаться кнопкой жалоба

В федеральной базе Росреестра этот участок есть (если перейти по ссылке http://map.rosreestr.ru/Land.MapExtra.W ... dist=67:27 и ввести кадастровый номер участка 67:27:0000000:275, то он обнаруживается), а значит это актуальная и верная информация. Если помните, ещё на первой странице обсуждения я рекомендовал Вам обратиться в департамент, выделивший земельный участок в аренду.

тогда как они ответы на обращения мое 42 и 711 вояли?
и чтож Беликова-10 раз просили карту выложить!

Анна, информационная система обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД-Архитектура) администрации г. Смоленска есть служебная система и информация в ней соотв. носит служебный характер. А информация по ссылке выше имеет практически официальный статус. Также, как и фото документа, который Вы приводите. В своём ответе г-н Ляденко руководствовался служебной информацией, по которой в площадь участка также включена площадь непосредственно под жилыми домами, которая из договора аренды ООО "Смоленскпромсельстрой" исключена. Прокуратура потратит пару дней для понимания этого явления и также будет Вам "благодарна" за дополнительную работу.

Для всех разъясню суть ответа г-жи Сватковой: участок, предоставленный в аренду застройщику не включает площади, занимаемые непосредственно жилыми домами. Посему жалоба Жуковой А.Г. на то, что участок под её домом предоставлен под застройку безосновательна.

[anut13]

Belikov, в ответе сказано но почитай те , же Беликов "учитыаая изложенное, земельный участок , расположенный под домом 36 по улице воробьева, департаментом не предоставлялся в аренду ООО Смолнскпромсельстрой для многоэтажной жилой застройки"

[anut13]

Belikov, ваша кадастровая база в тестовом режиме!
"В случае обнаружения различий между опубликованной на данном сайте информацией и сведениями о земельном участке, указанными в выписке из Единого государственного реестра земель, просим Вас оставить уведомление."

[Gulyaev]

Belikov, Вов, а что за номер такой чудной 67:27:0000000:275???

[Елена Премудрая]

Belikov, в ответе сказано но почитай те , же Беликов "учитыаая изложенное, земельный участок , расположенный под домом 36 по улице воробьева, департаментом не предоставлялся в аренду ООО Смолнскпромсельстрой для многоэтажной жилой застройки"

Кажется, в этом и есть вся суть...

[anut13]

Также, как и фото документа, который Вы приводите. В своём ответе г-н Ляденко руководствовался служебной информацией, по которой в площадь участка также включена площадь непосредственно под жилыми домами, которая из договора аренды ООО "Смоленскпромсельстрой" исключена. Прокуратура потратит пару дней для понимания этого явления и также будет Вам "благодарна" за дополнительную работу.

Для всех разъясню суть ответа г-жи Сватковой: участок, предоставленный в аренду застройщику не включает площади, занимаемые непосредственно жилыми домами. Посему жалоба Жуковой А.Г. на то, что участок под её домом предоставлен под застройку безосновательна.

32 дома каждый по сотке минимум на земле это более 3 Га, а участок не "бьется" только на 1.5Га-нестыковочка однако, хотя впервые слышу, что участки под застройку формируются без учета строений на них(последние типа к сносу)

[anut13]

а в моем запросе в АГГС отвечено:
Ответ: На Ваше обращение в виртуальную приемную (Интернет сервер города Смоленска) о сносе жилого дома № 36 по улице Воробьева сообщаем:

Приказом Главного земельного управления по Смоленской области ООО "Смоленскпромсельстрой" согласовано место размещения многоэтажной жилой застройки на земельном участке площадью 86032 м2. в кварталах ограниченных улицами Кирова - Николаева - Воробьева - Черняховского. Жилой дом № 36 по улице Воробьева расположен в границах данного квартала.

[anut13]

Belikov, в ответе сказано но почитай те , же Беликов "учитыаая изложенное, земельный участок , расположенный под домом 36 по улице воробьева, департаментом не предоставлялся в аренду ООО Смолнскпромсельстрой для многоэтажной жилой застройки"

Кажется, в этом и есть вся суть...

да только там еще в ответе указана площадь участка дома 36 по ул Воробьева-555 кв.м и то , что он в не входит в границы с кадастром 67:27:0000000:275

[Елена Премудрая]

anut13, я насчитала 42 дома, а не 32.
Их площадь в среднем 250-350 кв.метров.
У меня аллергия на калькулятор, так что пересчитывать не буду. :pardon:

[anut13]

Belikov, если участок под нашим домом 555 кв.м -(а это почти дачный участок в 6 соток)-то каких размеров должен быть наш дом? размером с дачный 6 сотковый участок!!! знаешь мы меньше.....значительно меньше....думаю где то земля под домом 150-180 кв.м

[anut13]

anut13, я насчитала 42 дома, а не 32.
Их площадь в среднем 250-350 кв.метров.
У меня аллергия на калькулятор, так что пересчитывать не буду. :pardon:

многие дома-меньше наших они 6-8 квартирные, где то по сотке, итого участки под домами где то около даже 4 Га

[anut13]

а вообще в чем речь! в ответе Департамента имущественных отношений указано, что наш дом (участок 555 кв.м) не входит в кадастровый участок с номером
67:27:0000000:275-который предоставлен в аренду, а вот почему он оказался у вас в АГГС "пририсованным" к 67:27:0000000:275 прокуратура и будет разбираться

[anut13]

http://map.rosreestr.ru/Land.MapExtra.W ... st=67%3a27
кадастровый участок с номером
67:27:0000000:275
ссылка Беликова о стоимости земли в нашем месте 360 000 000 рублей
а теперь немного математики
стоимость кадастровая участка 360 000 000 -7 соток=1 сотка ок 50 000 рублей, земля под нашим домом вряд ли дешевле той, что на Черняховского и того:
под домом 555=1\2 сотки=25 лимонов
в доме 16 квартир 25 000 делим на 16= приб 1 200 000 приблизительная цена земли на каждую квартиру, а на 2-х комнатную-больше;
самая малая 2-х комнатной хрущевки 1 500 000+ стоимость земли 1 200 000=
2 700 000 кто верит, что застройщик нас озолотит на подобную сумму? так ли будут наши интересы соблюдены?

[Эквадорец]

anut13, честно говоря, кадастровая стоимость к рыночной цене земли имеет довольно опосредованное отношение.

[anut13]

Эквадорец, а зачем тогда ее так дорого оценивают по кадастровой?

[Эквадорец]

Потомучто на 5 лет.

[anut13]

Потомучто на 5 лет.

объясни, я не понимаю разницу в данном случае: что завышено и почему?