Как у нас участки под застройку выделяют

[Елена Премудрая]

winzard, в такое время я уже ничего не думаю. До завтра! :pardon:

[anut13]

Расширим вопрос: сколько в Смоленске вообще двухэтажных кирпичных домов с железобетонными перекрытиями?

Belikov, я уже услала писать: включение нашего дома в перечень аварийных и ветхих-это или недоразумение или коррупция...

Т.е. с домом все нормально? Капремонт уже не нужен?

около нас 2 -наш и Кирова 2-а(точно такой же), за детским садом, но он не внесен в список под снос!
кап ремонт нужен и не тока нашему, но и очень очень многим домам.если мы добъемся капиталки, я думаю после этого уже его точно из списка исключат-никуда не денутся. Вот тогда пусть застройщик и приходит, поговорим не с "позиции бульдозера!
да я точно знаю, что 2-х этажки-капиталили уже по 185 закону-на Виткбском шоссе и не только http://www.reformagkh.ru/scdp/page?als=2720011
а насчет аварийности в списке: мы на Воробьева переехали из шлакоблочного2-х эт дома 1947 года, с деревянными перекрытиями и охр.трещинами в фундаменте,так вот, у того дома износ 57%

[Эквадорец]

В связи с тем, что мой вопрос остался незамеченым, повторю его еще раз:

в Офицерской слободе 10 этажей строить нельзя, а строить 5 этажей желающих не находится, строителям это нерентабельно.

Можно мне как непрофессионалу разъяснить причины нерентебельности строительства 5-этажного дома в районе Офицерской слободы (центр, как я понимаю)?

[Belikov]

Е. Н., думаешь, существует четкое определение ветхости и аварийности. На сайте вроде было 60%. Честно, не знаю вообще, как эти проценты считают.

Ветхость для каменных домов -- это 70% износа. Но в нашем случае речь идёт о перечне домов подлежащих сносу и реконструкции, а не о перечне ветхих домов.

[anut13]

Belikov, с добрым утром, но вот тогда и проясните, что значит "подлежащих сносу и реконструкции", и как туда , в список дома попадали...

[Маруся]

Ветхость для каменных домов -- это 70% износа. Но в нашем случае речь идёт о перечне домов подлежащих сносу и реконструкции, а не о перечне ветхих домов.

я думаю после этого уже его точно из списка исключат-никуда не денутся. Вот тогда пусть застройщик и приходит, поговорим не с "позиции бульдозера!

:acute:

[Серафима Фагурел]

Belikov, с добрым утром, но вот тогда и проясните, что значит "подлежащих сносу и реконструкции", и как туда , в список дома попадали...

Анна, я и то уже поняла.
ПОДЛЕЖАТ СНОСУ И РЕКОНСТРУКЦИИ ДОМА НА РЕНТАБЕЛЬНЫХ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА УЧАСТКАХ.
т.е. размер этой рентабельности удовлетворяе:т и заказчика, и проектировщика, и строителя, и, что очень важно, группу лиц, причастных к выдаче подобных разрешений. :crazy:

п.с.Правда к наполнению бюджета размер подобной рентабельности отношение имеет можно сказать никакое.
Можно сказать, что ВЫГОДНАЯ РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ - ЕСТЬ ПОРОДА ОСАДОЧНАЯ. Уж очень быстро в карманах оседает.

[Серафима Фагурел]

winzard, ветхие и аварийные уже не ремонтируют.

Гы! Ремонтируют, вернее имитируют, ведь это рентабельно для бюджета :crazy:

[anut13]

winzard, ветхие и аварийные уже не ремонтируют.

Гы! Ремонтируют, вернее имитируют, ведь это рентабельно для бюджета :crazy:

нет, не ремонтируют, или сносят или ждут, когда придет инвестор и реконструирует....под офисное здание, например

[Серафима Фагурел]

Gulyaev 01 дек 2009, 19:09

МихаНик писал(а):

Владимир, это правда, что ты там будешь все решения принимать открыто

Конечно правда. В 31 школе сейчас мэр выступает. Говорит жить лучше будет, точечной застройки не будет, все будет открыто - это правда. Аминь.

Серафима Фагурел 01 дек 2009, 22:19

Azazelius писал(а):
Беликову доверяю!!! главное, чтобы ему не мешали работать!!!

Как я понимаю, по этой причине Беликов и нужен...
Он, например, весьма грамотно обоснует необходимость той или иной точечной застройки, если того требует дело.
То, что нужно для АГГС. Специалист грамотный.

Я так понимаю, что единственное чем мог не устраивать Ляденко Качановского (не забываем, что Качановский является участником строительного рынка в Смоленске) - это не умением публично обосновать закулисные решения.
Это практически обвинение человека. Последнее устное предупреждение.ZZ.

[Belikov]

Belikov, с добрым утром, но вот тогда и проясните, что значит "подлежащих сносу и реконструкции", и как туда , в список дома попадали...

Анна, я и то уже поняла.
ПОДЛЕЖАТ СНОСУ И РЕКОНСТРУКЦИИ ДОМА НА РЕНТАБЕЛЬНЫХ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА УЧАСТКАХ.
т.е. размер этой рентабельности удовлетворяе:т и заказчика, и проектировщика, и строителя, и, что очень важно, группу лиц, причастных к выдаче подобных разрешений. :crazy:

п.с.Правда к наполнению бюджета размер подобной рентабельности отношение имеет можно сказать никакое.
Можно сказать, что ВЫГОДНАЯ РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ - ЕСТЬ ПОРОДА ОСАДОЧНАЯ. Уж очень быстро в карманах оседает.

Честно говоря, ничего не понял. Кроме того, что мы начинаем с технической стороны вопроса сползать в политическую. Ок. Если бы АГГС работала по Лужковской схеме, когда заявляется, что тот или иной дом/земельный участок необходим для городских нужд и прибегала к "силовому" выселению из расчёта 1 кв.м общей площади сносимого жилья на 1 кв.м общей площади предоставляемого жилья, а затем на этом участке работал бы коммерческий застройщик, то за этот косвенный факт можно было бы пинать мэра и обвинять его в коррупции. СУ-155 часто побеждает порой на аукционах Москвы, так и ССК часто побеждала бы на аукционах Смоленска. И наплевать, что ССК крупный игрок -- нашлись бы люди, которые тут же обвинили бы стороны в коррумпированности. Но в нашем случае этого нет! Перечень подготовлен администрацией Халецкого, принят горсоветом Лебедева, земельный участок получен Промсельстроем ещё в те времена, однако у вас во всех этих решениях всё равно виноват Качановский и Беликов, который пытается скрыть какие-то закулисные игры.

Милые дамы! В современном обществе в закулисных играх нет никакого смысла. Это потеря бюджетных денег, авторитета власти и лица города. Живой пример налицо: стратегия поведения со скрытыми мотивами, которую выбрала anut13 для АГГС неприемлема.

[anut13]

Belikov, СУ-155 строит подмосковье и на чистой земле, ни о каких государственных нуждах здесь не может быть и речи;так на нашем месте и так распластался коммерческий застройщик;
Да, виновата администрация Халецкого, но новая администрация Качановского ведь справедливая, внимательная , профессиональная и некоррумпированная?! По этому я в нее и обратилась!?

[Серафима Фагурел]

Милые дамы! В современном обществе в закулисных играх нет никакого смысла. Это потеря бюджетных денег, авторитета власти и лица города. Живой пример налицо: стратегия поведения со скрытыми мотивами, которую выбрала anut13 для АГГС неприемлема.

Владимир, ты невнимательно читаешь мои посты. Именно об этом я и говорю.

умением публично обосновать закулисные решения.

- то есть обоснование снимает ответственность с администрации и коммерческих структур и переводит ее на общество.
Общество с этим не согласно.
Владимир, что ты считаешь скрытым мотивом Анны?

Это практически обвинение человека. Последнее устное предупреждение.ZZ.

ZZ, в чём и кого обвинение?

[anut13]

Belikov"]

я готова найти инвесторов на строительство многоэтажек на Дохтурова, за прокуратурой, на место частного сектора, в программу сноса тот частный сектор включите, чтоб площадку подчистить?

Анна, мы не занимаемся подчисткой площадок. Если Вы заметили, перечень по сносу и реконструкции обобщает морально устаревшие здания, имеющие высокий процент износа. Частные коттеджи по ул. Дохтурова таковыми не являются. [/quote]

Belikov, Вы хотите сказать, что стоимость 2-х этажного квартирного кирпичного дома с бетонными перекрытиями на 16 квартир "пусть даже "хрущевок" на 6 сотках, меньше стоимости коттежда ?

[Belikov]

Belikov, Вы хотите сказать, что стоимость 2-х этажного квартирного кирпичного дома с бетонными перекрытиями на 16 квартир "пусть даже "хрущевок" на 6 сотках, меньше стоимости коттежда ?

Нет и не могу понять, откуда это следует.

[anut13]

Belikov, Вы хотите сказать, что стоимость 2-х этажного квартирного кирпичного дома с бетонными перекрытиями на 16 квартир "пусть даже "хрущевок" на 6 сотках, меньше стоимости коттежда ?

Нет и не могу понять, откуда это следует.

Это следует из того, что если АГГС для инвесторов и застройщиков нужны перспективные участки в центре Смоленска, то не логичнее было бы потеснить частный сектор, а не микрорайон пусть хоть и с малоэтажной, но коллективной застройкой!
Зачем тогда проектировали и строили район малоэтажной застройки "соловьиная роща"? Там тоже можно было построить высотное домостроение! Это так, к слову.....о том, как у нас участки под строительство выделяют....

[Серафима Фагурел]

У нас на Соколовского от Социальной инициативы фундамент с недостроенным первым этажем остался. Планировали кажется под 12-этажку.
С социальной инициативой разделались быстро. Об этом говорить не принято. Но цены на жилье, объявленные Социальной инициативой, не устраивали строительные компании закрепившиеся на этом рынке. :pardon:

[Gulyaev]

Смоленские солдаты Победы без благоустроенных квартир?



Стоит ли верить бодрым докладам представителей исполнительной власти о том, что все ветераны Великой Отечественной войны к 65-й годовщине Победы получат благоустроенное жилье? При формальном подходе к решению этой проблемы все обстоит более-менее благополучно. Люди, десятилетиями мучившиеся в трущобах, получают благоустроенные квартиры. А как быть большинству солдат Второй мировой, чьи дома сегодня превращаются в ветхие и аварийные, но при этом квадратных метров по «учетной норме», принятой в Смоленске, у них достаточно? А здоровья на то, чтобы вызывать комиссии и доказывать свое право на квартиру, уже не хватает. До следующего юбилея Победы они могут и не дожить.
Из письма в редакцию:«… Я, как инвалид Великой Отечественной войны, прошу поставить меня на очередь для улучшения жилищных условий. Жилищное управление Администрации города отказывает мне, ссылаясь на то, что я обеспечена жильем.
Дома на нашей улице Воробьева подлежит сносу, что отмечено в архитектурном плане. Дома стягивают железными прутьями, чтобы они окончательно не рассыпались… Наш дом сдан в эксплуатацию в 1958 году, по бумагам дважды проходил капитальный ремонт, а фактически не ремонтировался ни разу…
Со мной проживает сын, который, как и я, - инвалид первой группы и сам нуждается в уходе. Кто выдумал эту глупую учетную норму – 10,5 квадратных метра жилой площади? Ведь и президентом страны, и премьер-министром давно рекомендовано выделять таким людям, как мы, по 22 и 36 квадратных метра… Из-за принятых в Смоленске норм многие фронтовики-смоляне лишаются права на новые квартиры.
С уважением, Александра Федоровна Роменкова».

Жизнь по понятиям
Нет, не сразу бывшая санитарка 981 полка 253-й стрелковой дивизии написала письмо в «Рабочий путь». Сначала, как положено, обратилась в жилищное управление Администрации города Смоленска. За подписью начальника управления Ю.С. Волченко получила четкий ответ: « … При постановке на очередь для получения жилья категорий граждан, поименованных в статьях 14, 15, 17, 18, 19, 21 ФЗ «О ветеранах», в соответствии с пунктом 4 статьи 51 Жилищного кодекса РФ и разъяснениями Министерства регионального развития РФ от 18. 01. 2010 № 809 – СК/07, жилищное управление Администрации города Смоленска руководствуется ПОНЯТИЕМ «учетная норма». Постановлением Главы города Смоленска от 03. 05.2005 № 1287 учетная норма по городу Смоленску установлена в размере 10,5 квадратных метра общей площади на одного человека.
Вы зарегистрированы с семьей из двух человек… в квартире общей площадью 41,9 квадратных метра, принадлежащей вашей семье на праве собственности, жилым помещением по учетной норме общей площади обеспечены…»
Вот и все, есть «учетная норма», установленная четыре года назад и не включающая в себя ничего, кроме квадратных метров, и баста! А где эти метры и в каком доме…Что могут сделать в доме 1958 года «рождения» два инвалида первой группы, для которых даже поклейка обоев – непосильный труд?
Александра Федоровна любит свой дом. В послевоенные годы, когда приходилось поднимать Смоленск из руин, она вместе с мужем, Александром Александровичем, тоже бывшим фронтовиком, вечерами, после работы, вместе с будущими соседями, приходили сюда и возводили стены своего будущего жилья.
В те времена такие стройки были нормой по всей стране. А про войну старались не вспоминать. Но и забыть ее не было сил…

Первый и последний бой
У меня в руках пожелтевший от времени клочок бумаги с выцветшими фиолетовыми чернилами. Несколько строк, написанные царапающим пером. Это справка, датированная 12 июня 1944 года о том, что Александра Федоровна Солдатова (Роменкова) служила в 981 стрелковом полку санитаркой. Подпись капитана медицинской службы воинской части 03795 Черняка. То же самое подтвердил и документ, присланный из Центрального Архива Минобороны России. Сама Александра Федоровна ничего не хочет вспоминать о войне, говорит, что не помнит, как это было. А ее сын, Леонид уверен, прекрасно помнит, но слишком тяжело ей опять возвращаться в ад на Курской дуге.
Из письма в редакцию: «… Я на фронте была санитаркой в самый разгар Курской битвы… А для моего мужа первый бой стал и последним. Его ранило взрывом мины под Оршей, у станции Осиновка. Получил 19 осколков. Потом пришли фашисты. Добивали раненых. Мужу пуля прошла на вылет через лицо… Потом его вынес в расположение своих войск военный санитар Серафим Иванович Бугаев (впоследствии известный в Смоленске врач). Пришел он в сознание через три недели в госпитале под городом Горьким.
Мы с мужем награждены многими орденами и медалями, в числе которых Орден Боевого Красного знамени и Орден Отечественной войны. После Победы воспитали троих сыновей: Виктора, Николая, Леонида…»
В общем, все, как обычно. В начале пятидесятых годов таких семей в Смоленске было очень много. Они и подняли наш город.

Сыпется, валится… Ждем, когда провалится
Слухи о том, что дома на улице Воробьева скоро будут сносить, расходятся, как круги по воде весной и осенью, когда во дворах стоят огромные лужи, а то, что зимой, под снегом, еще как-то похоже на проезжую часть, превращается в огромные ухабы, залитые водой. Водители и пешеходы стараются сюда не заезжать и не заходить. Дом 16/12, в котором живут Роменковы, крепок только на первый взгляд. Как только я потер пальцем шов между кирпичами, оттуда струйкой посыпался песок. Да, в начале пятидесятых с цементом было трудно… Такой же дом, рядом, уже стянут скобами и металлическими прутьями, чтобы не развалился окончательно. Внутри квартиры, из-за осадки стен, давно перекошены дверные коробки. Для того, чтобы двери закрывались, Леонид периодически их подстругивает. Единственное достоинство – нормальный пол. Правда, холодный, но не проваливается. В былые времена приходилось отапливать квартиру с помощью титана, от него же получали и горячую воду, но теперь есть центральное отопление и газовая колонка. Только вот беда, Александра Федоровна не может ею пользоваться: зрение практически на нуле.
Леонид, несмотря на свою инвалидность, старается без дела не сидеть. Его главная забота – поддерживать шахматный и шашечный спорт среди инвалидов. Товарищеские матчи, турниры… А в свободное время мастерит из дерева. Удается ему от случая к случаю достать и бывшие в употреблении доски. Из них получаются неплохие стулья, банкетки. Несколько штук даже продал и купил себе маленькую электродрель, рубанок… Конечно, в квартире таким рукодельем не займешься, приходится ждать лета, чтобы выйти помастерить во двор, но приходится приспосабливаться к обстоятельствам. Однако дело идет к тому, что и ему, как и матери, скоро понадобится посторонний уход. С каждым годом самому справляться становится все труднее, а мечты о горячем водоснабжении и полномерной ванне, где можно нормально помыться – все несбыточнее. В то же время, «по учетной норме», они считаются обеспеченными жильем.

Утопающие, объединяйтесь!
1 февраля Леонид Роменков в очередной раз сходил в жилищное управление Администрации города Смоленска. Ничего нового ему там не сказали, только посоветовали обратиться в суд с исковым заявлением о признании его и матери нуждающимися в улучшении жилищных условий. Что касается признания дома ветхим или аварийным, то, оказывается, это должны делать сами жильцы. Они, как собственники жилья, обязаны вызвать комиссию, добиться обследования строения, проследить за правильным оформлением всех необходимых документов… Но Леонид хорошо помнит, как вызывали комиссию жильцы соседнего дома, стянутого железными прутьями. Три года ждали, но все тщетно…

Ситуацию комментирует заместитель председателя областного Совета ветеранов Валентин Абрамов:
- Случай с Александрой Федоровной Роменковой далеко не единичный. К нам обращаются и другие ветераны и инвалиды войны с жалобами на то, что жилищное управление Смоленска не принимает у них документы, необходимые при постановке на очередь для получения квартир. На наш взгляд, такой подход не справедлив. Как правило, ветераны живут одни или вдвоем с кем-то из родственников. Квадратных метров у людей хватает. По действующим законам квартиру смогут получить не более трех-четырех фронтовиков из ста, действительно нуждающихся в улучшении жилищных условий. Как ни странно, здесь выигрывают те, у кого жилье без горячей и холодной воды, и прочих коммунальных удобств, так называемое – не благоустроенное. Для того, чтобы исправить ситуацию, областной Совет ветеранов готовит письма на имя Губернатора Смоленской области С.В. Антуфьева и председателя областной Думы А.Н. Мишнева. Новыми квартирами должны быть обеспечены все действительно нуждающиеся в них солдаты Победы. И когда это делать, если не сейчас, накануне 65-летнего юбилея разгрома фашизма?

Рабочий путь

[anut13]

Gulyaev, я тоже пишу о том, что капитальных домов-в бетонными перекрытиями там всего 4, это дома Воробьева 8 а; Воробьева 8-б; Воробьева 36(наш) и Кирова 2а.
Под снос числятся только первые 3 дома.
наш дом стоит "на отшибе" через Тульский тупик ближе к Николаева
http://www.admcity.smolensk.ru/scripts/ ... &map=SmMap

[tuman69]

Ну и чего держаться за такое г.???????????

Последнее китайское предупреждение. SERGIO

[anut13]

tuman69, давай поговорим во флейме, чтоб не флудить в теме viewtopic.php?f=18&t=45607

[Пресс]

У нас на Соколовского от Социальной инициативы фундамент с недостроенным первым этажем остался. Планировали кажется под 12-этажку.
С социальной инициативой разделались быстро. Об этом говорить не принято. Но цены на жилье, объявленные Социальной инициативой, не устраивали строительные компании закрепившиеся на этом рынке. :pardon:

Серафима, о том что "Социнициатива" - пирамида я говорил сразу же как она появилась, мнение специалистов института экономики города приводил, энергетиков, тепловиков... Цены, объявленные социнициативой не включали в себя затраты на коммуниукации, кстати...

[Пузанутый]

Жаль юристов и руководство Промсельстроя...

[Эквадорец]

Жаль юристов и руководство Промсельстроя...

Думаешь, премии лишат?

[tuman69]

tuman69, давай поговорим во флейме, чтоб не флудить в теме viewtopic.php?f=18&t=45607

тема исчерпала себя странице на третьей - остался только крик ниочём.... Но крика много....это да.... Всё очень серьёзно....

[anut13]

tuman69, я уже выкладывала варианты питерского крика о сносе кирпичных хрущевок, где жители пообещали под бульдозер лечь, посмотри выше

[SERGIO]

Интересно как Смоленскпромсельстрою этот участок достался?
База поиска арбитражного суда выдает только 2 дела - по взысканию с них арендной платы как раз за этот участок (более 2 лямов) и по участку в Гнездово, хотя на сайте суда идет профилактика и инфа может обновиться.

[anut13]

самое интересное, почему такое очертание, зачем им именно участки под домами Кирова 2 а и Воробьева 36
это мною от руки обведенка участка, но он не весь, обводила карту с http://www.admcity.smolensk.ru/scripts/ ... &map=SmMap

[winzard]

anut13, где картинка?

[anut13]

anut13, где картинка?

это мною от руки обведенка участка, но он не весь, обводила карту с http://www.admcity.smolensk.ru/scripts/ ... &map=SmMap -эта информация-не секретная, в текстовом формате звучит так : http://www.admcity.smolensk.ru/people/p ... 10&month=1
Приказом Главного земельного управления по Смоленской области от 19.12.2008 года № 1150 обществу с ограниченной ответственностью \"Смоленскпромсельстрой\" предоставлен в аренду земельный участок площадью 86032 м2 в кварталах, ограниченных улицами Кирова - Николаева - Воробьева - Черняховского, для размещения многоэтажной жилой застройки.
Беликов нормальную карту публиковать не разрешил, и сам не стал этого делать, несмотря на то, что 100 раз просили об этом