Как у нас участки под застройку выделяют

[ZZheka]

Так вот и надо было с этого начинать. 185 фз ты читала, и как действовать - знаешь.

[winzard]

ZZheka, без капиталки дом к моменту расселения развалится, и уже "пойдем куда скажут"-как аварийники

Можно и сейчас продать. В том районе есть достаточно приличные дома с обычной планировкой. В принципе, тут толкали достаточно правильную мысль: когда вы покупали эту квартиру, ее состояние и перспективы уже были заложены в цене. Где же были ваши глаза?

[winzard]

Так вот и надо было с этого начинать. 185 фз ты читала, и как действовать - знаешь.

Женя, так и паники никакой нет.

[anut13]

Так вот и надо было с этого начинать. 185 фз ты читала, и как действовать - знаешь.

Так это не только у нас так! мне и соседей жалко, если они хотят остаться там жить, им тоже надо по этому пути пройти, следующий район под угрозой-это панельные пятиэтажки, хотя там действительно есть рекомендации по сносу, где гипсолитовые плиты лежат

[ZZheka]

Так это у 9/10 города не так. Дома капремонтируются только на те деньги. что имеются.

[anut13]

ZZheka, без капиталки дом к моменту расселения развалится, и уже "пойдем куда скажут"-как аварийники

Можно и сейчас продать. В том районе есть достаточно приличные дома с обычной планировкой. В принципе, тут толкали достаточно правильную мысль: когда вы покупали эту квартиру, ее состояние и перспективы уже были заложены в цене. Где же были ваши глаза?

тема была изучена, покупали именно дом с бетонными перекрытиями, кто ж знал, что в Смоленске такие резвые застройщики появятся, вот в Зеленограде, Клину, Красногорке двух этажки стоят свеже откапиталеные

[Эквадорец]

вот в Зеленограде, Клину, Красногорке двух этажки стоят свеже откапиталеные

В Рославле

[МихаНик]

По поводу "почему я об этом не знаю". Вы имеете право получить информацию о планируемых изменениях если они нарушают или могут нарушить Ваши законные права, однако нет механизма, по которому Вы можете быть "в автоматическом режиме" оповещены до публикации проектной декларации. Другими словами, Вы можете спрашивать -- власти Вам обязаны разъяснять. Но сами власти не могут информировать Вас.=( Я сейчас как раз занимаюсь юридическими аспектами открытости, выясняю какие процессы можно открыть наружу и как, чтобы их можно было мониторить извне.

А теперь внимание!
Настоятельно рекомендую тем, кто живет в "хорошем месте" и не в новостройках чисто с профилактической целью обратиться на сайт АГГС с запросом, не попадает ли Ваш дом под пятно чьей либо застройки? Так, на всякий случай....а то ремонт затеите, ну или просто к месту привыкните

Здорово, так и надо сделать ! +1000 :good:

[anut13]

Да, к стати о том, что дом под снос информация год назад выложена на сайте Смоленск-жилье, я выше писала и ссылку приводила; так же была опубликована в прошлом году в 2-х газетах :Рабочем пути и СГ- какая тут может быть паника...

[Larry]

anut13, редкий дом у вас. Обычно хрущёвки из панелей строили. И, если мне не изменяет память, все хрущёвки изначально очень холодные. Тепло в них только если топить до опупения.

Не, Маруся - ни разу не права: я живу в 4-этажной хрущевке - окна не утеплены, форточки практически круглосуточно открыты, рядом панельный - замерзают нафиг. питаемся от одной котельной. Красный кирпич в полметра толщиной рулит. Из панелей строили уже брежневки. Вот с ними хлопот и хватает порой.

[МихаНик]

anut13, в общем, у вас товар, у них купец. Если им так нужно это место - договорятся. Не понимаю, почему считается наглостью продавать с прибылью свою собственность. Строительные компании явно не в убыток себе продают.

А про аренду... Вы же читали посты свежезабаненного Сергеева. В Смоленской области федеральные законы выполнять необязательно, у нас так принято и все.

А на чём Сергеева забанили ?

[anovikov]

anut13, на форуме запрещены наезды на личности, но мне если честно неприятно читать эти беспочвенные наезды на неопределенный круг лиц без повода. При расселении еще никому хуже не стало. Расселение во вторичное жилье - нонсенс, ибо это дорого. Расселят в первичку от той же строительной компании в другом месте.

[МихаНик]

Под Глобус?

Под херобус....
Старый Оскол, несмотря на то, что районный город , оброс ТЦ , как ёлка шишками...... И что-то никто в истерике не бьётся

Смоленск , ИМХО, своей исторической ценностью от Старого Оскола отличается...

[anut13]

[quote="anovikov"]anut13, на форуме запрещены наезды на личности, но мне если честно неприятно читать эти беспочвенные наезды на неопределенный круг лиц без повода. При расселении еще никому хуже не стало. Расселение во вторичное жилье - нонсенс, ибо это дорого. Расселят в первичку от той же строительной компании в другом месте.[/quote]
нам худо стало! когда в прессе и на сайтах в Инете появляется информация, что твой дом на снос, как то не по себе становиться, а то и плохо с сердцем
"в другом месте.", может вместо Кипра на северный полюс?

[МихаНик]

anut13, так может ваш дом откапиталить станет дороже, чем расселить и построить 16-иэтажку. Сколько у вас квартир в доме? И дом из чего? Практически, вам должны будут утеплить дом, поменять все коммуникации, перекрыть кровлю, заменить окна. Не факт, что одно утепление по стоимости не сравняется с полноценным этажом монолитки.

ИМХО, нельзя, т.к. затемняет детсадик...

[anut13]

У меня есть предположение, но это тока предположение, что наш дом "в границах" изменять не будут, но хотят перепроектировать под офисы, так как напротив дома, в Телеателье на Воробьева 13 всегда офисные помещения расходились, как горячие пирожки, и палисадник-под стоянку :unknw:

[winzard]

anut13, на форуме запрещены наезды на личности, но мне если честно неприятно читать эти беспочвенные наезды на неопределенный круг лиц без повода. При расселении еще никому хуже не стало. Расселение во вторичное жилье - нонсенс, ибо это дорого. Расселят в первичку от той же строительной компании в другом месте.

Ты же понимаешь, что достаточно найти одного, кому при расселении стало хуже, чтобы опровергнуть твои слова?

[Larry]

поучительно, до чего можно человека довести выживанием из своей собственности:
http://marvinheemeyer.narod.ru/main.htm

[winzard]

У меня есть предположение, но это тока предположение, что наш дом "в границах" изменять не будут, но хотят перепроектировать под офисы, так как напротив дома, в Телеателье на Воробьева 13 всегда офисные помещения расходились, как горячие пирожки, и палисадник-под стоянку :unknw:

Да хоть под ФОК, главное, чтобы вы в накладе не остались.

[tuman69]

Под херобус....
Старый Оскол, несмотря на то, что районный город , оброс ТЦ , как ёлка шишками...... И что-то никто в истерике не бьётся

Смоленск , ИМХО, своей исторической ценностью от Старого Оскола отличается...

Даже реагировать не буду. Если хочешь жить только прошлым , кто же сможет тебя удержать.....

[anut13]

Расселение во вторичное жилье - нонсенс, ибо это дорого. Расселят в первичку от той же строительной компании в другом месте.

Даже переселение в такую же -это ради прибыли застройщика это танцы с чемоданами, нам то оно не надо!

[Маруся]

anut13, а вам землю уже межевали? Отмежуйте себе побольше участок и платите налог. Никто не отберёт и ничего не построит.

[anut13]

anut13, а вам землю уже межевали? Отмежуйте себе побольше участок и платите налог. Никто не отберёт и ничего не построит.

К тем, кто отмежевался они все равно тоже придут, у нас такое расположение, что нас с 4-х сторон "защищают": две дороги, детский садик и 5-ти этажка, там невозможно строительство большего по периметру дома

[winzard]

Маруся, даже без межевания участок под домом им принадлежит. А теперь уже фиг им кто отмежует.

Тема начала выписывать круги, поэтому подброшу немного информации на вентилятор.
Гипотетическая ситуация: вот есть дом, в котором есть муниципальные квартиры. Все ли, большинство ли, меньшинство - это детали. Дом, предположим, в разных вариантах: ветхий, аварийный, не откапитален, а так ничего, и в неплохом состоянии. Появляется некий застройщик (эх, эпоха ушла, на смену строителям пришли застройщики), который хочет тут все снести и поставить, предположим, хоромы шеснадцатиэтажные.
Теперь вопрос: а что в таких случаях случается с муниципальным жильем? Выкупить у города застройщик его, по идее, не может. Что он делает? Предоставляет по каким-то нормам эквивалент?
Если в жилье этом люди живут - вроде понятно, им предоставляется другое муниципальное жилье в соответствии с количеством человек и нормами. Но откуда это жилье берется? Его городу застройщик передает? Или это просто абы какое жилье, а застройщик городу ничего не должен?

[winzard]

Маруся, кстати, совет "отмежевать побольше" для двухэтажного дома вредительский. Там и так налог нефиговый, он же не на 10 этажей распределяется.

[anut13]

Хороший вопрос, это жилье город покупает у застройщика по программе переселения граждан из аварийного жилья-мой вариант, так как сносить не аварийное жилье-нельзя

[Маруся]

winzard, может и застройщик передаёт, может и по нормам, но где-нибудь в Гнёздово. У нас в Минске так в самом центре сталинку пытались расселить. Приватизировавшим давали точно такую же площадь, хотя вроде как какой-то коэффициент установлен, типа за 30 метров выделять 45 (это как пример,точно не помню), а тем, кто не приватизировал, должны были дать по нормам. Получалось площадь сильно больше имеющейся, но аж в Лошице, на окраине города в непрестижном районе, хотя и в новом панельном доме. В общем, такой обмен жильцов не устроил. Центр (прямо возле Динамо) есть центр.

[Маруся]

Маруся, кстати, совет "отмежевать побольше" для двухэтажного дома вредительский. Там и так налог нефиговый, он же не на 10 этажей распределяется.

Ну здесь или налог или точечная застройка.В данном случае, пример уже не для Анюты, она пояснила, что им отмежовываться некуда.

[SERGIO]

Маруся, даже без межевания участок под домом им принадлежит. А теперь уже фиг им кто отмежует.

Тема начала выписывать круги, поэтому подброшу немного информации на вентилятор.
Гипотетическая ситуация: вот есть дом, в котором есть муниципальные квартиры. Все ли, большинство ли, меньшинство - это детали. Дом, предположим, в разных вариантах: ветхий, аварийный, не откапитален, а так ничего, и в неплохом состоянии. Появляется некий застройщик (эх, эпоха ушла, на смену строителям пришли застройщики), который хочет тут все снести и поставить, предположим, хоромы шеснадцатиэтажные.
Теперь вопрос: а что в таких случаях случается с муниципальным жильем? Выкупить у города застройщик его, по идее, не может. Что он делает? Предоставляет по каким-то нормам эквивалент?
Если в жилье этом люди живут - вроде понятно, им предоставляется другое муниципальное жилье в соответствии с количеством человек и нормами. Но откуда это жилье берется? Его городу застройщик передает? Или это просто абы какое жилье, а застройщик городу ничего не должен?

С городом заключается договор, застройщик берет на себя обязанность обеспечения жильем, иначе не получит он земельный участок.

[МихаНик]

Смоленск , ИМХО, своей исторической ценностью от Старого Оскола отличается...

Даже реагировать не буду. Если хочешь жить только прошлым , кто же сможет тебя удержать.....

Пошли в ТУ тему (в стройке) :aggressive: :acute: , поговорим...