Как у нас участки под застройку выделяют

[anut13]

Ань, а это не у в вашем доме хреново топят?

Ага, попозже статью про снос и отопление выложу про наш дом

[Елена Премудрая]

Не пойму, зачем спорить о том, подлежит ли жильё сносу, если проблема не в аварийности, а в том, что участок кому-то приглянулся?

[Маруся]

Е. Н., если ни о чём застройщик с жильцами не договорится, просто, как сказал Беликов, впихнут десятину без нарушения норм инсоляций и т.д. рядом и будет всем счастье. У жильцов Аниного дома появится один плюс- в новом доме по соседству явно на первых этажах разместится куча магазинов- будет куда ходить.

[anut13]

Е. Н., если ни о чём застройщик с жильцами не договорится, просто, как сказал Беликов, впихнут десятину без нарушения норм инсоляций и т.д. рядом и будет всем счастье. У жильцов Аниного дома появится один плюс- в новом доме по соседству явно на первых этажах разместится куча магазинов- будет куда ходить.

я хочу, чтоб дом из застройки исключили, чтоб на "чемоданах не сидеть",и кажется не одна я, тока кое- кто план участка почему то не выкладывает, хотя пишет-"тайны нет"

[anut13]

Belikov, а придти и посмотреть и сфотографировать этот участок жители имеют право?

[Эквадорец]

впихнут десятину без нарушения норм инсоляций и т.д. рядом и будет всем счастье

А если впихнут с нарушениями? Угадай, кому будет несчастье...

[Мусолини]

anut13, почитайте Федеральный закон Российской Федерации от 9 февраля 2009 г. N 8-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления"
* Опубликовано 13 февраля 2009 г.
* Вступает в силу: 1 января 2010 г.
http://www.rg.ru/2009/02/13/dostup-dok.html
Надеюсь в нём найдёте утешение.

[Эквадорец]

Мусолини, я знал, что эта тема не оставит тебя безучастным!

[Мусолини]

Мусолини, я знал, что эта тема не оставит тебя безучастным!

Какая именно?

[Belikov]

Е. Н., если ни о чём застройщик с жильцами не договорится, просто, как сказал Беликов, впихнут десятину без нарушения норм инсоляций и т.д. рядом и будет всем счастье. У жильцов Аниного дома появится один плюс- в новом доме по соседству явно на первых этажах разместится куча магазинов- будет куда ходить.

Маруся, насколько мне известно, в планах застройщика первая очередь строительства намечена совсем в другом месте. Возможно, сотрудники фирмы-застройщика проводили предварительный анализ пожеланий обитателей микрорайона и жители домов 2x-чисел по ул. Черняховского больше пожелали переехать в новые квартиры. Поэтому строительство начнётся именно с той стороны. Учитывая размеры арендованного участка и предполагаемую высотность (16 этажей), до дома Anut13 строители доберутся не раньше 2025 года, когда только что принятые поправки к ГП устареют и нужно будет принимать новые. И в сложившейся градостроительной ситуации судьба 2-этажной застройки будет более очевидна. А пока если жильцы находят дом удобным -- коммерческая фирма не в праве выселить их насильно. Хотя, что-то мне подсказывает, что соседи лукавили в разговоре с Anut13, когда в унисон не хотели даже рассматривать вариант изменить свои жилищные условия.

[Маруся]

anut13, так Володя же ответил, что ты, как горожанин, план запросить можешь, но сам Беликов выкладывать ничего не имеет права. Просто реально может получиться обидно, когда и ваш дом не снесут и рядом другой прилепят. Тоже интересно посмотреть на этот план. Не думаю, что в аренде прямо находится участок земли именно под вашим домом, а вот планы впендюрить новостройку именно на место вашего вполне могут оказаться реальными. И ничего такого здесь нет. Не получится с вами договориться- перерисуют план, построят рядом.
Е. Н., а что такого в том, что что-то кому-то приглянулось? Застройщику может больше всех нравится участок под домом с "Шоколадом". Но его снос- из разряда фантастики. А вот двухэтажные дома в районе Кирова- вполне экономически целесообразно может оказаться. Кто-то спит и видит, чтобы их расселили, кто-то, как Аня, ни за что не хотят переезжать даже на это же место в другой дом. Кстати, на Мира дом тоже аварийный, но с жильцами теми себе не в убыток не договорится ни один застройщик.

[Елена Премудрая]

Вот сейчас вспоминаю, как строили дом, в котором я живу, и неудобно перед Анютой.
Говорят, тут тоже жители окрестных пятин выходили с вилами против экскаваторов.
Но ничего, построили, площадку благоустроили, и всем счастье. :pardon:

[anut13]

попытка обратится в Главное земельное управление(по телефону послали к Б.Ляденко)

Федеральный закон Российской Федерации от 9 февраля 2009 г. N 8-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления"

* Опубликовано 13 февраля 2009 г.
* Вступает в силу: 1 января 2010 г.
4) запрос - обращение пользователя информацией в устной или письменной форме, в том числе в виде электронного документа, в государственный орган или орган местного самоуправления либо к его должностному лицу о предоставлении информации о деятельности этого органа;

[Эквадорец]

Кто-то спит и видит, чтобы их расселили, кто-то, как Аня, ни за что не хотят переезжать даже на это же место в другой дом. Кстати, на Мира дом тоже аварийный, но с жильцами теми себе не в убыток не договорится ни один застройщик.

А почему застройщик не предлагает жильцам ПРОДАТЬ квартиры? Деньги можно в банке в кредит взять.

[Маруся]

А если впихнут с нарушениями? Угадай, кому будет несчастье...

Никому не будет. У нас закон действует "не сносить же теперь!"

[Маруся]

А почему застройщик не предлагает жильцам ПРОДАТЬ квартиры? Деньги можно в банке в кредит взять.

Может и предлагает. Только здесь слишком сложная схема получится- кто-то просто продаст и пойдёт бомжевать и пропивать полученные деньги, у кого-то дети, а дитё нельзя выселить в никуда или ухудшить ему жилищные условия.

[Belikov]

Кто-то спит и видит, чтобы их расселили, кто-то, как Аня, ни за что не хотят переезжать даже на это же место в другой дом. Кстати, на Мира дом тоже аварийный, но с жильцами теми себе не в убыток не договорится ни один застройщик.

А почему застройщик не предлагает жильцам ПРОДАТЬ квартиры? Деньги можно в банке в кредит взять.

А как ты думаешь это будет оформлено формально? Обмена жилья в Российском законодательстве нет. Это и есть фактически купля-продажа. Одна сторона обязуется продать, а другая обязуется купить.

[anut13]

Данный виток конфликта получился в результате какого то странного сопротивления при попытках добиться постановки дома на капитальный ремонт

[Эквадорец]

А почему застройщик не предлагает жильцам ПРОДАТЬ квартиры? Деньги можно в банке в кредит взять.

Может и предлагает. Только здесь слишком сложная схема получится- кто-то просто продаст и пойдёт бомжевать и пропивать полученные деньги, у кого-то дети, а дитё нельзя выселить в никуда или ухудшить ему жилищные условия.

Какой социальноответственный застройщик

[Belikov]

Данный виток конфликта получился в результате какого то странного сопротивления при попытках добиться постановки дома на капитальный ремонт

А теперь посмотрите, как Ваша же логика выглядит с другой стороны: в Смоленске огромное количество домов нуждаются в капремонте в первую очередь.

[anut13]

Данный виток конфликта получился в результате какого то странного сопротивления при попытках добиться постановки дома на капитальный ремонт

А теперь посмотрите, как Ваша же логика выглядит с другой стороны: в Смоленске огромное количество домов нуждаются в капремонте в первую очередь.

Вот как раз наш- и является таким домом

[Grum_]

Какой социальноответственный застройщик

Судя по первому пункту в списке требований и прочим высказываниям:

1. Капитальный ремонт дома по 185 ФЗ
2. Исключение из пятна застройки
ну где то так

вся эта бодяга затеяна из-за жгучего желания отремонтировать халупку и желательно нахаляву, ибо АГГС был причинен тяжелый моральный вред планами по ее сносу в 2025 году.

[anut13]

Какой социальноответственный застройщик

Судя по первому пункту в списке требований и прочим высказываниям:

1. Капитальный ремонт дома по 185 ФЗ
2. Исключение из пятна застройки
ну где то так

вся эта бодяга затеяна из-за жгучего желания отремонтировать халупку и желательно нахаляву, ибо АГГС был причинен тяжелый моральный вред планами по ее сносу в 2025 году.

НЕт, по 185 ФЗ-не на халяву, хрущевки-это не халупы, странно, я про снос именно в 2025 году официально ничего не слышала и доверять чьим то словам об этом просто как то не серьезно

[Grum_]

anut13, т.е. в 25 году вы согласны чтобы ее снесли?

[anut13]

Кажется это застройщик "до" всего этого должен был обратиться в жильцам по поводу их мыслей относительно крвартала
http://www.admcity.smolensk.ru/people/p ... spisok.php
О сроках сноса жилых домов и начале строительства необходимо обратиться в ООО "Смоленскпромсельстрой".
Начальник управления архитектуры
и градостроительства
Администрации города Смоленска
- главный архитектор города Б.В.Ляденко

[anut13]

anut13, т.е. в 25 году вы согласны чтобы ее снесли?

до 2025 года далеко, если не откапиталят, то в 2025 году он реально(и даже раньше) будет аварийным,со всеми вытекающими для жильцов, как переселение в другой город-нововведения в ЖК РФ http://www.rg.ru/2009/12/29/stoodin.html
Эксперт обращает внимание на очень важный момент. Дело в том, что в аварийных домах, которые предназначаются к сносу, живет вполне определенная категория наших граждан - малоимущие, многодетные и пенсионеры. Выходит, что всех их на совершенно законных основаниях могут выселить в другой город. При этом никаких гарантий таким переселенцам не дадут. Например, работу для тех, кто ее потеряет в связи с переездом. Места в детских учреждениях, а для стариков - просто привычную среду обитания.

[winzard]

Grum_, не пойму твоего злорадства. Давай у тебя в доме не будет отопления несколько лет, а потом ты про это напишешь? То-то мы похохочем.
Надо ли писать, что в этой стране нет никакого уважения к частной собственности?

[Маруся]

anut13, так может ваш дом откапиталить станет дороже, чем расселить и построить 16-иэтажку. Сколько у вас квартир в доме? И дом из чего? Практически, вам должны будут утеплить дом, поменять все коммуникации, перекрыть кровлю, заменить окна. Не факт, что одно утепление по стоимости не сравняется с полноценным этажом монолитки.

[anut13]

anut13, так может ваш дом откапиталить станет дороже, чем расселить и построить 16-иэтажку. Сколько у вас квартир в доме? И дом из чего? Практически, вам должны будут утеплить дом, поменять все коммуникации, перекрыть кровлю, заменить окна. Не факт, что одно утепление по стоимости не сравняется с полноценным этажом монолитки.

стандарт хрущ серию писала выше, работы по капитальному-стандарт! главное замена коммуникаций. Дом-кирпичный-утепления фасадов не требует

[Маруся]

Про капитальный ремонт вообще тема сложная. Не понятно, кто и за какой счёт должен капиталить.