Как у нас участки под застройку выделяют

[Елена Премудрая]

А теперь внимание!
Настоятельно рекомендую тем, кто живет в "хорошем месте" и не в новостройках чисто с профилактической целью обратиться на сайт АГГС с запросом, не попадает ли Ваш дом под пятно чьей либо застройки? Так, на всякий случай....а то ремонт затеите, ну или просто к месту привыкните

+ 100

[Larry]

совсем недавно у А. Малахова в его цикле передач была передача о таких вот проблемах - все четко и ясно:
1. квартиросъемщиков (невладельцев жилья) расселяют без их согласия и без учета их интересов с соблюдением норм жилой площади.
2. Собственники жилья в этом плане находятся в более выгодных условиях вплоть до выбора района проживания при поступлении предложений от застройщика. Коротко - застройщик ОБЯЗАН предоставить жилье собственнику сносимого (реконструируемого) здания в том варианте, который устроит последнего. При этом на одного человека должно предоставляться не менее 18 кв. м. Если собственник владеет бОльшим количеством кв. м., то учитываются интересы собственника в этом направлении. Также учитывается количество зарегистриованных на постоянной основе в данном жилье. В случае неразрешимых разногласий между собственником и застройщиком подключаются Прокуратура и суды. Застройщик не имеет права отрубить коммуникации, в этом случае Прокуратура всегда на стороне собственника жилья. Если застройщику необходимо перерезать тепломагистраль, то он обязан предоставить собственникам жилья (в случае реконструкции здания) альтернативное тепло. Ну а про методы выживания - они могут иметь самый разнообразный и изощренный характер. В данном случае с учетом того, что собственник жилья не готов уехать из этого района и активно будет противодействовать своему переселению (есть ощущение, что отпикастер будет воевать далеко не в одиночку, а заодно с соседями), застройщику будет проще и дешевле предоставить жилье в строящемся здании на этаже, который устроит собственника.

[Эквадорец]

Как можно арендатору собственника земли согнать с его земли без согласия. Что за "выгораживание"!

[anut13]

Larry, все это так, но тут еще такой вопрос, у меня 2-шка "хрущевка"47 кв.м.-нас это устраивает, в новом доме, даже на этом же месте(нужны нам хлопоты на переселение на время строительства?)это будет минимум 65 кв.м., отсюда возрастает стоимость коммуналки где то вдвое(+лифт, мусоропровод и т д). А оно нам надо?
Главное в этом вопросе:в городе полно домов, которые давно уже пора сносить , и жильцы об этом просят:2/3 обращения граждан на сайт АГГС-просьбы переселить их аварийного жилья, а тут собираются сносить капитальное здание!, как написал Беликов-оно морально устарело! Во как!

[anut13]

А почему плохо? В списке 727 позиций. А домов в Смоленске примерно вчетверо больше. Список фактически определяет 25% аутсайдеров. И неудивительно, что в него попал 50-летней давности 2-этажный дом барачного типа не представляющий никакой архитектурной ценности.

то есть, каждый четвертый дом под чьим то пятном застройки!

[Елена Премудрая]

tuman69, по ЖК норма это 12 кв.м. на человека. Если у них есть ребенок, то это 36 квадратов. Какое нормальное жилье имеет такую площадь? И район имеет значение. 2-х этажки это не хрущобы.

ЖК не устанавливает норм.
Норма определена постановлением (не помню номер) мэра в 2005 году.
10,5 метров от общей площади.
Всё, что меньше, уже ниже нормы.

[anovikov]

>это будет минимум 65 кв.м., отсюда возрастает стоимость коммуналки где то вдвое(+лифт, мусоропровод и т д). А оно нам надо?

anut13, ПВ

[denom]

а сколько можно просить в таком случае? это же не для государственных нужд где по нормам 18кв.м.
можно например 200квм с подземной парковкой? или со всеми договорятся, а с последним будут "уговоры"

[anut13]

Строители-застройщики! Ну спасайте из бараков тех, кто Вас об этом просит!

[Эквадорец]

Строители-застройщики! Ну спасайте из бараков тех, кто Вас об этом просит!

Эх-эх-эх, ничему вас Маркс не учит!

[anovikov]

Знакомый застройщик рассказал, что как-то расслелял 100-квартирную хрущебу, с 90% разобрался по дешевке - все были рады получить хоть что-то, дал им дешевые новые однушки на окраине, были довольны как слоны, а с несколькими упертыми долго бодался. Самая обнаглевшая бабка держалась до последнего и получила элитную трешку в центре еще и с ремонтом нахаляву.

[anut13]

Знакомый застройщик рассказал, что как-то расслелял 100-квартирную хрущебу, с 90% разобрался по дешевке - все были рады получить хоть что-то, дал им дешевые новые однушки на окраине, были довольны как слоны, а с несколькими упертыми долго бодался. Самая обнаглевшая бабка держалась до последнего и получила элитную трешку в центре еще и с ремонтом нахаляву.

это сказка, или бабка была не простая, я уже писала, как из дома из под "Изумрудного" знакомую выселяли, дали тоже 2-ку, но доплачивала дофига на Краснинское шоссе в панельку

[SERGIO]

anut13, Сколько квартир в доме?

[anut13]

anut13, Сколько квартир в доме?

16 из них12 приватизированы, 1 муниципальная двушка-6 чел прописано
вид домика вначале темы

[Маугли]

Анют, боритесь до старости... И смеяться-то вроде неудобно.
Пусть сначала снесут халупы с сараями на Черняховского, построят на их месте ФОК и новые дома, проложат нью-проспект, и заселят вас, недалеко же ведь.

[anut13]

Анют, боритесь до старости... И смеяться-то вроде неудобно.
Пусть сначала снесут халупы с сараями на Черняховского, построят на их месте ФОК и новые дома, проложат нью-проспект, и заселят вас, недалеко же ведь.

Вы наверное не представляете где стоит дом, посмотрите на 1 стр. у нас там все остановки в 2-х шагах, а по Черняховке-только в Вашем сопровождении

[SERGIO]

Маугли, сказано же - ФОК в Реадовке)))

[Елена Премудрая]

anut13, справедливости ради стоит сказать, что там 5 минут пешком. Тем более, от энерго теперь ходит не только 9.

[Эквадорец]

Маугли, сказано же - ФОК в Реадовке)))

В Реадовке ФОК, на Воробьева микрорайон. А говорили, в южном направлении город развиваться будет!

[anut13]

anut13, справедливости ради стоит сказать, что там 5 минут пешком. Тем более, от энерго теперь ходит не только 9.

я думаю есть разница от трамвая, тролейбуса(проездной ветеранский у мамани), маршрутки. Дом-практически на Николаева, напротив телеателье, но не "загазован"

[Маугли]

Маугли, сказано же - ФОК в Реадовке)))

Кем? Я отстал от бронепоезда...

[Маугли]

Вы наверное не представляете где стоит дом, посмотрите на 1 стр. у нас там все остановки в 2-х шагах, а по Черняховке-только в Вашем сопровождении

anut13
Да ладно вам. Мы с Кловки в магазины за 4-5 остановок к Е.Н. ездим, ещё чего-то нас и шпыняют...

[Елена Премудрая]

Ну опять я во всём виновата... :blum:

[anut13]

Вы наверное не представляете где стоит дом, посмотрите на 1 стр. у нас там все остановки в 2-х шагах, а по Черняховке-только в Вашем сопровождении

anut13
Да ладно вам. Мы с Кловки в магазины за 4-5 остановок к Е.Н. ездим, ещё чего-то нас и шпыняют...

Маугли, :acute: сумки носить бушь? за 4-5 остановок, а писал-смеяться как то не очень...

[SERGIO]

Маугли, сказано же - ФОК в Реадовке)))

В Реадовке ФОК, на Воробьева микрорайон. А говорили, в южном направлении город развиваться будет!

У Шпака магнитофон, у посла орден... :pleasantry:

[anut13]

Маугли, я уже писала, что за "место", где расположен дом уже платили продавцам квартиры, когда покупали - переплачивали. Были более дешевые варианты и на Кловке и на Кирова, но квартиру покупают не на один год, мы так думали, по этому-напряглись и платили и за месторасположение дома...мы не миллионеры и все эти доплаты, поверь много стоили сил!

[winzard]

Короче говоря, у Вас не было земли ни собственной, ни арендованной, поэтому земля под Вашим домом была отдана в аренду третьей стороне.

Вова ты очень ошибаешься. Собственники квартиры имеют право на земельный участок под домом, даже если не было межевания. Может быть спор о размере положенного земельного участка, но то что право на землю есть это однозначно.

Мне очень интересно, как можно сдать в аренду чужую собственность?

[Елена Премудрая]

А говорили, строить негде. Нашли ведь способ: посносить всё, что... плохо стоит.
И главное - никакой точечной застройки! :pleasantry:

[anovikov]

Ну не знаю зачем ему врать. собутыльник мой на Кипре. Строит в Екатеринбурге.
Про доплаты там и речи не шло, все жильцы были нищие совершенно. Просто кто-то наглый, кто-то нет. С ними же все равно ничего не сделаешь пока сами не согласятся, квартиры-то приватизированные.

[Эквадорец]

Вова ты очень ошибаешься. Собственники квартиры имеют право на земельный участок под домом, даже если не было межевания. Может быть спор о размере положенного земельного участка, но то что право на землю есть это однозначно.

Мне очень интересно, как можно сдать в аренду чужую собственность?

По мне, так это как минимум превышение...