Как у нас участки под застройку выделяют

[Maksum]

Срочно объявляем этот район природоохранной зоной и сносим дома как незаконные нафиг. :hi:

[Maksum]

DreamyWebster, зато быстро и дешево решили проблему.

[Phantom Lord]

winzard, это к Ановикову

[anut13]

Belikov, а почему землю под моей собственной квартирой отдали в аренду какому то застройщику?
И главное, я об этом узнаю какими то окольными путями?!

Потому что земля под вашей квартирой была не разграничена. В СССР частная собственность никого не интересовала, а приватизация квартиры относилась к самой недвижимости, а не земле. Для основной массы многоэтажных (не Вашего) жилых домов силами того самого областного департамента земельных отношений землеотводы под жилыми домами были сформированы, правда, их форма никак не учитывает изначальный проектный участок застройки (просто пятно под домом плюс периметр шириной несколько метров). Это экономит горожанам земельный налог, но не гарантирует от застройки в этих нескольких метрах перед окнами нового строительства (см. Багратиона - Здание общественного назначения). Короче говоря, у Вас не было земли ни собственной, ни арендованной, поэтому земля под Вашим домом была отдана в аренду третьей стороне. Третья сторона платит налог за неё, а Вы не платите.

Земля под строением является собственностью собственника строения! По этому это и недвижимость и налог вроде есть

[Belikov]

к риэлторам конечно претензий "О" инфу брали с официального сайта АГГС и газеты этот список печатали, у моей матери когда она увидела это с сердцем плохо было

А почему плохо? В списке 727 позиций. А домов в Смоленске примерно вчетверо больше. Список фактически определяет 25% аутсайдеров. И неудивительно, что в него попал 50-летней давности 2-этажный дом барачного типа не представляющий никакой архитектурной ценности.

[Grum_]

anut13, пора прописывать к себе цыганский табор.

[anut13]

Maksum, а ты уверен, что следующим домом под снос не окажется твой, вдуг и ваша земля кому нибудь приглянется!

[anut13]

к риэлторам конечно претензий "О" инфу брали с официального сайта АГГС и газеты этот список печатали, у моей матери когда она увидела это с сердцем плохо было

А почему плохо? В списке 727 позиций. А домов в Смоленске примерно вчетверо больше. Список фактически определяет 25% аутсайдеров. И неудивительно, что в него попал 50-летней давности 2-этажный дом барачного типа не представляющий никакой архитектурной ценности.

с каких это пор у нас Хрущевка -типовая с бетонными перекрытиями стала бараком и всеми видами удобств!

[anut13]

Belikov, если Вы за внешний облик города так радеете, то поспособствуйте сносу бараков на Шевченко и в офицерской слободе

[Maksum]

anut13, если бы ты знала, где он находится, то бы поняла, что вероятность этого 0 целых ноль десятых процента. Смысл сносить 5тину там где ничего выше построить будет невозможно из за ряда обстоятельств. Да и в случае. если нечто подобное засветит на горизонте, в хате окажется прописанно 8 человек, зае...ся расселять.

[Маруся]

anut13, я не поняла, тебя что конкретно не устраивает? Дорога именно ваша хрущёвка как память, боишься, что переселят в барак без удобств меньшей площади или напрягает ситуация неопределённости "снесут/не снесут"? И у меня вопрос- жильё выделяется по нормам всем собственникам или только тем, у кого квартиры не приватизированы? Ведь так можно купить однушку метров 30 в хрущёбе, прописаться табором и ждать, когда сносить начнут, требуя в замен стометровую трёшку в новом доме. По идее, должны предоставить квартиру такой же площади или чуть большей, но в более качественном доме или лучшем районе. вполне логично, что людям предлагали доплачивать за лишние метры. знаю, что бараки в районе Энергоинститута расселяли в новый дом на Маршала Конева. Это уже улучшение жилищных условий было, с какой радости нужно было предоставлять метры по количеству прописанных?

[Grum_]

Маруся, новые двушки от 70 метров начинаются вроде. Дохрена доплачивать придется.

[Belikov]

Земля под строением является собственностью собственника строения! По этому это и недвижимость и налог вроде есть

Анна, существует ли документальное подтверждение этого права собственности? То-то. Да и застройщик на право собственности и не претендовал, у него она лишь в аренде.

с каких это пор у нас Хрущевка -типовая с бетонными перекрытиями стала бараком и всеми видами удобств!

Хорошо, я заберу назад слово барак, хотя оно наиболее точно характеризует строительный объём данного жилого дома. Представьте, что каждому дому в Смоленске дали балл по 100-бальной шкале. В список морально устаревшего жилого фонда условились записать дома набравшие от 0 до 25 баллов. Ваш дом набрал, скажем, 20 баллов. Он не самый плохой в списке аутсайдеров, но, тем не менее, аутсайдер.

[anut13]

anut13, я не поняла, тебя что конкретно не устраивает? Дорога именно ваша хрущёвка как память, боишься, что переселят в барак без удобств меньшей площади или напрягает ситуация неопределённости "снесут/не снесут"? И у меня вопрос- жильё выделяется по нормам всем собственникам или только тем, у кого квартиры не приватизированы? Ведь так можно купить однушку метров 30 в хрущёбе, прописаться табором и ждать, когда сносить начнут, требуя в замен стометровую трёшку в новом доме. По идее, должны предоставить квартиру такой же площади или чуть большей, но в более качественном доме или лучшем районе. вполне логично, что людям предлагали доплачивать за лишние метры. знаю, что бараки в районе Энергоинститута расселяли в новый дом на Маршала Конева. Это уже улучшение жилищных условий было, с какой радости нужно было предоставлять метры по количеству прописанных?

а меня место моего дома устраивает, этаж, планировка, цена коммуналки(значительно ниде чем в 9-тине)количество комнат, зачем мне что то кому то доплачивать за какие то лишние метры. в доме из 16 кв.-12 приватизировано

[anut13]

Земля под строением является собственностью собственника строения! По этому это и недвижимость и налог вроде есть

Анна, существует ли документальное подтверждение этого права собственности? То-то. Да и застройщик на право собственности и не претендовал, у него она лишь в аренде.

с каких это пор у нас Хрущевка -типовая с бетонными перекрытиями стала бараком и всеми видами удобств!

Хорошо, я заберу назад слово барак, хотя оно наиболее точно характеризует строительный объём данного жилого дома. Представьте, что каждому дому в Смоленске дали балл по 100-бальной шкале. В список морально устаревшего жилого фонда условились записать дома набравшие от 0 до 25 баллов. Ваш дом набрал, скажем, 20 баллов. Он не самый плохой в списке аутсайдеров, но, тем не менее, аутсайдер.

еще раз:нас хрущевка устраивает, кол-во комнат устраивает....короче, ответ тот же, что и Марусе выше
дом-типовая хрущевка

[Maksum]

anut13, в суд, пока все инстанции не пройдете, они ничего не смогут сделать.
А судиться можно по ряду вопросов тут, когда один будет загибаться подавать на другой.
Даже если не выиграете, не один год пройдет.

[winzard]

anut13, хрущевки - пятиэтажные. Вам трех этажей еще не хватает.

[anut13]

Belikov, мы покупали квартиру именно в ЭТОМ месте, были предложения и на Кирова, но нам понравилось там, а теперь это место понравилось застройщику, и что, разница в цене квартиры на Кирова была меньше, чем наша, то есть-мы уже заплатили за это место другим людям, нашит продавцам, а теперь эти деньги должны дарить застройщику?

[anut13]

anut13, хрущевки - пятиэтажные. Вам трех этажей еще не хватает.

хрущевка -это планировка дома(кваритир), а 2-х этажный он потому, чтоб детскому саду солнце не загораживать

[sol88]

winzard, я 9 лет прожил в 4-этажной хрущёвке.

[anut13]

winzard, я 9 лет прожил в 4-этажной хрущёвке.

наш хрущ из красного кирпича, материала теплого, экологичного. С таким отоплением, в панельке мы бы дуба дали. И при любоп раскладе, панельки для нас неприемлемы. Выше первого-второго этажа мне жить нельзя-ноги, извините, территория у дома у нас тоже ничего-полесадник:все это имело значение и цену на момент покупки! Была выбрана именно эта квартира

[Елена Премудрая]

Люди, вы о чём? Если недвижимость в собственности, участок под ней - тоже.
Это ж не избушка на курьих ножках и не палатка, передвинуть не получится. :unknw:

[Эквадорец]

земля под Вашим домом была отдана в аренду третьей стороне. Третья сторона платит налог за неё...

Не-а, при аренде налог не платиться

Анна, существует ли документальное подтверждение этого права собственности?

А у ГЗУ есть документы, подтверждающие ЕГО право собственности на эту землю

[SERGIO]

Короче говоря, у Вас не было земли ни собственной, ни арендованной, поэтому земля под Вашим домом была отдана в аренду третьей стороне.

Вова ты очень ошибаешься. Собственники квартиры имеют право на земельный участок под домом, даже если не было межевания. Может быть спор о размере положенного земельного участка, но то что право на землю есть это однозначно.

[Эквадорец]

Вова ты очень ошибаешься. Собственники квартиры имеют право на земельный участок под домом, даже если не было межевания. Может быть спор о размере положенного земельного участка, но то что право на землю есть это однозначно.

Как минимум по цоколю здания

[SERGIO]

anut13, В любом случае без твоего согласия, никто тебя не переселит, будут предложения, будет торг.

[Эквадорец]

будут предложения, будет торг.

Лишь бы не было предложений, от которых нельзя отказаться

[Maksum]

Эквадорец, так мы же живем в правовом государстве, как ты мог такое подумать, мы тут тебе не загнивающая америка.

[Эквадорец]

Эквадорец, так мы же живем в правовом государстве, как ты мог такое подумать, мы тут тебе не загнивающая америка.

А Латинская Америка процветает!

[anut13]

По поводу "почему я об этом не знаю". Вы имеете право получить информацию о планируемых изменениях если они нарушают или могут нарушить Ваши законные права, однако нет механизма, по которому Вы можете быть "в автоматическом режиме" оповещены до публикации проектной декларации. Другими словами, Вы можете спрашивать -- власти Вам обязаны разъяснять. Но сами власти не могут информировать Вас.=( Я сейчас как раз занимаюсь юридическими аспектами открытости, выясняю какие процессы можно открыть наружу и как, чтобы их можно было мониторить извне.

А теперь внимание!
Настоятельно рекомендую тем, кто живет в "хорошем месте" и не в новостройках чисто с профилактической целью обратиться на сайт АГГС с запросом, не попадает ли Ваш дом под пятно чьей либо застройки? Так, на всякий случай....а то ремонт затеите, ну или просто к месту привыкните