Квартиры в новостройках

[Warm]

мм

[SERGIO]

SERGIO, в вашем доме, как я понял, на техэтаже вообще все секции соединены вместе. Есть ли жалобы от жильцов 10-х этажей на вентиляцию?

Только увидел :)
По вентиляции жалоб не поступало ни разу.

[Warm]

А кто знает умягчители (GEL DOSAPHOS. Такие зеленые колбочки в которые вставляются картриджи с неким порошком) которые ставят сейчас перед котлами в квартирах с индивидуальным отоплением это умягчители пищевые или технические? В пищу такую воду можно употреблять? В инструкции на итальянском написано, что продукт, соответствуюет нормам ЕЭС для пищевого использования и питьевых вод и содержит: E-450 80%, E-339 20%.
E-339 - Фосфат натрия (ортофосфат натрия) — натриевая соль ортофосфорной кислоты с химической формулой Na3PO4.
E-450 - Пирофосфаты (дифосфаты).
Страшно однако!

Лучше спросить кто их не знает. Вода получается не для пищевых целей явно, да и кто пьёт воду из горячего крана???
Вот чем заменить этот порошок - это вопрос. Состав явно непроприетарный, в бытовой химии явно есть нечто подобное в продаже для посудомоек. Или отдельно эти E-450 E-339 взять

По котлам кстати интересно пообщаться будет, сейчас активный отопительный сезон. Сколько у кого расход газа в сутки, как часто котёл включается, продолжительность цикла, температура уставки теплоносителя и пр. У меня BAXI Main 24Fi

[Rusich]

не так давно по рен-тв видел программу о своем доме румянцева 14-а о проблемах с плесенью в квартире. судя по кадрам из окна, которые показывали - это или над нами, или под нами.

правда у нас проблем ни с плесенью, ни с вентиляцией нет, ттт

вопрос к знатокам строительства, особо к Беликову, т.к. как я понял,он знаком с планировкой и строительством именно этого дома - насколько хороша теплоизоляция торца дома? стена, которая наружу выходит - достаточно прхладная, ощущение,что вдоль нее ещё и сквозит, правда откуда - не особо понятно. и ещё вопрос - в ванной вентиляция достаточно сильная - прохладно обычно, а после принятия ванны вся плитка в конденсате. ощущение - радиатор не справляется с этим помещением, у которого одна стена внешняя. будет ли в ванной теплее/жарко, если поставить в качестве экрана на ваную - эл.нагреватель - видел где-то. волнуюсь, что может стать и сыро и жарко и пойдет плесень

[Warm]

Тёплый пол и вентилятор вытяжной мощный

[Rusich]

пол уже поздно, основной ремонт сделан. а вытяжной вентилятор вряд ли прокатит. вентиляция достаточно хорошая и по ногам ведет тока так, во вторых канал вентиляционный совмещен с туалетом, там сквозное окошко, друг в друга дуть ..

[Warm]

Ну тогда откуда плесени взяться? Она на сквозняке не заводится

[Сёма]

Кто может подсказать?Ситуация такая,в прошлом году покупал квартиру,по весне.Сейчас понимаю,что застройщик ОЧЕНЬ сильно сэкономил на окнах,короче монтаж просто ужасен,я уже уплотнителем позаделывал,но...могу ли я потребовать от застройщика устранения этих косяков,или все беспал?там реально щели огромные,уплотнитель в 3-4 слоя лишь сглаживает это,или придется менять окна?

[anovikov]

У нас на Кипре плесень обычное дело, никто из-за нее не загоняется особо. Бывает только вблизи побережья - там где я живу тупо слишком сухо для нее.

[Сёма]

У нас на Кипре плесень обычное дело, никто из-за нее не загоняется особо. Бывает только вблизи побережья - там где я живу тупо слишком сухо для нее.

Круто у вас на Кипре,а у нас в квартире газ и застройщики-дебилы.

[Чудище]

Сёма, по идее же вроде подписывается что то вроде акта приемки квартиры со стороны владельца (забыл уже чего там и как делалось), посему какие то запоздалые претензии, в нашей милой сердцу стране, не пройдут.

[Сёма]

Я так и думал.Ладно,переживу,окна там все равно дебильные установлены,перезимую.

[Warm]

\\\\\понимаю,что застройщик ОЧЕНЬ сильно сэкономил на окнах,короче монтаж просто ужасен\\\\\

Косых экономил или кто там у Строма?

Пластик у тебя и как они сэкономили. Монтаж окон конечно у застройщиков полный ШАРАЖ
Никаких ПСУЛ Иллбрук и прочее
После этого окна ещё на себе выносят отделку, что на пользу им не идёт

[Сёма]

Именно он и экономил.

[Пеномонолитбетон]

Сколько обошелся жильцам,1м/2 в таком (доме)?И какая была отделка (если была вообще)

[Warm]

\\\\\\по идее же вроде подписывается что то вроде акта приемки квартиры со стороны владельца (забыл уже чего там и как делалось), посему какие то запоздалые претензии, в нашей милой сердцу стране, не пройдут.\\\\\\

Почему же
Гарантия на дом 5 лет, это и на окна относится

\\\\\\Сколько обошелся жильцам,1м/2 в таком (доме)?И какая была отделка (если была вообще)\\\\\\

По разному, даже если и без отделки, окна то всё равно стояли уже.

[Пеномонолитбетон]

При всем уважении,не пойму.Каким образом была сдана многоэтажка не соответвствуя не только снипам,но и обычным человеческим нормам и правилам? Видимо грамотеи написали все грамотно.
1При проектировании не были учтены мостики холода замыкающие панель.Что вызвало образование конденсата .
2 Для наглядного примера проведите опыт.Пустую 5 литровую полиэтиленовую емкость плотно закройте при комнатной температуре, и вынисите на 10 градусный мороз.Она через час сожмется в себя на 6-10%.Тоже самое происходит с экструдированным пенополистиролом внутри панели.Это происходит локально в определенных местах .В этих местах заметно увеличивается теплопроводность и образуется конденсат,плесень,и тд.
Строители невиноваты .Виноваты граматеи которые смотрят на материал, и учитывают теплопроводность заявленную на бумажке производителем.Производитель тоже не врет.Он просто не договаривает.
Печально то ,что в большинстве случаях заделывание меж панельных швов пенополиуретановой монтажной пеной,не даст желаемого эффекта.Не смотря на старания альпинистов.И еще печальней ,что с годами ситуация не улучшится.Хотя дай бог чтоб ошибался.Ведь мне можно ошибатся ,не имея строительного образования.
Советов было много, и грамотных тоже.Но как 1 человек может утеплить с наружи стенку многоэтажки?

[Warm]

\\\\\\\При всем уважении,не пойму.Каким образом была сдана многоэтажка не соответвствуя не только снипам,но и обычным человеческим нормам и правилам?\\\\\\

Да как обычно это и делается, все торопятся, кто отделку начинать, кто оформить и перепродать.
Да и как ты будешь проверять мостики холода, плесень, сырость, если это потом на свет вылазит?

\\\\Строители невиноваты\\\\

Угу. ))))))))))

[ZindigaR]

Вопрос не про плесень.
Принял дом по акту, начал по холодам делать ремонт и обнаружил что от окон тянет. Вскрыли пластиковые откосы ... а там сквозняк просто гуляет: они просто запенили по периметру, при этом очень слабо, и все на этом ... даже металлические крепления от кона к стене прикручены только в 40%. Есть ли смысл писать претензии и тащить застройщика в суд (много с него удастся получить?) или проще все доделать и не заморачиваться?
Пообщался тут с заводским строителем: вызов специалиста и получение от него справки о всех нарушениях технологии строительства 500-1000р. Я думаю что кроме окон они еще много чело могут найти. Этот же строитель в свое время со своей квартиры отсудил почти 100тыс. рубл (все по качеству черновой отделки), но было это около трех лет назад.

[Warm]

\\\\Принял дом по акту, начал по холодам делать ремонт и обнаружил что от окон тянет.\\\\\

Застройщик? Дом №?

[ZindigaR]

\\\\Принял дом по акту, начал по холодам делать ремонт и обнаружил что от окон тянет.\\\\\

Застройщик? Дом №?

Если это имеет значение: Гарант-жилье, Ударников 36а

[Warm]

\\\\Гарант-жилье, Ударников 36а\\\\

И как уж можно накосячить на запенивании окон в панели????? Это же явно не в развороченный кирпич окно вкрячивать, а чётко заданные размеры панели ну и окон конечно

[ZindigaR]

\\\\Гарант-жилье, Ударников 36а\\\\

И как уж можно накосячить на запенивании окон в панели????? Это же явно не в развороченный кирпич окно вкрячивать, а чётко заданные размеры панели ну и окон конечно

Может не долили ..... я не строитель, но тянет от окна в разобранном виде изрядно ... как и от розеток в стене (общей с соседями).

[Warm]

\\\\но тянет от окна в разобранном виде изрядно ... как и от розеток в стене (общей с соседями)\\\\\

Ну тогда скажи сколько газа уходит на это великолепие и какую Т поддерживаешь?

[ZindigaR]

\\\\но тянет от окна в разобранном виде изрядно ... как и от розеток в стене (общей с соседями)\\\\\

Ну тогда скажи сколько газа уходит на это великолепие и какую Т поддерживаешь?

Пока ремонт делать только начинаю, потому и разобрал. Температура стоит 17 на внешнем регуляторе температуры, соседей вокруг нет. Сколько газа сожрало, смогу сказать в ближайшее время, но данные будут от момента приема и до дня Х.

[Warm]

\\\\Пока ремонт делать только начинаю\\\\

Значит самое то заняться теплоизоляцией, в будущем это пригодится

[ZindigaR]

\\\\но тянет от окна в разобранном виде изрядно ... как и от розеток в стене (общей с соседями)\\\\\

Ну тогда скажи сколько газа уходит на это великолепие и какую Т поддерживаешь?

24.12.2009г. 238 кубов газа, на 24.01.2010 - 301 куб. Температура 17 градусов на внешнем регуляторе выставлена. Соседей вокруг нет, но котлы скорее всего включены и также стоят на 15-18 градусов.
Забил на все эти суды и сам все заделал ...

[Warm]

Не всё так плохо

[anut13]

http://news.mail.ru/economics/3292707/
В новостройках стало вредно жить
07:51 «Вести.Ru»
Видео

В России начались масштабные проверки новостроек. Специалисты выясняют, как и из чего построены дома. Поводом для экспертиз стали многочисленные жалобы. Они поступают из самых разных городов страны. Дело в том, что в новых домах очень комфортно чувствует себя плесень и присутствуют вредные вещества.

С момента новоселья не прошло и двух лет, а все стены нового дома уже покрылись грибком и плесенью. Образцы грибковых культур после пятидневного карантина получают имена.

«Это пенициллум, характерная колония. 137-я квартира — типичный род аспергиллус. А это род кладоспориум», — рассказывает специалист по плесени.

Споры плесени кладоспориум способны вызвать аллергию и астму. Но чаще всего медики ставят диагноз — неспецифическая болезнь легких. Это значит, что споры со стен переселились в организм человека. В пермской семье в крови детей Кати и Артема аллергологи нашли ту же флору, что и на стенах квартиры.

«У меня ребенок в больницу попал. В анализах присутствует этот род плесени. Но и кожные проявления, заложенность носа. Потом и у маленького это проявилось тоже», — говорит мама детей Светлана Куцевалова.

Об опасности домашней плесени медики говорят давно. Еще несколько лет назад специалисты находили ее только в подвалах и сырых чердачных помещениях. Теперь все чаще их находят в новостройках.

Поражение стен и несущих конструкций грибком ученые связывают с появлением новых утеплителей. Дом лучше держит тепло, но при этом сдвигается точка росы, она оказывается либо в комнате, либо внутри панелей. В результате новостройка начинает гнить.



«Сейчас заметно участились заявки на выполнение исследований именно на новостройки», — рассказала доцент кафедры общей химии Самарского государственного архитектурно-строительного университета Лариса Негода.

Пенополистирол сейчас наиболее популярный утеплитель. Тепло сохраняет превосходно и стоит недорого. Самый большой завод по его производству находится в Самаре. Австрийское оборудование, зарубежное сырье, отличное качество и огромный спрос. Производители уверены в качестве своей продукции, но при этом у них вызывает тревогу тот факт, что на рынке их теснят крохотные фирмы, которые делают тот же продукт, но дешевле и с гораздо меньшим коэффициентом плотности.

Доктор технических наук, председатель комиссии по энергосбережению в строительстве Лев Евсеев говорит: «Вот так к стене должен быть приклеен пенополистирол. Никто в России его не приклеивает. Дюбеля ставят 4-5 точек. Я прошел все дома в Самаре. И везде трещины, палец проходит».

Летом прошлого года прямо напротив строительного университета загорелся новый дом. Ученые тут же взяли пробы дыма, в котором обнаружили 22 отравляющих вещества. Этот дом был утеплен «левым» пенополистиролом с плотностью в два раза ниже нормы.

С помощью пенополистирольных плит была произведена звукоизоляция в пермском клубе «Хромая лошадь».

«Если его нагревать при ограниченном доступе воздуха, то образуется фосген, потому что туда добавлен антипирен, который предохраняет от возгорания. Но фосген — это газовая камера», — говорит профессор Пермского государственного технического университета Борис Баталин.

Пермский профессор еще 9 лет назад предупреждал о побочных свойствах материала. Тогда производители подали на него в суд. Три процесса выиграл Баталин. Перед четвертым было заключено мировое соглашение. Теперь профессор себя корит за компромисс. Возможно, надо было идти до конца и, может быть, многие жизни удалось бы сохранить.

Сейчас по всей стране проходит мониторинг новостроек по новому техническому регламенту. Эти работы должны дать ответ на главный вопрос — какие же материалы стоит применять на стройках в России?


Подробнее: http://news.mail.ru/economics/3292707/

[Warm]

Ну вот...
В новостройках стало вредно жить, и это называется элитным жильём.

Холод и сырость в неотапливаемых подвале и подъездах и не до этого доведут. Какая холодина сейчас в подъездах первых 3-4х этажей в домах с индивидуалкой, пар видно и сырость пахнет. Тут и до плесени недалеко и грибка