Ситуация с управляющей компанией

[KKKK]

Коротко ситуация выглядит так: в ходе капитального ремонта (по федеральной программе) в нашем доме поставили общедомовые счетчики тепла и горячего/холодного водоснабжения. Средства на ремонт как бы освоили, хотя ни одного акта выполненных работ жильцы не подписывали. Мы как собственники должны софинансировать работы в размере 5%. Эти деньги управляющая компания собирается снять с нас следующим образом: с поставщиками тепла и воды они расчитываются по счетчикам (для этого специально установлены конуса меньшего диаметра, чтобы показатели были не слишком большими), а мы будем платить по тарифам как и раньше. Получается очень мутная бухгалтерия, т.к. никаких обоснований не предоставлено, сколько денег нам придется оплатить, не понятно.
Собственно вопрос для компетентных в вопросах ЖКХ: насколько законно такое изъятие денег у жильцов?

[ZZheka]

Не совсем понял. Счетчик - это счетчик, тариф - это тариф. Ты по счетчику и должна платить согласно тарифу. Количество израсходованных (согласно счетчику) гигакалорий делится на количество квадратных метров всех жильцов дома, потом умножается на цену гигакалории. Вот тебе и стоимость отопления одного квадратного метра. Если счетчик стоит и сдан в эксплуатацию - по другому с вас денег не имеют права брать.

[Эквадорец]

Собственно вопрос для компетентных в вопросах ЖКХ: насколько законно такое изъятие денег у жильцов?

Незаконно, если все обстоит так, как описано. Софинансирование капремонта - дело добровольное, а списывание будет производиться в принудительном порядке.
И уж тем более не имеет никакого отношения к расчетам с поставщиками коммунальных услуг. С таким же успехом можно в стоимость проезда на муниципальном транспорте включить затраты на ремонт улиц.

[ZZheka]

Софинансирование капремонта - дело добровольное

Нет. По 185 закону собственники жилья должны софинансировать ремонт в размере 5 процентов от стоимости выполненных работ.

[Эквадорец]

Софинансирование капремонта - дело добровольное

Нет. По 185 закону собственники жилья должны софинансировать ремонт в размере 5 процентов от стоимости выполненных работ.

А вот и нет - собрание собственников - дело добровольное! И именно это собрание принимает соответствующее решение.

[ZZheka]

Этих собраний должно было быть как минимум три до того, как выставят вам счет на эти 5 процентов.

[Эквадорец]

Этих собраний должно было быть как минимум три до того, как выставят вам счет на эти 5 процентов.

Ну, т.е. жильцы должны были добровольно согласиться с 5% ДО того, как!..

[winzard]

Эквадорец, а тем, кто не согласится - отключим газ.

[KKKK]

Дело не в том, что мы не согласны с 5%, было собрание, где большинством собственников было принято решение платить. Вопрос в другом: в среднем с квартиры получается сумма порядка 3 тысяч, а по тарифам мы выплатим 25%. Никто ж расчетов не предоставляет. В УК говорят, что "Теплосети" им выставляют совершенно другие тарифы на гигокалорию. Чёй-то мне в это с трудом верится. Сдается мне, что хотят в УК от яйца отлить, два сделать, и чтобы оба ровные были. И потом, это ж совсем другие статьи расходов.

[ZZheka]

Не имеют права. Просто заплатите 3000 и всё.

[ZZheka]

В УК говорят, что "Теплосети" им выставляют совершенно другие тарифы на гигокалорию

Именно по эти тарифам вы и должны платить. Ни на копейку больше.

[369]

Просто заплатите - не катит! Данный тариф вбивается в ОБСЛУЖИВАНИЕ и содержание и (по сути дела) неспеша платить в течении года - двух. тут проблема именно в том, что на дом поставили счетчик , который апломбирован и Теплосетями сняты показания, но в УК Маслакова нам объясняют, что УК платит НЕ ПО СЧЕТЧИКУ, А ПО ТАРИФУ КАК С ДОМА, НЕ ОБОРУДОВАННОГО ПРИБОРОМ УЧЕТА. И чтоб УК покрыть расходы на установку счетчика (хоте не понятно какие расходы, если этот счетчик устанавливался на ФЕДЕРАЛЬНЫЕ деньги + 5% которые платят жильцы) - то нас переведут на оплату по показаниям счетчика в ОКТЯБРЕ... почему в ОКТЯБРЕ - достойный ответ - ну, может, в мае!! Поэтому и возникает вопрос о неких манипуляциях (если не сказать жестче)...
Второй вопрос - почему деньги, необходимы как 5% взнос жильцов за КАПРЕМОНТ дома УК решила направлять на покрытие расходов на ОТОПЛЕНИЕ дома - это прямое нарушение закона, потому как на федеральные дотации делается СТРОГО ПЕРЕЧИСЛЕННЫЙ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ РЕМОНТ ДОМА!!!
Вопрос вот в чем -0 на какие пункты каких нормативных актов ссылаться, потому как УК явно пытается пользоваться правовым нигилизмом и открыто вешает лапшу нам на уши. Но и мы, к сожалению, не являемся специалистами в вопросах ЖКХ....
Заранее спасибо за комментариии...

[KKKK]

Так в УК нам говорят, что о нас же заботятся, не хотят деньги с нас брать, а вот так вернуть "свои" деньги - это самое оно.
Мы бы платили по счетчику, но его обещают "ввести в эксплуатацию" в октябре, с началом нового отопительного сезона. Т.е. все лето мы будем оплачивать отопление, при этом УК не будет платить ни копейки. Опять же говорю, никто расчетов не предоставляет.
А меж тем наш дом вымерзает, никогда такого не было, после капремонта - началось, то ли к обратке присоединили стояки, то ли подвинтили что-то, но в квартирах в среднем 14 градусов.
Мне бы хотелось узнать:
1) могут ли "Теплосети" завышать тариф для отдельных УК (как утверждает Маслаков)?
2) имеем ли мы права требовать расчетов по показаниям счетчиков. если они опломбированы и действуют?

зы.369, спасибо, дорогой, четко сформулировал!

[369]

А вдруг они форум читают?! Сегодня, когда батареи стали ощутимо теплее, возникла такая мысль..... вот еще бы актик получить нами подписанный...