В Смоленске всё новое жильё только таким образом и оказывается на рынке. Плюс, со времён социнициативы крахов девелоперов пока не наблюдается. Поэтому, можно сказать, что в этой лотерее практически все билеты выигрышные. Разница лишь в том, что девелопер может сроки про..ть на год-полтора, это да.anovikov писал(а):Долевое - лотерея (правда видимо выгодная, играть есть смысл).
Ну, это редкая удача разве что. Не прошло и года, как вслед за столицей наш рынок недвижимости тоже постигла стагнация. Среди предложений в подавляющем большинстве либо голимый неликвид, либо они болтаются в базах и газетах с объявлениями уже не менее полугода. Купить банально нечего. Участки под новую застройку сейчас разрабатываем в основном в турлах (Заднепровье, Кловка и тп.), крупные застройщики уже откровенно полезли на окраины. На днях один из них выкупил у некого частного лица здоровенный кусок в 20 Га между дальней Киселёвкой и РТС, -- там все и будем покупать квартиры через пару-тройку лет... Кстати, крутые у нас товарищи в Смоленске, правда? Которые городскими землями владеют в таких объёмах, что продают кусками по 20 гектар? :oanovikov писал(а):Лучше уж покупать готовые квартиры в обжитых домах, которым 2-3 года. Многие из живущих там людей зажираются и переезжают куда-то еще. Например сталивался в м-н Железнодорожник с достаточно выгодными предложениями, <штуки за метр за готовые квартиры небольшого метража с отделкой.
P.S. Добавлено: поправочка, граница города примерно по ул. Рыленкова проходит и выходит, что это уже не городская земля.
С другой стороны, стихийная коттеджная застройка начинает обретать какие-то управляемые формы, появляются начинания по строительству коттеджных посёлков. Эти посёлки, конечно, смех один, но всё лучше спланированы, чем рядовые дома. А для развития здесь поле непаханное, им бы всем вместе сдавать хотя бы штук 5 коттеджей в сутки...
