Порабовал ВнешторгбанкSpeaker писал(а):По всем вопрос без лишнего спора обращатся сюда.Здесь
http://www.ipoteka-inform.ru/programm/167.html представленна вся информация по интересующим вопросам ипотеки.
Подтверждение платежеспособности: Банк рассматривает как официальное подтверждение дохода (справка 2-НДФЛ), так и подтверждение дохода по справке в произвольной форме.
А разве ставки могут быть ниже уровня инфляции ?Lazy писал(а):Я вот планирую дождаться годик когда ставки упадут до 7-9 % просто перекупить кредит новым и выплачивать в месяц в 2 раза меньше.
Т.е. у тебя сейчас там кредит?Lazy писал(а):Внешторг - самый дешевый в Смоленске проверено.
Я вот планирую дождаться годик когда ставки упадут до 7-9 %
просто перекупить кредит новым и выплачивать в месяц в 2 раза меньше.
Дешевый-то дешевый. Но знаете задолбал нас с мужем с легонца. В сбере вопросы быстрее решают, внимания больше. А тут сам звонишь - ходишь. Решения ждали недели 2,5. То одно, то другое. В итоге замучали их и сами замучались. А за это время цены опять повысились на 1т.р. за квадрат.Lazy писал(а):Внешторг - самый дешевый в Смоленске проверено.
.
Мы сначала нашли квартиру. А потом подали документы на ипотеку. На 15 лет. Денег дадут, чтобы ежемесячный платеж был не более 30% от дохода. Дадут - не дадут зависит от поручителей, дохода ... Если тебе банк говорит: даем. Ты платишь 10% (минимум) своих накоплений за квартиру, приносишь договор на покупку квартиры. Страхуешь жилье, свою жизнь (каждый год), потом еще идет какая-то оценка жилья. Мы еще этот этап не проходили. Банк дает деньги и ты платишь их за жилье. Вроде так.BigMan писал(а):Вот такой вопросс касательно ипотеки. При покупки квартиры мне сначала стоит
обратиться в банк, что бы убедиться в том, что дадут мне кредит? Или всё
таки сперва найти квартиру?
Слышал, что это сейчас самая болезнненая заморочка при покупке по ипотеке жилья на вторичном рынке - никто связываться не хочет (боятся)Оказывается, что деньги продавцу платятся только после регистрации права собственности.
Во, благодарствую за эту интимную подробность. Примерно то же самое давеча описывал на форуме по части жилищных сертификатов для вояк: ни один продавец в трезвом рассудке не захочет продавать квартиру за сертификат (отсроченные обязательства государства), когда покупатели с живыми деньгами и так выстраиваются в очередь. Обычный кредит ещё можно в долевое засунуть, а сертификат даже в долевое не сработает. Вот и получается, что сертификат есть -- Путин умывает руки, а купить на него реально фигвам.Grum_ писал(а):Я позавчера разорвал договор со своими покупателями, которые брали ипотеку во Внешторгбанке.
Оказывается, что деньги продавцу платятся только после регистрации права собственности.
Опиши сюда. Плохо может продаваться неадекватно огромная однушка (более 40 кв.м) или двушка (более 60 кв.м), либо просто большая квартира (более 100 кв.м), остальное разлетается как горячие пирожки, причём телефон продолжает трезвонить потом ещё два-три месяца (проверено лично).Grum_ писал(а):Мне надо срочно продать свою квартиру, и цену вроде не ломлю, и квартира в хорошем месте расположена, а спроса особенно нет.
Что есть двушка? Это минимальная квартира (жилая комната + спальня) для жизни одноно человека, либо семьи из двух человек, либо на первые годы жизни семьи из трёх человек с переоборудованием спальни в детскую. Т.е. это неполноценная квартира с расчётом на будущий переезд и потребительская категория у двушки соответствующая, в основном люди, которым просто не хватает денег на бОльшую квартиру. Однушка -- это вообще скорее "комната", чем квартира (годится терминология коммуналок, которых сейчас почти не осталось), ибо дом, с превалирующими однушками это и есть современная коммуналка. В отличие от трёшек, у двушек и однушек есть некая "золотая середина" по площади, по превышению которой спрос начинает очень резко падать, а по уменьшению -- очень резко взлетать. Для двушек оптимум -- это 60-62 кв.м., а для однушек -- 35-38 кв.м. Т.е. с ещё бОльшим ажиотажем рынок бы слопал квартиры маломернее (двушки по 50 кв.м, однушки по 30 кв.м), но такие хаты в наше время уже просто стыдно строить. Трёшка -- уже другая потребительская категория и они одинаково хорошо уходят как и 80-метровые, так и 130-метровые.anovikov писал(а):Чего это вдруг двушка >60м вдруг стала неадекватно большой?
В новых домах двушки в районе 80 метров бывают и это никого не удивляет.
