Ожидаемый ввод жилых домов по городу Смоленску в 2006 году

[Aml]

Согласно "Основных направлений развития отраслей городского хозяйства ви социальной сферы города Смоленска на 2006 г (утверждены на последнем горсовете) ожидаемый й ввод жилых домов по городу Смоленску в 2006 году:

ЗАО фирма "Смоленскстройзаказчик"

Блоки № 15 на 99 квартир 288-ми квартирного жилого дома, ул. Попова
56-квартирный жилой дом № 12 со встроенными помещениями, ул.
Оршанская
Жилой дом № 3 на 99 квартир с АТС, ул. Николаева-25 Сентября
Жилой дом № 6 (блок № 3) на 90 квартир 299-ти квартирного жилого
дома, ул. Николаева-25 Сентября
40-квартирный жилой блок 139-ти квартирного жилого дома № 3, ул.
Николаева-25 Сентября
45-квартирный жилой дом № 11, ул. Оршанская
Блок-секции №№1,2 на 209 квартир 299 квартирного жилого дома № 6, ул.
Николаева-25 Сентября
Блоки № 13 и № 14 на 189 квартир 288-ми квартирного, жилого дома со
встроенными помещениями, ул. Попова

000 «Горремстрой»

16-квартирный жилой дом по улице 25 Сентября

000 "ВЕЖ"

99 квартирный жилой дом, ул. Трудовая
72-квартирный жилой дом (1 оч.) по улице Академика Петрова
Малоэтажная застройка (коттеджи - 10 квартир), ул. Шевченко
40 квартирный жилой дом, ул. Трудовая
80 квартирный жилой дом КПД, ул. Соболева

ЗАО "Дорогобужхимстрой"

Две блок-секции на 80-квартир 170-квартирного жилого дома по улице Черняховского

ОАО "Смоленскоблгражданстрой"

Блок-секция №3 на 54 квартиры 213-ти квартирного жилого дома, ул. Соколовского
Блок-секция № 4 на 60 квартир 213-ти квартирного жилого дома по улице Соколовского
20-квартирный жилой дом по улице Ленина
Жилой дом № 4 (блок секция А) на 54 квартиры с помещениями общественного назначения, ул. Колхозная
Блок-секция №3 на 60 квартир, в квартале застройки по ул.-12 лет Октября жилого дома по улице 12 лет Октября
Жилой дом № 2 на 52 квартиры с помещениями, общественного назначения, ул. Кирова
Блок секция № 4 на 57 квартир с помещениями общественного назначения в квартале застройки по ул. 12 лет Октября

ОАО "Смолстром-сервис"

Три блок-секции № 3, 4, 5 на 100 квартир, ул. Нормандия-Неман, 27
Блок секции № 1,2 на 120 квартир 240-квартирного жилого дома по улице Шолохова
Блок-секции № 3,4 на 120 квартир 240-квартирного жилого дома по ул. Шолохова

000 "Стройинвест"

56 квартирный жилой дом, пер. Запольный
Жилой дом на 84 квартиры, ул. Бакунина

Фонд развития жилищного строительства по Смоленской области

Блок-секция №3 на 36 квартир 169-квартирного жилого дома по ул. Толмачева
Блок-секции №2 на 39 квартир 169-квартирного жилого дома по ул. Толмачева

ОАО «Смоленскстрой»

Две блок-секции на 70 квартир 213-квартирного жилого дома по улице 25 Сентября

ЗАО «Ваш дом»

24-квартирный жилой дом (стр. № 8, ул. Рыленкова)
44-квартирный жилой дом (стр. № 9), ул. Рыленкова
44-квартирный жилой дом, ул. Рыленкова (стр. № 6)
44-квартирный жилой дом, ул. Рыленкова (стр. № 7)

Управляющая компания «Смоленскинвестстрой»

56-квартирный жилой дом по Запольному переулку
Жилой дом на 84 квартиры, ул. Бакунина

000 «Управление Гражданского строительства»

Блок секция № 4 на 40 квартир 196-ти квартирного жилого дома, пер. Колхозный
Жилой дом № 2 (2-я оч.) на 70 квартир, по ул. 2-я линия Красноармейской слободы-пер. Ульянова
Две блок-секции №1,2 на 80 квартир 196-квартирного жилого дома по Колхозному переулку
Блок секция № 3 на 40 квартир 196-ти квартирного жилого дома, пер. Колхозный

000 «Гарант-жилье»

120-квартирный жилой дом по улице Рыленкова, 116
120-квартирный жилой дом по улице Рыленкова, 11в
120-квартирный жилой дом № 3, ул. Кутузова

ОАО трест «Смоленскагропромстрой»

Блок секция № 1 на 72 квартиры 144-х квартирного жилого дома, ул. М.Октябрьской
Блок-секция № 2 на 72 квартиры 144-х квартирного жилого дома, ул. М.Октябрьской

000 Фирма «Подряд»

Блок секция № 1 на 50 квартир жилого дома по ул. Рыленкова,34

000 ФПК «Мегаполис»

Две блок секции на 75 квартир жилого дома, пер. Юннатов

Вcего в 2006 году планируется построить 221,5 тыс. кв. м жилья - на 25% больше, чем в 2005 году.

[SERGIO]

Aml, правильно :)

[ZZheka]

Я наверняка пропустил, но всё же:
На Рыленкова, напротив ТБЦ, стали огораживать здоровый пустырь, что там строить будут???

[SERGIO]

ZZheka, если не путаю - где-то там рамстор будет, хотя повторюсь, точно не уверен.

[Лаврентий Палыч]

Жилой дом № 3 на 99 квартир с АТС, ул. Николаева-25 Сентября  

Как понимать ул. Николаева-25 Сентября

[winzard]

45-квартирный жилой дом № 11, ул. Оршанская

Начали класть фундамент 13-го дома :(

[Aml]

Как понимать ул. Николаева-25 Сентября

Насколько я помню, согласно Генплана, ул. 25 Сентября проходит вдоль Реадовки до пересечения с Николаева :)

[энергет]

ул. 25 Сентября проходит вдоль Реадовки до пересечения с Николаева  

ни за что бы не подумал. :)

по описанию очень на ул.Кирова похожа :D

[ZZheka]

Мож мне кто на вопрос ответит поточнее?
И это вы нас флудерами обзываете.....

[Joker]

Жилой дом № 3 на 99 квартир с АТС, ул. Николаева-25 Сентября  


Как понимать ул. Николаева-25 Сентября

Что тут непонятного - АТС на Николаева, дом на 25 Сентября... :twisted:

[Лаврентий Палыч]

А при чём тут АТС, что ГТС на Нормандии мало уже?

[Joker]

А при чём тут АТС, что ГТС на Нормандии мало уже?

Ты считаешь, что все АТС города там что ли стоят?!?

[Belikov]

Как понимать ул. Николаева-25 Сентября

Действительно, по генплану города предполагается, что ул. 25 Сентября должна пройти радиально дугой через пол-Смоленска как-бы продолжая развитие вовне подобных полуколец. Т.е. более малое: Шевченко-Кирова-Нормандии-Неман. А более крупное: пр-т Строителей, который должен был пересекая Рославльское шоссе пойти дальше мимо Шкадовки и Авторынка к Вишенкам. Когда всё это будет реализовано -- Х.З. С другой стороны от центра города, например, вообще должна быть набережная Днепра, которую спускаясь по рельефу будут обнимать гряды видовых новостроек, также заключая в кольцо скопление культурно-развлекательных объектов (из которых успели только планетарий возвести), самым крупным из которых д.б. стать Музей Пямяти -- огромнейшее круглое здание с вантовой висящей крышей (вроде той рыночной, что в столице давеча обвалилась). Последнее уж точно не реализуемо, поскольку мелкие домики под снос выкуплены (по закону это добро не подлежит ни покупке, ни прописке) и там понастроены коттеджи (проект застройки уж тем более не мог быть согласован легально). Гаражи по проспекту Строителей тоже построены обходными путями в разрез с генпланом, поэтому сам пр-т Строителей уже не получился прямым и широким, как задумано.

[Belikov]

На Рыленкова, напротив ТБЦ, стали огораживать здоровый пустырь, что там строить будут???

Ну, много чего. В развилке ул. Рыленкова и ул. Рыленкова (для Киселёвки подобные парадоксы нейминга и нумерации -- норма) два девелопера возведут 4 дома. Поскольку к одному из них я отношения не имею никакого, то публиковать генплан застройки пятна не могу, просто расскажу общую идею:



Условная клякса №1: 10-этажный 5-секционный (4 рядовых + 1 угловая) кирпичный жилой дом с помещениями общественного назначения (целиком первые этажи всех секций) и встроенно-пристроенном округло-торчащим торговым помещением (со стороны ул., в той части, где цифра "1") от девелопера ООО «Фирма "Подряд"», архитектор Мещеряков С.Г. (автор кафе "Русский Двор", дома с башней возле СГУ, элитного дома по Гагарина (за Никой), дома по ул. Чаплина, etc.)

Условная клякса №2: 10-этажный 5-секционный (4 рядовых + 1 угловая) сборный жилой дом (по системе КУБ-2,8 ) с помещениями общественного назначения (также целиком первые этажи всех секций) от девелопера ООО «Гарант-жилье».

Второй очередью строительства намечается дом "Условная клякса №4" (Подряд) и "Условная клякса №5" (Гарант).

Фрагмента ул. Рыленкова (показано зачёркнутым) не будет, вместо него сделают новый фрагмент улицы (Условная клякса №3).

P.S. В целом довольно значительное количество торговых и офисных помещений. Плюс вот-вот откроет свои двери офисная пристройка к жилому дому 38А. В итоге ТБЦ "Кривич" обложат со всех сторон, после чего ему вряд ли удастся сдавать в аренду свои площади по сегодняшней переборной цене в $20/мес за кв.м (это ещё не включая охрану и тех.обслуживание). И поделом Кривичу... Хотя бы только за то, что в нарушение СанПиН он разместил автостоянку прямо под окнами жилого дома. 8)

[SERGIO]

Belikov, поделись генпланом, а?

[Aml]

Когда всё это будет реализовано -- Х.З.

Проще генплан откорректировать "по факту". Чем "Гипрогор", вроде бы, и собирается заниматься ближайшие 5 лет :) . Ведь правила застройки за 4 года они сделали. Может быть их даже скоро горсовет утвердит :)

[Belikov]

Belikov, поделись генпланом, а?

Не могу, ибо даже не видел его в глаза ни разу. Старожилы некоторые пока ещё помнят кое-что, вот и вся информация. Сам руку бы отдал за 1 час аудиенции с этими материалами... Генплан города тщательно засекречен. Для посвящённых only. Причины следующие: во-первых территории, т.е. некто может выкупить в нужном месте 1 кв.м земли зная, что здесь пройдёт магистраль и шантажировать потом городские власти (фигня, по косвенным источникам любой пытливый ум это может определить; хотя бы даже из того же проекта плана землепользования и застройки магистрали явно вычленяются). Во-вторых секретные объекты, которые могут быть получены сравлением генплана с публичными картами (буржуйские спутниковые снимки давно поставили на этой проблеме жирный смайлик). Ну и в-третьих -- коммуникации, в которые террористы могут подмешать йаду или просто повредить (мля, ну сделайте отдельным слоем и давайте его только проверенным людям). Короче говоря, сплошные шпионские игры. В итоге все сосут. Какой там уже генплан, когда просто карту города нормальную поиметь нет никакой возможности... Вся надежда только на буржуев, которые гипотетически снизойдут до нашего рынка и сделают на основе своих sat-снимков нормальную карту города, которую можно будет купить на amazon.com и пользоваться. А пока же у нас в конторе на стене висит обычная туристическая потрёпаная карта города тыща девятьсот мохнатого года, по которой и ориентируемся.

[SERGIO]

Belikov,

Причины следующие: во-первых территории, т.е. некто может выкупить в нужном месте 1 кв.м земли зная, что здесь пройдёт магистраль и шантажировать потом городские власти (фигня, по косвенным источникам любой пытливый ум это может определить; хотя бы даже из того же проекта плана землепользования и застройки магистрали явно вычленяются).

для этого сначала некто должен купить землю, сомневаюсь, чтобы ему продали при таком раскладе... :)