Проблемы с управляющей компанией

NimDaSys · Сообщение **NimDaSys** » 09 июн 2009, 17:00

Да уж круто на Гарабурды15В. Я вот непрпомню что бы я подписывал договор с Гарант С на Гарабурды 17Д.
Жилищный кодекс
ЦитатаСтатья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом
2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.[/quote]
ЦитатаСтатья 162. Договор управления многоквартирным домом
1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.[/quote]

winzard · Сообщение **winzard** » 09 июн 2009, 17:07

Вечный студент, а другие подписывали или нет?

Недоумевающий

Это перепост (#18) с похожей темы на "Политике":
ЖКХ, УК (Определить рейтинги компаний, поднять вопросы реформировая ЖКХ)
http://forum.smolensk.ws/index.php?showtopic=35265
Может пригодится кому?

ЦитатаЦитата: "За 3 недели ветки рекомендаций не так много: Маслаков, "Партнёр", ТСЖ. ТСЖ на голом месте создавать - много гимора (бумажная волокита + отсутствие кадров, материальной базы). Если присоединяться к состоявшемуся ТСЖ, то к какому?
369, если не ревнуешь, дай контактный телефон девушки Лены.
А вообще, хотелось бы от сведущего человека получить городской реестр организаций, занимающихся на поприще оказания услуг ЖКХ, кроме общеизвестных: тепло и электросети, Жилищник. Это помогло бы, таким как мы, ищущим свою УК, а возможно, и разрубить "гордиев узел" горсовета с мэрией по поводу Жилищника. Многие ушли бы из Жилищника, но не знают куда и как. Информационный вакуум."

Пока вот кое-что - см. здесь (с адресами и телефонами):
http://www.smolregion.info/catalog/2680/ (1-я стр);
http://www.smolmarket.ru/CatalogItem.jsp?C...10c4787d70e1b2c (1-3 стр.).
+ относительно новая
ООО "Смоленская клиниговая компания",
214036, Попова, 132;
214004, Оршанская,18, 32-08-54[/quote]

Кстати, по поводу вышеобозначенного "гимора" в части материальной базы вышло некоторое послабление - недавней указивкой Главы города-героя Смоленска Эдуарда Алексеевича Качановского определен "порядок предоставления субсидий на возмещение расходов, связанных с созданием и регистрацией ТСЖ. Возмещению подлежат: оплата госпошлины и расходы, связанные с выдачей налоговым органами копий Устава ТСЖ, с заверением подписей председателя и бухгалтера товарищества, с открытием счета в банке и изготовлением печати. Об этом сообщает Интерфакс.
На счета товариществ, образованных после 1 января 2009 года (а только они могут воспользоваться субсидией), будут перечислены денежные средства." "Размер субсидий пока не известен. "

См., например, здесь:
http://realty.lenta.ru/news/2009/05/27/tszh
http://smol.kp.ru/online/news/495805/

Правда, имеет место опасение, как бы гимор с оформление получения субсидии не оказался покруче, чем с "созданием и регистрацией ТСЖ" :)

NimDaSys · Сообщение **NimDaSys** » 10 июн 2009, 12:28

Bolus писал(а):Цитата(Bolus @ 10.6.2009, 9:56) Слушай, может ты сходишь, подпишешь, скопируешь и дашь нам почитать? В 15в на любое обращение большинства соседей, им грозятся вызвать милицию и выгоняют... Тётки обходят УК за версту, я там не живу, а так хочется почитать, что же он там пишет то...

Попробую в субботу сунуться. Броник есть у кого на прокат? :crazy:

Сообщение **SERGIO** » 10 июн 2009, 13:36

Вечный студент, да выкидывайте их тоже на йух. Ибо это подстилочная УК для застройщика, естестенно не будет трясти с застройщика устранения недостатков дома. Пройдет 5 лет с момента ввода, дом слетит с гарантии и самим придется платить.

bass · Сообщение **bass** » 11 июн 2009, 16:33

ЦитатаУ меня управляющая компания - ОТСЖ "Сервис". Директор Шламотов. Я довольна. Каждое утро убирают в подьезде. Иду на работу, а полы уже вымоты, двор подметен, если зима, то снег расчищен, песочек посыпан. Так же косметический ремонт делают, клумбы...[/quote]
какое-то подозрительно сладкое сообщение от новичка с двумя постами. Этот "сервис" - одна из самых дерьмовых компаний Смоленска. В подъезде у сестры постоянно насрано (иногда, в буквальном смысле), придомовые урны они не чистили, а когда жильцы начали жаловаться - просто их убрали. Лестничную клетку обещают отремонтировать уже больше года. Самое интересное, что получить отчет о трате собранных денег (а тарифы у них далеко не самые низкие, покрасить подъезд уже можно было тысячу раз) даже после неоднократных письменных заявлений совершенно невозможно - директор у них невоспитанное хамло и от общения всячески уклоняется.

DimiON · Сообщение **DimiON** » 11 июн 2009, 17:21

[quote name='Bolus' date='10.6.2009, 9:56' post='1016950956']
Слушай, может ты сходишь, подпишешь, скопируешь и дашь нам почитать? В 15в на любое обращение большинства соседей, им грозятся вызвать милицию и выгоняют... Тётки обходят УК за версту, я там не живу, а так хочется почитать, что же он там пишет то...[/
quote]
могу завтра выложить копию моего договора с "Гарант С", я его подписал в прошлом году (тоже иву в 17Д)

Bolus
почитал твои посты, так в шок пришёл, что с М.М., что с Александрой (паспортистка, кстати, не знал, что это его дочь) вполне нормальные отношения
не часто, но в домоуправлении бываю (без бровоника) и звоню, никаких скандалов
была непонятка насчёт установки у нас столбов освещения за наши деньги, да там сумма то копеечная
насчёт каких-то усовершенствований в подъезде был послан к застройщику, так как это надо к ним обращаться, вроде как так оно и есть
щас есть один момент - в подъезде стали убирать реже, всё руки не доходят позвонить пожаловаться
такое ощущение, что у нас с тобой разные УК...

Сообщение **SERGIO** » 11 июн 2009, 17:29

DimiON, если не говорить о том, что недоволен качеством работы, то и будут нормальные отношения )
А так там семейка довольно неадекватная...
Цитатанасчёт каких-то усовершенствований в подъезде был послан к застройщику, так как это надо к ним обращаться, вроде как так оно и есть[/quote]
вот об этом я и говорил, эта УК застройщика и не заинтересована с застройщика что-то требовать.
Копию договора обязательно выложи, я насколько помню его вообще не подписывал

NimDaSys · Сообщение **NimDaSys** » 14 июн 2009, 11:59

Вечный студент писал(а):Цитата(Вечный студент @ 10.6.2009, 13:28) Попробую в субботу сунуться. Броник есть у кого на прокат? :crazy:

Смотался он куда то на праздники.

DimiON · Сообщение **DimiON** » 14 июн 2009, 20:14

Bolus
я живу в доме 17Д и у нас никто ничего в почтовые ящики не бросал, никаких объявлений не было, за котельную мы не платим, т.к. индивидуальное отопление у нас (хотя хз, что входит в обслуживание), детской площадки у нас пока нет - дом ещё не сдан
в первом посте ты писала
ЦитатаВ первых числах мая месяця, будучи в гостях у близких знакомых в новом доме по ул. Гарабурды 15 в, я стала
свидетелем такой картины.[/quote]
а сейчас такое ощущение, что сильно "в теме", стукни в личку, если так

DimiON · Сообщение **DimiON** » 14 июн 2009, 22:29

Bolus, что за "позорные полосатые столбы"?

NimDaSys · Сообщение **NimDaSys** » 15 июн 2009, 12:40

DimiON писал(а):Цитата(DimiON @ 11.6.2009, 18:21) почитал твои посты, так в шок пришёл, что с М.М., что с Александрой (паспортистка, кстати, не знал, что это его дочь) вполне нормальные отношения
не часто, но в домоуправлении бываю (без бровоника) и звоню, никаких скандалов
была непонятка насчёт установки у нас столбов освещения за наши деньги, да там сумма то копеечная
насчёт каких-то усовершенствований в подъезде был послан к застройщику, так как это надо к ним обращаться, вроде как так оно и есть
щас есть один момент - в подъезде стали убирать реже, всё руки не доходят позвонить пожаловаться
такое ощущение, что у нас с тобой разные УК...

Вот и я про тоже. А ты в каком подъезде проживаешь?

NimDaSys · Сообщение **NimDaSys** » 15 июн 2009, 12:43

SERGIO писал(а):Цитата(SERGIO @ 11.6.2009, 18:29) DimiON, если не говорить о том, что недоволен качеством работы, то и будут нормальные отношения )
А так там семейка довольно неадекватная...

Я на них в прокуратуру писал когда лифт запускали пол года, доставил им реальные проблемы. Шкурко в курсе что это я начал, и в дальнейшем общении с ним как то все адекватно было. Так что я реально удивлен такому неадеквату в 15В. Согласен что это УК для застройщика, и это пугает. Надо пробивать договор.

Сообщение **SERGIO** » 15 июн 2009, 12:55

DimiON, это столбы вкопанные по периметру дома, дабы машины на газон не наезжали, выглядят похабно

NimDaSys · Сообщение **NimDaSys** » 15 июн 2009, 12:55

Bolus писал(а):Цитата(Bolus @ 12.6.2009, 0:00) На счёт непонятки со столбами: а почему даже копеечную сумму надо доплачивать жильцам, когда содержание общего имущества входить в графу "обслуживание"?

Согласен, непонятно, но по 17Д такого небыло.

Bolus писал(а):Цитата(Bolus @ 12.6.2009, 0:00) Почему к застройщику должны ходить жильцы, если общее имущество принимала УК?

Тоже согласен, я такое решал по телефону, соединив Шкурко и застойщика для совместного общения. По 17Д не все еще принято УК, т.к. дом еще не недостроен и столбы не переданы на баланс УК.

Bolus писал(а):Цитата(Bolus @ 12.6.2009, 0:00) За что вы сейчас собираетесь платить 14,85 руб при макс. городской норме в 11, 89 (ну можте +- коп. 10, точно не помню, а смотреть некогда)?

А можно подробнее, где это приписано? Это я про нормы.

Недоумевающий

Вечный студент писал(а):Цитата(Вечный студент @ 15.6.2009, 13:55) А можно подробнее, где это приписано? Это я про нормы.

Вечный студент, норма (точнее, тариф) за услуги по содержанию и ремонту жилья для многоквартирных капитальных жилых домов, имеющих все виды благоустройства, включая лифт и мусоропровод, с учетом техобслуживания и ремонта газового оборудования с 01.01.2009г. - 12,36 руб./м2
http://www.admcity.smolensk.ru/spravocn/jkx/jkx_tariff.html
Но это для тех, кто в "Жилищнике". А для прочих эти нормы устанавливают сами жильцы (точнее, собственники) дома.

DimiON · Сообщение **DimiON** » 16 июн 2009, 21:37

Вечный студент писал(а):Цитата(Вечный студент @ 15.6.2009, 13:43) Я на них в прокуратуру писал когда лифт запускали пол года, доставил им реальные проблемы. Шкурко в курсе что это я начал, и в дальнейшем общении с ним как то все адекватно было. Так что я реально удивлен такому неадеквату в 15В. Согласен что это УК для застройщика, и это пугает. Надо пробивать договор.

так это про тебя М.М. говорил!!! 8)
про плитку на ступенях перед входной дверью писать будем? ;)

а вот тот самый договор с "Гарант С" на обслуживание: стр.1 и стр.2

Сообщение **SERGIO** » 16 июн 2009, 22:27

Посмеялся над чудо-договором, особенно п.3.1. улыбнул)

DimiON · Сообщение **DimiON** » 17 июн 2009, 11:25

где?
отсканировал тот, что у меня дома лежит подписанный, да убрал свои данные ;)
а кто-то сомневается в твоей правдивости?

NimDaSys · Сообщение **NimDaSys** » 17 июн 2009, 13:00

DimiON писал(а):Цитата(DimiON @ 16.6.2009, 22:37) так это про тебя М.М. говорил!!! 8)
про плитку на ступенях перед входной дверью писать будем? ;)

а вот тот самый договор с "Гарант С" на обслуживание: стр.1 и стр.2

А что он про меня говорил?
Про плитку я ему еще звонить буду.
А ты в каком подъезде живешь? Я в 6-ом.

NimDaSys · Сообщение **NimDaSys** » 17 июн 2009, 13:03

DimiON писал(а):Цитата(DimiON @ 17.6.2009, 12:25) отсканировал тот, что у меня дома лежит подписанный, да убрал свои данные ;)

Договор то уже не действует.

DimiON · Сообщение **DimiON** » 17 июн 2009, 19:50

Вечный студент писал(а):Цитата(Вечный студент @ 17.6.2009, 14:03) Договор то уже не действует.

почему это?