Оршанская, 9 - 9 этажный жилой дом

[SERGIO]

Warm, других ждем когда уйдут с рынка, все не выживут, это точно.
diesel, Нахимовский до сих пор не сдали, хотя должны были сделать это больше года назад, дом по аналогичной технологии у Кривича начали строить в прошлом году, а к Новому году уже сдача.
Avantura, вполне могут и что-то строить... этот участок в свое время предлагался многим, но за бешеные деньги.

[Alex231171]

Цитата(winzard @ 29.1.2008, 8:54) Скорей бы кризис уже, что ли.

Накаркал! :mellow:

[Warm]

Цитатадругих ждем когда уйдут с рынка, все не выживут, это точно.[/quote]

Есть более подробная информация? Судя по Инету, дела нехорошо в Смл развиваются и на стройках и в торговле и производстве

[Belikov]

Продажи новых квартир упали -- факт, но цены никто скидывать не собирается. Всё жильё, что строят в Смоленске -- строят по схеме долевого участия, поэтому все это будет достроено. Новых дольщиков сейчас мало, как и покупателей на вторичке: люди ждут обещенного СМИ обвала цен на недвижимость.

[Videor]

Цитата(Belikov @ 5.12.2008, 9:19) Всё жильё, что строят в Смоленске -- строят по схеме долевого участия, поэтому все это будет достроено.

Ты просто оптимист, всем бы такими быть.

[Belikov]

Цитата(Videor @ 5.12.2008, 12:24) Ты просто оптимист, всем бы такими быть.

Нет, оптимисты ждут обвала цен на недвижимость.

[Videor]

Цитата(Belikov @ 5.12.2008, 9:44) Нет, оптимисты ждут обвала цен на недвижимость.

Ага. И аредаторы и дальше будут платить аренду в центре по 3000 руб/м.

[Warm]

ЦитатаВсё жильё, что строят в Смоленске -- строят по схеме долевого участия, поэтому все это будет достроено[/quote]

А что же тогда стройки стоят? Денежки весной сполна были уплачены: строй - не хочу. Цемент, арматура подешевели. Или всё это пирамида и деньги проедены?
Если
ЦитатаНовых дольщиков сейчас мало, как и покупателей на вторичке: люди ждут обещенного СМИ обвала цен на недвижимость.[/quote]

Есть риски повторения СоцИнициативы?

[Warm]

Обвал на вторичке точно будет, новое упадёт только если много инвестиционного

[SERGIO]

Warm, много инвестиционного не будет, дай Бог чтобы застройщики достроили то что есть.

[Warm]

Цитатамного инвестиционного не будет, дай Бог чтобы застройщики достроили то что есть.[/quote]

Дай Бог.

Имел в виду уже готовые квартиры, ждущие своего часа для фиксации прибыли. При симптомах падения цен, думаю, многие очканут. Ну и те, что в ипотеке и прочих кредитах.

[SERGIO]

все-же интересно что на Гагарина будет? так аккуратно площадку очистили...

[zaraza]

говорили так: центр торгово-бытового обслуживания населения

[Gulyaev]

Цитата(Лаврентий Палыч @ 25.11.2008, 16:51) так и есть. на краснинском все спокойно. тихо в смысле, уже наверное с месяц назад движуха прекратилась

Был там в пятницу, стройка идёт полным ходом!

Цитата(diesel @ 27.11.2008, 22:38) Меня когда-то друзья агитировали купить квартиру в "Нахимовском"? Как там сейчас дела обстоят? Достроили?

А вот Нахимовский как то не особо строится

[SERGIO]

Цитата(Gulyaev @ 7.12.2008, 21:15) А вот на Нахимовский както не особо строится

боян )) они уже просрочили неслабо сдачу )

[Gulyaev]

Цитата(SERGIO @ 7.12.2008, 21:48) боян )) они уже просрочили неслабо сдачу )

Я говорил про новый дом, который они щас строят

[SERGIO]

Gulyaev, расположение дома кстати очень неудобное, на первом этаже офисные помещения распродать не могут, никто не хочет там сидеть.

[Videor]

Цитата(SERGIO @ 7.12.2008, 19:22) Gulyaev, расположение дома кстати очень неудобное, на первом этаже офисные помещения распродать не могут, никто не хочет там сидеть.

А может просто не рискуют бабки вкладывать?

[SERGIO]

Videor, я про тот дом, который почти построен.

[Videor]

Цитата(SERGIO @ 7.12.2008, 19:32) Videor, я про тот дом, который почти построен.

И я про него.
Сейчас-то (в декабре 2008г) просто вкладываться обсурдно.

[Gulyaev]

Цитата(Videor @ 7.12.2008, 22:24) А может просто не рискуют бабки вкладывать?

Рано или поздно распродадут, куда они денутся

[Videor]

Цитата(Gulyaev @ 7.12.2008, 19:38) Рано или поздно распродадут, куда они денутся

Так основные вопросы: Когда? и За сколько?

[SERGIO]

за 1000 р./кв.м. куплю без вопросов ))))

[Made in DDR]

Вот и фотки подоспели. Котлован, действительно, похож на котлован от дома (площадь для детского сада слишком маленькая).
Поздравляю всех жителей переулка Юннатов.
[/quote]

А с каких пор на детский сад площадь должна быть больше, чем на дом??? Котлован же не под весь ДС ,а только под его здание?

[winzard]

Made in DDR, не знаю, при чем тут котлован, 7 этажей жилого дома уже построено.

[Gulyaev]

Никто не знает когда остальные бараки на Оршанской снесут???

[winzard]

Gulyaev, на Оршанской бараков не было. Там частные дома. Частный дом - это такая штука, снести которую без согласия хозяина очень проблематично. Хотя опыт ул. Дохтурова подсказывает, что достаточно пару бомжей подпалить.

[Warm]

ЦитатаОбвал на вторичке точно будет, новое упадёт только если много инвестиционного[/quote]

Спустя 2 месяца можно сказать, что обвал имеет место быть.
Чернуха готовая идёт по <30тыр\м
недострой по <25тыр\м

Вторичка тоже просела

[Gulyaev]