Кризис

maximkr · Сообщение **maximkr** » 02 дек 2008, 16:41

anovikov писал(а):Цитата(anovikov @ 2.12.2008, 15:27) Ну что, сейчас кому-то легче стало с покупкой недвижимости? Она упала, как многие и просили, но кредиты-то тю-тю, а у многих и зарплаты вместе с ними. "Доступность жилья" - никоим образом не выросла, а упала, что видно по объемам его продаж и скоро будет видно по объемам застройки.

Ну не слишком-то оно и упало пока. При нынешней цене на нефть и нынешнем индексе ММВБ/РТС логично ожидать недвижимость в Смоленске на уровне $500-600/метр, пока до этих цифр далеко.

C недвижимостью еще вот какая тема - если брать цену $2000/метр, размер однушки в 30 метров, то получаем $60000 за хату. Даже очень умеренное падение типа 1% в месяц (реально падает больше) - это уже убытки $600/месяц, которые никакой арендой не спасти, это ставит крест на инвестиционном жилье. Когда инвестиционный спрос станет нулевым и прекратится падение цен на недвижимость - тогда и посмотрим что с доступностью станет.

В отношении бюджетников, они же "чиновники". Да, зарплату повысили, но сокращение по плану во ВСЕХ администрациях составляет 20%. Все-это и городская и областные

пох на них. апсалютно пох.

Videor · Сообщение **Videor** » 02 дек 2008, 16:52

Лаврентий Палыч писал(а):Цитата(Лаврентий Палыч @ 2.12.2008, 13:50) пох на них. апсалютно пох.

Как и им, уже давно на нас.

Videor писал(а):Цитата(Videor @ 2.12.2008, 16:52) Как и им, уже давно на нас.

не не так. им всегда было пох на нас. а вот мы по своей непонятной натуре, после очередного тыкания в гамно, вылазим оттуда, и опять думаем, что наверное что-то изменилось, в этот раз все будет гуд)

Прибамбас

Маринка писал(а):Цитата(Маринка @ 2.12.2008, 16:47) В отношении бюджетников, они же "чиновники". Да, зарплату повысили, но сокращение по плану во ВСЕХ администрациях составляет 20%. Все-это и городская и областные

Откуда инфа?

в налоговой тоже сокращения,а инфа отутда, что город маленький...

Прибамбас писал(а):Цитата(Прибамбас @ 2.12.2008, 18:08) Откуда инфа?

От тех людей которые работают там. Причем в дополнение, на Роснефти, на базе, сокращают 30 человек

Сообщение **Azazelius** » 02 дек 2008, 18:56

Цитатав налоговой тоже сокращения,а инфа отутда, что город маленький...[/quote]

да, в налоговой вроде как идут сокращения и уже давно и с кризисом это не связано! только сократят (и уже сокращают!) как раз там нормальных людей, а не тех кого положено было бы, т.е. много "тех кто в бронепоезде", но лояльных руководству, останутся протирать штаны/юбки, а под сокращение попадут именно те люди, в которых есть что-то человеческое, но это сугубо мое ИМХО, основанное на работе с данными структурами.

ЦитатаКак и им, уже давно на нас.[/quote]

ну как же не до нас :) посмотрите... полгорода в рекламных щитах :) куды ни глянь то "управляющая компания", то "ждем перемен", то "люлякебаб" :) ... т.е. "до нас" им обычно когда вспоминают о народе как о электорате! но это оффтоп к теме кризиса это не относится, хотя... кризис кризисом, а денег на выборы эти челы выкинут будь здоров.

mezon · Сообщение **mezon** » 02 дек 2008, 19:24

А теперь прикиньте чем будут заниматься эти люди?

Сообщение **Azazelius** » 02 дек 2008, 19:27

ЦитатаА теперь прикиньте чем будут заниматься эти люди?[/quote]

если ты имел ввиду:

1) сокращаемых бюджетников, то неизвестно. ну не грабежами же :) я ж говорю, по моему мнению, с налоговой (в Смоленске по крайней мере) сейчас увольняют почему-то только порядочных :) странное понятие об укреплении структуры :) :) :) как говорится рыба гниет с головы... ну это уже совсем другая история...

2) политиков, то популизмом! :) ну типа каждой бабе по мужику, каждому крестьянину по колхозу, каждому пенсионеру по мешку семян, каждому малообеспеченному по консервам с макаронами, каждому жильцу по чистому подъезду ну и т.п.... и т.д....

uht · Сообщение **uht** » 02 дек 2008, 21:17

krolik писал(а):Цитата(krolik @ 2.12.2008, 14:22) Такая постановка вопроса к кризису отношения не имеет :) Вот сокращения, это плохо? Нет, если не приводит к массовой безработице. Если на предприятии десять человек делали 10 газоанализаторов, а после сокращения эти 10 газоанализаторов могут сделать 8 человек, то это увеличение производительности труда. В то время, как высвобожденные люди устроились на другое предприятие. И это хорошо.
Есть средняя прибыльность по отраслям. Всех цифр конечно не помню, но в прошлом году прибыльность работы на фондовом рынке составляла более 40 процентов, в то время как выпечка хлеба - 13,5 процентов. И кто после этого будет сельским хозяйством заниматься? Мы импортируем 60-70 процентов сельхоз продукции! У нас в стране три ведущие отрасли реального сектора добыча ископаемых, строительсво, торговля. Они настолько спекулятивно перегреты, что метр жилья стоит 4о-45 т.р. в Смоленке, при себестоимости около 25 т.р. и возможности снижения себестоимости за чсет новых технологий до 15 т.р.
У нас огромный потенциал развития, и кризис - это подарок, чтобы мы научились "рвать кокосы, а не бегать по острову"

Вопрос а какие в строительстве есть новые технологии? вы явно не представляете что из себя представляет строительный цикл- мы (строители) используем всё то что используют и западные кампании, тока в дешёвом варианте, у меня опыт работы имееться и в штрабахе, и в главболгарстрое и в так называемых турецих фирмах, так что знаю о чём говорю. :crazy:

kirgiz · Сообщение **kirgiz** » 02 дек 2008, 21:34

Значит, если однушка б\у снизится до 1.200 тыс., то ее все-равно никто не купит?

Aleksey · Сообщение **Aleksey** » 02 дек 2008, 21:53

интересная статья в тему http://forum.msk.ru/material/fpolitic/625408.html

kirgiz · Сообщение **kirgiz** » 02 дек 2008, 22:00

ЩаС буду читать...

Videor · Сообщение **Videor** » 03 дек 2008, 00:13

krolik писал(а):Цитата(krolik @ 2.12.2008, 19:55) Например самое дешевое монолитное малоэтажное строительсво с несьемной опалубкой.

Ты сначала участок для этого малоэтажного дешего получи.

krolik писал(а):Цитата(krolik @ 2.12.2008, 19:55) Переход от монолитного к (непомню название, типа как МТС делали, дом на Киселевке возле рынка и Нахимовский)
Переход от точечной застройки к комплексной застройке новых районов Кловка-2, Семичевка.

Прикольно звучит: "Не помню как это называется, но с него надо перейти".
Маститый совет, нечего сказать.

maximkr · Сообщение **maximkr** » 03 дек 2008, 01:14

Алексей писал(а):Цитата(Алексей @ 2.12.2008, 21:53) интересная статья в тему http://forum.msk.ru/material/fpolitic/625408.html

Думаю, прямо таки уж развал России из-за нефти даже в $30 - это перебор. Напомню 2003 год - нормальный такой год был (Штаты вторглись в Ирак чтоб сбить цены на нефть, парламентские выборы, 300-летие Санкт-Петербурга, выход сборной России в финал по футболу, падение курса бакса и т.п.), никакого ужас-ужаса не припомню.

А вот что тогда с нефтью было
http://www.avias.com/news/2003/12/02/66437.html
ЦитатаСреднегодовая цена на нефть марки Urals по итогам 2003 года может превысить $26 за баррель. Такой прогноз сделал вице-премьер РФ, министр финансов Алексей Кудрин, выступая на заседании круглого стола промышленников России и ЕС. По его словам, прогноз цены на нефть на 2004 год Правительство сохраняет прежним - $22.5 за баррель. Однако, добавил вице-премьер, не исключено, что среднегодовая цена на нефть будет более высокой. Это может стать дополнительным фактором, определяющим рост экономики.
А.Кудрин отметил также, что расходы федерального бюджета в ближайшие годы будут ориентированы на цену нефти в $20 за баррель. "Мы живем, ориентируясь на консервативные цены на нефть, и снижаем свою зависимость от этого фактора", - констатировал вице-премьер. По словам А.Кудрина, профицит федерального бюджета на 2004 год запланирован в размере 0.6% ВВП, в среднесрочной перспективе профицит ожидается на уровне 0.5-0.6% ВВП. Если цена на нефть окажется выше прогнозируемой, то профицит федерального бюджета будет более высоким, добавил вице-премьер.[/quote]

Доснижались... Может кто-то слишком много ест ?

Aleksey · Сообщение **Aleksey** » 03 дек 2008, 03:25

mezon писал(а):Цитата(mezon @ 2.12.2008, 19:24) А теперь прикиньте чем будут заниматься эти люди?

http://doseng.org/raznoe/29296-pro-krizis....-2-65-foto.html (осторожно, трафик)

ЦитатаДумаю, прямо таки уж развал России из-за нефти даже в $30 - это перебор.[/quote]

Проблема (нынешнего правительства) России как раз в том, что идет ориентация на продажу сырья - до сих пор, хотя в 1998 году в похожей ситуации из кризиса вышли благодаря подъему отвечественного реального сектора производства. см http://forum.msk.ru/material/news/621302.html

Videor · Сообщение **Videor** » 03 дек 2008, 12:17

krolik писал(а):Цитата(krolik @ 2.12.2008, 23:13) Малоэтажное, не значит халупа на окраине. Я за комплексную застройку коттеджными поселками с нормальной инфраструктурой. Технология позволяет сделать красивые пятиэтажки, а зачем выше. Участков полно. Вон, посчитайте сколько Евродеревень уже построено.
Я не строитель.

А я инженер-строитель.

krolik писал(а):Цитата(krolik @ 2.12.2008, 23:13) Скорее управленец-финансист. Чтобы немного разбираться в технологиях можно пообщаться с экспертами, немного самому разобраться. Всех терминов я не помню, но пример домов привел. А то, как строили МТС все видели. Технология сборно-монолитное каркасное домостроение. От этого я стал убедительнее?

Нет, не стал.
Я эти слова расцениваю, как предвыборную лабуду и не более.

Videor · Сообщение **Videor** » 03 дек 2008, 12:19

MECHTA писал(а):Цитата(MECHTA @ 2.12.2008, 23:58) Так, к слову - обратите внимание на рекламные щиты на стене Гамаюна над входом со стороны Юноны, и обязательно дождитесь. когда они начнут переворачиваться))) Интересный рекламный ход))) А вы говорите кризис...

А что там интересного?
Разуваев разместил рекламу на щитах своего хорошего знакомого.

Videor · Сообщение **Videor** » 03 дек 2008, 12:38

MECHTA писал(а):Цитата(MECHTA @ 3.12.2008, 9:35) Но не !!!!!4 же штуки, плюс еще вертится каждая. Зачем? Вообще глупость, а если бы там 10 щитов было....

Так они пустые все стояли, вот и заклеили.
Владелец щитов рекламным бизнесом не занимается.

Videor · Сообщение **Videor** » 03 дек 2008, 13:08

krolik писал(а):Цитата(krolik @ 3.12.2008, 9:49) При чем здесь выборы?

При том, что это типа "закос под конструктив" из подфорума "Политика и экономика".

krolik писал(а):Цитата(krolik @ 3.12.2008, 9:49) Строительные конторы считают, что дома из силикатного кирпича - "элитные", а именно так их позиционируют. Строительные конторы даже не считают свою рентабильность, а продают из расчета роста цены 20-30% за год. Оказывается, нет участков под строительство. Все это НЕ лабуда, а то, что в случае проникновения на строительный рынок иногородцев с современными технологиями строиетльство будет дешевле это лабуда.
Время покажет :)

Это на тему давайте жить "хорошо и правильно".