Новостройки

anovikov · Сообщение **anovikov** » 04 окт 2008, 21:04

В любом монолитном доме, которых сейчас пруд пруди, можно делать стеклянные стены без проблем, потому что стены там никаких несущих функций не несут. Их и делают обычно из совершенно не имеющего несущих свойств материала - пеноблоков.

cLimBER · Сообщение **cLimBER** » 04 окт 2008, 21:10

Как вовремя подошёл anovikov, а то все посты MECHTы, сводятся к "пора валить..."(с)

Да в монолитных домах можно сделать окно во всю стену, но как правильно заметил Videor в этом случае возникают дополнительные затраты на отопление. Да и на вкус и цвет... мне вот слабо представляется, скажем на кухне, окно во всю стену, по моему не эстетично.

Сообщение **SERGIO** » 04 окт 2008, 21:10

MECHTA,
повторюсь еще раз - все упирается в экономику.
Нафиг застройщику строить дом, в котором из-за цены купят максимум половину квартир? Работать в убыток никто не будет.

VLK · Сообщение **VLK** » 04 окт 2008, 21:11

не надо вводить людей в заблуждение, монолитных домов у нас не так и много. А через пару десятков лет дома со стеклянными стенами начнут напоминать нынешний Гамаюн.

Сообщение **SERGIO** » 04 окт 2008, 21:12

anovikov,
забери ее с собой )

anovikov · Сообщение **anovikov** » 04 окт 2008, 21:22

Ну, нормальный стеклопакет с 2 камерами и i-покрытием проводит тепла меньше чем обычная кирпичная стена. Никаких особых затрат на отопление не будет. В NYC вон строят же небоскребы целиком стеклянные, а -15 там дело обычное.

На самое деле, почему такие дома не строят, совершенно понятно и любой специалист по недвижимости легко дал бы на это ответ. Это просто непривычно. А следовательно - капитализация таких квартир будет расти медленнее, они будут неликвидом. То есть инвестиционная ценность такой квартиры невелика. Стандартное жилье стоит стандартные деньги и растет вместе с рынком - а хитрожопое неизвестно как. И вкусы могут в будущем (а жилье товар длительного пользования и длительных инвестиций) меняться непредсказуемо - но от стандартного жилья им никуда не убежать.

Beric · Сообщение **Beric** » 04 окт 2008, 21:24

SERGIO писал(а):Цитата(SERGIO @ 4.10.2008, 21:40) MECHTA,
просто чтобы делать такие смелые выводы "а почему бы не сделать в доме то-то и то-то" нужно знать что такое построить дом. И если не знаешь самого процесса изнутри, можно со стороны рассуждать до бесконечности.

Как это говорится? +1

MECHTA писал(а):Цитата(MECHTA @ 4.10.2008, 21:46) Во-первых - покультурней надо быть, тем более с женщиной, но наверное Вас не учили, вы не знаете, прощаю...)))
Во-вторых - мы на "ты" с Ваим не переходили!!!
В-третьих - Москва, Питер, да много других городов-севернее. Топить - теплый пол, хотя бы. Типа панелки теплее монолиток....?

Теплый пол в жилых дом по умолчанию... Это жесть, серьезно, говорю как человек, который хорошо знает сколько он стоит в розницу, а если учесть, что он попадёт в себестоимость, а соответственно и пойдёт накрутка при продаже жилья, а также пару откатов...
Нет, не нужны такие дома в Смоленске. Тут хотя бы однокомнатную на Королевке в панельном доме в кредит купить за 1.2 мегарубля.

MECHTA писал(а):Цитата(MECHTA @ 4.10.2008, 21:51) Гуляла, и не раз - странные лица делают, как быдто я сказала. что с Луны.
За муз училищем и рядом с ним (это образно за ним)))), много жилых домов.

Неудивительно. Люди работатют. Нет, конечно, пообщаться с девушкой о перспективах развития строительства в Смоленске интересно, но в нерабочее время.

anovikov писал(а):Цитата(anovikov @ 4.10.2008, 22:04) В любом монолитном доме, которых сейчас пруд пруди, можно делать стеклянные стены без проблем, потому что стены там никаких несущих функций не несут. Их и делают обычно из совершенно не имеющего несущих свойств материала - пеноблоков.

Повторюсь еще раз. Высота такого дома будет ограничена 4-мя этажами по 3 метра на каждый. Думаю, что в силу того, что тупо развалится без несущих стен. Но точно не знаю, да и смотреть лень. Да и не нужно: почему в пентхаусах, где вместо стен окна, каркас ПОЛНОСТЬЮ металлический? Явно не из-за избытка металла и дефицита бетона на планете.

cLimBER · Сообщение **cLimBER** » 04 окт 2008, 21:28

Ну стеклянное офисное здание это понятно, но квартира-то вам на что сдалась? может это какая детская психологическая травма? Уперлись и всё, а смысл?

anovikov · Сообщение **anovikov** » 04 окт 2008, 21:28

Блин, посмотри на Нахимовский. Там тоже нет несущих стен совершенно. И в любом монолите - несущая конструкция есть железобетонные колонны проходящие внутри здания с шагом 6x6 метров, и опирающиеся на них железобетонные же, толстые, перекрытия. Все - внешние, как и внутренние, стены имеют чисто теплоизоляционное назначение и делаются из чего попало, т.к. нагрузку несут в пределах своего этажа. Так как покоятся на тех же полах и не должны "держать" более верхние этажи.

Поэтому эти дома кстати, имеют огромный плюс - совершенно свободные планировки. Покуда ты не дырявишь пол и не трогаешь колонны - все стены можно внутри передвигать как вздумается.

Сообщение **SERGIO** » 04 окт 2008, 21:32

Beric писал(а):Цитата(Beric @ 4.10.2008, 22:24) Нет, не нужны такие дома в Смоленске. Тут хотя бы однокомнатную на Королевке в панельном доме в кредит купить за 1.2 мегарубля.

пока еще сможешь купить ) если банк конечно кредит даст ))

ЗЫ: кто в курсях - слышал такую вещь, что под дома "Вежа" банки кредиты не дают вообще, так это?

anovikov · Сообщение **anovikov** » 04 окт 2008, 21:33

MECHTA - ну свали, дел-то. Я свалил и не жалуюсь. У нас - только выбирай, абсолютно все жилые дома как многоквартирные так и индивидуальные - разные, типовых проектов нет вообще, на любой вкус от деревенского дома (причем не стилизации - а реально из блоков песчаника с деревянными перекрытиями, ему ни кондея ни отопления вообще не нужно, только дорого очень) до хай-тека со стеклянными стенами, перекошенными плоскостями на разных уровнях в стиле пражского dancing house, и т.п.

Beric · Сообщение **Beric** » 04 окт 2008, 21:34

Мечте можно только пожелать воплотить свои мечты о зеркальных окнах вместо стен (сорри за каламбур) на еще одном частном доме; м.б., вы станете великим инженером-архитектором и повлияете на недалекие умы смоленских (а дай Бог, и российских) строителей.
Также хочется надеятся на то, что удастся поприсутствовать на торжественном открытии архитектурного шедевра, и выпить за это, любуясь Смоленском (надеюсь, не Колхозным рынком) через зеркальные окна.
Без иронии и подколки.

cLimBER · Сообщение **cLimBER** » 04 окт 2008, 21:36

Beric, высота монолитного дома ни как не ограничивается 4мя этажами и тремя метрами на этаж. Это бред.
Да и слово пентхаус ты понимаешь неправильно:

ЦитатаСуществует много определений пентхауса, но каждое из них, подмечая ту или иную отличительную черту, посвоему верно. Одни специалисты называют пентхаусом роскошную квартиру на верхнем этаже, другие — поднебесные апартаменты (жилье на последнем этаже непременно высотного здания). Ктото ставит под сомнение само определение пентхауса через квартиру, ведь это не традиционная элитная недвижимость в небоскребе, а апартаменты или даже особняк. Согласно лингвострановедческому словарю США пентхаус представляет собой роскошный одноквартирный жилой дом, расположенный на крыше высотного здания и относящийся к разряду наиболее дорогих квартир[/quote]

так что про материалы и окна - это ты не в тему.

Beric · Сообщение **Beric** » 04 окт 2008, 21:36

SERGIO писал(а):Цитата(SERGIO @ 4.10.2008, 22:32) пока еще сможешь купить ) если банк конечно кредит даст ))

ЗЫ: кто в курсях - слышал такую вещь, что под дома "Вежа" банки кредиты не дают вообще, так это?

Говорят, с Гражданстроем такая ж хрень, но получше. Но Веж всех уделал. Самое интересное, что с ним всегда (в течении последних 5 лет так было).

VLK · Сообщение **VLK** » 04 окт 2008, 21:49

MECHTA писал(а):Цитата(MECHTA @ 4.10.2008, 18:45) Вопрос к специалистам. правда немного не в тему: это прочно? Где тут центр тяжести? Оно может упасть?
http://images.yandex.ru/yandsearch?p=7&amp...&rpt=simage

упасть может все, как закрепить.

Beric · Сообщение **Beric** » 04 окт 2008, 21:51

cLimBER писал(а):Цитата(cLimBER @ 4.10.2008, 22:36) Beric, высота монолитного дома ни как не ограничивается 4мя этажами и тремя метрами на этаж. Это бред.
Да и слово пентхаус ты понимаешь неправильно:
так что про материалы и окна - это ты не в тему.

Я и не утверждал, что технически прав на 100%; где-то такие вещи слышал. Просто непонятно, зачем тогда каркасы в домах, где подразумеваюся окна вместо стен, полностью из металла делаются, а не монолит ставится?
А насчет значения слова "пентхаус" - много разных вариантов, но есть общий смысл - "элитное жилье". В том числе, и квартира в элитном доме, где вместо стен окна, и площадь которой больше 200 м2. Просто понятие "элитное жилье" отличается у нас и в США.

MECHTA писал(а):Цитата(MECHTA @ 4.10.2008, 22:32) Вы в Москве бывали???))) Там все 4-х этажные)))

То Climber - смею предположить, что этим фактом подтверждается правильность моего предположения.

cLimBER · Сообщение **cLimBER** » 04 окт 2008, 21:52

Конструкция рамы с остеклением весит немного и такое крепление её выдержит без проблем. Ну при условии что нормально сделано.

VLK · Сообщение **VLK** » 04 окт 2008, 21:56

стальные каркасы идут у высотных домов, там где монолитные конструкции использовать нельзя, либо такое конструкторское решение конкретного дома. На Рыленкова монолит в 10 этажей строится, на том же фундаменте может идти дом и в 16 этажей.

VLK · Сообщение **VLK** » 04 окт 2008, 21:59

MECHTA писал(а):Цитата(MECHTA @ 4.10.2008, 18:54) Насчет того. что дорогое жилье у нас не покатит: ну оно у нас и так не дешевое, ст таким же подходом можно было бы сказать -неееет. жк телики у нас покупать не будут. не надо их нам везти, нееет, автосалонов с иномарками нам не надо, не разойдутся они.....и .т. д.

изначально ведь речь шла о многоквартирных домах? При чем тут телики и элитное жилье?