Жильё в стране доступно всем.

Сообщение **Aml** » 11 мар 2008, 12:00

ЦитатаСереж, у тебя устаревшие данные )))[/quote]
Спорить не буду, тебе видней. Я за ценами на недвижимость не слежу, а все рассуждения - очень прикидочные.

winzard · Сообщение **winzard** » 11 мар 2008, 12:12

Цитатаурееееееееееежь осетра!!![/quote]
Если трудно разделить на "пи", можно на три делить.

SolYUtor · Сообщение **SolYUtor** » 11 мар 2008, 21:35

Прочитал все внимательно и медленно. Но вот никак не смог понять, что лучше: копить на жильё или прожрать и не париться? :crazy:

passer-by · Сообщение **passer-by** » 17 мар 2008, 03:03

anovikov писал(а):Цитата(anovikov @ 11.3.2008, 9:08) Так сейчас приходится окупать эксплуатацию, а тогда придется окупать вложения в постройку, платить ренту с этих денег. Нынешняя-то коммуналка сама себя не строила, она приватизировалась забесплатно.

Да, Вы ещё увидите, как всех надули.
Вам разрешили забрать намер в гостинице у владельца, которому принадлежит много гостиниц. Далее гостиница обязана стать ТСЖ(трущёбой), т.е. Вы сами поменяли номер в гостинице на номер в трущёбе, но зато номер теперь принадлежит Вам и Вы гордый собственик номера в трущёбе.

Мистер Смитт

SolYUtor писал(а):Цитата(SolYUtor @ 11.3.2008, 21:35) Прочитал все внимательно и медленно. Но вот никак не смог понять, что лучше: копить на жильё или прожрать и не париться? :crazy:

Копить бессмысленно … если есть другая возможность то надо ее использовать (программа обеспечения жильем молодых семей, ссуда на покупку жилья на предприятии и т.п.). Я недавно женился и живу в общаге, жена тоже в общаге … теоретически могу взять кредит на покупку однушки – но это тяжко по деньгам, на жизнь почти ничего не останется … а сейчас дети пойдут … по моему все таки нужны масштабные механизмы решения данной проблемы … например государственные или корпоративные долгосрочные целевые займы …

passer-by · Сообщение **passer-by** » 22 мар 2008, 03:14

smits писал(а):Цитата(smits @ 18.3.2008, 14:11) Копить бессмысленно … если есть другая возможность то надо ее использовать (программа обеспечения жильем молодых семей, ссуда на покупку жилья на предприятии и т.п.). Я недавно женился и живу в общаге, жена тоже в общаге … теоретически могу взять кредит на покупку однушки – но это тяжко по деньгам, на жизнь почти ничего не останется … а сейчас дети пойдут … по моему все таки нужны масштабные механизмы решения данной проблемы … например государственные или корпоративные долгосрочные целевые займы …

Для себя решайте сами, старайтесь построить(купить) хоть какой-то частный дом. Для страны и народа есть масса решений, но их внедрение в жизнь зависит сейчас от государства и поэтому вряд-ли будет нормально и быстро. Есть решения независящие от государства их внедрение может помочь решить основную проблему.

Belikov · Сообщение **Belikov** » 22 мар 2008, 09:41

passer-by писал(а):Цитата(passer-by @ 22.3.2008, 3:14) Для себя решайте сами, старайтесь построить(купить) хоть какой-то частный дом.

Хоть какой-то частный дом -- это изба в городе или рядом. Это ярмо и гемор, рядом с которым две тысячи рублей квартплаты за квартиру ничего не стоят. Вы бы ещё посоветовали готовиться там грядки разбить и вообще переключиться на натуральное хозяйство.

Сообщение **SERGIO** » 22 мар 2008, 10:00

Belikov писал(а):Цитата(Belikov @ 22.3.2008, 9:41) Хоть какой-то частный дом -- это изба в городе или рядом. Это ярмо и гемор, рядом с которым две тысячи рублей квартплаты за квартиру ничего не стоят. Вы бы ещё посоветовали готовиться там грядки разбить и вообще переключиться на натуральное хозяйство.

если ты про бремя содержания, то именно так. Не на кого жаловаться если крыша протекает )))))))

Мистер Смитт

так какой выход если жить то хочется, а в тоже время и не где .... может есть контора в городе которая помогает своим сотрудникам в решении этой проблемы ....

Сообщение **SERGIO** » 22 мар 2008, 11:52

smits,
если ты очень ценный работник, то может и найдешь такую фирму )

Мистер Смитт

SERGIO писал(а):Цитата(SERGIO @ 22.3.2008, 11:52) smits,
если ты очень ценный работник, то может и найдешь такую фирму )

я имел в виду если есть такие фирмы - это уже хорошо, значит буду пробовать стать для них оцень ценным работником, но есть или нет вот в чем вопрос

Sasha Cbulko

есть такая контора- похоронное бюро,
ну а если без злых шуток, -
-цены на квадратные метры в Смоленске приближаются к
Берлинским- просто представьте , что вы живете в Берлине,
а если уж совсем серьезно- то ж-па полная,
есть пути решения и с ценами и сразвитием сетей и т.д.,
но на горизонте не наблюдается заинтересованных товарищей,-
- у товарищей другие интересы,
Тема интересная, попробую на следующей неделе
раздобыть сметную документация по одному району
с полностью новыми сетями в Калининграде и может
еще по одному. чтоб попробовать проанализировать
ситуация с "цифрами в руках"- чего вообще стоит ждать в будущем
с ценами, и еще интересно существует ли какой анализ по состоянию
городских сетей и их возможностей в Смоленске?

Мистер Смитт

Саша Цыбулько писал(а):Цитата(Саша Цыбулько @ 22.3.2008, 12:17) есть такая контора- похоронное бюро,

.... спасибо за оптимизм .... сразу стало по-легче

Sasha Cbulko

лучше знать правду , чем тешить себя иллюзиями,

язык мой - враг мой.

Сообщение **SERGIO** » 22 мар 2008, 15:53

smits писал(а):Цитата(smits @ 22.3.2008, 12:16) я имел в виду если есть такие фирмы - это уже хорошо, значит буду пробовать стать для них оцень ценным работником, но есть или нет вот в чем вопрос

есть. Фирмы застройщики могут своим сотрудникам продавать квартиры по цене, меньше продажной, процентов на 40, еще и с рассрочкой года на 3. Но повторюсь, для этого ты должен быть именно ценным сотрудником, а не разнорабочим Васей )

Мистер Смитт

SERGIO писал(а):Цитата(SERGIO @ 22.3.2008, 15:53) есть. Фирмы застройщики могут своим сотрудникам продавать квартиры по цене, меньше продажной, процентов на 40, еще и с рассрочкой года на 3. Но повторюсь, для этого ты должен быть именно ценным сотрудником, а не разнорабочим Васей )

например ..... это надо быть директором что ли .... или учередителем ..... я работал в фирмах застройщиках не последним человеком, в упралении компаниями .... о практике продажи квартир своим сотрудникам ниже продажной, слышу вообще впервые .... везде политика одинакова - у нас и так квартиру купят за деньги и сразу, без всяких скидок .... закон экономики зачем продавать дешевле, если есть спрос .... что то похожее на льготы при покупке для своих сотрудников было давно .... лет 10-15 назад это успешно закончилось, но и таких скидок не было ....

Сообщение **SERGIO** » 22 мар 2008, 17:45

smits писал(а):Цитата(smits @ 22.3.2008, 16:05) например ..... это надо быть директором что ли .... или учередителем ..... я работал в фирмах застройщиках не последним человеком, в упралении компаниями .... о практике продажи квартир своим сотрудникам ниже продажной, слышу вообще впервые .... везде политика одинакова - у нас и так квартиру купят за деньги и сразу, без всяких скидок .... закон экономики зачем продавать дешевле, если есть спрос .... что то похожее на льготы при покупке для своих сотрудников было давно .... лет 10-15 назад это успешно закончилось, но и таких скидок не было ....

нифига не директором/учредителем ))
производственники, финансисты и т.п., кто приносит реальную пользу предприятию.

Румата

SERGIO, со скидкой 40% да на три года рассрочку, это новость даже для меня...
все что предлагали мне например, именно предлагали - не значит, что я воспользовался, так это, самое выгодное из предложение: квартиру - да, по сниженной цене, с заморозкой цены и помощью в оформлнии иппотеки... все пипец, могли бы больше - думаю бы предложили и то снижена цена с 1,5 муляв до одного сто... тоже не так много...

Мистер Смитт

SERGIO писал(а):Цитата(SERGIO @ 22.3.2008, 17:45) нифига не директором/учредителем ))
производственники, финансисты и т.п., кто приносит реальную пользу предприятию.

ради прикола напиши перечень таких предриятий - для них пиар бесплатный а для нас будет к чему стремиться ..... да и рейтинг таких контор сразу в миру сразу повысится

anovikov · Сообщение **anovikov** » 26 мар 2008, 10:38

Многие заводы и производственные фирмы покупают сотрудникам жилье. Делается это так: завод покупает скажем, сразу подъезд оптом, у застройщика, со скидкой, и раздает ценным сотрудникам под небольшой процент который вычитается из зарплаты - а если хочешь уволиться то нужно выплатить остаток кредита, причем отдать под залог кредита на отдачу этого кредита ту же квартиру не выйдет - она уже в залоге и + принадлежит-то предприятию пока не выплачена.

Выходит и предприятию хорошо - люди в рабстве на 10-20 лет - и людям хорошо, имеют реально доступное жилье за выплату около 500 баксов/mo.

Только по мне, чем такая система уж лучше нормальная ипотека :)

Румата

а где она: нормальная ипотека... самый малый процент который я видел это 5% сберовских при договоре на семью в которой кому то до 30-ти, не и еще случаи.... те же 12% сбера на общих основаниях кажутся раем по сравнению с ранее установленными ставками! Но и это баснословно огромный процент именно для ипотеки, да и не пойму я почему процент столь велик, по прочим кредитам ясно - большое количество сволочей не отдающих кредиты.... а в ипотеке то не может такого быть, почему такй процент огромный.... ну нелья же за счет ипотеки покрывать расходы от потерях на прочих кредитах!

Мистер Смитт

anovikov писал(а):Цитата(anovikov @ 26.3.2008, 10:38) Многие заводы и производственные фирмы покупают сотрудникам жилье.

выложи полажуйста список, хотябы пяток контор, завта же пойду устраиваться и жену с собой возьму, может и ей место найдется .... на полном серьезе

Мистер Смитт

Румата писал(а):Цитата(Румата @ 26.3.2008, 22:49) а где она: нормальная ипотека... самый малый процент который я видел это 5% сберовских при договоре на семью в которой кому то до 30-ти,

по моему там государство доплачивает, я узнавал, мне сказали что это гос.программа и там надо еще собрть ряд документов подтверждающих необходимость такого приобретения и встать в очередь в регионе ....

Румата

программа это, безусловно, хорошо! Однако все мы где то да прописаны, у родителей в конце концов, и формально не нуждамся в улучшении жил условий! А жить надо раздельно именно эту проблему и призвана решать ипотека... но при том как она работает сейчас... я имею ввиду высокую годовую ставку... ее эффекивность вызывает большие нарекания... почитайте внимательно суть возмущений! Я считаю, что процент можно снизить если не закладывать риски невозвратов в большой процент!!! сори за тофталогию...

Сообщение **Aml** » 28 мар 2008, 00:46

Цитатапо моему там государство доплачивает, я узнавал, мне сказали что это гос.программа[/quote]
Да, это госпрограмма обеспечения жильем молодых семей. Там бакнк все равно получает номальный процент, просто часть процентной ставки идет из бюджета.

Мистер Смитт

anovikov писал(а):Цитата(anovikov @ 26.3.2008, 10:38) Многие заводы и производственные фирмы покупают сотрудникам жилье. Выходит и предприятию хорошо - люди в рабстве на 10-20 лет - и людям хорошо, имеют реально доступное жилье за выплату около 500 баксов/mo.

блин, я все жду и жду этот перечень таких крутых предприятий, но видимо напрасно .... видно это просто пустословие или господин 'anovikov' что то попутал ....

Belikov · Сообщение **Belikov** » 28 мар 2008, 10:37

Дмитрий писал(а):Цитата(Дмитрий @ 28.3.2008, 9:49) Насчет прибыльности строительства:
Допустим мы заложили фундамент нашего дома 100х50 метров.
Общая площадь 1-го этажа - 100х50=5000 метров.
Допустим, что на оформление подьезда и лифта уйдет 1000 метров.
Остается жилая площадь 5000-1000=4000 метров на этаж
Допустим мы строим 10-ти этажный дом.
Получаем 4000х10=40000 метров общей жилой площади.
Продадим 1 кв.м. по средней цене 30000 р. (усредним цену на начало и конец строительства чтобы не залезть в дебри).
Получим 40000 кв.м. Х 30000 р. = 1 200 000 000 р.

Теперь озвучте примерные затраты на строительство (без учета зарплат и взяток)

На взятки и зарплаты просто отнимите 30%.

Но вообще что-то странное вы считаете. Площадь квартир одного этажа в одном подъезде примерно 350 кв. метров, при 3 секциях получится 1000. Короче, всё делите на 4 изначально.

anovikov · Сообщение **anovikov** » 28 мар 2008, 10:59

Ну, Рубикон-Инновация таким образом помогает сотрудникам. Знакомая таким образом поимела квартиру по смешной цене, сейчас платит ипотеку что-то около 200 баксов/mo (правда брала квартиру 3 года назад).

Мистер Смитт

anovikov писал(а):Цитата(anovikov @ 28.3.2008, 10:59) Ну, Рубикон-Инновация таким образом помогает сотрудникам. Знакомая таким образом поимела квартиру по смешной цене, сейчас платит ипотеку что-то около 200 баксов/mo (правда брала квартиру 3 года назад).

и ЭТО МНОГИЕ !!!!!????
у меня нет слов