Соколовского - подземная стоянка вместо дет.площадки

[Лисенок]

Оборзела эта контора вообще.
Купили кв. Наша секция сдана в нач.апреля прошлого года, вторая в 3 квартале прошлого. Лично мы жили еще месяц с краном во дворе(4х подъездный дом). Месили грязь. Все знают что такое стройка. В конце осени поставили дет. площадку и даже насыпали песок в песочницу, но дети поиграть не успели. Зима пришла. Все знакомые мамочки предупреждали, что будут ходить в наш двор, каруселей-качелей у нас как ни в одной дет.площадке в округе. Наступила весна. Площадку огородили, мусорку перенесли "под нос". Собираются строить подземную стоянку на 80 машин ровнехонько вместо дет.площадки. Стройка запланирована на год. Потом будет пандус высотой на пол метра по периметру площадки, с окошками для выброса выхлопов. Вроде бы на этой крыше будет площадка, но как оттуда дети будут летать прямо под колеса проезжающего транспорта, уже стоит перед глазами
Подаем в суд. Походы в разл.инстанции нашей инициативной группой ничего не дали.
КаковО? А точнее кАково.

[D1m0n]

просто офигительно....

Я уже вижу людей с вилами и факелами идущими толпами к зданию городской администрации...

[winzard]

Лисенок, это, похоже, по всему городу так. У нас на Юннатах вообще вместо детской площадки дорога будет. И места под площадку не будет совсем. Никогда.

[PVM]

Лисенок изначально проект дома предусматривал строительство "Многоэтажного жилого дома с нежилыми помещениями на первом этаже и горажом стоянкой".

[Warm]

Лисенок,
ЦитатаКупили кв. Наша секция сдана в нач.апреля прошлого года[/quote]

А где это всё происходит? координаты

[Мистер Смитт]

не переживай так сильно, скоро может так случиться, что директор Гражданстроя будет мэром города, вот тогда будет кому жаловаться /шутка/ ..... по моему он является советником мэра - так что действуйте через власть /серьезно/

[3рячий]

на визитке позднякова:
председатель совета директоров, советник губернатора смоленской области по вопросам строительства и строительного комплекса

[Мистер Смитт]

Цитата(3рячЫй @ 24.3.2008, 12:47) на визитке позднякова:
председатель совета директоров, советник губернатора смоленской области по вопросам строительства и строительного комплекса

ооооооооо .... здорово, уже советник губернатора ..... так что теперь понятно кому надо жаловаться?

[MataXari67]

Цитата(3рячЫй @ 24.3.2008, 12:47) на визитке позднякова:
председатель совета директоров, советник губернатора смоленской области по вопросам строительства и строительного комплекса

Насколько я знаю, речь идет о Маслове, а не об Антуфьеве. Со сменой руководителя области позиции Позднякова несколько ослабли

По поводу сабжа рекомендую обратиться в суд с заявлением о отмне разрешения на строительство стоянки. Это имеет смысл, если предполагаемое строительство на соответствует требованиям Санитарных норм и правил "САНИТАРНО-ЗАЩИТНЫЕ ЗОНЫ И САНИТАРНАЯ КЛАССИФИКАЦИЯ ПРЕДПРИЯТИЙ, СООРУЖЕНИЙ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03"

Вот выдержка из них:
Разрыв от автостоянок и гаражей-стоянок до зданий различного назначения следует применять по таблице 7.1.1.

Таблица 7.1.1

Разрыв от сооружений для хранения легкового автотранспорта
до объектов застройки

-----------------------------------T-------------------------------------------¬
¦ Объекты, до которых исчисляется ¦ Расстояние, м ¦
¦ разрыв +-------------------------------------------+
¦ ¦ Открытые автостоянки и паркинги ¦
¦ ¦ вместимостью, машино-мест ¦
¦ +-----T--------T---------T--------T---------+
¦ ¦10 и ¦11 - 50 ¦51 - 100 ¦ 101 - ¦ свыше ¦
¦ ¦менее¦ ¦ ¦ 300 ¦ 300 ¦
+----------------------------------+-----+--------+---------+--------+---------+
¦Фасады жилых домов и торцы с ¦ 10 ¦ 15 ¦ 25 ¦ 35 ¦ 50 ¦
¦окнами ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------+-----+--------+---------+--------+---------+
¦Торцы жилых домов без окон ¦ 10 ¦ 10 ¦ 15 ¦ 25 ¦ 35 ¦
+----------------------------------+-----+--------+---------+--------+---------+
¦Территории школ, детских ¦ 25 ¦ 50 ¦ 50 ¦ 50 ¦ 50 ¦
¦учреждений, ПТУ, техникумов, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦площадок для отдыха, игр и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦спорта, детских ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------+-----+--------+---------+--------+---------+
¦Территории лечебных учреждений ¦ 25 ¦ 50 ¦ по ¦ по ¦ по ¦
¦стационарного типа, открытые ¦ ¦ ¦расчетам ¦расчетам¦расчетам ¦
¦спортивные сооружения общего ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦пользования, места отдыха ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦населения (сады, скверы, парки) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L----------------------------------+-----+--------+---------+--------+----------

1. Разрыв от наземных гаражей-стоянок, паркингов закрытого типа принимается на основании результатов расчетов рассеивания загрязнений в атмосферном воздухе и уровней физического воздействия.
2. При размещении наземных гаражей-стоянок, паркингов, автостоянок должны быть соблюдены нормативные требования обеспеченности придомовой территории с необходимыми элементами благоустройства по площади и наименованиям.
3. Наземные гаражи-стоянки, паркинги, автостоянки вместимостью свыше 500 м/м следует размещать на территории промышленных и коммунально-складских зон.
4. Для подземных, полуподземных и обвалованных гаражей-стоянок регламентируется лишь расстояние от въезда-выезда и от вентиляционных шахт до территории школ, детских дошкольных учреждений, лечебно-профилактических учреждений, жилых домов, площадок отдыха и др., которое должно составлять не менее 15 метров.
В случае размещения подземных, полуподземных и обвалованных гаражей-стоянок в жилом доме расстояние от въезда-выезда до жилого дома не регламентируется. Достаточность разрыва обосновывается расчетами загрязнения атмосферного воздуха и акустическими расчетами.
5. Разрыв от проездов автотранспорта из гаражей-стоянок, паркингов, автостоянок до нормируемых объектов должен быть не менее 7 метров.
6. Вентвыбросы из подземных гаражей-стоянок, расположенных под жилыми и общественными зданиями, должны быть организованы на 1,5 м выше конька крыши самой высокой части здания.
7. На эксплуатируемой кровле подземного гаража-стоянки допускается размещать площадки отдыха, детские, спортивные, игровые и др. сооружения, на расстоянии 15 м от вентиляционных шахт, въездов-выездов, проездов, при условии озеленения эксплуатируемой кровли и обеспечении ПДК в устье выброса в атмосферу.
8. Размеры территории наземного гаража-стоянки должны соответствовать габаритам застройки для исключения использования прилегающей территории под автостоянку.
9. Разрыв от территорий подземных гаражей-стоянок не лимитируется.
10. Требования, отнесенные к подземным гаражам, распространяются на размещение обвалованных гаражей-стоянок.
11. Для гостевых автостоянок жилых домов разрывы не устанавливаются.
12. Разрывы, приведенные в табл. 7.1.1, могут приниматься с учетом интерполяции.

[Videor]

Цитата(smits @ 24.3.2008, 9:50) ооооооооо .... здорово, уже советник губернатора ..... так что теперь понятно кому надо жаловаться?

Это того, а не этого. :clapping:

[Вездесущий]

хорошо, что к власти городской отношения не имеет, как мне представляется типаж очень интерсный, как человек и руководитель....

[komsomolka]

Цитата(MataXari67 @ 24.3.2008, 13:07) Насколько я знаю, речь идет о Маслове, а не об Антуфьеве. Со сменой руководителя области позиции Позднякова несколько ослабли

Именно!

[Мистер Смитт]

Цитата(Вездесущий @ 24.3.2008, 13:12) хорошо, что к власти городской отношения не имеет, как мне представляется типаж очень интерсный, как человек..

немного его знаю, если честно то боюсь говорить об этом

[anovikov]

А чего его знать, всем известно что Поздняков - самый обыкновенный бандит из 90-х, пролезший в бизнес и власть.

[Aml]

ЦитатаРазрыв от автостоянок и гаражей-стоянок до зданий различного назначения[/quote]
Как я понял, расстояние от гаража-стоянки на 10-50 автомобилей до детской площадки не может быть меньше 50 метров. В связи с этим, проект стоянки с размещением детской площадки прямо над ней, вызывает много вопросов...

[Мистер Смитт]

Цитата(anovikov @ 24.3.2008, 13:21) А чего его знать, всем известно что Поздняков - самый обыкновенный бандит из 90-х, пролезший в бизнес и власть.

:rolleyes:

[Мистер Смитт]

Цитата(Aml @ 24.3.2008, 13:33) Как я понял, расстояние от гаража-стоянки на 10-50 автомобилей до детской площадки не может быть меньше 50 метров. В связи с этим, проект стоянки с размещением детской площадки прямо над ней, вызывает много вопросов...

надо спросит у Беликова, он в этом хорошо рубит, это его тема .....

[MataXari67]

Цитата(Aml @ 24.3.2008, 13:33) Как я понял, расстояние от гаража-стоянки на 10-50 автомобилей до детской площадки не может быть меньше 50 метров. В связи с этим, проект стоянки с размещением детской площадки прямо над ней, вызывает много вопросов...

Цитата(MataXari67 @ 24.3.2008, 13:07) 4. Для подземных, полуподземных и обвалованных гаражей-стоянок регламентируется лишь расстояние от въезда-выезда и от вентиляционных шахт до территории школ, детских дошкольных учреждений, лечебно-профилактических учреждений, жилых домов, площадок отдыха и др., которое должно составлять не менее 15 метров.

7. На эксплуатируемой кровле подземного гаража-стоянки допускается размещать площадки отдыха, детские, спортивные, игровые и др. сооружения, на расстоянии 15 м от вентиляционных шахт, въездов-выездов, проездов, при условии озеленения эксплуатируемой кровли и обеспечении ПДК в устье выброса в атмосферу.

[Aml]

MataXari67, спасибо, недоглядел (курсивный штифт трудно читается)

[Лисенок]

Цитата(PVM @ 24.3.2008, 11:13) Лисенок изначально проект дома предусматривал строительство "Многоэтажного жилого дома с нежилыми помещениями на первом этаже и горажом стоянкой".

Изначально, при оформлении договора, о подземной стоянке не было и слова. Наоборот одну открытую стоянку убрали. Да, на "Днепровских Зорях" такая подземная стоянка планировалась сразу, там людей и предупреждали. Просто место сейчас там стоит ок 20тыс $. У нас я думаю не дешевле, если учесть, что квардрат жилья в нашем доме по Соколовского был дороже на одинаковой стадии строит-ва. Так что хороший кусок масла вырисовывается из стоянки на 80 машин. Квартиры уже продали. На детскую площадку акцент ставили. Тут же через дорогу еще остатки лесопитомника. Детей много в доме.

[Slam]

Цитата(Лисенок @ 24.3.2008, 10:00) Оборзела эта контора вообще.
Купили кв. Наша секция сдана в нач.апреля прошлого года, вторая в 3 квартале прошлого. Лично мы жили еще месяц с краном во дворе(4х подъездный дом). Месили грязь. Все знают что такое стройка. В конце осени поставили дет. площадку и даже насыпали песок в песочницу, но дети поиграть не успели. Зима пришла. Все знакомые мамочки предупреждали, что будут ходить в наш двор, каруселей-качелей у нас как ни в одной дет.площадке в округе. Наступила весна. Площадку огородили, мусорку перенесли "под нос". Собираются строить подземную стоянку на 80 машин ровнехонько вместо дет.площадки. Стройка запланирована на год. Потом будет пандус высотой на пол метра по периметру площадки, с окошками для выброса выхлопов. Вроде бы на этой крыше будет площадка, но как оттуда дети будут летать прямо под колеса проезжающего транспорта, уже стоит перед глазами
Подаем в суд. Походы в разл.инстанции нашей инициативной группой ничего не дали.
КаковО? А точнее кАково.

Давно пора :clapping:

[Лисенок]

Цитата(F-V @ 24.3.2008, 12:07) Другой вариант: если, например, предположить, что подземного гаража не будет, то будет как в жилом комплексе по ул. Оршанской. Сходите посмотрите; тупо автомобиль на автомобиле. Я когда туда захожу завсегда ребёнка на руки беру, т.к. там просто какое-то непрерывное броуновское движение всякоразного транспорта.

Да, машин во дворе хватает. Муж не всегда может встать на ночь. Но с появлением стоянки их на улице меньше не станет, а еще добавится 80 машин. Люди не все сразу могут балкон застеклить, дверь железную поставить, а тут стоянка за вышеуказанную сумму. Плюс каждый месяц платишь как за обслуживание кв (свет и пр.). И когда человек здесь живет, он по любому аккуратней.

[Лисенок]

MataXari67, Вот мне и кажется, что они дет.площадкой пока прикрываются, чтобы мы не шумели. А потом и руки разведут: Хотим, но не можем.

Фотки сделала из окна

[attachment=1569:1.jpg][attachment=1570:2.jpg]

[SERGIO]

Лисенок,
попробуйте для начала закинуть жалобы в Роспотребнадзор и прокуратуру, те вполне официально запросят все сведения.
сделайте акцент именно на то, что никаких гаражей не предусматривалось.

[Лисенок]

Цитата(SERGIO @ 24.3.2008, 18:17) Лисенок,
попробуйте для начала закинуть жалобы в Роспотребнадзор и прокуратуру, те вполне официально запросят все сведения.
сделайте акцент именно на то, что никаких гаражей не предусматривалось.

Спасибо. В прокуратуру написали письмо. Я так и говорю, что нарушены наши права потребителей. Еще, говорят, что этот же Гражданстрой продал наш подвал. И теперь доступ к коммуникациям под замком.
От управляющей компании - дочки Гражданстроя, собираемся отказываться. Короче шавелимся

[Videor]

Цитата(Лисенок @ 24.3.2008, 15:36) Спасибо. В прокуратуру написали письмо. Я так и говорю, что нарушены наши права потребителей. Еще, говорят, что этот же Гражданстрой продал наш подвал. И теперь доступ к коммуникациям под замком.
От управляющей компании - дочки Гражданстроя, собираемся отказываться. Короче шавелимся

А управляющая компания как называется?

[SERGIO]

Цитата(Лисенок @ 24.3.2008, 18:36) Еще, говорят, что этот же Гражданстрой продал наш подвал. И теперь доступ к коммуникациям под замком.

опять пишите кучу жалоб в эти инстанции. Если так, то Гражданстрой вообще оборзел
Статья 290 Гражданского кодекса:
Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
2. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.



Если проще говоря, никто не имеет права посягнуть на подвал - это общая собственность жильцов.

Тут вполне до уголовного дела может дойти.

[Videor]

Цитата(SERGIO @ 24.3.2008, 15:52) опять пишите кучу жалоб в эти инстанции. Если так, то Гражданстрой вообще оборзел
Статья 290 Гражданского кодекса:
Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
2. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.
Если проще говоря, никто не имеет права посягнуть на подвал - это общая собственность жильцов.

Тут вполне до уголовного дела может дойти.

Я подозреваю, что в длительную аренду сдали. Такое вполне может быть.

[Videor]

Цитата(SERGIO @ 24.3.2008, 15:52) опять пишите кучу жалоб в эти инстанции. Если так, то Гражданстрой вообще оборзел
Статья 290 Гражданского кодекса:
Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
2. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.
Если проще говоря, никто не имеет права посягнуть на подвал - это общая собственность жильцов.

Тут вполне до уголовного дела может дойти.