Инвестиции - это круто!

[winzard]

ЦитатаНе пора ли ему порадовать нас перспективными предложениями![/quote]
точно! пора сеять на Смоленщине ганджубас!

[Румата]

млина, ну есть же еще проекты: цемзавод под Глинкой, например, почему не обсуждают??? Ведь на логистический комплекс вроде договора с администрацией не было, а на цемзавод был! Аркада завод будет строить в Карымово, в Голынках будет завод по блокам, под Талашкино сухие строительные смеси, фанерный завод, развивающийся кирпичный завод в том же Гагарине, ну что зациклились на логистике.... она тем не менее необходима по географии региона! Разве все это плохо? Не нужно?
Кста вопрос к спецам: под Глинкой цемзавод вообще имеет перспективу? Трепел вроде неважнецкий, сырье обводнено? Могу ошибаться... потому задюсь вопросом....

[Sasha Cbulko]

насчет цементного завода,
давно интересовался этой темой,
но старая информация у меня такова,
на смоленщине проблеммы с сырьем,
но опять-же сомневаюсь что строительство
такого завода в наших экономических условиях
поможет сбить цены на цемент , а уж темболее
на конечный продукт,- стоимость квадратного метра,
цена цемента , насколько мне известно,
уже обгоняет европейский уровень( если не ошибаюсь),
господа Лужковы практически монополизировали отрасль,
а цены у нас никогда не имеют склонности к понижению,
так-что, теперь, чтобы конкурировать с вышеназванными
господами, надо построить десятки таких заводов,
далее, сухие строительные смеси- дело востребованное,
кстати, организовать это производсво, насколько я в курсе,
собираются на базе бывшего строящегося завода
легких металлоконструкций в Талашкино,
там очень даже реально,
только ж.д. ветку надо дотянуть, дело хорошее
на мой взгляд,
гогда-то там организовывалось производство
быстровозводимых зданий, и серия "Смолянка"
обещала быть лучшей в стране,
но увы , мы не в америках, и унас либо халупа ,
либо дворец (имущественное расслоение понимаешь)
с остальными производствами , думаю, все понятно,-
- все нужно, но все эти проекты конечно
не настолько грандиозны в сравнении с "Вязьма- порт пяти морей"
вот про сельское хозяйство не прочитал,- не успел,
ведь все эти проекты, как понимаю, частная инициатива,
а что-же нам предложит руководство области?

[Чудище]

На родине Гагарина построят курорт
На родине первого космонавта Юрия Гагарина в Смоленской области будет построена курортная зона общей площадью 750 тысяч квадратных метров, сообщают "Ведомости". Проект реализует компания "Юнипаркс девелопмент", которая получила право на освоение земельного участка в Гагаринском районе площадью более 3100 гектаров. Земли застройки прилегают к Яузскому и Вазузскому водохранилищам.
Около 1500 гектаров от общей площади займет проект Vazuza & Yauza, оставшиеся 1600 гектаров будут отведены под сельхозугодья. В рамках проекта будет построено 550 000 квадратных метров жилья. В основном планируется возвести малоэтажные усадьбы, многоквартирные дома, поселки различного класса. Примерно 150 000 квадратных метров займут гостиницы категории от 3 до 5 звезд. Еще 50 000 квадратных метров будет отведено под офисные и торговые площади, а также инфраструктуру.

По информации издания, проект Vazuza & Yauza уже был представлен в администрации Смоленской области и получил одобрение. Презентация проекта пройдет на международной выставке MIPIM-2008 в Каннах. Строительство планируется начать в этом году и закончить в 2013 году.

Объем инвестиций в проект оценивается в 800 миллионов евро (около 1,2 миллиарда долларов). Строительство планируется вести как на собственные, так и на привлеченные средства. Девелоперской компанией в проект уже вложено 25-30 миллионов долларов.

Это первый проект, который компания "Юнипаркс девелопмент" реализует на рынке. Компания создана несколько месяцев назад для реализации девелоперских проектов в области курортного строительства. Ее учредителем является консультационная компания ПАКК, которой принадлежит более 50 процентов доли. Другие учредители — американский девелопер коммерческой недвижимости Alard Hamilton и компания ABE Seaview Investments, специализирующаяся на создании курортных зон в Европе.

По расчетам "Юнипаркс девелопмент", на территории Vazuza & Yauza будут проживать 10 тысяч человек, еще 60 тысяч человек будут ежегодно посещать курорт в качестве туристов.

Родина Гагарина пользуется популярностью у девелоперов. Весной прошлого года в районе деревни Клушино компания "Гагаринлэнд" представила проект застройки территории площадью 500 гектаров, на которой планировалось построить 524 частных домовладения, аэроклуб с вертолетной площадкой и другие объекты.

[Aml]

ЦитатаКста вопрос к спецам: под Глинкой цемзавод вообще имеет перспективу? Трепел вроде неважнецкий, сырье обводнено?[/quote]
Я детство провел в Добромино, рядом с которым это сырье и залегает. Фактически все это находится в пойме Днепра, который в этом месте бывает разливается на 12 км, полторы остановки на дизеле - справа вода и слева вода.
Уровень грунтовых вод находится примерно в метре от поверхности, кругом болота (правда, мелиорированные в 60-х). Хотя есть и возвышенности. И деревенька с характерным названием - Белая Грива.
По поводу качества сырья достоверно ничего сказать не могу - но вроде как, не очень.
Впервые о возможном строительстве цементного завода в этом месте заговорили в конце 80-х. Были проведены изыскательские работы и, если не ошибаюсь, на 1991 г было намечено начало строительства. Однако сами знаете, что произошло в 1991 году.

По моему мнению, трудностей там хоть отбавляй. И одна из серьезных проблем - отсутствие газа. Туда надо будет газопровод тянуть, ведь для производства 1т цемента тратится 1000 кубометров газа.
Правда, есть и плюсы - железная дорога рядом. Но нормальной автомобильной нет - только грунтовка, насыпанная в конце 80-х, подозреваю, что строили ее с расчетом на завод, но до ума она не доведена.

[anovikov]

Меня очень прикалывает сочетании ситуации, когда с одной стороны в городе нет работы, тысячи людей реально мучаются на копейки типа 7-10 тысяч, и дикой нехватки сотрудников практически любой специальности с другой стороны.

Это что - недостаток образования? Или людям хронически "западло" заниматься опеределенными видами работы (которой дофига)? Или просто нет рынка, люди не могут найти работу, а работа - их?

Сколько не общаюсь с пролетариатом, все жалуются что даже на 10-12 тысяч работу хрен найдешь, а капиталисты наоборот ноют что людей даже на 20-25 уже фиг наймешь.

[Sasha Cbulko]

Вопрос, - каких специалистов не хватает и соответственно
на какие зарплаты, очень интересно, и кому предлагают
эти 20-25? - без конкретики нихрена непонятно.

[winzard]

Саша Цыбулько, чего тебе непонятно. На 20-25 не хватает нужных, хороших специалистов, за 10-12 хватает ненужных, плохих.

[Sasha Cbulko]

Ну теперь конечно, -все ясно; 25-нужные, 12- ненужные,_
так-бы сразу и писали, а то сижу, голову ломаю.

[Aml]

ЦитатаЭто что - недостаток образования? Или людям хронически "западло" заниматься опеределенными видами работы (которой дофига)? Или просто нет рынка, люди не могут найти работу, а работа - их?[/quote]
Я про это давно уже писал, что рынка труда в Смоленске практически нет. Плюс практически отсутствует система мониторинга востребованности специалистов. И полностью отсутствует связь между потребностями рынка труда и системой образования. У нас обучают не тех специалистов, какие востребованы рынком, а тех, кого умеют готовить и тех, кого модно готовить.
Очевидно, что из-за достатосной ограниченности рынка труда глупо считать, что в в Смоленском регионе будут обучать всем специальностям, которые только могут понадобиться. Такого не было никогда. Существенная часть специалистов готовилась за пределами региона и приезжала сюда по распределению (принудительно) в соответствии с заявками работодателей. Сейчас это система отсутствует. А добровольно в наш нищий регион мало кто едит. Насколько мне известно, нужных специалистов руководители предприятий заманивают к нам, предлагая жилье либо льготные варианты его приобретения. Это весьма накладно для работодателей и массовой практикой быть не может. Соотвественно, очень многим специалистам у нас в области просто неоткуда взяться. Особенно это касается высококвалифицированных специалистов.
Предположим, в области есть 10 супер-пупер станков по производству древестн-стружечной колбасы без соевых добавок. Соответсвенно, на них работает 10 спецов. Обучение такого спеца занимает два года и в области этим никто не занимается. Из-за расширения производства купили еще два станка и ищут на них спецов. Очевидно, что в области их нет и быть не может. Есть только вышеназванные 10. Соотвтственно, какую зарплат не предлагай - недостающих два у нас не появятся, только если из другого региона. Обучаться по собственной инициативе тоже никто не пойдет, поскольку знает, что спецов нужно всего два, а будут ли они нужны через два года - уже никому не известно и гарантию устроиться по специальности никто не даст - работодателю нужен специалист сейчас, а не через два года. Вот поэтому годами может существовать дефицит на какие-то специальности, но никто им обучаться не рискнет.

Плюс Москва рядом. Если человек все-таки обладает уникальной специальнстью, то и в Москве спрос на таких спецов высокий. И зарплаты соответствующие. Очевидно, что с наибольшей вероятностью из иных регионов России спец поедет в Москву, а не к нам. Да и из Смоленска уникальный спец скорее уедет в столицу. Или же ему надо тут платить зарплату, сравнимую с московской (меньше только на величину проживания в Москве). Соответственно, для востребованного спеца 20-25 тыс. - мало, поскольку в столице он наверняка будет иметь больше 50 тыс.
ЦитатаСколько не общаюсь с пролетариатом, все жалуются что даже на 10-12 тысяч работу хрен найдешь, а капиталисты наоборот ноют что людей даже на 20-25 уже фиг наймешь.[/quote]
anovikov, ты же сам писал, что обучаться сложным, но узким специальностям в нынешних условиях глупо - потребность в таких спецах может исчезнуть раньше, чем закончится обучение. Вот никто и не учится.
А работодатели, вполне естественно, сразу хотят готового спеца и не горят желанием сначала несколько лет его обучать. Хотя реально все-таки приходится. Вот только после окончания обучения такие спецы благополучно сваливают в Москву.

Если потребность области вцелом - 10 специалистов, обучение которых занимает более двух лет, то таких специалистов найти невозможно.
Вот и получается, что 10 человек на зарплату 25 тыс. фиг найдешь, в то время как 25 тыс. человек не находят работу на 10 тыс. руб.

[Viktorian]

[quote name='Skar' date='7.3.2008, 9:28' post='1016634293']
На родине Гагарина построят курорт
Яузскому и Вазузскому водохранилищам.


Даже не сомневаюсь. Кто хотя бы разок побывал в Овсянниках - поймет. Жаль, что чудо-природу загадят, как и Красный бор. А если уж с перепою до платины доберутся, мало не покажется. В свое время переселенцы куски на другом берегу пополучали, это выше по воде. С другой стороны, Вазуза питает столицу: будут приглядывать.

[Aml]

Только совсем недавно писал про возможность строительства рядом с Добромином цементного завода и возможные трудности по личным оценкам (все детство и молодость там прошла)
ЦитатаПо моему мнению, трудностей там хоть отбавляй. И одна из серьезных проблем - отсутствие газа. Туда надо будет газопровод тянуть, ведь для производства 1т цемента тратится 1000 кубометров газа.
Правда, есть и плюсы - железная дорога рядом. Но нормальной автомобильной нет - только грунтовка, насыпанная в конце 80-х, подозреваю, что строили ее с расчетом на завод, но до ума она не доведена.[/quote]
И вот официальная информация - http://admin.smolensk.ru/news.html?id=1205...&conf=today
ЦитатаЕще в 1939 году у населенного пункта Добромино было разведано месторождение мергеля – ценного сырья для производства цемента. До настоящего времени оно не разрабатывалось. Сергей Антуфьев осмотрел территорию близ деревни Суборовка, где разместится будущий завод, и лично оценил объем необходимых подготовительных работ, технические задания.

По словам его руководителя Василия Кичеджи, строительство завода начнется в 2009 году. Объем инвестиций составит 250 млн. долларов США. Необходимо затратить средства на подведение газа, строительство автомобильной дороги и железнодорожной ветки.[/quote]

[Nike]

Цитата(Семен Кузьмич @ 27.2.2008, 8:39) Итак, Мультимодальный транспортно-логистический комплекс в Вязьме.

...

Предварительная оценка стоимости инвестиционного проекта 20,8 млрд. рублей, из них 15,6 млрд. рублей капитальные вложения.
Проект предусматривает строительство около 300 га складов класса „А“ по международной категории качества, производственных корпусов общей площадью 800 тыс. кв. м., контейнерного терминала общей площадью 20 га, объектов придорожного сервиса и обслуживания площадью до 200 тыс. кв. м. Проектная мощность комплекса предусматривает обработку 1,5 млн. тонн груза в год.

...

"Предполагаемая потребность в рабочей силе составляет 9 тыс. человек профильных профессий и ИТР. Основные профессии — складские операторы, менеджеры по логистике, экономисты, рабочие-сборщики, технологи".

Мне интересно, они что, негров там использовать решили, или узбеков каких-нибудь, вместо техники?
Для справки. Подобного рода логистические комплексы в СНГ уже строились. Средняя площадь терминалов - 20-25 гектаров (т.е сопоставимо с вяземским проектом). Количество работников - около 100 человек. Это в случае, если погрузочно-разгрузочные работы делают дядьки на карах. Если же этот процесс автоматизирован - работников еще меньше, но подобного рода комплексы у нас не строятся - очень дорого. А теперь вопрос: у разработчиков проекта недостаточно квалификации, чтобы просто тупо проанализировать рынок, или они сознательно вводят в заблуждение областную администрацию?

[vovaivanov]

Цитата(Семен Кузьмич @ 29.2.2008, 16:31) Проблема трудовых ресурсов на Смоленщине, и не только в ней, есть и очень острая.

Проблемы трудовых ресурсов в Смоленске нет. Есть проблема низких зарплат.
Будут зарплату платить - будут работу работать.

[sigeros]

Очень порадовало начало строительства федерального центра травматологии и ортопедии.

[alter ego]

Цитата(sigeros @ 15.3.2008, 19:00) Очень порадовало начало строительства федерального центра травматологии и ортопедии.

да.
а еще порадовала фраза АСВ про то, что "лучше один раз увидеть". Конечно: один раз за два месяца выбраться на объект - великое достижение. тем более, что строительство разворачивается в сотнях километров от областного центра, в труднодоступной местности и т.п...

[Румата]

интересно: строительство австрицами диагностического медецинского центра уже умерло так и не начавшись? Кто что знает по сему поводу, это при маслове еще проектик такой намечался, тоже рисовались радужные перспективки!

[Качановский]

Цитата(Румата @ 15.3.2008, 22:47) интересно: строительство австрицами диагностического медецинского центра уже умерло так и не начавшись? Кто что знает по сему поводу, это при маслове еще проектик такой намечался, тоже рисовались радужные перспективки!

По инициативе Каманина принято решение отказаться от строительства, приобрести мед. оборудование и укомплектовать обл.больницу.

[Blackspot]

Цитата(vovaivanov @ 15.3.2008, 15:29) Проблемы трудовых ресурсов в Смоленске нет. Есть проблема низких зарплат.
Будут зарплату платить - будут работу работать.

Проблема трудовых ресурсов, в нашем городе присутствует, как мне думается, но немножко в другом виде. Люди не хотят работать, и дело здесь даже не в зарплате. Неоднократно сталкивался с такой ситуацией. С моей точки зрения, не один я. Менталитет?

[Videor]

Цитата(Blackspot @ 16.3.2008, 11:35) Проблема трудовых ресурсов, в нашем городе присутствует, как мне думается, но немножко в другом виде. Люди не хотят работать, и дело здесь даже не в зарплате. Неоднократно сталкивался с такой ситуацией. С моей точки зрения, не один я. Менталитет?

Всякие бывают.
Но если бы уровень оплаты труда был выше средне-российского, то проблема по отраслям автоматически решалась за счет миграции из других регионов и ближнего зарубежья.
А пока только отток в более благополучные регионы.

[sigeros]

Цитата(Качановский @ 16.3.2008, 14:32) По инициативе Каманина принято решение отказаться от строительства, приобрести мед. оборудование и укомплектовать обл.больницу.

Ну конечно, зачем Каманину такой конкурент , укомплектованный последним оборудованием...Он наерно горой стоял, что бы этот центр зарубить..Эххх, когда же это кончится!!!

[Blackspot]

Цитата(Videor @ 16.3.2008, 11:45) Всякие бывают.

Совершенно верно.

Цитата(Videor @ 16.3.2008, 11:45) Но если бы уровень оплаты труда был выше средне-российского, то проблема по отраслям автоматически решалась за счет миграции из других регионов и ближнего зарубежья.
А пока только отток в более благополучные регионы.

Не спорю, но к сожалению очень часто возникает вопрос, а почему я должен поднимать зарплату человеку, который просто высиживает время?

[Videor]

Цитата(Blackspot @ 16.3.2008, 12:02) Не спорю, но к сожалению очень часто возникает вопрос, а почему я должен поднимать зарплату человеку, который просто высиживает время?

Потому что - инфляция.

[Семен Кузьмич]

В полку смоленских мегапроектов пополнение. Гринкевич аж в Каннах (Франция) презентовал проект строительства мегатуристического комплекса.
Вот сообщение с сайта обладминистрации (24.03.2008г.):
Туристический сектор региона – потенциально один из перспективных в экономике Смоленской области. Это было продемонстрировано и на международной выставке недвижимости MIPIM - 2008, которая состоялась в Каннах (Франция) в период с 11 по 14 марта 2008 года. В рамках выставки данная тема стала предметом общения первого заместителя Губернатора Смоленской области Александа Гринкевича и Министра экономического развития и торговли РФ Эльвиры Набиуллиной с международными экспертами и профессионалами рынка недвижимости.
На выставке был представлен проект масштабного туристско-рекреационного комплекса «Vazuza&Yauza Park», предполагаемый в Гагаринском районе Смоленской области.
К 2013 году на территории земель, прилегающих к Вазузскому и Яузскому водохранилищам, планируется создание многофункционального туристско-рекреационного комплекса, с общим объемом инвестиций более 800 млн. евро. Проект является важным не только для развития туристической индустрии, но и для решения ряда социальных вопросов в регионе. Благодаря организации подобного комплекса планируется увеличение туристического потока в регион на 200 000 человек. В рамках проекта предусмотрено создание новых рабочих мест и строительство жилья для занятых в сфере облуживания специалистов и их семей.
На MIPIM - 2008 было подписано соглашение между «Юнипаркс» и Администрацией Смоленской области о реализации инвестиционного проекта строительства экокурорта «Vazuza&Yauza Park».

Что-то мне этот проект напоминает. А вот, что?

[renatius]

А между прочим... Биосфера - самый ценный в отдалённый перспективе ресурс нашей страны. Вот сейчас все бриньчат, нано, нано! За япошками и амами нам тут точно не угнаться, только деньги зароем. Надо бы кричать био (или эко)! И развивать этот мировой брэнд: Россия - нетронутая природа, чистая вода, леса, свежий воздух, дикие звери и всё такое. Или например, суровые аборигены, сложный климат, спартанский быт: всё, чтобы почуствовать истинную ценность жизни :)

Грубо говоря, через 10 лет литр чистой воды будет стоить также дорого, как литр бензина или молока. И тут надо подсуетиться, чтоб вписаться в общемировой тренд.

[Семен Кузьмич]

Заранее извиняюсь за дилетантизм, но я что-то не понимаю в очередном инвестиционном суперпроекте обладминистрации. На этот раз туристическо-рекреационном. Я почему-то считал, что Вазузское водохранилище - это ресурс питьевой воды для Москвы. Зона закрытая и охраняемая. А тут планируется 200 тыс. туристов пустить по берегам. Что за ерунда? Нестыковочка. Какие толпы туристов в зоне охраняемого водопользования? Поясните, кто понимает.

[Sasha Cbulko]

самое главное- туриста заманить, он-то не догадывается,
что на самом деле это зона отдыха для камаров,
кто-же как не мы позаботится о родных комарах,
они там бедные совсем изголодались.

[Chingiz Ildrm]

Цитата(Семен Кузьмич @ 24.3.2008, 21:15) Заранее извиняюсь за дилетантизм, но я что-то не понимаю в очередном инвестиционном суперпроекте обладминистрации. На этот раз туристическо-рекреационном. Я почему-то считал, что Вазузское водохранилище - это ресурс питьевой воды для Москвы. Зона закрытая и охраняемая. А тут планируется 200 тыс. туристов пустить по берегам. Что за ерунда? Нестыковочка. Какие толпы туристов в зоне охраняемого водопользования? Поясните, кто понимает.

А, Байкал? Туда вроде туристов пускают.

[Hunter D]

На берегу Байкала еще и целлюлозно-бумажный комбинат стоит и еще в Байкал сточные воды спускают.

А Вазузское водохранилище - это стратегический водный забор г. Москвы.

По идее там не должно быть никаких комплексов. Потому как со стройки натечет всякого....

А в качестве отмывки денег - тур комплексы самое то - можно же еще и места под аренду всяким барам и дискотекам отдавать ;)
как минимум...