Жертвы «Социнициативы» в Смоленске скоро обретут жилье

[POISON]

Люди в Москве уже вышли на улицу.
http://newsru.com/russia/27nov2005/miting.html

[Aml]

Весть о кончине СИ докатилось наконец и до городской администрации, которая сегодня в 15-30 устраивает пресс-конференцию по этому поводу :)

[winzard]

:) Конференция на тему "куда бы еще вложить денег"?

[Аноним]

sisml, вашу команду кто-нибудь уже перевербовал?

Что тут ещё сказать... Сами хотим вступить в долевое, но.....

1. Социальная инициатива - живой труп.

2. Облгражданстрой уже наполовину перевел активы в ООО Гражданстрой. Фирму разрывают на части и отдавать им свои кровные както стремает.

3. Смоленкстройзаказчик. На днях официально начата процедура банкротства.

4. Веж разваливается на части и тоже сдохнет.

5. ООО "Наш дом" нашал рекламироваться и собирать деньги. Поговаривают, что после сбора денег вся контора свалит, а из 3 домов останется на растерзание только один.

....

Даже такой гигант как Смоленскоблгаз сейчас тоже начинает делится и разваливатся на куски. Типа как энергетики будет пяток газовых компаний.

[Aml]

Конференция на тему \"куда бы еще вложить денег\"?

Не, что горадминистрация белая и пушистая и никакого отношения к появлению в Смоленске СИ не имеет. :)

А вообще Коньков молодец. Это ж целое искусство - полчаса отвечать на вопросы журналистов и при этом ровным счетом ничего не сказать :)

[энергет]

А не стал ли причиной кончины многих контор занимавшихся долевым строительством закон принятый гос. думой 1.04.2005, где ужесточались требования к таким организациям?
Ведь закон по сути убирает с рынка мелкие и средние организации.

[Aml]

А не стал ли причиной кончины многих контор занимавшихся долевым строительством закон принятый гос. думой 1.04.2005

По официальной вервии, основной причиной расторжение договора между городской администрайией и СИ является именно изменения в федеральном законодетельстве.

[энергет]

Тогда все становится на свои места. Как обычно за счет не богатых слоев общества пролобировали интересы крупного бизнеса. Печально все, и с каждым днем все печальней и печальней. А в 2008 году ВВП скажет: смотрите как все плохо, вам без меня никуда.

[VEXEL]

А чем интересно у нас занимается наша администрация? Т.е. им вообще никакого дела нет до всяких финансовых корпораций??? Только взятки брать могут.

[Aml]

Т.е. им вообще никакого дела нет до всяких финансовых корпораций???  

В ходе пятничной пессконференции раз пять из уст представителей администрации прозвучал тезис, что администрация по закону не имеет права вмешиваться в финансово-хозяйственную деятельность предприятий. Поэтому ни о кризисе СИ они ничего сказать не могут, ни прогноз дать, ни как-нибудь повлиять на ситуацию. Моя хата с краю, ничего не знаю.

А как все красиво начиналось. Мэр трубил про светлые перспективы и строительство социального жилья было одним из главных тезисов его предвыборной программы. Тихо забыли и проехали...

Хотя, СИ выступила этаким Робин Гудом. Собрала деньги у богатых (соинвесторов) и раздала бедным (48 семей из снесенных бараков получили нормальное жилье). Но и себя и своих "ближних" СИ при этом не обидела... :)

[Aml]

Интересно только, почему это на пресс-конференции, посвященной подписанию договора с СИ, представители этой организации были желанными гостями, а на пресс-конференции, посвященной расторжению договора - нежеланными. Ведь, по заверениям все той же администрации, она к СИ никаких претензий не имеет. :)

[anovikov]

Кстати, на последнем собрании социнициативы подружке очень бодро обещали отдать бабки через месяц (заявление она подала) и не проявляли никаких признаков волнения. При том что по договору были бы обязаны отдать к марту.

[Belikov]

Кстати, на последнем собрании социнициативы подружке очень бодро обещали отдать бабки через месяц (заявление она подала) и не проявляли никаких признаков волнения.

А чего им волноваться-то? У них сейчас другие заботы, вот см. в соседнем разделе:

Срочно сдается офисное помещение в центре Смоленска. Тел. 60-10-50 (Петр)
...
ул. Тенишевой 4а, от 120 кв.м (можно и больше), 22$ квадрат.
...
там раньше Социальная инициатива была кажись,

По поводу пассажа от Анонима: опровергать нечего. В общем примерно так и есть. Это как с нефтедолларами, которые не подкреплены экономикой и вроде как являются "не совсем деньгами". Так и местные строительные девелоперы -- это бизнесы, скажем так, не подкреплённые корпоративностью. Сегодня в ходу тоталитаризм... Вся масса функций замкнута на одного человека -- босса, который и очередью клиентов заведует, и проектировщикам сам задачи ставит, и по чиновникам ходит, и на планёрках частные вопросы решает, и на стройке строителей надрачивает. Соответственно весь доход компании ложится ему в карман (дивиденды по акциям символические), а все остальные получают от 10 до 15-ти. При таком раскладе (босса не будет -- не будет и бизнеса) положение такой конторы неустойчиво из-за внешних воздействий (ребята с бейсбольными битами и предложениями продать им контору появляются стабильно каждые пол-года) и из-за внутренних. Внутри коллектива сотрудники строят свои мини-откатные схемы и создают мини-оппозиции с целью поделить шкуру медведя после его кончины. В итоге на сегодня имеем процесс раздирания контор на части, цветущий буйным цветом.

[Garry]

Похоже, Смоленск строиться перестанет. И будет, как в Москве - покупатель ломанется на рынок вторичного жилья, цены взметнутся за облака, мечтать о собственной квартирке постепенно станет немодно.... :(

[SERGIO]

Сегодня чел приходил, консультировался. Говорит им в СИ сказали: или ждите соинвестора, а потом доплатите сколько надо, возможно больше рыночной цены. Или пишите заявление о возврате денег, заявление якобы рассмотрят в Москве и деньги вернут. В мае следующего года... :roll:

[anovikov]

В Москве он ломанулся и при больших объемах строительства - просто потому что половина укравших что-то крупное в регионах перебралась в Москву и захотела купить там квартиру.

[winzard]

anovikov, у меня была такая же мысль.

[anovikov]

> масса функций замкнута на одного человека -- босса, который и
>очередью клиентов заведует, и проектировщикам сам задачи ставит,
>и по чиновникам ходит, и на планёрках частные вопросы решает, и
>на стройке строителей надрачивает

Качество человеческого материала настолько низко, что вменяемых людей с трудом хватает на то, чтобы они были владельцами бизнесов. Уже на менеджеров среднего звена их не остается - приходится боссам самим все рулить.

[Belikov]

Garry, Москва по-любому строится и будет строиться... Путин приказал в 4 раза объемы строительства увеличить! Да и в Смоленске домам новым быть в любом случае. Пока есть спрос -- будет и предложение. А спрос есть... Сегодня она бабка лет 70-ти у нас в конторе сказала:"Понимаете, я уже в таком возрасте, когда необходимо как минимум три комнаты [живет одна]... Две гостевые комнаты и т.д. А поскольку вы сейчас такие квартиры не проектируете, мне пришлось купить две двухкомнатные под объединение... [по 22500 руб кв.м]"

Обидно то, что никаких предпосылок к разнообразию предложений на первичном рынке недвижимости не ожидается. В целом рынок впал в застой, не позволяющий строить ничего, кроме домов вроде м-на Железнодорожник. Любое отклонение неминуемо приводит к конечной стоимости жилья под 1500$ за кв.м.

За то завтрашний Рабочий путь выходит с очередной пиарной статьёй про новый супер-пупер проектный институт при "Ростехинвентаризация", который затмит собой буквально всё, спроектирует новый облик города и сосредоточит на себе всё монолитное домостроение. С реальным раскладом здесь нет ничего общего, очередная промывка мозгов обывателю. При чём не понятно, откуда Рабочий путь берёт свои материалы: босс проектного бюро РТИ сегодня обзванивал всех коллег извиняясь за завтрашний материал, в котором "журналисты понаписали отсебятины, которой я не говорил".

[Viktorian]

Цитата(Alex73 @ 23.11.2005, 12:26) Вот это по нашему. :shock:
"Всё чинно-благородно"
Ждём начала голодовок на пл. Ленина.

Прилетела информация из Н.Новгорода. Конкурсный управляющий КПКГ "СоцИнициатива Кредит-НН" на собрании кредиторов сообщил, что благодаря месячной голодовке вкладчиков и появлению в "Правде" от 13.03.2008г. большой статьи, Арбитражным судом отвоевано 16000000 руб. и переданы в Мин. жил. полит. 9000000 руб. активов не продано. Народ уже начал получать выплаты.
(Доклад и формулировки не мои).

[SERGIO]

Цитата(Аноним @ 2.12.2005, 19:35) 1. Социальная инициатива - живой труп.

2. Облгражданстрой уже наполовину перевел активы в ООО Гражданстрой. Фирму разрывают на части и отдавать им свои кровные както стремает.

3. Смоленкстройзаказчик. На днях официально начата процедура банкротства.

4. Веж разваливается на части и тоже сдохнет.

5. ООО "Наш дом" нашал рекламироваться и собирать деньги. Поговаривают, что после сбора денег вся контора свалит, а из 3 домов останется на растерзание только один.

любопытно через 2.5 года читать))
1. - так и есть.
2. - да, там на часть квартир заключается договор от Гражданстроя, часть от ИП Позднякова ))
3. - не в курсе.
4. - как ни странно, не сдох.
5. - вроде работает.

но кирдык кое-кому приходит, уже у многих в продаже жилье, которе будет сдаваться не ранее 2009 года.

Довольно показателен типа мегаэлитный дом на Нахимовской дамбе. Когда приехал в Смоленск в 2005 году, была реклама, его обещали сдать в 2007 году. Коробку поставили, но сдачей не пахнет.

[Viktorian]

Цитата(SERGIO @ 17.4.2008, 18:38) Довольно показателен типа мегаэлитный дом на Нахимовской дамбе. Когда приехал в Смоленск в 2005 году, была реклама, его обещали сдать в 2007 году. Коробку поставили, но сдачей не пахнет.

Андрей старается, наш дом. Вторую очередь уже ведут. Заявили 16 месяцев готовности. Объект большой. Должен строиться быстро: пенобетон. Место для офисов классное, хоть меняй.
Первый дом его, стяжка и без дверей был, что и правильно. Может быть и подтянутся.

[SERGIO]

Viktorian, ну со сдачей они уже пролетели, по-любому иски от дольщиков будут

[Aml]

Цитата3. Смоленкстройзаказчик. На днях официально начата процедура банкротства.

3. - не в курсе.[/quote]
Банкрот. Я год назад интервью у конкурсного управляющего брал.

[Viktorian]

Цитата(SERGIO @ 17.4.2008, 18:59) Viktorian, ну со сдачей они уже пролетели, по-любому иски от дольщиков будут

SERGIO, когда первый рыли, и демонстрации и протесты. Многие говорили, что кончится пальбой (Мишаня здесь ни при чем), но, привезли губернатора, показали нормальную стройку.... Обошлось. Все целы, ну Саню царапнуло правда. Сдали. Пусть работают, нормальные ребята, я не злорадствую.