Строительство частного дома

[Azazelius]

Shador, вот мне и интересно почему не вводят

[Azazelius]

Shador, думал строить баню. Расчет был 200000. Сейчас она где-то 350000 уже стоит. Пздц. Думал строить курятник. Расчет был 30000. Сейчас стоит под 50000. Пздц. Терпилы должны кричать "уррррра, вождю".

Я просто не понимаю увеличения цен на дерево. Неурожай в этом году???????????

На металл подняли из-за жадности и из-за поднятия НДПИ. А на дерево, НА ДЕРЕВО, КАРЛ!?

Понятно же, пилы подорожали

[ТЫЦ-ТЫЦ]

Ну в общем проблемы роста цен на квартиры решили, нужно выжимку слать в Минэкономики

[Shador]

Shador, вот мне и интересно почему не вводят

А зачем? Думаешь, кто-то по своей инициативе будет вынимать у себя из кармана деньги и отдавать государству?

[Azazelius]

Shador, так в том то и дело, что сверхдоходы с этого идут сейчас

[ТЫЦ-ТЫЦ]

Azazelius, а ты знаешь какие доходы у всей цепочки резиновых перчаток? Ты бы пешком до Китая пошел в знак протеста. Но тебя это не волнует.

[Shador]

Shador, так в том то и дело, что сверхдоходы с этого идут сейчас

ну так те, кто их получает, довольны и этого достаточно)

[ТЫЦ-ТЫЦ]

Shador, ключевое спрос, что вы пытаетесь обсуждать?

[Centavrius]

Как сказал президент однажды - дпросто доходы росли опережающими темпами, теперь коррекция

[Shador]

ТЫЦ-ТЫЦ, рост цен на недвигу. А чо, тебе есть, что сказать?

[ТЫЦ-ТЫЦ]

Shador, да куда уж мне. Вы спецы уже все решили

[Shador]

Shador, да куда уж мне. Вы спецы уже все решили

как хошь))

[Beric]

Вот посмейтесь как вам цена https://www.avito.ru/smolensk/kvartiry/ ... oc_sharing

новосельцы 80 тыщ за м2, там новая 45 35 наценка за говноремонт, пусть дальше продает

[Beric]

ясен перец, себестоимость к цене имеет последнее отношение, а тут все про цены на металл да дерево талдычат. пока будут брать по столько, цена будет держаться, остальное - от лукавого.

ну, цены на металл и дерево реально выросли примерно в 2 раза, и это тоже фактор роста, т.к. цены на стройматы влияют на стоимость частного домостроение и, тем самым, на спрос на квартиры. Если, допустим, год назад на определённую сумму можно было построить дом, то сейчас этой суммы уже не хватит. Соответственно, хватит только на квартиру, ну и дальше опять действует закон спроса

1. металла в ч/д разве что арматура, да крыша. дерево - тоже крыша, ну можа перекрытия. относительно общих затрат на стройку - слёзы. причем недавно считал себе (не деревянный Канеш), ради интереса сравнивали с прошлым годом. реальное удорожание из-за изменения цен на дерево и металл - 150( с большим округлением в большую сторону ), относительно 4500 общей сметы - абсолютно несущественно.
2. тот, кто планировал дом, только от полнейшей безнадеги и острой необходимости согласится на квартиру. такие исключительные случаи на глобальный спрос вообще не повлияют
3. цены на дома значительно ниже, чем на квартиры (в пересчете на квадраты Канеш), недавно подробно смотрел объявы, дом 150 м2 без понтов, с черновой и всеми коммуникациями можно на раз купить за 3-4, за те же деньги можно найти и нормальный под ключ. а за 7 мультов есть офигенные дома 200-250 м2 с хорошим ремонтом)
так что даже если натянуть сову и сравнивать круглое с белым, дом будет едва ли не дешевле квартиры

[Azazelius]

Вот посмейтесь как вам цена https://www.avito.ru/smolensk/kvartiry/ ... oc_sharing

новосельцы 80 тыщ за м2, там новая 45 35 наценка за говноремонт, пусть дальше продает

"Деньги оч люблю" (с)

[Shador]

Beric, я смотрел недавно обьявы домов, ни от чего не в восторге, если честно. Сам хотел из клеёного бруса, но щас ценник это п...ц.

[Azazelius]

Shador, да, клееный брус сейчас стал премиум-товаром

[Beric]

потому что строят убожества, из говна и палок, за 2 копейки.
деревяха такое себе, нормальный материал и раньше стоил неимоверных денег, как и работа с ним. и даже отдав за коробку в 3 раза больше, чем за кирпичную, все равно время от времени возиться с ним придётся, слишком прихотливый материал. это круто, но по мне так нахер, как раз тот случай, когда не стоит переплачивать втридорога.

[Azazelius]

Beric, строят, чтоб побыстрее продать. Знаю пару домиков ой. Из чего их лепили....мама не горюй ....... Один фундамент - колотые балки старые, а по ним уже уровень кирпичом выводили. Где высотой 2 кирпича, где 8 Потом заштукатурили, чтоб видно не было

[Azazelius]

Beric, и ещё в одних: ну, самозамешиваемый Равшанами фундамент это по умолчанию. Но потом сами Равшаны мне жаловались, что черти что кладут в стену...и бой кирпича и бой блоков все в перемешку, а хозяин говорит мол надо именно так, что дал то и кладите Потом, кнчн, заштукатурили и туда въехали радостно новые жильцы

[alexander]

Есть хорошие, что "строил для себя", а теперь развод и продают с молотка.... Но и ценник там негуманный, так как строят из качественных дорогих материалов, да и строители часто дерут без меры, а продать хотят, чтобы все эти вложения вернуть назад - но фиг.

[ПРЯНИК1]

Крч, покупка дома готового - офигительная лотерея. И не факт, что удачная )) Поэтому, ну нафиг, лучше строить самому из материалов, которые сам закупал

[Azazelius]

Есть хорошие, что "строил для себя", а теперь развод и продают с молотка.... Но и ценник там негуманный, так как строят из качественных дорогих материалов, да и строители часто дерут без меры, а продать хотят, чтобы все эти вложения вернуть назад - но фиг.

У строителей, кто строит лепит на продажу домики из гавна и палок раньше была формула: с/с дома умноженная на два. Ща хз. Стоят несколько продаются, не берут

[alexander]

Да, обычно так и думают - нах покупать дом за 10 лямов, если за 10 лямов точно можно построить самому, но будешь знать что и как построено. Правда иногда лишнее знание наоборот мешает - у меня вот одно перекрытие перегружено: залили сверху слишком тяжелую лестницу, а потом еще толщенную стяжку. Вот не знаю чего делать... сперва хотел подпорную стенку построить снизу, но она там ни к чему, да и на перекрытие сверху еще ставили после этого дополнительно пару тонн - и не провалилось, и не прогнулось больше. Периодически возникают мысли разломать лестницу и заменить на легкую, чтоб спать спокойно, но много работы... да и простояла уже года 4....

[Azazelius]

Ещё один пример домика: построен по каркасной технологии, правда на хорошем свайном монолитном фундаменте. Фундамент похоже дороже дома вышел )) Так вот: домик - каркасник из СЫРОГО ЛЕСА силами Равшанов, конечно, и затем..... внимание.... внимание покрыт поверх сырых досок с заболонью и грибком..... ЖИДКИМ СТЕКЛОМ! а поверх сделан фасад из цокольного сайдинга самого гуано из РД24. И ничо, продан, люди живут и "счастья" своего не знают

[Azazelius]

alexander, я тож люблю перестраховываться )) Но раз у тебя 4 года отстояла и норм, то вряд-ли что-то уже будет страшное.

[alexander]

Главное, лестницу, точнее крыльцо, сказал заливать, заполняя внутренности битым газоблоком максимально. Он же легкий, думаю, ничего страшного. Приходил смотрел, да, заливают, да куча отходов газоблока редеет.... А потом посчитал сколько мешков цемента потратили, помножил на число песка, который они использовали в соотношении 1:4 и вес там получился какой-то невсебенный. Сейчас уже даже не помню. Правда одной стороной, самой массивной, крыльцо опирается на стену, а второй, соответственно, примыкает к стене.

[ПРЯНИК1]

Пэ - проект... Не, не слышали... Каждый сам себе режиссёр..

[alexander]

Проект сам делал, кроме кровли. Все этапы дотошно изучал и все контролировал. Но это было банальное крыльцо, надо был рабочих занять и заодно утилизировать с пользой остатки блоков.

PS. Кстати, по поводу нагрузки на плиты. У меня тут когда заливали монолитную лестницу, корыто под 2 куба бетона монолитчики сделали прямо посреди пола соседней комнаты (на перекрытиях). И с миксера вылили туда бетона глубиной почти 40 см. Я тоже чуть не прифигел, но все выдержало.

[Centavrius]

Вот посмейтесь как вам цена https://www.avito.ru/smolensk/kvartiry/ ... oc_sharing

новосельцы 80 тыщ за м2, там новая 45 35 наценка за говноремонт, пусть дальше продает

Ну ранее за 6 продавал, что тоже перебор, но потом видимо дошло что налог надо будет заплатить, пришлось поднять на мульт