Смоленский Форум

Собственно, расширяем старый дом из бруса. Решили поработать с белорусами. Но в сметах постоянно сюрпизы вылезают.

Брус 150х150, на дом - 300 шт. Договорились на монтаж за 5000р за куб.

В счете вылезла обработка бруса антисептиком (пульверизатором) - 450 руб за кв метр стен. вышло на дом 80 тыс.
Потом, договорились на монтаж крыши без утепления - 1000р/м^2. Выставили счет, оказалось, что сюда не включен монтаж балок. За монтаж балок берут 1500 за погонный метр. Это еще 120 тыс. Цену обосновывают тем, что балки надо врезать в старый брусовый дом одной стороной.
Демонтаж старой крыши - 6х8 метров вышел в 110 тыс. Набить черновой потолок из дюймовки - 1200р/м^2.

Скажите, они охренели или такие цены? Фигово, что они эту работу уже сделали и требуют деньги. Т.е. с другими договариваться уже поздно.

Такое ощущение, что первоапрельская шутка.

За монтаж крыши неутепленной 1000 ркб за метр - это очень круто. Только если у тебя метраж маленький совсем.
Нормалный такой ценник на обработку антисептиком. Откажись от обработки. В чем проблема.
Если работу уже сделали а сметы не было до этого подписано и цена другая оговаривалась - посылай в пешее путешествие. Все работы должны быть заранее обговорены. Весь ценник по законодательству согласовывается до производства работ, не было цены - работы бесплатно.
По ценникам: 750 руб неутепленная крыша. Муэрлат по погонам считают, 6х8 20000 максимум. Обработка 60 р/м2, доска до 400 р/м2. Это рыночная, в капремонте и того меньше.
Надо будет про тебя видео снять

Не раз встречал такое, что в конце суммы совершенно другие называют.

Цены на дом их бруса могут быть разные http://www.mastergrad.com/blogs/post/11910/ во первых зависит от размера дома, толщины клееного бруса, строительной фирмы (цены могут немного разниться). Нам дом из бруса от Зодчего обошелся в 2 ляма, но он не сильно большой, но нам хватает,

barmoglot писал(а):Если работу уже сделали а сметы не было до этого подписано и цена другая оговаривалась - посылай в пешее путешествие. Все работы должны быть заранее обговорены. Весь ценник по законодательству согласовывается до производства работ, не было цены - работы бесплатно.

ППКС, если в договоре не прописано, то считай что это тебе маленький бесплатный бонус от фирмы. Оплачивай только по подписанному договору и приложенной к нему сметы, а за то что сделали сверх оговоренного, можешь им сказать большое спасибо, и то если сочтешь нужным, а можешь нагнуть и пригрозить заставить переделать за свой счет, что бы все соответствовало договору.

сегодня на выставке "Красивые дома" стенд ( действующую модель дома в натуральную величину (8*8, с крышей и полом, клееный брус 20 см)) продали за миллион ровно.

Строил бы каркасный пристрой, вышло бы намного дешевле. Не понимаю зачем нужен именно брусовой ? А со свежим срубом, даже из клеевого бруса ждет куча сюрпризов.

bering1 писал(а):Строил бы каркасный пристрой, вышло бы намного дешевле. Не понимаю зачем нужен именно брусовой ? А со свежим срубом, даже из клеевого бруса ждет куча сюрпризов.

На мой взгляд из бруса гораздо красивее

жупел, красиво не будет через год-два ))) у нас в поселке двое построили, печальное зрелище через некоторое время стало... один уже спустя три года обшил пластиковым блокхаусом

Azazelius писал(а):жупел, красиво не будет через год-два ))) у нас в поселке двое построили, печальное зрелище через некоторое время стало... один уже спустя три года обшил пластиковым блокхаусом

А при таком раскладе уже и не важно что там внутри стены. Главное соблюсти надлежащую теплозащиту И на первую позицию уже встает стоимость. У меня знакомый также заказал себе дом из профилированного бруса, а сейчас слушает трески , считает свежие щели на фасаде и отмечает насколько увеличились старые . А такое будет продолжаться не один год. Хотя , возможно, для почитателей классики и традиций это не аргумент. Куда важнее правильно выполнить обсаду на окнах и дверях

bering1, дык так и делают некоторые: брус чисто конструктивный силовой элемент для стен, а внешняя отделка кто во что горазд

Есть небольшая практика строительства по каркасной технологии. Должен сказать что ничего проще и дешевле наверное не придумать, разве только в строительстве юрт Брусовые стены все таки важны для соблюдения особого микроклимата характерного для деревянного дома , причем во всех аспектах, возможно это главный аргумент для почитателей такого строительства

Строить дом это дорого, а если ещё и качественно то очень дорого.
Но в вашем случае строители, воспользовавшись вашей мягкотелостью, пожалуй сильно перегибают.

Ладно, вопрос давно уже не вопрос, так что незачем тему поднимать :)

alexander писал(а):Ладно, вопрос давно уже не вопрос, так что незачем тему поднимать :)

чтобы через 2 поста сделать рекламу.
подпись смари. Давно бы выпилил и не отвечал.

Ха, а между тем технологии не стоят на месте. Если из цельного бруса дорого, то можно строить из высечного. Себестоимость строительного материала для стен будет практически по цене дров.

yfhjy писал(а):Строить дом это дорого, а если ещё и качественно то очень дорого.
Но в вашем случае строители, воспользовавшись вашей мягкотелостью, пожалуй сильно перегибают.

Строить дом некачественно - вот что действительно дорого.

barmoglot писал(а): Строить дом некачественно - вот что действительно дорого.

Именно. Практика показывает что устранять в последствии ошибки и недоработки за недорогими халтурщиками на круг выходит дороже , а самое главное - потерянное время

Так что в итоге с оплатой белорусам?

Кто строил дом из бруса , какие плюсы и минусы , дорого ли по сравнению с кирпичным домом .какой проект лучше подойдет ?

Плюсы в теплосбережении и микроклимате (оптимальная влажность воздуха без причуд с искусственной вентиляцией). Минусы.. - их много. Строить должны специалисты, а их не так просто найти. По улице есть дом - сруб в 30 см + наружная облицовка из силикатного полкирпича, так топят там через день