Смоленский Форум

Тема для сообщений, воросов связанных с созданием и функционированием ЖСК 3,4 секции на Попова 113. Все оставляющие соощения подписывайтесь с указанием номера квартиры, чтобы отсеять недоброжелателей, которые могут попытаться сбить нас с толку. Либо можно добавить в настройках личного кабинета автоматичекскую подпись, которая будет всегда ставиться к вашему сообщению. Инструкция по проставлению подписи:
1. Авторизуйтесь
2. Зайдите в "личные раздел" http://joxi.ru/gmv7X0uxGaXn2a
3. Выберите раздел "Профиль", затем "Подпись" и в текстовом поле справа впишите Имя и номер квартиры http://joxi.ru/12MpROS4dND4mJ
4.Нажмите "Отправить"

Доброго времени суток всем обманутым дольщикам ЖСК 3,4! Просьба к инициативной группе, открывшей эту тему: опубликуйте список членов правления ЖСК и их ники. Все должны знать от кого тот или иной пост - это официальная информация от правления, или личное мнение.

И вопрос ко всем: как думаете можно ли начинать ремонт, или стоит подождать?

А что уже можно ключи забирать?Разве не надо будет акт приема-передачи подписывать перед этим?

Ники членов правления:
vic85 - Виктор
dgentelmen - Константин

И вопрос ко всем: как думаете можно ли начинать ремонт, или стоит подождать?

Если вам дадут ключи и вас ничего не тревожит, то можете.

А что уже можно ключи забирать?Разве не надо будет акт приема-передачи подписывать перед этим?

Передавать квартиру, а после и регистрировать право собственности дольщикам будет ЖСК, председатель правления будет подписывать необходимые документы.
Не бегите впереди поровоза - ЖСК ещё не создано, у ЖСК ещё нет переданного недостроя, секции ещё не сданы в экплуатацию.

А в течении какого времени должно быть создано ЖСК?

Витя, Костя! Я из 5 блок-секции, в правлении ЖСК. Нас там "три калеки" (продано всего 35 квартир),держите нас, пожалуйста, в курсе дела, а мы уже будем ориентироваться на вас

Со слов Капителевцев ЖСК должно быть создано к заседанию на котором суд будет решать передачу недостроя ЖСК. Когда это заседание будет станет известно примерно через пару недель

Добрый вечер, уважаемые дольщики!Большая просьба: кто на собрание не написал свои номера телефонов в списке 3-4 секции,
просим прислать № квартиры, ФИО и номер телефона, для получения информации о собраниях ЖСК.
Спасибо за понимание.
Номер телефона для сообщений +7-910-112-89-96

МЕХАНИЗМ СОЗДАНИЯ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА (ДАЛЕЕ – ЖСК) В СЛУЧАЕ

БАНКРОТСТВА ЗАСТРОЙЩИКА

(стадия наблюдения)

1. Инициативная группа, созданная участниками долевого строительства многоквартирного дома, организует собрание участников долевого строительства многоквартирного дома (далее – дольщики).

2. На основании статьи 112 Жилищного кодекса Российской Федерации решение об организации ЖСК принимается собранием учредителей, проголосовавших за создание ЖСК.

Решение об организации ЖСК считается принятым, если за него проголосовали дольщики, желающие вступить в этот кооператив.

На этом собрании решаются вопросы:

1) о создании и регистрации ЖСК, а так же о размере выплат членами ЖСК (вступительные, членские и паевые взносы);

2) избирают членов Правления ЖСК;

3) рассматривается смета работ по завершению строительства многоквартирного дома;

4) осуществляется расчет долевого участия в завершении строительства многоквартирного дома;

5) утверждается устав ЖСК (ст. 113 ЖК РФ).

По результатам голосования составляется протокол, где указываются все дольщики, проголосовавшие за создание ЖСК.

При вступлении в ЖСК гражданин заполняет заявление, в котором указывает размер пая.

Вопросы приема в члены ЖСК решает общее собрание.

3. Устав ЖСК представляется в орган государственной регистрации юридического лица. Регистрация осуществляется в соответствии со статьей 51 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 8 июля 2001 года "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

В перечень документов, необходимых для осуществления государственной регистрации ЖСК, входят следующие документы:

1) заявление о государственной регистрации жилищного кооператива по форме 11001, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.01 года № 000.

Заявление, представляемое в регистрирующий орган, удостоверяется подписью уполномоченного лица (заявителя), подлинность которой должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке.

2) протокол общего собрания учредителей ЖСК, подписанный всеми членами ЖСК;

3) устав ЖСК, предоставляемый в двух экземплярах (один остается в регистрирующем органе);

4) квитанция об уплате государственной пошлины.

Согласно части 1 статьи 8 Федерального закона от 8 июля 2001 года "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" государственная регистрация осуществляется в срок не более чем пять рабочих дней со дня представления документов в регистрирующий орган.

С момента государственной регистрации ЖСК приобретает статус юридического лица, а лица, проголосовавшие за его организацию становятся членами ЖСК (ч. 5 ст. 112 ЖК РФ).

4. Порядок и условия внесения паевого взноса членом ЖСК должны быть предусмотрены в уставе ЖСК (ст.125 ЖК РФ).

Что касается паевого взноса, то между дольщиком и ЖСК оформляется договор об уступке права требования по договору об участии в долевом строительстве многоквартирного дома, при этом этот договор должен быть также, как и сам договор участия в долевом строительстве, зарегистрирован в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Абзацем 2 пп. 23 п. 1 ст. 333.33 НК РФ предусмотрена уплата государственной пошлины за государственную регистрацию смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя.

5. Дольщик уведомляет в письменной форме Застройщика об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

6. После регистрации ЖСК как юридического лица, ЖСК обращается в Арбитражный суд с исковым заявлением к Застройщику о признании прав собственности и прав на завершение строительства многоквартирного дома.

К исковому заявлению прилагаются: технический паспорт незавершенного объекта строительства, кадастровый план земельного участка под строящимся многоквартирным домом (выписка из ГЗК), стоимость объекта по ПСД; расчет внесенных денежных средств дольщиками на строительство.

7. После вступления в законную силу судебного решения проводится процедура переоформления прав на земельный участок под строящимся многоквартирным домом.

При создании ЖСК обязательства по завершению строительства многоквартирного дома, в том числе его финансирования возлагаются на ЖСК.

До четверга ожидаем устав ЖСК от Капители, который они обещали

Кв.№215 Фокина Алена Сергеевна 8-908-286-7048

Название ЖСК придумали уже?
Какие варианты есть?

dem_67 писал(а):Название ЖСК придумали уже?
Какие варианты есть?

Вариант- ЖСК "НАШ ДОМ"

совсем у вас фантазии нет(((
дарю идею:" ЖСК Победа"
и удачи вам!

ЖСК "ТРИ- ЧЕТЫРЕ"
"ЗОДЧИЙ"
"СОВЕТ"
"ПОПОВСКИЙ ДВОРИК"
"СВОЙ ДОМ"
"СОГЛАСИЕ"

Может что подойдет)))

Наш дом и Ваш дом пропустите..

Вездесущий писал(а):Наш дом и Ваш дом пропустите..

да, согласна - на слуху НАШ и ВАШ.
ЖСК "Высота" как вариант)

ЖСК "НАДЕЖДА" )))

dem_67 писал(а):ЖСК "НАДЕЖДА" )))

надежда-мой компас земной, а удача- награда за смелость

ЖСК "Золотая середина"

ЖСК "Элитное жильё" )))

С намеком на заселение - ЖСК "Майский" или "Маевский")))

Tata300 писал(а):С намеком на заселение - ЖСК "Майский" или "Маевский")))

Я за "Надежду")))))

Как-то пооптимистичнее надо придумать, Надежда- это или имя собственное, или что-то неопределённое (а у нас всё более или менее определено). # Перспектива, Платформа Позитива, Счастье, Мечты сбываются))) #

ЖСК "Фантазёры" к вам вопрос, никто из вас не забыл про залогового кредитора АСВ на 42 и 130 млн? Сегодня вроде у него заседание в Туле.

А то тут народ уже ремонты делать собрался