Хочу купить земельный участок

[google]

Хочу приобрести земельный участок под ИЖС. Местоположение - не хотелось бы под боком иметь такие блага цивилизации типа многоэтажной застройки, торговых центров, автосалонов, автомагистралей и т. д. Но, в то же время, чтоб расстояние до этих самых благ цивилизаций (а именно до города) было в пределах разумного.
Соответсвенно необходимо наличие на самом участке или в максимальной близости газа и электричества, ну и возможности подключения к ним. Вода (скважина, колодец, водопровод) желательна, но не критично.
Хочу спросить совета у вас форумчане, возможно среди вас есть знатоки в данной теме, возможно кто-то сам в данный момент занимается покупкой или выбором. В каком районе лучше всего рассматривать покупку, а к какому району стоит быть более бдительным? Из чего вообще складывается стоимость участка? Смотрел много объявлений на авито, но ценообразование так и не понял: участки в одном и том же районе и одинаковой площади по цене могут различаться в разы.
Очень много в объявлениях участков от агенств - стоит-ли с ними связываться?

[Tihomir]

viewtopic.php?f=64&t=80109 тут все подробно обсудили.

[Канабис]

Вода (скважина, колодец, водопровод) желательна, но не критично.

вот над этим пунктом еще раз подуймате скважина и разводка по дому, отопление денег стоит причем не малых... а если вы собираетесь жить то поверьте рано или позно приходишь к тому что удобно когда вода из под крана течет

[Буратинко]

ну конечно это не дешего, но всегда варианты найти можно вот мы у БИИКс делали зимой, у них как раз скидки хорошие были так что всегда варианты найти можно. Главное подобные вещи у васьков всяких деревенских не заказывать такая экономия себе дороже

[Канабис]

да согласен, зимой можно дешевле пробурить

[google]

вот над этим пунктом еще раз подуймате скважина и разводка по дому, отопление денег стоит причем не малых... а если вы собираетесь жить то поверьте рано или позно приходишь к тому что удобно когда вода из под крана течет

Просто, как мне кажется, реализация воды на участке не такая дорогая и сложная вещь, как тот же самый газ. Даже если рядом не будет водопроводной трубы или скважины на участке, всегда можно эту скважину пробурить. А вот с газом всё сложнее и дороже, даже если труба у тебя проходит под боком.

[Azazelius]

google, скважина на участке с обустройством кессона и вводом в дом тыщ 70-100. газ, вводом от забора до дома и к котлу - 50-70. вот и считай

[Dust]

В Магалинщине кореш продает по адекватной цене , если чо могу дать контакты.

[Александр Н]

Задавался такой же целью,выбрал лубню,очень доволен!

[ZORRO]

Если что в Раю *(начало) все не продал участок ИЖС...Если интересно в личку...

[Tihomir]

ZORRO, мне скинь цену,площадь,можно кадастровый

[Bergman]

Сейчас самое время купить участок, не сезон, цена на минусе.

Но прежде чем покупать, нудно очень много ездить и смотреть все подряд, пока не понравится место, природа, доступность, близость цивилизации. У меня на "смотрины" ушло в обей сложности почти два года, пока не выбрал 100% соответствующий основным требованиям.

Если место нравится, приезжаешь еще раз, без продавцов, желательно в выходной, и разговариваешь с "аборигенами за жизнь", про газ, воду, магазин, соседей, транспорт, как и кто снег чистит, куда детей в школу/сад, насколько вор и [извините] Глава, где почта, воруют, пьют дебоширят ли в деревне и многое другое...

Когда выбрал два-три варианта, то понеслись тех. моменты самого участка, уклон, куда пойдет сброс осадков, уровень грунтовых вод, форма, удобство подьезда, возможность обустройства дренажа, и т. п.

Дальше едешь в Обл. Газ и пишешь запрос на газификацию. Если да - идем дальше, с Мрск, выясняем со светом. Вода - если нет центральной, то выяснить у аборигенов не сколько они бурились. Бывает 5, а бывает и 100.

Еще бывает так, что все вроде хорошо, но не лежит душа, тогда плюнь и забудь, ибо там тебе жить, а бывает наоборот, и газ тянуть далековато, и соседей нет, а зато такой офигенный вид с холма на закат сквозь сосны, что уезжать не хочется, вот и не уезжай, это твоё... )))

[denom]

тут участок с лета продают за 860, звонил на днях, мол сколько скините - ответили 30 и ни копейкой больше. Я говорю: вот есть сейчас на руках 700, хоть завтра - нет не продадим -доллар, есть не просит и тп. я - 750 дам - доллар и тп, "30 и ни копейкой больше". жду.....

[Azazelius]

denom, ну, просто людям хочется "попродавать", а не "продать"... такое тоже бывает ))

[Wartex]

тут участок с лета продают за 860, звонил на днях, мол сколько скините - ответили 30 и ни копейкой больше. Я говорю: вот есть сейчас на руках 700, хоть завтра - нет не продадим -доллар, есть не просит и тп. я - 750 дам - доллар и тп, "30 и ни копейкой больше". жду.....

Так и не выбрали ?

[Wartex]

Задавался такой же целью,выбрал лубню,очень доволен!

Говорят воруют .... аж по три комплекта инструмента за лето.. может конечно врут..

[Azazelius]

Два участка недалеко от города знакомые продают: по 15 соток. Один в собственности - 800 тыр, второй аренда у ДНП - 650 тыр. Свет,газ.

Зы. Мопед не мой...просили спросить...

[Александр Н]

Задавался такой же целью,выбрал лубню,очень доволен!

Говорят воруют .... аж по три комплекта инструмента за лето.. может конечно врут..

было один раз, два года назад вскрыли два вагончика какие-то залетные!

[Azazelius]

в Лубне совсем пичалька с водой... причем даже на соседних участках... на одном в скважине есть вода, на соседнем участке где не бурятся, нигде нет... вот такая котовасия )

[viktor_ccs]

в Купниках можно сейчас недорого участок купить. Дорога хорошая.

[Александр Н]

в Лубне совсем пичалька с водой... причем даже на соседних участках... на одном в скважине есть вода, на соседнем участке где не бурятся, нигде нет... вот такая котовасия )

чушня это все,скважина 26 метров воды хоть залейся и так у всех соседей,а если надо есть и центральная!!

[Azazelius]

Александр Н, у меня у товарища в лубне у соседа через забор хер...

[ML380]

Расскажите пожалуйста, как происходит собственно процесс купли-продажи, что бы исключить возможность кидка.

[Пузырь]

возможность кидка.

простите, а кидка это кто ?
а так то схема отработанная - утром деньги, вечером стулья. Можно наоборот НО! деньги-вперед!

[Azazelius]

ML380, в смысле? договор купли-продажи, хош без кидка - через нотариуса и банк... да и в чем кидок то может быть? ну разве что скажут те, что есть коммуникации, а их фиг ))) это да, пичалька )

[ML380]

да и в чем кидок то может быть?

Ну, например, как бы потом не оказалось, что продавец на момент сделки был недееспособен.

[viktor_ccs]

Выписку из реестра прав можно запросить. Можно ипотеку, т.е. деньги после регистрации права