программа "Жилье для российской семьи"

[DepStroyJKH]

В 2015 году Смоленская область приняла участие в реализации мероприятий программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».
Основные цели Программы:
- поддержка отдельных категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
- увеличение объемов строящегося жилья в Российской Федерации;
- повышение доступности жилья за счет снижения средней стоимости одного квадратного метра жилья.
Основные параметры Программы:
- цена жилья экономического класса должна быть не более 80% от средней рыночной цены на аналогичное жилье на соответствующей территории реализации проекта и при этом не превышать 35 тыс. рублей за 1 кв. м.;
- целевая группа – граждане в возрасте 25-40 лет, относящиеся к одной из установленных категорий, имеющие постоянную занятость, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. При этом совокупные доходы таких граждан и совместно проживающих с ними членов их семей должны позволять приобрести жилье экономического класса, в том числе с помощью ипотечного кредита (займа), средств материнского (семейного) капитала и (или) иных форм государственной, муниципальной поддержки на приобретения такого жилья;
- целевой объем строительства – 25 млн. кв. м жилья экономического класса;
- объем строительства жилья экономического класса в рамках каждого проекта – не менее 10 тыс. кв. м. в общем объеме строительства жилья по проекту;
- сроки реализации Программы – 2014 – 2017 гг.
Департамент Смоленской области по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству определен органом исполнительной власти Смоленской области, уполномоченным на координацию реализации проектов жилищного строительства в рамках данной программы и ведение сводного по Смоленской области реестра граждан, включенных в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках указанной программы.
16.06.2015 проведен отбор земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации Программы. Победителем отбора признано ЗАО «Смолстром-сервис», которое будет осуществлять строительство жилья экономического класса на территории д. Алтуховка (Козинское сельское поселение Смоленского района Смоленской области). Цена жилья экономического класса составит 35 тыс. рублей за 1 кв.м общей площади. Жилые помещения будут иметь внутреннюю отделку.
Информационный сайт программы расположен по адресу: http://программа-жрс.рф/
Информация о реализации мероприятий программы на территории региона расположена на официальном сайте Департамента Смоленской области по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству по адресу: http://stjkh.admin-smolensk.ru/programm ... skoj-semi/
Предлагаем форумчанам принять участие в обсуждении процесса реализации Программы.

[Bergman]

Очередная хрень и маниловщина.

[DepStroyJKH]

Для участника Bergman: просим Вас обосновать свое утверждение.

[[TEQUILA]]

я обосную. для участия в программе нужно собрать столько документов и соответствовать стольким условиям, что это просто нереально

[DepStroyJKH]

Для участника {TEQUILA}: просим Вас уточнить, участия в качестве застройщика или гражданина, желающего приобрести жилье экономического класса?

[[TEQUILA]]

DepStroyJKH, для граждан конечно
и не надо официоза такого, на форуме мы все на "ты"

[John Prick]

В Алтуховке квартиры и так за 33 тыс/кв.м стоят (в строящемся доме).

[Bergman]

Для участника Bergman: просим Вас обосновать свое утверждение.

Обосновываю. Позвоните в СмолСтром и спросите сколько у них стоят квартиры в Алтуховке без ваших "танцев с бубном".

[ПРЯНИК1]

John Prick, это должно смущать бездельников из департамента Смоленской области по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству в своих бравурных самопиарных речах и релизах наверх?

[John Prick]

ПРЯНИК1, ну это понятно. Очередным распилом попахивает.

[Sceapt]

При желании первичку и дешевле можно найти, та же Королевка, Гражданстрой на Краснинском и т.д. Посему никакого смысла в такой программе нет, ведь мало того что нужно собрать 100500 бумажек, так ещё и дороже выходит.

[DepStroyJKH]

Для участника Bergman: застройщик - победитель отбора подписал с нами, как уполномоченным органом исполнительной власти Смоленской области, договор от 23.06.2015 № 63/2015-ЖРС о реализации мероприятий по строительству жилья экономического класса в рамках Программы, в соответствии с которым обязуется ввести в эксплуатацию к 01.07.2017 10 000 кв.м такого жилья и реализовать его по договорам долевого строительства или купли-продажи гражданам - участникам Программы по цене не превышающей 35 000 рублей за 1 кв.м общей площади жилья. Строительство жилья будет осуществляться по проектам "10-ти этажный жилой дом № 4 (по генплану) с помещениями общественного назначения в микрорайоне Алтуховка Смоленской области", "10-ти этажный жилой № 5 (по генплану) с помещениями общественного назначения в микрорайоне Алтуховка Смоленской области", "10-ти этажный жилой № 8 (по генплану) с помещениями общественного назначения в микрорайоне Алтуховка Смоленской области".

[Sceapt]

DepStroyJKH, это все чудесно, так а почему дороже получается, в чем тогда вообще суть программы?

[ПРЯНИК1]

Я, если честно, не врублюсь где ссуть в чем суть 'программы'?
Вон, Скипт накидал вариантов, плюс Миловидово.. Не с того края братцы взялись, надо просто-напросто, лицам приобретающим первое и единственое жилье или семье улучшающей свои жилищные условия - субсидировать ипотечный кредит, хотя б на 3-5%.. Но, чо там попилишь-то?

[Bergman]

Для участника DepStroyJKH: Перестаньте разговаривать на птичьем языке, и люди возможно начнут Вас понимать.

По сути. В Алтуховке мин. ценник и без вас 33 т. Минус 20% которые ЯКОБЫ с помощью программы должны быть компенсированы. Получаем 26 400. Где эти квартиры?
Или как всегда очередная воровская профанация?

[DepStroyJKH]

Всем участникам, интересующимся перечнем документов (помимо заявления на участие и согласия на обработку персональных данных), которые должен представить гражданин, желающий принять участие в программе: данный перечень утвержден приложением № 4 к Порядку проверки органами местного самоуправления муниципальных образований Смоленской области соответствия граждан-заявителей категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы, и формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы, утвержденным постановлением Администрации Смоленской области от 29.12.2014 № 922. Сбор документов будет осуществляться с использованием механизма межведомственного взаимодействия. Перечень документов краток и является исчерпывающим.

[Sceapt]

В общем конкретики ждать не стоит от этой темы.

[ПРЯНИК1]

Всем участникам, интересующимся перечнем документов (помимо заявления на участие и согласия на обработку персональных данных), которые должен представить гражданин, желающий принять участие в программе: данный перечень утвержден приложением № 4 к Порядку проверки органами местного самоуправления муниципальных образований Смоленской области соответствия граждан-заявителей категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы, и формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы, утвержденным постановлением Администрации Смоленской области от 29.12.2014 № 922. Сбор документов будет осуществляться с использованием механизма межведомственного взаимодействия. Перечень документов краток и является исчерпывающим.

А теперь, тоже самое, но по-русски..

[Bergman]

Sceapt, так выборы жеж на носу, надо создавать видимость бурления процессов и "заботы о холопах".

[ПРЯНИК1]

По сути. В Алтуховке мин. ценник и без вас 33 т. Минус 20% которые ЯКОБЫ с помощью программы должны быть компенсированы. Получаем 26 400. Где эти квартиры?
Или как всегда очередная воровская профанация?

Где ты это вычитал? Каков механизм компенсации этих 20%? Кто получает эти деньги, застройщик или покупатель?

[Bergman]

По сути. В Алтуховке мин. ценник и без вас 33 т. Минус 20% которые ЯКОБЫ с помощью программы должны быть компенсированы. Получаем 26 400. Где эти квартиры?
Или как всегда очередная воровская профанация?

Где ты это вычитал? Каков механизм компенсации этих 20%? Кто получает эти деньги, застройщик или покупатель?

Первый пост смотри:

Основные параметры Программы:
- цена жилья экономического класса должна быть не более 80% от средней рыночной цены на аналогичное жилье на соответствующей территории реализации проекта

А получает, известно кто. Только это не ты и не я. )))



ЗЫ. И в чем смысл фразы от средней рыночной цены, если дельта и так без всяких программ может болтаться в пределах этих самых 20%?

[adskiy sotona]

Только я один не понял что делает и зачем нужна эта программа?

[ПРЯНИК1]

Bergman, забань бота, один фиг он писать по-людски не может.. Здесь же не коллегия Минстроя, сцать в уши ни к чему..

[DepStroyJKH]

Суть Программы описана в первом сообщении темы (это ее параметры). Поскольку Программа утверждена Правительством Российской Федерации, то и основные параметры ее реализации (цена за 1 кв.м жилья экономического класса, его технико-экономические параметры, перечень категорий граждан, имеющих право принять участие в Программе и проч.) определены Правительством Российской Федерации.
Установленная цена за 1 кв.м жилья экономического класса не может быть изменена застройщиком в сторону увеличения, как это зачастую существует в практике реализации гражданско-правовых договоров. Также данное жилье будет иметь внутреннюю отделку помещений "под ключ".
Региональные операторы АИЖК, а также его банки-партнеры предоставляют гражданам-участникам Программы ипотечные кредиты на льготных условиях. В Смоленской области, по сообщение АИЖК, таким банком-партнером является АО КБ "ФорБанк".

[ПРЯНИК1]

Ну вот, стала появляться конкретика!
1. Квартиры не черновые, а с какой-никакой отделкой.
2. Ипотека через АО КБ "ФорБанк".

[Sceapt]

ПРЯНИК1, вот только минимальный процент по ипотеке, вроде как, 14.6%...

[Bergman]

Убейте меня!!!!


DepStroyJKH, давай для начала ты нам скажешь, кто ты, девочка или мальчик, и как тебя зовут. Это упростит процесс взаимопроникновения в тайны русского языка. Потом мы всем форумом наверное все же попробуем научить тебя самым простым русским словам, потому как официальный язык форума - русский. Мы не умеем разговаривать на языках чиновников и бюрократов, извини уж...

[ПРЯНИК1]

DepStroyJKH, почему для Смоленска была выбрана 'районная' Алтуховка? Чем обоснован выбор таких 'ипеней'?

[Bergman]

ПРЯНИК1, потому что Косых - тоже депутат.

[John Prick]

ПРЯНИК1, ну очевидно дешевизной.